Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе <...> на решение Успенского районного суда Краснодарского края от <...>.

Заслушав доклад судьи < Ф.И.О. >1 об обстоятельствах дела, содержание решения суда первой инстанции, доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

< Ф.И.О. >6 обратился в суд с иском к <...> о взыскании задолженности за аренду земельные паев за 2014 год в размере <...>.; задолженности по земельному налогу за 2014 г. в размере <...>.; процентов за пользование чужими денежными средствами в размере <...> руб. Кроме того, просил взыскать судебные расходы по оплате государственной пошлине в размере <...> руб., за услуги представителя <...> руб., за составление справки о рыночной стоимости товаров АМТПП <...> руб.

Представитель <...> признавая наличие задолженности перед истцом по неуплате арендных платежей за 2014 г., просил иск оставить без рассмотрения ввиду несоблюдения досудебного порядка урегулирования спора.

Решением Успенского районного суда <...> от <...> иск удовлетворен. Взысканы с <...> в пользу < Ф.И.О. >6 арендная плата за 2014 года за 24 земельные доли земельного участка, назначение объекта: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, кадастровый <...>, площадью <...> кв.м., адрес: <...> в границах земель <...> в размере <...> руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <...> руб.; расходы на оплату услуг представителя в размере <...> руб.; расходы за составление справки о рыночной стоимости товаров <...> руб.; судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <...> руб. <...> коп; сумма земельного налога за 2014 год в размере <...> руб.

В апелляционной жалобе <...> просит решение суда изменить, взыскав арендную плату за 2014 г. в денежном выражении в сумме <...>., сумму равную сумме земельного налога за 2014 г. в размере <...>., государственную пошлину в размере <...>.

Письменные возражения на апелляционную жалобу не поступили.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель < Ф.И.О. >6 просил жалобу оставить без удовлетворения.

Иные лица, участвующие в деле, извещенные о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в заседание суда апелляционной инстанции не явились. Сведений о причинах неявки в судебное заседание не представлено.

На основании части 3 статьи 167, частей 1 и 2 статьи 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная коллегия находит возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Проверив материалы дела, выслушав пояснения явившихся лиц, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия не усматривает оснований для отмены решения суда.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и односторонний отказ от их исполнения не допускается за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом.

В судебном заседании установлено, что истец является участником общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <...> общей площадью <...> кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: <...>

Между собственниками земельных долей в пределах землепользования <...> был заключен договор аренды земельного участка <...> от <...>, согласно которому ответчику был передан в аренду земельный участок сельскохозяйственного назначения общей площадью <...> кв.м., с кадастровым номером <...> сроком на 10 лет.

<...> собственники земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <...> и <...> заключили дополнительное соглашение к договору <...> аренды земельного участка от <...>, в котором были внесены изменения по сроку аренды земельного участка (16 лет, вместо 10), а также был установлен размер арендной платы за 2014 год.

В соответствии с пунктом 3.1. вышеназванного договора размер арендной платы на 2014 год за долю <...> составляет: ячмень - <...> кг, пшеница - <...> кг, сахар - <...> кг, масло растительное -<...>.

Срок выплаты арендной платы ежегодно до 01 ноября.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним <...> от <...> правообладателю < Ф.И.О. >6 принадлежат следующие объекты недвижимости:

земельный участок, назначение объекта: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, кадастровый <...>, площадью <...> кв.м., адрес: <...>, в границах земель <...> общая долевая собственность: <...>, дата государственной регистрации: <...>, номер государственной регистрации: <...>, основание государственной регистрации: договор купли-продажи земельной доли <...> от <...>, ограничение (обременение) права: аренда;

земельный участок, назначение объекта: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, кадастровый <...>, площадью <...> адрес: <...> в границах земель <...>», общая долевая собственность: <...>, дата государственной регистрации: <...>, номер государственной регистрации: <...>, основание государственной регистрации: договор купли-продажи земельной доли <...> от <...>, ограничение (обременение) права: аренда;

земельный участок, назначение объекта: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, кадастровый <...>, площадью <...> кв.м., адрес: <...> в границах земель <...> общая долевая собственность: <...>, дата государственной регистрации: номер государственной регистрации: <...>, основание государственной регистрации: договор купли-продажи земельной доли <...> от <...>, ограничение (обременение) права: аренда;

земельный участок, назначение объекта: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, кадастровый <...>, площадью <...> кв.м., адрес: <...> в границах земель <...>», общая долевая собственность: <...>, дата государственной регистрации: <...>, номер государственной регистрации: <...>, основание государственной регистрации: договор купли-продажи земельной доли <...> от <...>, ограничение (обременение) права: аренда;

земельный участок, назначение объекта: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, кадастровый <...>, площадью <...> кв.м., адрес: <...>, в границах земель <...>», общая долевая собственность: <...>, дата государственной регистрации: <...>, номер государственной регистрации: <...> основание государственной регистрации: договор купли-продажи земельной доли <...> от <...>, ограничение (обременение) права: аренда;

земельный участок, назначение объекта: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, кадастровый <...>, площадью <...> кв.м., адрес: <...>, в границах земель <...> общая долевая собственность: <...> дата государственной регистрации: <...>, номер государственной регистрации: <...> государственной регистрации: договор купли-продажи земельной доли от <...>, ограничение (обременение) права: аренда;

земельный участок, назначение объекта: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, кадастровый <...>, площадью <...> кв.м., адрес: <...> в границах земель <...> общая долевая собственность: <...>, дата государственной регистрации: <...>, номер государственной регистрации: <...> основание государственной регистрации: договор купли-продажи земельной доли от <...>, ограничение (обременение) права: аренда;

земельный участок, назначение объекта: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, кадастровый <...>, площадью <...> кв.м., адрес: <...>, в границах земель <...> общая долевая собственность: <...>, дата государственной регистрации: <...>, номер государственной регистрации: <...>, основание государственной регистрации: договор купли-продажи земельной доли от <...>, ограничение (обременение) права: аренда;

земельный участок, назначение объекта: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, кадастровый <...>, площадью <...> кв.м., адрес: <...> в границах земель <...>», общая долевая собственность: <...> дата государственной регистрации: <...>, номер государственной регистрации: <...>, основание государственной регистрации: договор купли-продажи земельной доли от <...>, ограничение (обременение) права: аренда;

земельный участок, назначение объекта: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, кадастровый <...>, площадью <...> кв.м., адрес: <...> в границах земель <...> общая долевая собственность: <...> дата государственной регистрации: <...>, номер государственной регистрации: <...> основание государственной регистрации: договор купли-продажи земельной доли от <...>, ограничение (обременение) права: не зарегистрировано;

земельный участок, назначение объекта: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, кадастровый <...>, площадью <...> кв.м., адрес: <...> в границах земель <...>», общая долевая собственность: 123900/60989992, дата государственной регистрации: <...>, номер государственной регистрации: <...>, основание государственной регистрации: договор купли-продажи земельной доли от <...>, ограничение (обременение) права: не зарегистрировано;

земельный участок, назначение объекта: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, кадастровый <...>, площадью <...> кв.м., адрес: <...>, в границах земель <...>», общая долевая собственность: <...>, дата государственной регистрации: <...>, номер государственной регистрации: <...> основание государственной регистрации: договор купли-продажи земельной юли от <...>, ограничение (обременение) права: аренда;

земельный участок, назначение объекта: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, кадастровый <...>, площадью <...> кв.м., адрес: <...>, в границах земель <...>», общая долевая собственность: <...> дата государственной регистрации: <...>, номер государственной регистрации: <...>, основание государственной регистрации: договор купли-продажи земельной доли от <...>, ограничение (обременение) права: аренда;

земельный участок, назначение объекта: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, кадастровый <...>, площадью <...> кв.м., адрес: <...>, в границах земель <...>», общая долевая собственность: <...>, дата государственной регистрации: <...>, номер государственной регистрации: <...> основание государственной регистрации: договор купли-продажи земельной доли от <...>, ограничение (обременение) права: аренда;

земельный участок, назначение объекта: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, кадастровый <...>, площадью <...> кв.м., адрес: <...> в границах земель <...> общая долевая собственность: <...> дата государственной регистрации: <...>, номер государственной регистрации: <...>, основание государственной регистрации: договор купли-продажи земельной доли от <...>; акт приема-передачи имущества от <...>, ограничение (обременение) права: аренда;

земельный участок, назначение объекта: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, кадастровый <...>, площадью <...> кв.м., адрес: <...> в границах земель <...> общая долевая собственность: <...>, дата государственной регистрации: <...>, номер государственной регистрации: <...>, основание государственной регистрации: договор купли-продажи земельной доли от <...>; акт приема-передачи от <...>, ограничение (обременение) права: аренда;

земельный участок, назначение объекта: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, кадастровый <...>, площадью <...> кв.м., адрес: <...>, в границах земель <...>», общая долевая собственность: <...> дата государственной регистрации: <...>, номер государственной регистрации: <...>, основание государственной регистрации: договор купли-продажи к земельной доли от <...>; акт приема-передачи имущества от <...>, ограничение (обременение) права: аренда;

земельный участок, назначение объекта: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, кадастровый <...>, площадью <...> кв.м., адрес: <...> в границах земель <...> общая долевая собственность: <...> дата государственной регистрации: <...>, номер государственной регистрации: <...> основание государственной регистрации: договор купли-продажи земельной доли от <...>; акт приема-передачи имущества от <...>, ограничение (обременение) права: аренда;

земельный участок, назначение объекта: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, кадастровый <...>, площадью <...> кв.м., адрес: <...>, в границах земель <...> общая долевая собственность: <...>, дата государственной регистрации: <...>, номер государственной регистрации: <...> основание государственной регистрации: договор купли-продажи земельной доли от <...>; ограничение (обременение) права: аренда;

земельный участок, назначение объекта: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, кадастровый <...>, площадью <...> кв.м., адрес: <...>, в границах земель <...>, общая долевая собственность: <...> дата государственной регистрации: <...>, номер государственной регистрации: <...> основание государственной регистрации: договор купли-продажи земельной доли от <...>; ограничение (обременение) права: аренда;

земельный участок, назначение объекта: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, кадастровый <...>, площадью <...> кв.м., адрес: <...> в границах земель <...>, общая долевая собственность: <...>, дата государственной регистрации: <...>, номер государственной регистрации: <...> основание государственной регистрации: договор купли-продажи земельной доли от <...>; ограничение (обременение) права: аренда;

земельный участок, назначение объекта: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, кадастровый <...>, площадью <...> кв.м., адрес: <...>, в границах земель <...> общая долевая собственность: <...>, дата государственной регистрации: <...>, номер государственной регистрации: <...>, основание государственной регистрации: договор купли-продажи земельной доли от <...>; ограничение (обременение) права: аренда;

земельный участок, назначение объекта: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, кадастровый <...>, площадью <...> кв.м., адрес: <...>, в границах земель <...> общая долевая собственность: <...> дата государственной регистрации: <...>, номер государственной регистрации: <...>, основание государственной регистрации: договор купли-продажи земельной доли от <...>; ограничение (обременение) права: аренда;

земельный участок, назначение объекта: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, кадастровый <...>, площадью <...> кв.м., адрес: <...>, в границах земель <...> общая долевая собственность: <...>, дата государственной регистрации: <...>, номер государственной регистрации: <...>, основание государственной регистрации: договор купли-продажи земельной доли от <...>; ограничение (обременение) права: аренда;

земельный участок, назначение объекта: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, кадастровый <...>, площадью <...> кв.м., адрес: <...>, в границах земель <...>», общая толевая собственность: <...> дата государственной регистрации: <...>, номер государственной регистрации: <...> основание государственной регистрации: договор купли-продажи земельной доли от <...>; ограничение (обременение) права: аренда;

земельный участок, назначение объекта: земли сельскохозяйственного назначения - сельскохозяйственные угодия, кадастровый <...>, площадью <...> кв.м., адрес: <...> в границах земель <...> общая долевая собственность: <...>, дата государственной регистрации: <...>, номер государственной регистрации: <...>, основание государственной регистрации: договор купли- продажи земельной доли от <...>; акт приема-передачи от <...>; ограничение (обременение) права: не зарегистрировано;

земельный участок, назначение объекта: земли сельскохозяйственного назначения - сельскохозяйственные угодия, кадастровый <...>, площадью <...> кв.м., адрес: <...>, в границах земель <...> общая долевая собственность: <...>, дата государственной регистрации: <...>, номер государственной регистрации: <...> основание государственной регистрации: договор купли-продажи земельной доли <...> от <...>; ограничение (обременение) права: не зарегистрировано;

земельный участок, назначение объекта: земли сельскохозяйственного назначения - сельскохозяйственные угодия, кадастровый <...>, площадью <...> кв.м., адрес: <...>, в границах земель <...>», общая долевая собственность: <...>, дата государственной регистрации: <...>, номер государственной регистрации: <...>, основание государственной регистрации: договор купли- продажи земельного участка <...> от <...>; ограничение (обременение) права: не зарегистрировано;

земельный участок, назначение объекта: земли сельскохозяйственного назначения - сельскохозяйственные угодия, кадастровый <...>, площадью <...> кв.м., адрес: <...> в границах земель <...> собственность, дата государственной регистрации: <...>, номер государственной регистрации: <...> основание государственной регистрации: договор купли-продажи земельной доли <...> от года; договор купли-продажи земельного участка <...> от <...>; договор купли-продажи от <...>; ограничение обременение) права: не зарегистрировано.

Таким образом, 24 земельные доли находятся в аренде в <...>

В судебном заседании установлено, что до настоящего времени истцу не выплачена, причитающаяся арендная плата за 2014 год.

Арендная плата за 1 долю за полный год составляет в денежном выражении согласно справки Росстат <...> от <...>: ячмень - <...>

Вывод суда о частичном удовлетворении иска основан на установленных по делу данных и требованиях закона, регулирующего договорные отношения на арендной основе.

При этом, определяя размер взыскания задолженности, суд, правомерно принял во внимание справку из Росстат Минэкономразвития России «О рассмотрении обращения».

Таким образом, суд обоснованно взыскал задолженность по арендной плате за 2014 год в размере <...> руб.

Расчет судом произведен верно, и сомнений в правильности не вызывает.

При установлении факта неисполнения ответчиком обязанности по уплате по земельному налогу, основываясь на положениях ст. 614 ГК РФ, суд правомерно взыскал с ответчика в пользу истца задолженности по земельному налогу за 2014 г. в размере <...> руб.

В соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Учитывая данное положение закона, суд обоснованно взыскал проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <...> руб.

Вывод суда о взыскании судебных расходов не противоречит положениям ст. 98 ГПК РФ.

Апелляционная жалоба не может повлечь за собой отмену либо изменение решения, т.к. не содержит доводов, опровергающих изложенные в решении выводы суда первой инстанции.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

Решение Успенского районного суда Краснодарского края от <...> оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи