Апелляционное определение № 33-16277/18 от 20.06.2018 Московского областного суда (Московская область)

Судья: Савина Е.В. дело <данные изъяты>

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего Кирщиной И.П.,

судей Анцифировой Г.П., Бурцевой Л.Н.,

при секретаре Заботиной Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании от 20 июня 2018 года апелляционную жалобу Суровикина В. П.

на решение Щелковского городского суда Московской области от 22 ноября 2017 года по делу по иску <данные изъяты> к <данные изъяты>, конкурсному управляющему <данные изъяты>Курдышевой И. В., Суровикину В. П. о признании недействительным образование земельным участков, исключении из государственного кадастра недвижимости записи о земельных участках, признании отсутствующим право собственности,

заслушав доклад судьи Анцифировой Г.П.,

объяснения адвоката Шорохова С.В. и адвоката Белюсенкор И.А. в интересах Суровикина В.П., представителяСуровикина В.П. – Суровикина Д.В., представителя <данные изъяты>- Дехановой Е.П., представителя <данные изъяты> – Курбанолва К.А., представителей <данные изъяты> – Дитер О.В., Таракановой А.А.

У С Т А Н О В И Л А

<данные изъяты>, обратилось в суд с иском к <данные изъяты>, конкурсному управляющему <данные изъяты>, Суровикину В.П. о признании недействительным образования земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, расположенных в <данные изъяты>; об исключении из государственного кадастра недвижимости записей государственного кадастрового учета об указанных земельных участках и признании отсутствующим права собственности <данные изъяты> и Суровикина В.П. на данные земельные участки.

В обоснование заявленных требований указали, что в состав образованных земельных участков включены водные объекты, а именно, <данные изъяты>, мелководное водохранилище – местное название <данные изъяты> на <данные изъяты>.

Указанные водные объекты и их береговые полосы законом отнесены к объектам общего пользования, приватизация которых запрещена. Нахождение в частной собственности земельных участков, в границы которых включены поверхностные воды и береговая полоса, нарушает требования земельного, лесного и водного законодательства.

Представитель ответчика <данные изъяты>, а также ответчик конкурсный управляющий <данные изъяты>К. И.В. в судебное заседание не явились, извещены, возражений относительно заявленных требований суду не представили.

Ответчик Суровикин В.П. иск не признал, указал, что земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> был в 1984г. закреплен за ним на основании приказа по совхозу <данные изъяты>. Решением Щелковского городского суда от 27.07.2016г. определены границы участка, на основании чего осуществлен кадастровый учет. Указал, что первоначально площадь земельного участка была равна 0,05 га, в последующем в его территорию была включена прилегающая зона, в настоящее время площадь участка составляет 792 кв.м.

Представители <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты> в судебное заседание не явились, извещены.

Представитель <данные изъяты> в судебное заседание не явился, в письменном отзыве исковые требования поддержал и указал, что земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> имеет пересечения с границами земель лесного фонда Московского учебно-опытного лесничества Щелковского сельского участкового лесничества в квартале <данные изъяты>.

Решением суда исковые требования удовлетворены.

В апелляционной жалобе ФИО1 просит решение суда отменить и принято новое решение.

Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда, как постановленного в соответствии с материалами дела и требованиями ст.ст.5,6,8,65 Водного Кодекса РФ, ст.ст.15,27,28,85.102 ЗК РФ

Из материалов дела усматривается, что <данные изъяты> от 24.12.1993г. <данные изъяты><данные изъяты> предоставлены в коллективно-совместную собственность земли общей площадью 904 га, в постоянное (бессрочное) пользование земли общей площадью 450 га, из них под водой расположено 7 га, лесами занято 374 га.

На основании указанного Постановления и свидетельства о праве собственности на землю от 28.01.1994г. <данные изъяты> в Государственный кадастр недвижимости в феврале 2010г. внесены сведения о земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 4500000 кв.м., категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для ведения сельскохозяйственного производства, расположенном по адресу: <данные изъяты>.

В 2010 году был произведен раздел земельного участка и образован земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 202926 кв.м., категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для ведения сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <данные изъяты>

В 2014г. данный участок также был разделен на три земельных участка с кадастровыми номерами: <данные изъяты> площадью 34 281 кв.м, <данные изъяты> площадью 70 244 кв.м. и <данные изъяты> площадью 96 792 кв.м. категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для ведения сельскохозяйственного производства, расположенные по адресу: <данные изъяты>

Судом установлено, что по территории земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> протекает водный объект – река <данные изъяты>. В границах земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> расположено мелководное водохранилище – местное название «<данные изъяты>», площадью около 4,2га, образованное гидротехническим сооружением (плотиной) на реке Гречушка. Границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> в натуру не вынесены. На правом берегу данного мелководного водохранилища в его береговой полосе расположены заборы, огораживающие земельные участки собственников, а также хозяйственные постройки. Свободный доступ к береговой полосе мелководного водохранилища в данном месте отсутствует.

Земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> имеет смежные границы с земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты>, расположен в границах береговой полосы мелководного водохранилища на реке <данные изъяты>. Также в границах земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> расположен водоем (предположительно обводненный карьер), для определения статуса которого необходимо проведение обследования непосредственно на местности. Границы данных земельных участков в натуру не вынесены. Свободный доступ к береговой полосе реки <данные изъяты> в районе указанных земельных участков имеется. Земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 500 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – не установлено, расположенный по адресу: <данные изъяты>, принадлежит на праве собственности ФИО2 на основании приказа по совхозу <данные изъяты> от 06.01.1984г. <данные изъяты>, право собственности зарегистрировано 06.10.2015г. за <данные изъяты>. Земельный участок определяется на Публичной кадастровой карте Росреестра без координат границ,

Река <данные изъяты> является правым притоком реки Воря, бассейн реки Клязьма. Протяженность реки <данные изъяты> составляет менее 10 км. Река <данные изъяты> и мелководное водохранилище на реке Гречушка находятся в собственности Российской Федерации (федеральной собственности). Ширина водоохранной зоны реки Гречушка составляет 50 м, ширина водоохранной зоны мелководного водохранилища на реке Гречушка составляет 50 м. Ширина прибрежной защитной полосы реки Гречушка составляет 50 м, ширина прибрежной защитной полосы мелководного водохранилища на реке Гречушка составляет 50 м. Ширина береговой полосы реки Гречушка составляет 5 м, ширина береговой полосы мелководного водохранилища на реке Гречушка составляет 20 м, предназначены для общего пользования.

Решением Щелковского городского суда Московской области от 27.07.2016г. уточнены площадь и границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> и земельный участок поставлен на кадастровый учет площадью 792кв.м. с определением местоположения границ.

По делу проведена землеустроительная экспертиза.

Согласно заключения экспертизы в границах участка с кадастровым номером <данные изъяты> частично расположен водный объект – река <данные изъяты>. В границах земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> расположена часть Здеховского пруда, пруд площадью 1 230 кв.м, а также часть реки <данные изъяты>. В границах земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> расположена основная часть Здеховского пруда. В границах земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> водных объектов нет.

В границах земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> расположены часть береговой полосы и часть водоохранной зоны <данные изъяты>. Площадь береговой полосы, расположенной в границах земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, составляет 4 743 кв.м, площадь водоохранной зоны – 29 190 кв.м

В границах земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> расположены часть береговой полосы <данные изъяты> (до места впадения в <данные изъяты> пруд), часть береговой полосы и часть водоохранной зоны <данные изъяты> пруда. Площадь береговой полосы <данные изъяты> в границах земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> составляет 1 798 кв.м., площадь береговой полосы Здеховского пруда – 16 898 кв.м, площадь водоохранной зоны – 45 717 кв.м

Земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> практически полностью занят Здеховским прудом, оставшаяся площадь вышеуказанного земельного участка (не занятая водным объектом) занята береговой полосой и водоохранной зоной <данные изъяты>. Площадь водного объекта в границах земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> составляет 48 182 кв.м, площадь береговой полосы – 17 231 кв.м, площадь водоохранной зоны (от уреза воды) – 21 183 кв.м.

Земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> полностью расположен в водоохранной зоне и частично в береговой полосе. Площадь береговой полосы, расположенной в границах участка с кадастровым номером <данные изъяты>, составляет 354 кв.м. Площадь земельного участка, не попадающая в границы береговой полосы, составляет 438 кв.м.

В месте расположения земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> оформлены границы земель лесного фонда в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Суд исследовал заключение экспертизы, оценил его в совокупности с другими доказательствами по делу и обоснованно пришел к выводу, что на дату образования земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты> на их поверхности находились природные водоемы и водотоки, указанные в сообщениях <данные изъяты> бассейнового водного управления Росводресурсов.

Здеховский пруд, а также река <данные изъяты> находятся в федеральной собственности, постольку земельные участки, на которых находятся водные объекты, относятся к землям водного фонда, на которых не осуществляется образование земельных участков для последующей передачи в частную собственность в силу закона.

Таким образом, в силу прямого указания закона водные объекты, расположенные на спорных земельных участках, не могут находиться в собственности ответчика <данные изъяты>.

Спорные участки в существующем виде не могли быть переданы в частную собственность, сформированы и поставлены на кадастровый учет.

Поскольку земельные участки ответчиков были образованы с нарушением водного и земельного законодательства, спорные земельные участки были сформированы и поставлен на кадастровый учет как единые объекты землепользования без определения границ земельных участков без водных объектов и их береговой полосы, суд правомерно пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Установить возможность образования в пределах границ земельных участков новых земельных участков, отвечающим требованиям законодательства, не предоставляется возможным. Кроме того, ответчики об этом никаких требований не заявляли.

При таких обстоятельствах, суд первой инстанции постановил законное решение, удовлетворив исковые требования.

Доводы жалобы не опровергают выводы суда.

Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А :

Решение Щелковского городского суда Московской области от 22 ноября 2017 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ФИО2 – без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: