Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании от 16 июля 2018 года апелляционную жалобу ДНП «Малиновка» на решение Раменского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> по делу по иску ФИО1 к ДНП «Малиновка» о понуждении заключить договор.

заслушав доклад судьи Шипиловой Т.А.,

объяснения ФИО1

УСТАНОВИЛА :

ФИО1, уточнив исковые требования, обратилась в суд с иском к ответчику, которым просит обязать ДНП «Малиновка» заключить с ней договор на пользование объектами инфраструктуры с учетом требований, закрепленных в протоколе разногласий к проекту договора от <данные изъяты>.

В обоснование исковых требований указала, что она является собственником земельного участка площадью 1200 кв.м, по адресу: <данные изъяты>

В октябре 2016г. она обратилась в устной форме к ДНП «Малиновка», в лице председателя правления К. Е.В., с просьбой заключить договор на пользование объектами инфраструктуры, однако получила ответ, что нужно сначала заплатить минимум 600 000 рублей., только после этого она заключит договор.

<данные изъяты> было направлено заявление с просьбой заключить данный договор, а так же прописать условия и обоснования сумм целевых взносов по электронной почте.

<данные изъяты> она получила проект договора на пользование объектами инфраструктуры, в котором были огромные суммы целевых взносов, необходимые для подписания договора.

<данные изъяты> истицей был составлен протокол разногласий и передан председателю правления К. Е.В. Ответа на протокол разногласий до настоящего времени отсутствует. Председатель ДНП запрещает въезд на территорию ДНП, в связи чем она была вынуждена обратиться в суд.

В судебном заседании истица уточненный иск поддержала, просила иск удовлетворить.

В судебное заседание ответчик не явился извещен надлежащим образом.

Решением суда от <данные изъяты> на ДНП «Малиновка» возложена обязанность заключить с ФИО1 договор на пользование объектами инфраструктуры с учетом требований, закрепленных в протоколе разногласий к проекту договора от <данные изъяты>.

На данное решение к ДНП «Малиновка» подана апелляционная жалоба, в которой ДНП просит об отмене решения, как незаконного и необоснованного.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от <данные изъяты> дело снято с апелляционного рассмотрения и возвращено в суд первой инстанции для обсуждения вопроса о принятии дополнительного решения.

Дополнительным решением от <данные изъяты> на ДНП «Малиновка» возложена обязанность заключить с ФИО1 договор о порядке пользования объектами инфраструктуры, расположенными в ДНП «Малиновка» с учетом требований, закрепленных в протоколе разногласий к проекту договора от <данные изъяты> в соответствии с абз. 1 п.4 с. 445 ГК РФ, согласно которым:

- п.2 приложения 1 подлежит исключению, в случае если затраты по ремонту электрического кабеля и подстанции КП были произведены до приобретения земельного участка владельцем.

п.4 приложения 1 добавить информацией по договору на переоформление электрических сетей (номер договора, дата договора и общая сумма договора), а так же приложить копию договора на переоформление.

п.5 приложения 1 исключить.

п.6 приложения 1 указать в следующей редакции: «Обязательным условием заключения Договора с владельцем земельного участка, не являющегося членами ДНП, является оплата в размере равном сумме взносов за период с начала владения участком до даты подписания договора из расчета 1500 рублей в месяц.»

Проверив материалы дела, выслушав пояснения ФИО1, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации решение суда должно быть законным и обоснованным.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации от <данные изъяты> N 23 "О судебном решении", решение является законным в том случае, когда оно вынесено при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (ч. 4 ст. 1, ч. 3 ст. 11 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Между тем, обжалуемое решение суда данным требованиям закона не отвечает.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка, площадью 1200 кв.м., с кадастровым номером по адресу: <данные изъяты>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 11) и ведет садоводство в индивидуальном порядке на территории дачного некоммерческого партнерства «Малиновка».

<данные изъяты> истице был передан проект договора о порядке пользования объектами инфраструктуры, расположенными в ДНП «Малиновка» (л.д.21-28).

ФИО1 подготовила к данному договору протокол разногласий <данные изъяты> (л.д.29-31).

В соответствии с п. 1 ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Согласно ст. 445 ГК РФ в случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами для стороны, которой направлена оферта (проект договора), заключение договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте оферты на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора) в течение тридцати дней со дня получения оферты.

Сторона, направившая оферту и получившая от стороны, для которой заключение договора обязательно, извещение о ее акцепте на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора), вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда в течение тридцати дней со дня получения такого извещения либо истечения срока для акцепта.

В случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно для стороны, направившей оферту (проект договора), и ей в течение тридцати дней будет направлен протокол разногласий к проекту договора, эта сторона обязана в течение тридцати дней со дня получения протокола разногласий известить другую сторону о принятии договора в ее редакции либо об отклонении протокола разногласий.

При отклонении протокола разногласий либо неполучении извещения о результатах его рассмотрения в указанный срок сторона, направившая протокол разногласий, вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда.

Правила о сроках, предусмотренные пунктами 1 и 2 настоящей статьи, применяются, если другие сроки не установлены законом, иными правовыми актами или не согласованы сторонами.

Если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.

В соответствии со ст. 8 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" N 66-ФЗ от <данные изъяты> граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.

Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

При этом, размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического для граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

Удовлетворяя исковые требования, суд исходил из того, что условия договора с учетом протокола разногласий сторонами согласованы.

С указанными выводами суда судебная коллегия согласиться не может, поскольку из материалов дела не следует, что разногласия между сторонами устранены.

Кроме того, обязывая заключить договор, суд не дал правовую оценку его условиям и не привел текст договора в резолютивной части решения.

Дополнительным решением не устранены недостатки, напротив внесены условия, поставленные в зависимость от обстоятельств, которые неизвестны или еще наступили.

При таких обстоятельствах судебная коллегия считает, что принятое решение (как основное, так и дополнительное) нельзя признать законным, оно подлежит отмене, с принятием нового решения.

Как следует из материалов дела, ФИО1, является собственником земельного участка на основании договора купли-продажи от <данные изъяты>, расположенного на территории ДНП «Малиновка», ведет садоводство в индивидуальном порядке и вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другими имуществом ответчика, заключив соответствующий договор.

В представленном проекте договора о порядке пользования объектами инфраструктуры, расположенной в ДНП «Малиновка в пункте 1 определен предмет договора, с перечислением объектов инфраструктуры и услуг.

По данному пункту разногласий у сторон не имеется.

В пункте 2.1 проекта договора указано, что за пользование объектами вноситься плата в размере, определенном в приложении к договору.

При этом истец не соглашается с приложением <данные изъяты> в протоколе разногласий на внесение одноразовых целевых взносов на ремонт электрического кабеля и переоформление электрических сетей., а также с оплатой целевого взноса на обустройство территории поселка в части производства работ по электрофикации в размере 390000 рублей и включении платы всех взносов в размере 28000 рублей за 2015г.

Судебная коллегия полагает, что п.2 Договора, содержащий цену и порядок расчетов, в представленной ДНП редакции не может быть утвержден судом, как несоответствующий закону и нарушающий права и законные интересы истца по следующим основаниям.

Размер одноразового целевого взноса по ремонту электрического кабеля в сумме 5000 рублей, размер одноразового целевого взноса 5000 рублей на переоформление электрических сетей не подтверждены документально.

Копии решений общих собраний об установлении данных взносов, а также документы, подтверждающие несения данных затрат ДНП суду не представлены.

Поскольку земельный участок приобретен в 2016 году возложение на истца затрат, понесенных членами ДНП по уплате взносов за 2015г. в размере 28000 рублей,незаконно.

Судебная коллегия также находит безосновательным указание в договоре на уплату взноса в размере 390000 рублей, поскольку ответчик не представил документального подтверждения, содержащегося в решении общего собрания ДНП, об установлении данного взноса для лиц, вновь подключаемых к электрическим сетям, не представлено сведений о том, что платежи за подключение прежнем владельцем земельного участка не вносились.

Внесение в указанный пункт расценок за въезд на территорию ДНП грузового транспорта и строительной техники также необоснован, поскольку также отсутствует ссылка на установление указанных взносов решением общего собрания ДНП.

Указанные недостатки не были восполнены ответчиком и при рассмотрении апелляционной жалобы, в связи с чем судебная коллегия полагает, что ДНП не выполнила обязанность по представлению доказательств.

Судебная коллегия не может согласиться и с размером ежемесячного взноса на содержание инфраструктуры поселка в размере 1500 рублей, поскольку он установлен с <данные изъяты>, а договор заключается сторонами на основании условий, утверждаемых судом в 2018 году.

Принимая во внимание, что ДНП не представило сведений об установлении решением общего собрания в 2018 году каких-либо иных сумм, подлежащих внесению индивидуальными садоводами на содержание объектов инфраструктуры ДНП, судебная коллегия полагает, что раздел <данные изъяты> п.2.1 Договора подлежит изложению в редакции, установленной судебной коллегией- « За пользование объектами инфраструктуры владелец вносит ДНП плату в размере, определенном решением общего собрания ДНП на текущий год, но не более размера, установленного для членов ДНП».

Судебная коллегия полагает, что иные затраты ответчика, понесенные в период с момента приобретения земельного участка и до заключения договора регулируются иными нормами права, что не лишает сторону, понесшую соответствующие расходы права на судебную защиту иным способом.

Пункты 2.2.,2.3,2.4.,2.5,2:.,2.7,2.8 Договора, в редакции представленной ответчиком, не противоречат закону, регулируют порядок взаимоотношений по внесению платы, который не ущемляет прав истца, а потому указанные пункты подлежат утверждению судом.

Разделы 3-9 Договора, предусматривающие срок действия договора, права и обязанности сторон, ответственность сторон, порядок расторжения договора, обстоятельства непреодолимой силы, порядок урегулирования споров и прочие условия, в редакции, представленной ДНП, подлежат утверждению судом как не противоречащие закону и не нарушающие прав истца.

П.9.5.,указывающий на приложение, как неотъемлемую часть договора подлежит исключению, поскольку судебная коллегия по вышеприведенным основаниям указала на незаконность определения размера платы, указанного в данном Приложении.

С учетом изложенного и руководствуясь ст.ст. 199, 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Раменского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> и дополнительное решение от <данные изъяты> отменить.

Принять новое решение, которым:

Обязать ДНП «Малиновка заключить с ФИО1 договор на пользование объектами инфраструктуры на следующих условиях:

ДОГОВОР №

о порядке пользования объектами инфраструктуры, расположенными в ДНП «Малиновка»

<данные изъяты>,с\п Сафоновское,ДНП «Малиновка

« »………….. 2018 г.

Дачное некоммерческое партнерство «Малиновка» (ДНП «Малиновка»)", именуемое в дальнейшем «ДНП», в лице Председателя Правления К. Е. Владимировны, действующего на основании Устава, с одной стороны, и гражданин(ка) ФИО1, именуемая в дальнейшем «Владелец», использующий объекты инфраструктуры и дpyroe имущество общего пользования, принадлежащее ДНП либо находящееся во владении пользовании ДНП, не являющаяся членом ДНП с другой стороны в соответствии со статьей 8 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем:

Предмет договора

ДНП предоставляет Владельцу право на пользование объектами инфраструктуры другим имуществом общего пользования, находящимся в собственности или пользовании ДНП (далее — Объекты инфраструктуры), а Владелец уплачивает за пользование Объектами инфраструктуры плату на условиях и в порядке, установленных настоящим договором.

Настоящим договором определяются условия взаимоотношений между ДНП и владельцем по иным вопросам, связанным с использованием Владельцем принадлежащего ему земельного участка, находящегося на территории ДНП «Малиновка» - Коттеджного поселка «Малиновка» в дальнейшем «КП».

В состав Объектов инфраструктуры, право пользования которыми предоставляется Владельцу в соответствии с настоящим договором, входят:

имущество, предназначенное для обеспечения в пределах территории КП потребностей в проходе и проезде, электроснабжении, охране и иных потребностей (дороги, проезды, проходы; линии электропередач, трансформаторы и иные электротехнические устройства, расположенные на территории КП; ворота и заборы; площадки для сбора мусора т.п.).

услуги, связанные с содержанием и эксплуатацией имущества общество пользования услуги охраны, услуги по содержанию территории КП: по вывозу бытового мусора с мусорной площадки, периодической очистке мусорной площадки и объектов общего пользования от бытового мусора, по уборке дорог от снега в зимний период и другие.

1.4 В случае приобретения (создания) ДНП иных объектов общего пользования (в том числе объектов газоснабжения, канализации, водоотведения или иных), при наличии у Владельца заинтересованности в получении доступа к их использованию, внесение изменений в договор будет осуществляться по дополнительным соглашениям.

2. Цена договора и порядок расчетов

За пользование объектами инфраструктуры владелец вносит ДНП плату в размере, определенном решением общего собрания ДНП на текущий год, но не более размера, установленного для членов ДНП.

Размер платы определяется в порядке, установленном действующим законодательством и документами ДНП. Размер платы, установленный в соответствии с условиями настоящего договора, может быть изменен, как правило, не чаще одного раза в год. Досрочное (до истечения года действия договора) изменение размера платы допускается только в случае, если контрагентами ДНП или уполномоченными государственными органами изменяется размер и условия оплаты по договорам с ДНП на поставку предоставление, выполнение) соответствующего товара (работ, услуг).

Внесение платы за пользование Объектами инфраструктуры производится Владельцем ежеквартально путем перечисления денежных средств в рублях РФ на счет ДНП не позднее 15 числа первого месяца текущего квартала.

В случае возникновения у Владельца в отдельном периоде (месяце) переплаты лишне уплаченная сумма засчитываете» в счет исполнения обязательств Владельца перед ДНПза следующий период оплаты.

В случае возникновения у Владельца в отдельном периоде задолженности перед ДНП, задолженность подлежит погашению без применения мер ответственности не позднее 2 (двух) недель с момента возникновения задолженности, если иной срок не согласован сторонами. В отношении не погашенной в течение 2 (двух) недель задолженности, меры ответственности применяются, начиная с первого дня просрочки или неисполнения обязательств.

При наличии необходимости, стороны могут производить сверку расчетов по платежам, предусмотренным настоящим договором. Проведение сверки расчетов осуществляется с составлением акта сверки, который от имени ДНП подписывается бухгалтером.

В случае прекращения действия настоящего договора (в том числе по взаимному соглашению, в связи с продажей Владельцем принадлежащих ему земельных участков или по иным основаниям) стороны проведут взаиморасчеты на дату прекращения действия настоящего договора.

Во всех случаях, кроме расторжения настоящего договора по соглашению сторон, Владелец обязан предоставить ДНП документы, являющиеся основанием и подтверждающие переход прав на земельный участок к другому лицу.

3.СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА И ИНЫЕ УСЛОВИЯ

Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует:

-в части исполнения денежных обязательств - до момента полного исполнения обязательств;

-в части иных обязательств - в течение 1 (одного) года.

Если за 1 (один) месяц до истечения срока действия договора ни одна из сторон не заявит о его прекращении, договор будет считаться пролонгированным на очередной год.

Изменения и дополнения к настоящему договору возможны по соглашению сторон Все изменения и дополнения оформляются в письменном виде путем подписания сторонами дополнительных соглашений. Дополнительные соглашения к договору являются его неотъемлемой частью и вступают в силу с момента их подписания сторонами.

4. Права и обязанности Сторон.

4.1 На территории КП находится принадлежащий на праве собственности земельный участок №__________, категория:земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для дачного строительства с правом возведения жилого дома и с правом регистрации проживания в нем, кадастровый номер_______________________________________, общая площадь________________________________ кв.м., адрес объекта <данные изъяты>, поселение Сафоновское,ДНП Малиновка, улица_____________, дом_______.,право собственности Владельца,на который подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от_______________________г.,серия_____________№_____________________,выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации,кадастра и картографии по <данные изъяты>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним_____________________________ г.сделана запись за №_________________________.

4.2 Использование Объектов инфраструктуры осуществляется Владельцем на основании и в соответствии с условиями настоящего договора в порядке, утвержденном ДНП. Владелец вправе пользоваться Объектами инфраструктуры в любое время суток по мере необходимости, при условии выполнения обязательств, установленных настоящим договором, и в соответствии с режимом использования, установленным ДНП.

В процессе использования Владельцем Объектов инфраструктуры со стороны Владельца (его гостей или членов семьи) не допускается ограничение, ущемление прав либо посягательств на имущество, права и интересы других владельцев или членов ДНП (членов их семей или гостей) на использование Объектов инфраструктуры, либо самого ДНП если иное не следует из договоров с такими владельцами, внутренних документов ДНП или решений судебных органов, а также нарушающих нормальные условия отдыха и пребывания на дачных участках других лиц, находящихся на территории КП.

Владелец обязан пользоваться Объектами инфраструктуры в соответствии с их назначением в порядке, установленном действующим законодательством, Уставом и иными локальными нормативными актами ДНП, а также настоящим договором.

В процессе ведения хозяйства в индивидуальном порядке Владелец осуществляет: соблюдение требований о целевом использовании принадлежащего(их) Владельцу земельного участка, а также градостроительных, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных требований (норм, правил и нормативов), содержание в надлежащем техническом и санитарном порядке прилегающих к участку (проходов, проездов, кюветов, инженерных сооружений (наборы и т.п.), проходящих по при надлежащему Владельцу участку или по границам участков;

- обеспечение правил прохода и проезда на территорию КП;

-своевременные расчеты по настояшему договору в установленном порядке; ,

-иные обязанности, связанные с владением земельным участком, находящимися на территории KIT, в том числе обязанности по содержанию земельных участков и уплате в установленном порядке налогов и иных платежей.

4.6 При реализации положений настоящего договора Владелец имеет право получать информацию о деятельности ДНП, в том числе органов управления ДНП, в той мере, в какой это необходимо для целей реализации настоящего договора, распоряжаться своим земельным участком и иным имуществом, осуществлять иные не запрещенные законодательством Российской Федерации действия.

4.7 В случае возникновения конфликтных ситуаций или споров между Владельцем и другими владельцами либо членами ДНП по вопросам реализации принадлежащих им прав, исполнения установленных договорами, внутренними документами ДНП или действующим законодательством обязанностей, Владелец вправе обратиться с письменной жалобой Правление ДНП для рассмотрения и урегулирования спорной ситуации.

4.8.ДНП обязано информировать Владельца надлежащим образом об установлении или изменении размера платы по настоящему договору, изменении состава объектов инфраструктуры и иных обстоятельствах, затрагивающих интересы Владельца. Владелец считается надлежащим образом уведомленным со стороны ДНП по почтовому адресу,указанному в настоящем договоре, заказным письмом с уведомлением о вручении и описью вложения, либо соответствующим уведомлением на адрес электронной почты, указанный в договоре.

4.9. ДНП не отвечает по обязательствам Владельца, а Владелец не отвечает по обязательствам ДНП.

4.10. ДНП осуществляет информирование Владельца по всем вопросам исполнения договорных обязательств путем размещения информации на сайте КП путем направления письменных уведомлений или в иной форме, позволяющей довести информацию до сведения Владельца.

5. Ответственность сторон

В случае не предоставления Владельцу права пользования Объектами инфраструктуры или установления препятствий для пользования ими, ДНП обязано предоставить право пользования или устранить препятствия для пользования в течение 10 (десяти) рабочих дней со дня получения письменного требования Владельца, за исключением случаев, когда такое неисполнение или не надлежащее исполнение вызвано действиями Владельца или действиями третьих лиц. При нарушении указанного срока ДНП несет ответственность в установленном порядке.

В случае нарушения Владельцем порядка пользования Объектами инфраструктуры, повлекшим причинение убытков ДНП, либо владельцам иных земельных участков, расположенных на территории ДНП, в процессе пользования Объектами инфраструктуры, Владелец обязан возместить КП либо соответствующим владельцам земельных участков причиненные убытки в порядке, установленном действующим законодательством.

При определении лиц, причинивших убытки, ДНП составляется Акт причинения убытков (или вреда), в котором отражаются:

-дата обнаружения факта причинения убытков;

-характер убытков (вреда);

-лицо, причинившее убытки или вред (своими собственными действиями либо с использованием технических или подручных средств);

и иные факты, имеющие значение для определения степени и особенностей причинения вреда, включая информацию о липах, обнаруживших факт причинения вреда, и участвующих в составлении Акта.

5.3. В случае полного или частичного неисполнения, просрочки исполнения либо отказа- от исполнения обязательств, предусмотренных п.п. 2.1, 2.3 настоящего договора, Владелец обязан уплатить ДНП неустойку в размере 0,3% процента за каждый день просрочки от суммы не исполненного им денежного обязательства.

5.4. В случае неисполнения Владельцем принятых на себя по договору обязательств в течение двух и более периодов (п.п. 2-1. 2-3) Правление ДНП (на основании решения) оставляет за собой право лишения Влалельца пользованием Объектами инфраструктуры. При этом Владелец обязан погасить текущую задолженность перед ДНП. При необходимости, задолженности взыскиваются в судебном порядке.

5.5. По всем вопросам, не предусмотренным условиями настоящего договора, стороны руководствуются действующим законодательством.

В случае изменения реквизитов стороны обязаны уведомить друг друга о произошедших изменениях не позднее одного месяца. Ответственность за не предоставление информации об изменении реквизитов несет сторона, не представившая соответствующей информации другой стороне.

6.Порядок расторжения договора

6.1. Настоящий договор может быть расторгнут:

по соглашению сторон;

в судебном порядке.

7.Обстоятельства непреодолимой силы

7.1 Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему договору в случае, если оно явилось следствием действия обстоятельств непреодолимой силы, а именно чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств стихийных природных явлений (землетрясений, наводнений, пожара и т.д.), действий объективных внешних факторов (военные действия, акты органов государственной и управления и т.п.), а также других чрезвычайных обстоятельств, подтвержденных ж установленном законодательством порядке, препятствующих надлежащему исполнению обязательств по настоящему договору, которые возникли после заключения настоящего договора на время действия этих обстоятельств, если эти обстоятельства непосредственно повлияли на исполнение сторонами своих обязательств, а также которые стороны были не в состоянии предвидеть и предотвратить.

7.2. Если в результате обстоятельств непреодолимой силы выполняемым оказываемым услугам нанесен значительный, по мнению одной из сторон, ущерб, то эта сторона обязана уведомить об этом другую сторону в 3-дневный срок, после чего стороны обязаны обсудить целесообразность дальнейшего продолжения оказания услуг и заключить дополнительное соглашение с обязательным указанием новых объемов, сроков и стоимости услуг, которое с момента его подписания становится неотъемлемой частью договора, либо расторгнуть настоящий договор. Если обстоятельства, указанные в п. 7.1, будут длиться более 2 (двух) календарных месяцев с даты соответствующего уведомления, каждая из сторон вправе расторгнуть настоящий договор без требования возмещения убытков, понесенных в связи с наступлением таких обстоятельств.

7.3 Если, по мнению сторон, оказание услуг может быть продолжено в порядке, действовавшем согласно настоящему договору до начала действия обстоятельств непреодолимой силы, то срок исполнения обязательств по договору продлевается соразмерно времени, в течение которого действовали обстоятельства непреодолимой силы и их последствия.

8.Порядок урегулирования споров.

В случае возникновения любых противоречий, претензий и разногласий, а также споров, связанных с исполнением настоящего договора, Стороны предпринимают усилия для урегулирования таких противоречий, претензий и разногласий в добровольном порядке с оформлением совместного протокола урегулирования споров.

Все достигнутые договоренности стороны оформляют в виде дополнительных соглашений, подписанных сторонами.

Претензия должна быть направлена в письменном виде. По полученной претензии сторона должна дать письменный ответ по существу в срок не позднее 15 (пятнадцати) календарных дней с даты ее получения. Оставление претензии без ответа в установленный ;рок означает признание требований претензии.

В претензии должны быть указаны: наименование, почтовый адрес и реквизиты стороны, предъявившей претензию; наименование, почтовый адрес и реквизиты стороны, которой направлена претензия.

Если претензионные требования подлежат денежной оценке, в претензии указывается истребуемая сумма и ее полный и обоснованный расчет.

В подтверждение заявленных требований к претензии должны быть приложены надлежащим образом оформленные и заверенные необходимые документы либо выписки из них.

В претензии могут быть указаны иные сведения, которые, по мнению заявителя, будут способствовать более быстрому и правильному ее рассмотрению, объективному урегулированию спора.

8.4. В случае невыполнения сторонами своих обязательств и при не достижении взаимного согласия споры по настоящему договору разрешаются в судебном порядке.

9. Прочие условия

Все уведомления сторон, связанные с исполнением настоящего договора, направляются в письменной форме по почте заказным письмом по фактическому адресу стороны. указанному вразделе 10 договора или с использованием электронной почты с последуюшим представлением оригинала. В случае направления уведомлений с использованием почты уведомления считаются полученными стороной в день фактического получения, подтвержденного отметкой почты. В случае отправления уведомлений посредством электронной почты уведомления считаются полученными стороной в день их отправки.

В случае, если Владелец отказывается от согласования новых условий договора, ДНП вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке.

Договор составлен в 2 (двух) экземплярах по одному для каждой из сторон, имеющих одинаковую юридическую силу.

Во всем, что не предусмотрено настоящим договором, стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

Исключен.

Реквизиты сторон:_____________________________________

Председатель правления_______________Владелец_______________

Председательствующий

Судьи