Гражданский кодекс часть 1

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Роскомснаббанк» к ФИО2, ФИО1, ООО СФ «Прогресс, ООО «Изгелек, ФИО6 о взыскании задолженности и об обращении взыскания на залог и встречному исковому заявлению ФИО6 к ПАО «Роскомснаббанк» о признании отсутствующим права залога и поручительства по апелляционной жалобе ПАО «Роскомснаббанк» на решение Ленинского районного суда адрес Республики Башкортостан от дата.

Заслушав доклад судьи ФИО18, судебная коллегия

у с т а н о в и л а:

ПАО «Роскомснаббанк» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО1, ООО СФ «Прогресс, ООО «Изгелек, ФИО6 о взыскании задолженности и об обращении взыскания на залог. В обоснование своих требований указывая на то, что АКБ «Башкомснаббанк» (ОАО) (переименовано в РОСКОМСНАББАНК (ПАО)) (далее «Кредитор, ФИО10») и ФИО2 заключили кредитный ФИО5 № КД 307-15 от дата (далее — «Кредитный ФИО5 № КД 307-15»). В соответствии с условиями Кредитного ФИО5 № КД 307-15, Кредитор обязался предоставить Заемщику в порядке и на условиях, предусмотренных в Кредитном ФИО5 № КД307-13, кредит в размере 7 210 000 рублей, а Заемщик обязуется в порядки и сроки, установленные Кредитным ФИО5, возвратить сумму кредита и уплатить проценты за пользование. Согласно условиям Кредитного ФИО5 № КД 307-13, процентная ставка за пользование кредитом в разное время составляла 21, 24, 25, 17% годовых. Срок возврата кредита - дата Ввиду неисполнения Заемщиком своих обязательств по Кредитному ФИО5№..., задолженность перед ФИО10 по состоянию на дата составила сумму в размере 10 106 684,37 рублей (десять миллионов сто шесть тысяч шестьсот восемьдесят четыре) рубля 37 коп., в т.ч.: 7 210 000 рублей - ссудная задолженность; 2 007 813,12 рублей - задолженность по просроченным процентам; 888 871,25 рублей - неустойка (пени) (за период с дата по дата).

Кредитор и ФИО2 заключили кредитный ФИО5 № КД 756-13 от дата (далее — «Кредитный ФИО5 № КД 756-13»). В соответствии с условиями Кредитного ФИО5 № КД 756-13, Кредитор обязался предоставить Заемщику в порядке и на условиях, предусмотренных в Кредитном ФИО5 № КД 756-13, кредит в размере 17 510 000 рублей, а Заемщик обязуется в порядки и сроки, установленные Кредитным ФИО5, возвратить сумму кредита и уплатить проценты за пользование им. Согласно условиям Кредитного ФИО5 № КД 756-13, процентная ставка за пользование кредитом в разное время составляла 21, 25, 24, 17% годовых. Срок возврата кредита - дата Ввиду неисполнения Заемщиком своих обязательств по Кредитному ФИО5 № КД 75613, задолженность перед ФИО10 по состоянию на дата составила сумму в размере 30 577 480,47 рублей (тридцать миллионов пятьсот семьдесят семь тысяч четыреста восемьдесят) рублей 47 коп., в т. ч.: 17 510 000 рублей - просроченная ссудная задолженность; 4 873 718,90 рублей - задолженность по просроченным процентам; 8 193 761,57 рублей - неустойка (пени) (за период с дата по дата).

Кредитор и ФИО2 заключили кредитный ФИО5 № КД 816-14 от дата (далее — «Кредитный ФИО5 № КД 816-14»). В соответствии с условиями Кредитного ФИО5 № КД 816-14, Кредитор обязался предоставить Заемщику в порядке и на условиях, предусмотренных в Кредитном ФИО5 № КД 816-14, кредит в размере 3 354 000 рублей, а Заемщик обязуется в порядки и сроки, установленные Кредитным ФИО5, возвратить сумму кредита и уплатить проценты за пользование. Согласно условиям Кредитного ФИО5 № КД 816-14, процентная ставка за пользование кредитом в разное время составляла 24, 25, 17% годовых. Срок возврата кредита - дата Ввиду неисполнения Заемщиком своих обязательств по Кредитному ФИО5 № КД 81614, задолженность перед ФИО10 по состоянию на дата составила сумму в размере 4 397 686,80 рублей, в т. ч.: 3 354 000 рублей - просроченная ссудная задолженность; 933 053,52 рублей - задолженность по просроченным процентам; 112 418,86 рублей - неустойка (пени) (за период с дата по дата).

Кредитор и ФИО2 заключили кредитный ФИО5 № КД 116-15 от дата (далее — «Кредитный ФИО5 № КД 116-15»). В соответствии с условиями Кредитного ФИО5 № КД 116-15, Кредитор обязался предоставить Заемщику в порядке и на условиях, предусмотренных в Кредитном ФИО5 № КД 116-15, кредит в размере 3 095 000 рублей, а Заемщик обязуется в порядки и сроки, установленные Кредитным ФИО5, возвратить сумму кредита и уплатить проценты за пользование им. Согласно условиям Кредитного ФИО5 № КД 116-15, процентная ставка за пользование кредитом в разное время составляла 32, 27, 17% годовых. Срок возврата кредита - дата Ввиду неисполнения Заемщиком своих обязательств по Кредитному ФИО5 № КД 116-15, задолженность перед ФИО10 по состоянию на дата составила сумму в размере 4 064 962,91 рублей, в т. ч.: 3 095 000 рублей - ссудная задолженность; 866 632,21 рублей - задолженность по просроченным процентам; 103 330,70 рублей - неустойка (пени) (за период с дата по дата).

Кредитор и ФИО2 заключили кредитный ФИО5 № КД 274-15 от датаг. (далее — «Кредитный ФИО5 № КД 274-15»). В соответствии с условиями Кредитного ФИО5 № КД 274-15, Кредитор обязался предоставить Заемщику в порядке и на условиях, предусмотренных в Кредитном ФИО5 № КД 274-15, кредит в размере 4 100 000 рублей, а Заемщик обязуется в порядки и сроки, установленные Кредитным ФИО5, возвратить сумму кредита и уплатить проценты за пользование им. Согласно условиям Кредитного ФИО5 № КД 274-15, процентная ставка за пользование кредитом в разное время составляла 26, 17 % годовых. Срок возврата кредита - дата Ввиду неисполнения Заемщиком своих обязательств по Кредитному ФИО5 № КД 27415, задолженность перед ФИО10 по состоянию на дата составила сумму в размере 5 337 049,47 рублей (пять миллионов триста тридцать Семь тысяч сорок девять) рублей 47 коп., в т. ч.: 4 100 000 рублей - ссудная задолженность; 1 143 549,50 рублей - задолженность по просроченным процентам; 133 499,97 рублей - неустойка (пени) (за период с дата по дата).

Кредитор и ФИО2 заключили кредитный ФИО5 № КД 376-15 от дата (далее — «Кредитный ФИО5 №КД 376-15»). В соответствии с условиями Кредитного ФИО5 № КД 376-15, Кредитор обязался предоставить Заемщику в порядке и на условиях предусмотренных в Кредитном ФИО5 № КД 376-15, кредит в размере 3 040 000 рублей, а Заемщик обязуется в порядке и сроки, установленные Кредитным ФИО5, возвратить сумму кредита и уплатить проценты за пользование. Ввиду неисполнения Заемщиком своих обязательств по Кредитному ФИО5 № КД 376-15, задолженность перед ФИО10 по состоянию на дата составила сумму в размере 3 984 144,70 рублей (три миллиона девятьсот восемьдесят четыре тысячи сто сорок четыре) рубля 70 коп., в т. ч.: 3 040 000 рублей — ссудная задолженность; 844 568,62 рублей - задолженность по просроченным процентам; 99 576,08 рублей — неустойка (пени) (за период с дата по дата).

Кредитор и ФИО2 заключили кредитный ФИО5 № КД 1107-15 от дата (далее - «Кредитный ФИО5 № КД 1107-15»). В обеспечение исполнения обязательств Заемщика перед Кредитором, между Кредитором и ООО Строительная фирма «Прогресс» заключен ФИО5 поручительства № ДП 1107-15/1 от дата Согласно п. 1.1, ФИО5 поручительства, поручитель принял на себя обязательство отвечать перед ФИО10 за исполнение ФИО2 по кредитному ФИО5 № КД 1107-15 от дата В соответствии с условиями Кредитного ФИО5 № КД 1107-15, Кредитор обязался предоставить Заемщику в порядке и на условиях, предусмотренных в Кредитном ФИО5 № КД 1107-15, кредит в размере 12 170 000 рублей, а Заемщик обязуется в порядки и сроки, установленные Кредитным ФИО5, возвратить сумму кредита и уплатить проценты за пользование им. Согласно условиям Кредитного ФИО5 № КД 1107-15, процентная ставка за пользование кредитом в разное время составляла 25, 17% годовых. Срок возврата кредита - дата Ввиду неисполнения Заемщиком своих обязательств по Кредитному ФИО5 №КД 1107-15, задолженность перед ФИО10 по состоянию) на дата составила сумму в размере 15 931 358,14 рублей (пятнадцать миллионов девятьсот тридцать один тысяч триста пятьдесят восемь) рублей 14 коп., в т. ч.: 12 170 000 рублей - ссудная задолженность; 3 381 052,65 рублей - задолженность по просроченным процентам; 380 305,49 рублей - неустойка (пени) (за период с дата по дата).

Кредитор и ФИО2, заключили кредитный ФИО5 № КД 1339-15 от дата (далее - «Кредитный ФИО5 № КД 1339-15»). В обеспечение исполнения обязательств Заемщика перед Кредитором, между Кредитором и ООО Строительная фирма «Прогресс» был заключен ФИО5 поручительства № ДП 1339-15/1 от дата

Согласно п. 1.1, ФИО5 поручительства, поручитель принял на себя обязательство отвечать перед ФИО10 за исполнение ФИО2 по кредитному ФИО5 № КД 1339-15 от дата Ввиду неисполнения Заемщиком своих обязательств по Кредитному ФИО5 № КД 1339-15, задолженность перед ФИО10 по состоянию на дата составила сумму в размере 5 850 943,59 рублей (пять миллионов восемьсот пятьдесят тысяч девятьсот сорок три) рубля 59 коп., в т.ч.: 4 187 500 рублей - ссудная задолженность; 1 154 187,41 рублей - задолженность по просроченным процентам; 509 256,18 рублей - неустойка (пени) (за период с дата по дата).

Кредитор и ФИО2 заключили кредитный ФИО5 № КД 1407-15 от дата (далее — «Кредитный ФИО5 № КД 1407-15»). В обеспечение исполнения обязательств Заемщика перед Кредитором, между Кредитором и ООО Строительная фирма «Прогресс» был заключен ФИО5 поручительства № ДП 1407-15/1 от дата

Согласно п. 1.1, ФИО5 поручительства, поручитель принял на себя обязательство отвечать перед ФИО10 за исполнение ФИО2 по кредитному ФИО5 № КД 1407-15 от дата В соответствии с условиями Кредитного ФИО5 № КД 1407-15, Кредитор обязался предоставить Заемщику в порядке и на условиях, предусмотренных в Кредитном ФИО5 № КД 1407-15, кредит в размере 1 525 500 рублей, а Заемщик обязуется в порядки и сроки, установленные Кредитным ФИО5, возвратить сумму кредита и уплатить проценты за пользование им. Ввиду неисполнения Заемщиком своих обязательств по Кредитному ФИО5 № КД 1407-15, задолженность перед ФИО10 по состоянию на дата составила сумму в размере 1 996 059,13 рублей, в т. ч.: 1996059 рублей - ссудная задолженность; 420 330,92 рублей - задолженность по просроченным процентам; 50 728,21 рублей - неустойка (пени) (за период с дата по дата).

Кредитор и ФИО2 заключили кредитный ФИО5 № КД 1541-15 от дата (далее — «Кредитный ФИО5 № КД 1541-15»). В обеспечение исполнения обязательств Заемщика перед Кредитором, между Кредитором и ООО Строительная фирма «Прогресс» был заключен ФИО5 поручительства № ДП 1541-15/1 от дата

Согласно п. 1.1 ФИО5 поручительства, поручитель принял на себя обязательство отвечать перед ФИО10 за исполнение ФИО2 по кредитному ФИО5 № КД 1541-15 от дата В соответствии с условиями Кредитного ФИО5 № КД 1541-15, Кредитор обязался предоставить Заемщику в порядке и на условиях, предусмотренных в Кредитном ФИО5 № КД 1541-15, кредит в размере 4 320 000 рублей, а Заемщик обязуется в порядки и сроки, установленные Кредитным ФИО5, возвратить сумму кредита и уплатить проценты за пользование им. Ввиду неисполнения Заемщиком своих обязательств по Кредитному ФИО5 № КД 1541-15, задолженность перед ФИО10 по состоянию на дата составила сумму в размере 5 654 410,16 рублей (пять миллионов шестьсот пятьдесят четыре тысячи четыреста десять) рублей 13 коп., в т. ч.: 4 320 000 рублей - ссудная задолженность; 1 190 707,96 рублей - задолженность по просроченным процентам; 143 702,20 рублей - неустойка (пени) (за период с дата по дата).

Кредитор и ФИО2 заключили кредитный ФИО5 № КД 1543-15 от дата (далее — «Кредитный ФИО5 № КД 1543-15»). В обеспечение исполнения обязательств Заемщика перед Кредитором, между Кредитором и ООО Строительная фирма «Прогресс» заключен ФИО5 поручительства № ДП 1543-15/1 от дата Согласно п. 1.1, ФИО5 поручительства, поручитель принял на себя обязательство отвечать перед ФИО10 за исполнение ФИО2ем по кредитному ФИО5 № КД 1543-15 от дата Ввиду неисполнения Заемщиком своих обязательств по Кредитному ФИО5 № КД 1543-15, задолженность перед ФИО10 по состоянию на дата составила сумму в размере 7 944 692,38 рублей (шесть миллионов девятьсот сорок четыре тысячи шестьсот девяносто два) рубля 38 коп., в т. ч.:

6 061 000 рублей - ссудная задолженность; 1 683 858,71 рублей - задолженность по просроченным процентам; 199 833,67 рублей - неустойка (пени) (за период с дата по дата).

Кредитор» и ФИО2, заключили кредитный ФИО5 № КД 027-16 от дата (далее — «Кредитный ФИО5 № КД 027-16»). В обеспечение исполнения обязательств Заемщика перед Кредитором, между Кредитором и ООО Строительная фирма «Прогресс» заключен ФИО5 поручительства № ДП 027-16/1 от дата Согласно п. 1.1 ФИО5 поручительства, поручитель принял на себя обязательство отвечать перед ФИО10 за исполнение ФИО3 по кредитному ФИО5 № КД 027-16 от 28.012016 г. В соответствии с условиями Кредитного ФИО5 № КД 027-16, Кредитор обязался предоставить Заемщику в порядке и на условиях, предусмотренных в Кредитном ФИО5 № КД 027-16, кредит в размере 15 120 000 рублей, а Заемщик обязуется в порядки и сроки, установленные Кредитным ФИО5, возвратить сумму кредита и уплатить проценты за пользование им. Согласно условиям Кредитного ФИО5 № КД 027-16, процентная ставка за пользование кредитом в разное время составляла 23,17 % годовых. Срок возврата кредита - дата Ввиду неисполнения Заемщиком своих обязательств по Кредитному ФИО5 № КД 027-16, задолженность перед ФИО10 по состоянию на дата составила в размере 19 787 451,32 рублей (девятнадцать миллионов семьсот восемьдесят семь тысяч четыреста пятьдесят один) рубль 32 коп., в т. ч.: 19 787 000 рублей - ссудная задолженность; 4 167 477,88 рублей - задолженность по просроченным процентам; 499 973,44 рублей - неустойка (пени) (за период с дата по дата).

Кредитор и ФИО2, заключили кредитный ФИО5 № КД 077-16 от дата (далее — «Кредитный ФИО5 № КД 077-16»). В обеспечение исполнения обязательств Заемщика перед Кредитором, между Кредитором и ООО Строительная фирма «Прогресс» был заключен ФИО5 поручительства № ДП 077-16/1 от дата

Согласно п. 1.1. ФИО5 поручительства, поручитель принял на себя обязательство отвечать перед ФИО10 за исполнение ФИО2 по кредитному ФИО5 № КД 077-16 от дата. Ввиду неисполнения Заемщиком своих обязательств по Кредитному ФИО5 № КД 077-16, задолженность перед ФИО10 по состоянию на дата составила сумму в размере 13 036 556,77 рублей, в т. ч.: 9 960 000 рублей - ссудная задолженность; 2 745 243,36 рублей - задолженность по просроченным процентам; 331 313,41 рублей - неустойка (пени) (за период с дата по дата).

Кредитор и ФИО2, заключили кредитный ФИО5 № КД 090-16 от дата В обеспечение исполнения обязательств Заемщика перед Кредитором, между Кредитором и ООО Строительная фирма «Прогресс» был заключен ФИО5 поручительства № ДП 090-16/1 от дата Согласно п. 1.1, ФИО5 поручительства, поручитель принял на себя обязательство отвечать перед ФИО10 за исполнение ФИО2 по кредитному ФИО5 № КД 090-16 от дата. Ввиду неисполнения Заемщиком своих обязательств по Кредитному ФИО5 № КД 090-16, задолженность перед ФИО10 по состоянию на дата составила сумму в размере 3 967 249,38 рублей (три миллиона девятьсот шестьдесят семь тысяч двести сорок девять) рублей 38 коп., в т. ч.: 3 031 000 рублей - ссудная задолженность; 835 424,98 рублей - задолженность по просроченным процентам; 100 824,40 рублей - неустойка (пени) (за период с дата по дата).

Кредитор и ФИО2 заключили кредитный ФИО5 № КД 391-16/ДЗ от дата (далее «Кредитный ФИО5 № КД 391-16/ДЗ»). В обеспечение исполнения обязательств Заемщика перед Кредитором, между Кредитором и ООО Строительная фирма «Прогресс» был заключен ФИО5 поручительства № ДП 391-16/1 от дата Согласно п. 1.1, ФИО5 поручительства, поручитель принял на себя обязательство отвечать перед ФИО10 за исполнение ФИО2 по кредитному ФИО5 № КД391/16-16 от дата. В соответствии с условиями Кредитного ФИО5 № КД 391-16/адрес, Кредитор обязался предоставить Заемщику в порядке и на условиях, предусмотренных в Кредитном ФИО5 № КД 391-16/адрес, кредит в размере 3 020 000 рублей, а Заемщик обязуется в порядки и сроки, установленные Кредитным ФИО5, возвратить сумму кредита и уплатить проценты за пользование им. Ввиду неисполнения обязательств по Кредитному ФИО5 № КД 39116/ДЗ, задолженность перед ФИО10 по состоянию на дата составила сумму в размере 4 429 593,86 рублей, в т. ч.: 3 020 000 рублей - ссудная задолженность; 825 773,89 рублей - задолженность по просроченным процентам; 583 819,97 рублей - неустойка (пеш) (за период с дата по дата).

Кредитор и ФИО2 заключили кредитный ФИО5 № КД 038-18 от дата (далее — «Кредитный ФИО5 № КД 038-18»). В обеспечение исполнения обязательств Заемщика перед Кредитором, между Кредитором и ООО «Изгелек» заключен ФИО5 поручительства № ДП 038-18/1 от дата. Согласно п. 1.1, ФИО5 поручительства, поручитель принял на себя обязательство отвечать перед ФИО10 за исполнение ФИО2 по кредитному ФИО5 № КД 038-18 от дата. Ввиду неисполнения Заемщиком своих обязательств по Кредитному ФИО5 № КД 038-18, задолженность перед ФИО10 по состоянию на дата составила сумму в размере 6 180 993,30 рублей (шесть миллионов сто восемьдесят тысяч девятьсот девяносто три) рубля 30 коп., в т.ч.: 4 750 000 рублей - ссудная задолженность; 1 277 994,62 рублей - задолженность по просроченным процентам; 152 998,68 рублей - неустойка (пени) (за период с дата по дата).

Кредитор и ФИО2 заключили кредитный ФИО5 № КД 052-18 от дата (далее — «Кредитный ФИО5 № КД 052-18»). В обеспечение исполнения обязательств перед Кредитором, между Кредитором и ООО «Изгелек» был заключен ФИО5 поручительства № ДП 052-18/1 от дата Согласно п. 1.1, ФИО5 поручительства, поручитель принял на себя обязательство отвечать перед ФИО10 за исполнение ФИО2 по кредитному ФИО5 № КД 052-18 от дата Ввиду неисполнения Заемщиком своих обязательств по Кредитному ФИО5 № КД 052-18, задолженность перед ФИО10 по состоянию на дата составила сумму в размере 12 348 973,99 рублей (двенадцать миллионов триста сорок восемь тысяч девятьсот семьдесят три) рубля 99 коп., в т. ч.: 9 490 000 рублей - ссудная задолженность; 2 553 298,74 рублей - задолженность по просроченным процентам, 305 675,25 рублей - неустойка (пени) (за период с дата по дата).

Кредитор и ФИО2, заключили кредитный ФИО5 № КД 063-18 от дата (далее — «Кредитный ФИО5 № КД 063-18»). В обеспечение исполнения обязательств Заемщика перед Кредитором, между Кредитором и ООО «Изгелек» был заключен ФИО5 поручительства № ДП 063-18/1 от дата Согласно п. 1.1, ФИО5 поручительства, поручитель принял на себя обязательство отвечать перед ФИО10 за исполнение ФИО2 по кредитному ФИО5 № КД 063-18 от дата. Ввиду неисполнения своих обязательств по Кредитному ФИО5 № КД 063-18, задолженность перед ФИО10 по состоянию на дата составила сумму в размере 16 985 369, 58 рублей, в т. ч.: 13 053 000 рублей - ссудная задолженность; 3 511 929,22 рублей - задолженность по просроченным процентам; 420 440,36 рублей - неустойка (пени) (за период с дата по дата).

Кредитор» и ФИО2, заключили кредитный ФИО5 № КД 579-18 от дата (далее — «Кредитный ФИО5 № КД 579-18»). В обеспечение исполнения обязательств Заемщика перед Кредитором, между Кредитором и ООО «Изгелек» заключен ФИО5 поручительства № ДП 579-18/1 от дата Согласно п. 1.1, ФИО5 поручительства, поручитель принял на себя обязательство отвечать перед ФИО10 за исполнение ФИО2 по кредитному ФИО5 № КД 579-18 от дата. Ввиду неисполнения Заемщиком своих обязательств по Кредитному ФИО5 № КД 579-18, задолженность перед ФИО10 по состоянию на дата составила сумму в размере 7 690 914,39 рублей (семь миллионов шестьсот девяносто тысяч девятьсот четырнадцать) рублей 39 коп., в т. ч.: 5 935 000 рублей - ссудная задолженность; 1 569 178,18 рублей - задолженность по просроченным процентам; 186 736,21 рублей - неустойка (пеки) (за период с дата по дата).

Кредитор и ФИО2, заключили кредитный ФИО5 № КД 621-18 от дата (далее — «Кредитный ФИО5 № КД 621-18»). В соответствии с условиями Кредитного ФИО5 № КД 621-18, Кредитор обязался предоставить Заемщику в порядке и на условиях, предусмотренных в Кредитном ФИО5 № КД 621-18, кредит в размере 13 400 000 рублей, а Заемщик обязуется в порядки и сроки, установленные Кредитным ФИО5, возвратить сумму кредита и уплатить проценты за пользование им. Согласно условиям Кредитного ФИО5 № КД 621-18, процентная ставка за пользование кредитом в разное время составляла 17% годовых. Срок возврата кредита - дата Ввиду неисполнения Заемщиком своих обязательств по Кредитному ФИО5 № КД 621-18, задолженность перед ФИО10 по состоянию на дата составила суму в размере 17 197 932,61 рублей (семнадцать миллионов сто девяносто семь тысяч девятьсот тридцать два) рубля 61 коп., в т. ч.: 13 400 000 рублей - ссудная задолженность; 3 399 333,96 рублей - задолженность по просроченным процентам; 398 598,65 рублей - неустойка (пени) (за период с дата по дата).

Таким образом, общая задолженность ФИО2 перед РОСКОМСНАББАНК (ПАО) составляет 197 510 507, 32 рублей.

дата в обеспечение исполнения обязательств Заемщика перед Кредитором, между Кредитором и ФИО4, заключен ФИО5 №ДЗ 001-2018/неж.Сочи.

Согласно п. 1.1, ФИО5, ФИО4 (ФИО5) передает в залог принадлежащее ему на праве собственности имущество, указанное в п. 1.2. настоящего ФИО5 с целью обеспечения обязательств, по вышеуказанным 20 кредитным ФИО5:

-№кд 027-16 от 29.01.2016г.,

№ КД 038-18 от дата,

№ кд 052-18 от дата,

№ кд 077-16 от дата,

№ кд 090-16 от дата,

№ кд 1107-15 от дата,

№ кд 116-15 от дата,

№ кд 1339-15 от дата,

№ кд 1407-15 от дата,

№ кд 1541-15 от дата,

№ кд 1543-15 от дата,

№ кд 274-15 от дата,

№ кд 307-13 от дата,

№ кд 376-15 от дата,

№ кд 391-16/№ от дата,

№ кд 756-13 от дата,

№ КД 816-14 от дата,

№ кд 063-18 от дата,

№ кд 579-18 от дата,

№ кд 621-18 от дата.

В соответствии с п. 1.2 ФИО5 передает Залогодержателю РОСКОМСНАББАНК (ПАО) следующее недвижимое имущество:

- Оздоровительный комплекс с диагностическим центром, назначение: Нежилое здание. Площадь общая 8906,6 кв.м. Количество этажей: 9, адрес (местонахождение): Российская Федерация, адрес, пер. Таллинский, адрес. Кадастровый (или условный) номер объекта: 23:49:0123010:1278. Оздоровительный комплекс с диагностическим центром принадлежит ФИО5 на праве собственности, на основании ФИО5 купли-продажи недвижимости имущества от дата, Дополнительного соглашение к ФИО5 купли-продажи недвижимости имущества от дата№... от дата (Право собственности на предмет ФИО5 зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес), о чем в Едином государственном реестре недвижимости дата сделана запись регистрации №... и подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от дата.

- Право аренды земельного участка общей площадью 3 000 кв.м., с кадастровым номером 23:49:0123010:5, категории земель: земли населенных пунктов. Адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: край Краснодарский, адрес, р-н Лазаревский, адрес, сроком аренды: дата по дата.

Согласно п. 1.3. Предмет ФИО5 по соглашению сторон оценивается в сумме 1 065 000 000 (Один миллиард шестьдесят пять миллионов) рублей 00 копеек, в том числе: предмет ФИО5, указанный в п. 1.2.1 в сумме 1 036 000 000 (Один миллиард тридцать шесть миллионов) рублей, предмет ФИО5, указанный в п. 1.2.2 в сумме 29 000 000 (Двадцать девять миллионов) рублей.

датаФИО5 зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по адрес за номерами №..., №....

Также в обеспечение исполнения обязательств Заемщика перед Кредитором, между Кредитором и ФИО6 заключен ФИО5 №ДЗ 029-16/2 от дата. Согласно п. 1.1, ФИО5, ФИО6 (ФИО5) передает в залог принадлежащее ему на праве собственности имущество, указанное в п. 1.2 настоящего ФИО5 с целью обеспечения обязательств, по вышеуказанным по вышеуказанным 14 кредитным ФИО5 № КД 027-16 от дата, № КД 077-16 от дата, № КД 090-16 от дата, № КД 1107-15 от дата, № КД 116-15 от дата, № КД 1339-15 от дата, № КД 1407-15 от дата, № КД 1541-15 от дата, № КД 1543-15 от дата, № КД 274-15 от дата, № КД 307-13 от дата, № КД 376-15 от дата, № КД 39116/адрес от дата, № КД 756-13 от дата, № КД 816-14 от дата В соответствии с п. 1.2 ФИО5 передает Залогодержателю БАШКОМСНАББАНК (ПАО) (переименован в РОСКОМСНАББАНК (ПАО)) следующее недвижимое имущество:

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: торгово-выставочный комплекс, площадь 3 650 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: адрес, кадастровый (условный) №....

Указанный земельный участок принадлежит ФИО5 на праве собственности на основании ФИО5 купли-продажи от дата№.../н (Право собственности на предмет ФИО5 зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по адрес «25» марта 2016 года), о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимо имущество и сделок с ним «25» марта 2016 г. сделана запись о регистрации №....

- Объект незавершенного строительства, объект незавершенного строительства, общая площадь застройки 6072,10 о.м., степень готовности объекта 45%, адрес (местонахождение) объекта: Российская Федерация, адрес, кадастровый (условный) №....

Согласно п. 1.3. Залоговая стоимость предмета ФИО5 оценивается сторонами в сумме 708 020 000 (Семьсот восемь миллионов двадцать тысяч) рублей, в том числе Залоговая стоимость Земельного участка 32 602 621 руб., залоговая стоимость Объекта незавершенного строительства 675 999 379 рублей. датаФИО5 зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по адрес за номерами №..., №....

На основании вышеизложенного, с учетом принятого судом уточнения, ФИО10, просит суд взыскать с ФИО2 в пользу РОСКОМСНАББАНК (ПАО) денежные средства в погашение задолженности сумму в размере 75 665 941,33 руб., в том числе:

по Кредитному ФИО5№... по состоянию на дата сумму в размере 10 106 684,37 рублей (десять миллионов сто шесть тысяч шестьсот восемьдесят четыре) рубля 37 коп., в т. ч.:

7 210 000 рублей - ссудная задолженность;

2 007 813,12 рублей - задолженность по просроченным процентам;

888871,25 рублей - неустойка (пени) (за период с дата по дата).

по Кредитному ФИО5 № КД 756-13 по состоянию на дата сумму в размере 30 577 480,47 рублей (тридцать миллионов пятьсот семьдесят семь тысяч четыреста восемьдесят) рублей 47 коп., в т. ч.:

17 510 000 рублей - просроченная ссудная задолженность;

4 873 718,90 рублей - задолженность по просроченным процентам;

8 193 761,57 рублей - неустойка (пени) (за период с дата по дата).

по Кредитному ФИО5 № КД 816-14 по состоянию на дата сумму в размере 4 397 686,80 рублей (четыре миллион триста девяносто семь тысяч шестьсот восемьдесят шесть) рублей 80 коп., в т. ч.:

3 354 000 рублей - ссудная задолженность;

933 053,52 рублей - задолженность по просроченным процентам;

112 418,86 рублей - неустойка (пени) (за период с дата по дата).

по Кредитному ФИО5 № КД 116-15 по состоянию на дата сумму в размере 4 064 962,91 рублей (четыре миллиона шестьдесят четыре тысячи девятьсот шестьдесят два) рубля 91 коп., в т. ч,:

3 095 000 рублей - ссудная задолженность;

866 632,21 рублей - задолженность по просроченным процентам;

103 330,70 рублей - неустойка (пени) (за периоде дата по дата).

по Кредитному ФИО5 № КД 274-15 по состоянию на дата сумму в размере 5 337 049,47 рублей (пять миллионов триста тридцать семь тысяч сорок девять) рублей 47 коп., в т. ч.:

4 100 000 рублей - ссудная задолженность;

1 143 549,50 рублей - задолженность по просроченным процентам;

133 499,97 рублей - неустойка (пени) (за период с дата по дата).

по Кредитному ФИО5 № КД 376-15 по состоянию на дата сумму в размере 3 984 144,70 рублей (три миллиона девятьсот восемьдесят четыре тысячи сто сорок четыре) рубля 70 коп., в т. ч.:

3 040 000 рублей - ссудная задолженность;

844 568,62 рублей - задолженность по просроченным процентам;

99 576,08 рублей - неустойка (пени) (за период с дата по дата).

по Кредитному ФИО5 № КД 621-18 по состоянию на дата сумму в размере 17 197 932,61 рублей (семнадцать миллионов сто девяносто семь тысяч девятьсот тридцать два) рубля 61 коп., в т. ч.:

13 400 000 рублей - ссудная задолженность;

3 399 333,96 рублей - задолженность по просроченным процентам;

398 598,65 рублей - неустойка (пени) (за период с дата по дата).

Взыскать солидарно с ФИО2 и ООО СФ «ПРОГРЕСС» в пользу РОСКОМСНАББАНК (ПАО) денежные средства в погашение задолженности сумму в размере 78 598 314,73 руб., в том числе:

по Кредитному ФИО5 № КД 1107-15 по состоянию на дата сумму в размере 15 931 358,14 рублей (пятнадцать миллионов девятьсот тридцать один тысяч триста пятьдесят восемь) рублей 14 коп., в т. ч.:

12 170 000 рублей - ссудная задолженность;

3 381 052,65 рублей - задолженность по просроченным процентам;

380 305,49 рублей - неустойка (пени) (за период с дата по дата).

по Кредитному ФИО5 № КД 1332-15 по состоянию на дата сумму в размере 5 850 943,59 рублей (пять миллионов восемьсот пятьдесят тысяч девятьсот сорок три) рубля 59 коп., в т. ч.:

4 187 500 рублей - ссудная задолженность;

1 154 187,41 рублей - задолженность по просроченным процентам;

509 256,18 рублей - неустойка (пени) (за период с дата по дата).

по Кредитному ФИО5 № КД 1407-15 по состоянию на дата сумму в размере 1 996 059,13 рублей (один миллион девятьсот девяносто шесть тысяч пятьдесят девять) рублей 13 коп., в т. ч.:

1 525 500 рублей - ссудная задолженность;

420 330,92 рублей - задолженность по просроченным процентам;

50 728,21 рублей - неустойка (пени) (за период с дата по дата).

по Кредитному ФИО5 № КД 1541-15 по состоянию на дата сумму в размере 5 654 410,16 рублей (пять миллионов шестьсот пятьдесят четыре тысячи четыреста десять) рублей 13 коп., в т. ч.:

4 320 000 рублей - ссудная задолженность;

1 190 707,96 рублей - задолженность по просроченным процентам;

143 702,20 рублей - неустойка (пени) (за период с дата по дата).

по Кредитному ФИО5 № КД 1543-15 по состоянию на дата сумму в размере 7 944 692,38 рублей (шесть миллионов девятьсот сорок четыре тысячи шестьсот девяносто два) рубля 38 коп., в т. ч.:

6 061 000 рублей - ссудная задолженность;

1 683 858,71 рублей - задолженность по просроченным процентам;

199 833,67 рублей - неустойка (пени) (за период с дата по дата).

по Кредитному ФИО5 № КД 027-16 по состоянию на дата сумму 787 451,32 рублей (девятнадцать миллионов семьсот восемьдесят семь тысяч четыреста" один) рубль 32 коп., в т. ч.:

19 787 000 рублей - ссудная задолженность;

4 167 477,88 рублей - задолженность по просроченным процентам;

499 973,44 рублей - неустойка (пени) (за период с дата по дата).

по Кредитному ФИО5 № КД 077-16 по состоянию на дата сумму в размере 13 036 556,77 рублей (тринадцать миллионов тридцать шесть тысяч пятьсот пятьдесят шесть) рублей 77 коп., в т. ч.:

9 960 000 рублей - ссудная задолженность;

2 745 243,36 рублей - задолженность по просроченным процентам;

331 313,41 рублей - неустойка (пени) (за периоде дата по дата).

по Кредитному ФИО5 № КД 090-16 по состоянию на дата сумму в размере 3 967 249,38 рублей (три миллиона девятьсот шестьдесят семь тысяч двести сорок девять) рублей 38 коп., в т. ч.:

3 031 000 рублей - ссудная задолженность;

835 424,98 рублей - задолженность по просроченным процентам;

100 824,40 рублей - неустойка (пени) (за период с дата по дата).

по Кредитному ФИО5 № КД 391-16/ДЗ по состоянию на дата сумму в размере 4 429 593,86 рублей (четыре миллиона четыреста двадцать девять тысяч пятьсот девяносто три) рубля 86 коп., в т. ч.:

3 020 000 рублей - ссудная задолженность;

825 773,89 рублей - задолженность по просроченным процентам;

583 819,97 рублей - неустойка (пени) (за период с дата по дата).

Взыскать солидарно с ФИО2 и ООО «ИЗГЕЛЕК» в пользу РОСКОМСНАББАНК (ПАО) денежные средства в погашение задолженности сумму в размере 43 206 251,26 руб., в том числе:

по Кредитному ФИО5 № КД 038-18 по состоянию на дата сумму в размере 6 180 993,30 рублей (шесть миллионов сто восемьдесят тысяч девятьсот девяносто три) рубля 30 коп., в т. ч.:

4 750 000 рублей - ссудная задолженность;

1 277 994,62 рублей - задолженность по просроченным процентам;

152 998,68 рублей - неустойка (пени) (за период с дата по дата).

по Кредитному ФИО5 № КД 052-18 по состоянию на дата сумму в размере 12 348 973,99 рублей (двенадцать миллионов триста сорок восемь тысяч девятьсот семьдесят три) рубля 99 коп., в т. ч.:

9 490 000 рублей — ссудная задолженность;

2 553 298,74 рублей - задолженность по просроченным процентам;

305 675,25 рублей - неустойка (пени) (за период с дата по дата).

по Кредитному ФИО5 № КД 063-18 по состоянию на дата сумму в размере 16 985 369,58 рублей (шестнадцать миллионов девятьсот восемьдесят пять тысяч триста шестьдесят девять) рублей 58 коп., в т. ч.:

13 053 000 рублей - ссудная задолженность;

3 511 929,22 рублей - задолженность по просроченным процентам;

420 440,36 рублей - неустойка (пени) (за период с дата по дата).

по Кредитному ФИО5 № КД 579-18 по состоянию на дата сумму в размере 7 690 914,39 рублей (семь миллионов шестьсот девяносто тысяч девятьсот четырнадцать) рублей 39 коп., вт. ч.:

5 935 000 рублей - ссудная задолженность;

1 569 178,18 рублей - задолженность по просроченным процентам;

186 736,21 рублей - неустойка (пени) (за периоде дата по дата).

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее ФИО1; - оздоровительный комплекс с диагностическим центром, назначение: Нежилое здание. Площадь общая 8906,6 кв.м. Количество этажей: 9, адрес (местонахождение): Российская Федерация, адрес, пер. Таллинский, адрес. Кадастровый (или условный) номер объекта: 23:49:0123010:1278, право аренды земельного участка общей площадью 3 000 кв.м., с кадастровым номером 23:49:0123010:5, категории земель: земли населенных пунктов. Адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: край Краснодарский, адрес, р-н Лазаревский, адрес, сроком аренды: дата по дата. Установить начальную продажную стоимость Заложенного имущества в размере 80 % рыночной стоимости имущества, определенной в отчете оценщика Способом реализации Заложенного имущества избрать торги в форме открытого аукциона. Обратить взыскание на Заложенное имущество, принадлежащее ФИО6 (СНИЛС: <***>): земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: торгово-выставочный комплекс, площадь 3 650 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: адрес, кадастровый (условный) №...; объект незавершенного строительства, объект незавершенного строительства, общая площадь застройки 6072,10 кв.м., степень готовности объекта 45%, адрес (местонахождение) объекта: Российская Федерация, адрес, кадастровый (условный) №.... Установить начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 708 020 000 (Семьсот восемь миллионов двадцать тысяч) рублей, из них: земельный участок, площадь 3 650 кв.м., Местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: адрес, кадастровый (условный) №... рублей, объект незавершенного строительства, объект незавершенного строительства, общая площадь застройки 6072,10 кв.м., степень готовности объекта 45%, адрес (местонахождение) объекта: Российская Федерация, адрес, кадастровый (условный) №... рублей. Способом реализации заложенного имущества избрать торги в форме открытого аукциона. Взыскать солидарно с ФИО2, ООО СФ «ПРОГРЕСС», ООО «ИЗГЕЛЕК» в пользу РОСКОМСНАББАНК (ПАО) расходы ФИО10 по оплате государственной пошлины за подачу искового заявления о взыскании денежных средств в размере 60 000 рублей. Взыскать с ФИО1 в пользу РОСКОМСНАББАНК (ПАО) расходы ФИО10 по оплате государственной пошлины за подачу искового заявления неимущественного характера в размере 6 000 рублей.

В ходе судебного разбирательства ФИО6 подано встречное исковое заявление к ПАО «Роскомснаббанк» о признании отсутствующим права залога и поручительства. Во встречном исковом заявлении указано, что между ФИО6 (ФИО5) и Первоначальным истцом заключен ФИО5 №ДЗ 029-16/2 от дата, о чем сделана запись о государственной регистрации ФИО5 от дата за №... и от дата за №....

ФИО5 обеспечено исполнение обязательств из кредитных ФИО5 следующих заемщиков: ООО «СваяСпецСтрой-Уфа» (ИНН <***>, ОГРН <***>), ООО Строительная фирма «Прогресс» (ИНН <***>, ОГРН <***>) и ФИО2 (дата гр., место рождения: адрес Грузия). Перечень, размер и срок исполнения обеспечиваемых обязательств (кредитных ФИО5) приведен в приложении №... к настоящему исковому заявлению. С целью обеспечения исполнения в ФИО5 предоставлено следующее имущество: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: торгово-выставочный комплекс, площадь 3 650 кв. м, адрес (местонахождение) объекта: местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: адрес, кадастровый (условный) №..., объект незавершенного строительства, общая площадь застройки 6072,10 кв.м, степень готовности объекта 45%, адрес (местонахождение) объекта: Российская Федерации, адрес, кадастровый (или условный) номер объекта: 02:55:010503:510. Полагают, что залог в части ряда обеспечиваемых обязательств прекратился в силу следующего. Пунктом 6 статьи 367 ГК РФ предусмотрено, что поручительство прекращается по истечении указанного в ФИО5 поручительства срока, на который оно дано. Если такой срок не установлен, оно прекращается при условии, что кредитор в течение года со дня наступления срока исполнения обеспеченного поручительством обязательства не предъявит иск к поручителю. Когда срок исполнения основного обязательства не указан и не может быть определен или определен моментом востребования, поручительство прекращается, если кредитор не предъявит иск к поручителю в течение двух лет со дня заключения ФИО5 поручительства. Как видно из п. 1.1.1 ФИО5 (Приложение №... к встречному исковому заявлению), с момента наступления срока возврата кредитов по кредитным ФИО5, указанным в пунктах 1-43, 45- 51, 54-56 прошло более года. Соответственно, в части обязательств из кредитных ФИО5, указанных в пунктах 1-43, 45-51, 54-56 пункта 1.1.1 ФИО5, залог прекратился.

дата в обеспечение исполнения обязательств между РОСКОМСНАББАНК (ПАО) и ФИО6 заключен ФИО5 поручительства № ДП 0032016/ССС/пд. Согласно п. 1.1, 1.2, 1.3, 1.4. ФИО5 поручительства, поручитель обязуется отвечать перед ФИО10 за исполнения всех обязательств ООО «СваяСпецСтрой-Уфа». Ответчик считает, что в части ряда обеспечивающих обязательств, а именно ФИО5 поручительства прекратился в силу следующего. Основания для расторжения ФИО5 предусмотрены правилами ст.ст. 450 451 Гражданского кодекса РФ. Так, ФИО5 поручительства может быть расторгнут:

по соглашению сторон в любой момент;

по соглашению сторон или по решению суда при существенном изменении обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении ФИО5;

по требованию одной стороны по решению суда при существенном нарушении ФИО5 одной из сторон;

в одностороннем порядке, если это прямо предусмотрено в ФИО5.

дата между БАШКОМСНАББАНК (ПАО) в лице ФИО20ФИО7ФИО11 и ФИО6 заключено соглашение о расторжении ФИО5 поручительства № ДП 003-2016/ССС/пд. Согласно условию о расторжении стороны пришли к нижеследующему:

Стороны договорили расторгнуть ФИО5 поручительства № ДП 003-2016/ССС/пд.

С момента вступления в силу настоящего соглашения обязанности поручителя по ФИО5 поручительства № ДП 003-2016/ССС/пд от 10.112016 прекращаются.

Настоящее соглашение вступает в силу с дата.

Таким образом, в связи с подписанием между ФИО10 и ФИО6 соглашения о расторжении ФИО5 поручительства, обязанности ФИО6 перед ФИО10 прекратились. На основании вышеизложенного, просит признать отсутствующим (прекращенным) залог по ФИО5 №ДЗ 029-16/2 от дата, заключенному между ФИО6 и РОСКОМСНАББАНК (ПАО), следующего недвижимого имущества: земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: торгово-выставочный комплекс, площадь З 650 кв. м, адрес (местонахождение) объекта: местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка; почтовый адрес ориентира: адрес, кадастровый (условный) №... : 76; объекта незавершенного строительства, общая площадь застройки 6072,10 кв.м., степень готовности объекта 45%, адрес (местонахождение) объекта: Российская Федерации, адрес 52, кадастровый (или условный) номер объекта: 02:55:010503:510 в части обеспечения залогом исполнения обязательств, указанных в пунктах 1-43, 45- 51, 54-56 (согласно представленной таблице) пункта 1.1.1 ФИО5; признать отсутствующими (прекращенными) обязательства ФИО6 из ФИО5 поручительства №ДП 003-2016/ССС/пд от дата, заключенного между ФИО6 и РОСКОМСНАББАНК (ПАО).

Решением Ленинского районного суда адрес Республики Башкортостан от дата постановлено: исковые требования ПАО «Роскомснаббанк» к ФИО2, ФИО1, ООО СФ «Прогресс, ООО «Изгелек, ФИО6 о взыскании задолженности и об обращении взыскания на залог удовлетворить частично. Взыскать с ФИО2 в пользу ПАО «Роскомснаббанк» денежные средства в погашение задолженности сумму в размере 75 665 941,33 рублей. Взыскать солидарно с ФИО2 и ООО СФ «Прогресс» в пользу ПАО «Роскомснаббанк» денежные средства в погашение задолженности сумму в размере 78 598 314,73 рублей. Взыскать солидарно с ФИО2 и ООО «Изгелек в пользу ПАО «Роскомснаббанк» денежные средства в погашение задолженности сумму в размере 43 206 251,26 рублей.

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее ФИО4 на: Оздоровительный комплекс с диагностическим центром, назначение: Нежилое здание. Площадь общая 8906,6 кв.м. Количество этажей: 9, адрес (местонахождение): Российская Федерация, адрес, пер. Таллинский, адрес. Кадастровый (или условный) номер объекта: 23:49:0123010:1278, установив начальную продажную стоимость в размере 763 096 383 рублей путем реализации с торгов в форме открытого аукциона. Право аренды земельного участка, общей площадью 3 000 кв.м. с кадастровым номером 23:49:0123010:5, категории земель: земли населенных пунктов. Адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: край Краснодарский, адрес, р-н Лазаревский, адрес, сроком аренды: дата по дата, установив начальную продажную стоимость в размере 14 966 400 рублей путем реализации с торгов в форме открытого аукциона. Взыскать солидарно с ФИО2, ООО СФ «Прогресс», ООО «Изгелек» в пользу ПАО «Роскомснаббанк» расходы ФИО10 по оплате государственной пошлины за подачу искового заявления о взыскании денежных средств в размере 60 000 рублей. Взыскать с ФИО4 в пользу ПАО «Роскомснаббанк» расходы ФИО10 по оплате государственной пошлины за подачу искового заявления неимущественного характера в размере 6 000 рублей. В удовлетворении остальных исковых требований ПАО «Роскомснаббанк» к ФИО2, ФИО1, ООО СФ «Прогресс, ООО «Изгелек, ФИО6 о взыскании задолженности и об обращении взыскания на залог отказать. Встречное исковое заявление ФИО6 к ПАО «Роскомснаббанк» о признании отсутствующим права залога и поручительства удовлетворить. Признать отсутствующим (прекращенным) залог по ФИО5 №ДЗ 029-16/2 от дата, заключенному между ФИО8 и Публичным акционерным обществом РОСКОМСНАББАНК, следующего недвижимого имущества: земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: торгово-выставочный комплекс, площадь 3 650 кв. м, адрес (местонахождение) объекта: местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка; почтовый адрес ориентира: адрес, кадастровый (условный) №...; объекта незавершенного строительства, общая площадь застройки 6072,10 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Российская Федерации, адрес, кадастровый (или условный) номер объекта: 02:55:010503:510 в части обеспечения залогом исполнения обязательств, предусмотренных п. 1.1.1 ФИО5 №ДЗ 029-16/2 от дата, заключенного между ФИО6 и ПАО «Роскомснаббанк». Признать отсутствующими (прекращенными) обязательства ФИО6 из ФИО5 поручительства №ДП 003-2016/ССС/пд от дата, заключенного между ФИО6 и ПАО «Роскомснаббанк». Взыскать с ПАО «Роскомснаббанк» в пользу ООО «Правовой центр экспертиз» судебные расходы за проведение экспертизы в размере 50 000 рублей.

Дополнительным решением Ленинского районного суда адрес от дата постановлено: обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее ФИО6 для удовлетворения требований залогодержателя ПАО «Роскомснаббанк» из кредитных ФИО5 КД1543-15 от дата, КД391-16/адресдата по состоянию на дата в сумме 12 374 286,24 руб., в т.ч. 783 653,64 руб. неустойки (пени): земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: торгово-выставочный комплекс, площадь 3 650 кв. м, адрес (местонахождение) объекта: местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка; почтовый адрес ориентира: адрес, кадастровый (условный) №..., установив начальную продажную стоимость в размере 675 999 379 рублей путем реализации с торгов в форме открытого аукциона; объект незавершенного строительства, общая площадь застройки 6072,10 кв.м, степень готовности объекта 45%, адрес (местонахождение) объекта: Российская Федерации, адрес, кадастровый (или условный) номер объекта: 02:55:010503:510, установив начальную продажную стоимость в размере 32 602 621 рублей путем реализации с торгов в форме открытого аукциона. Признать частично отсутствующим (прекращенным) залог по ФИО5 №ДЗ_029-16/2 от дата, заключенному между ФИО6 и ПАО «Роскомснаббанк», следующего недвижимого имущества: земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: торгово-выставочный комплекс, площадь 3 650 кв. м, адрес (местонахождение) объекта: местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка; почтовый адрес ориентира: адрес, кадастровый (условный) №...; объекта незавершенного строительства, общая площадь застройки 6072,10 кв.м, степень готовности объекта 45%, адрес (местонахождение) объекта: Российская Федерации, адрес, кадастровый (или условный) номер объекта: 02:55:010503:510, в части обеспечения залогом исполнения следующих обязательств, предусмотренных п. 1.1.1 ФИО5 №ДЗ_029-16/2 от дата:

№ пп по п. 1.1.1 ФИО5 №ДЗ_029-16/2 от 16.12.2016	Наименование заемщика	Номер кредитного ФИО5	Дата кредитного ФИО5	Сумма кредита, в рублях
1.	ООО «СваяСпецСтрой-Уфа»	КД 029-16	02.02.2016	2 500 000,00
2.	ООО «СваяСпецСтрой-Уфа»	КД 052-13	05.02.2013	15 000 000,00
3.	ООО «СваяСпецСтрой-Уфа»	КД 086-15	20.01.2015	3 020 000,00
4.	ООО «СваяСпецСтрой-Уфа»	КД 1026-15	15.09.2015	7 000 000,00
5.	ООО «СваяСпецСтрой-Уфа»	КД 114-13	26.02.2013	10 000 000,00
6.	ООО «СваяСпецСтрой-Уфа»	КД 129-15	28.01.2015	3 000 000,00
7.	ООО «СваяСпецСтрой-Уфа»	КД 1314-15	02.11.2015	3 000 000,00
8.	ООО «СваяСпецСтрой-Уфа»	КД 148-15	03.02.2015	7 000 000,00
9.	ООО «СваяСпецСтрой-Уфа»	КД 178-12	28.04.2012	4 500 000,00
10.	ООО «СваяСпецСтрой-Уфа»	КД 204-12	15.05.2012	8 500 000,00
11.	ООО «СваяСпецСтрой-Уфа»	КД 254-15	10.02.2015	3 000 000,00
12.	ООО «СваяСпецСтрой-Уфа»	КД 476-13	13.08.2013	3 000 000,00
13.	ООО «СваяСпецСтрой-Уфа»	КД 515-13	04.09.2013	4 000 000,00
14.	ООО «СваяСпецСтрой-Уфа»	КД 516-15	21.05.2015	8 000 000,00
15.	ООО «СваяСпецСтрой-Уфа»	КД 530-13	09.09.2013	4 210 000,00
16.	ООО «СваяСпецСтрой-Уфа»	КД 541-15	03.06.2015	7 000 000,00
17.	ООО «СваяСпецСтрой-Уфа»	КД 604-15	23.06.2015	3 000 000,00
18.	ООО «СваяСпецСтрой-Уфа»	КД 629-15	03.07.2015	5 000 000,00
19.	ООО «СваяСпецСтрой-Уфа»	КД 653-15	21.07.2015	3 300 000,00
20.	ООО «СваяСпецСтрой-Уфа»	КД 687-12	03.12.2012	40 000 000,00
21.	ООО «СваяСпецСтрой-Уфа»	КД 721-15	30.07.2015	200 000,00
22.	ООО «СваяСпецСтрой-Уфа»	КД 724-15	31.07.2015	1 000 000,00
23.	ООО «СваяСпецСтрой-Уфа»	КД 750-12	18.12.2012	15 000 000,00
24.	ООО «СваяСпецСтрой-Уфа»	КД 757-15	06.08.2015	1 200 000,00
25.	ООО «СваяСпецСтрой-Уфа»	КД 758-15	07.08.2015	800 000,00
26.	ООО «СваяСпецСтрой-Уфа»	КД 771-12	25.12.2012	40 000 000,00
27.	ООО «СваяСпецСтрой-Уфа»	КД 788-15	01.09.2015	5 000 000,00
28.	ООО «СваяСпецСтрой-Уфа»	КД 916-14	04.12.2014	21 000 000,00
29.	ООО «СваяСпецСтрой-Уфа»	КЛ 149-15	03.02.2015	15 000 000,00
30.	ООО СФ «Прогресс»	КД270-15	17.02.2015	11 000 000,00
31.	ООО СФ «Прогресс»	КД324-15	26.02.2015	10 000 000,00
32.	ООО СФ «Прогресс»	КД356-15	05.03.2015	10 000 000,00
33.	ООО СФ «Прогресс»	КД374-15	20.03.2015	10 146 000,00
34.	ФИО2	КД027-16	29.01.2016	15 120 000,00
35.	ФИО2	КД077-16	29.02 2016	9 960 000,00
36.	ФИО2	КД090-16	04.03.2016	3 031 000,00
37.	ФИО2	КД1107-15	09.10.2015	12 170 000,00
38.	ФИО2	КД116-15	26.01 2015	3 095 000,00
39.	ФИО2	КД1332-15	06.11.2015	2 540 000,00
40.	ФИО2	КД1339-15	10.11.2015	4 187 500,00
41.	ФИО2	КД1352-15	16.11.2015	285 000,00
42.	ФИО2	КД1407-15	03.12.2015	1 525 000,00
43.	ФИО2	КД1541-15	25.12.2015	4 320 000,00
45.	ФИО2	КД156-16	дата	1 520 000,00
46.	ФИО2	КД187-16	дата	1 520 000,00
47.	ФИО2	КД246-16	дата	3 020 000,00
48.	ФИО2	КД274-15	17.02.2015	4 100 000,00
49.	ФИО2	КД307-13	24.05.2013	7 210 000,00
50	ФИО2	КД352-16	01.08.2016	1 510 000,00
51.	ФИО2	КД376-15	23.03.2015	3 040 000,00
54.	ФИО2	КД756-13	30.12.2013	17 510 000,00
55.	ФИО2	КД816-14	29.10.2014	3 354 000,00
56.	ФИО2	КД846-14	10.11.2014	2 000 000,00

В апелляционной жалобе ПАО «Роскомснаббанк» просит отменить решение суда в части отказа в удовлетворении исковых требований об обращении взыскания на заложенное имущество, принадлежащее ФИО6, и в части удовлетворения встречного иска.

Лица, участвующие в деле и не явившиеся на апелляционное рассмотрение дела, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. Судебная коллегия, принимая во внимание отсутствие возражений, руководствуясь статьями 167, 327 ГПК РФ, рассмотрела дело без участия указанных лиц.

Проверив материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность решения суда в соответствии с требованиями частей 1, 2 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации решение суда должно быть законным и обоснованным.

В подпунктах 2, 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата№... «О судебном решении» разъяснено, что решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Из материалов дела следует, что АКБ «Башкомснаббанк» (ОАО) и ФИО2, заключили кредитный ФИО5 № КД 307-15 от дата В соответствии с условиями Кредитного ФИО5 № КД 307-15, Кредитор обязался предоставить Заемщику в порядке и на условиях предусмотренных в Кредитном ФИО5 № КД307-13, кредит в размере 7 210 000 рублей. АКБ «Башкомсна6ФИО10» и ФИО2 заключили кредитный ФИО5 № КД 756-13 от дата В соответствии с условиями Кредитного ФИО5 № КД 756-13, Кредитор обязался предоставить Заемщику в порядке и на условиях, предусмотренных в Кредитном ФИО5 № КД 756-13, кредит в размере 17510 000 рублей, а Заемщик обязуется в порядки и сроки, установленные Кредитным ФИО5, возвратить сумму кредита и уплатить проценты за пользование им. Дополнительным соглашением от дата срок возврата кредита определен - дата АКБ «Башкомснаббанк» (ОАО) и ФИО2, заключили кредитный ФИО5 № КД 816-14 от дата В соответствии с условиями Кредитного ФИО5 № КД 816-14, Кредитор обязался предоставить Заемщику в порядке и на условиях, предусмотренных в Кредитном ФИО5 № КД 816-14, кредит в размере 3 354 000 рублей, а Заемщик обязуется в порядки и сроки, установленные Кредитным ФИО5, возвратить сумму кредита и уплатить проценты за пользование. Дополнительным соглашением от дата срок возврата кредита определен - дата АКБ «Башкомснаббанк» (ОАО) и ФИО2 заключили кредитный ФИО5 № КД 116-15 от дата В соответствии с условиями Кредитного ФИО5 № КД 116-15, Кредитор обязался предоставить Заемщику в порядке и на условиях, предусмотренных в Кредитном ФИО5 № КД 116-15, кредит в размере 3 095 000 рублей, а Заемщик обязуется в порядки и сроки, установленные Кредитным ФИО5, возвратить сумму кредита и уплатить проценты за пользование им. Дополнительным соглашением от дата срок возврата кредита определен - дата АКБ «Башкомснаббанк» и ФИО2 заключили кредитный ФИО5 № КД 274-15 от датаг. В соответствии с условиями Кредитного ФИО5 № КД 274-15, Кредитор обязался предоставить Заемщику в порядке и на условиях, предусмотренных в Кредитном ФИО5 № КД274-15, кредит в размере 4 100 000 рублей, а Заемщик обязуется в порядки и сроки, установленные Кредитным ФИО5, возвратить сумму кредита и уплатить проценты за пользование им. Дополнительным соглашением от дата срок возврата кредита определен - дата АКБ «Башкомснаббанк» и ФИО2 заключили кредитный ФИО5 № КД 376-15 от дата В соответствии с условиями Кредитного ФИО5 № КД 376-15, Кредитор обязался предоставить Заемщику в порядке и на условиях предусмотренных в Кредитном ФИО5 № КД 376-15, кредит в размере 3 040 000 рублей, а Заемщик обязуется в порядки и сроки, установленные Кредитным ФИО5, возвратить сумму кредита и уплатить проценты за пользование им. АКБ «Башкомснаббанк» и ФИО2 заключили кредитный ФИО5 № КД 1107-15 от дата В соответствии с условиями Кредитного ФИО5 № КД 1107-15, Кредитор обязался предоставить Заемщику в порядке и на условиях, предусмотренных в Кредитном ФИО5 № КД 1107-15, кредит в размере 12 170 000 рублей, а Заемщик обязуется в порядки и сроки, установленные Кредитным ФИО5, возвратить сумму кредита и уплатить проценты за пользование им. Дополнительным соглашением от дата, дата срок возврата кредита определен - дата АКБ «Башкомснаббанк» и ФИО2, заключили кредитный ФИО5 № КД 1339-15 от дата В соответствии с условиями Кредитного ФИО5 № КД 376-15, Кредитор обязался предоставить Заемщику в порядке и на условиях предусмотренных в Кредитном ФИО5 № КД 376-15, кредит в размере 3 040 000 рублей, а Заемщик обязуется в порядки и сроки, установленные Кредитным ФИО5, возвратить сумму кредита и уплатить проценты за пользование. АКБ «Башкомснаббанк» и ФИО2 заключили кредитный ФИО5 № КД 1107-15 от дата В соответствии с условиями Кредитного ФИО5 № КД 1339-15, Кредитор обязался предоставить Заемщику в порядке и на условиях, предусмотренных в Кредитном ФИО5 № КД 1339-15, кредит в размере 4 187 000 рублей, а Заемщик обязуется в порядки и сроки, установленные Кредитным ФИО5, возвратить сумму кредита и уплатить проценты за пользование им. Согласно условиям Кредитного ФИО5 № КД 1339-15, процентная ставка за пользование кредитом в разное время составляла 23,25,17 % годовых. Дополнительным соглашением от дата срок возврата кредита определен - дата АКБ «Башкомснаббанк» и ФИО2 заключили кредитный ФИО5 № КД 1407-15 от дата В соответствии с условиями Кредитного ФИО5 № КД 1407-15, Кредитор обязался предоставить Заемщику в порядке и на условиях, предусмотренных в Кредитном ФИО5 № КД 1407-15, кредит в размере 1 525 500 рублей, а Заемщик обязуется в порядки и сроки, установленные Кредитным ФИО5, возвратить сумму кредита и уплатить проценты за пользование им. Дополнительным соглашением от дата срок возврата кредита определен – дата АКБ «Башкомснаббанк» (ОАО) и ФИО2 заключили кредитный ФИО5 № КД 1541-15 от датаВ соответствии с условиями Кредитного ФИО5 № КД 1541-15, Кредитор обязался предоставить Заемщику в порядке и на условии предусмотренных в Кредитном ФИО5 № КД 1541-15, кредит в размере 4 320 000 рублей, а Заемщик обязуется в порядки и сроки, установленные Кредитным ФИО5, возвратить сумму кредита и уплатить проценты за пользование им. Согласно условиям Кредитного ФИО5 № КД 1541-15, процентная ставка за пользование кредитом в разное время составляла 23,17 % годовых. Дополнительным соглашением от дата срок возврата кредита определен – дата АКБ «Башкомснаббанк» и ФИО2, заключили кредитный ФИО5 № КД 1543-15 от дата В соответствии с условиями Кредитного ФИО5 № КД 1541-15, Кредитор обязался предоставить Заемщику в порядке и на условии предусмотренных в Кредитном ФИО5 № КД 1541-15, кредит в размере 4 320 000 рублей, а Заемщик обязуется в порядки и сроки, установленные Кредитным ФИО5, возвратить сумму кредита и уплатить проценты за пользование им. Согласно условиям Кредитного ФИО5 № КД 1543-15, процентная ставка за пользование кредитом в разное время составляла 23,17 % годовых. Дополнительным соглашением от дата срок возврата кредита определен – дата АКБ «Башкомснаббанк» и ФИО2, заключили кредитный ФИО5 № КД 027-16 от дата В соответствии с условиями Кредитного ФИО5 № КД 027-16, Кредитор обязался предоставить Заемщику в порядке и на условиях, предусмотренных в Кредитном ФИО5 № КД 027-16, кредит в размере 15 120 000 рублей, а Заемщик обязуется в порядки и сроки, установленные Кредитным ФИО5, возвратить сумму кредита и уплатить проценты за пользование им. Согласно условиям Кредитного ФИО5 № КД 027-16, процентная ставка за пользование кредитом в разное время составляла 23, 17% годовых. Дополнительным соглашением от дата срок возврата кредита определен - дата Неустойка 0,2 % годовых на всю сумму основного долга, просроченных платежей по погашению кредита и процентов до момента полного погашения (п. 7. Кредитного ФИО5). АКБ «Башкомснаббанк» и ФИО2, заключили кредитный ФИО5 № КД 077-16 от дата В соответствии с условиями Кредитного ФИО5 № КД 077-16, Кредитор обязался предоставить Заемщику в порядке и на условиях, предусмотренных в Кредитном ФИО5 № КД 077-16, кредит в 9 960 000 рублей, а Заемщик обязуется в порядки и сроки, установленные Кредитным ФИО5, возвратить сумму кредита и уплатить проценты за пользование им. Согласно условиям Кредитного ФИО5 № КД 077-16, процентная ставка за пользование кредитом в разное время составляла 23, 17% годовых. Дополнительным соглашением от дата срок возврата кредита определен - дата Неустойка 0,2 % годовых на всю сумму основного долга, просроченных платежей по погашению кредита и процентов до момента полного погашения (п. 7. Кредитного ФИО5). АКБ «Башкомснаббанк» (ОАО) и ФИО2, заключили кредитный ФИО5 № КД 090-16 от дата В соответствии с условиями Кредитного ФИО5 № КД 090-16, Кредитор обязался предоставить Заемщику в порядке и на условиях, предусмотренных в Кредитном ФИО5 № КД 090- 16, кредит в 3 031 000 рублей, а Заемщик обязуется в порядки и сроки, установленные Кредитным ФИО5, возвратить сумму кредита и уплатить проценты за пользование им. Согласно условиям Кредитного ФИО5 № КД 090-16, процентная ставка за пользование кредитом в разное время составляла 23, 17% годовых. Дополнительным соглашением от дата срок возврата кредита определен – дата АКБ «Башкомснаббанк» (ОАО) и ФИО2 заключили кредитный ФИО5 № КД 391-16/ДЗ от дата В соответствии с условиями Кредитного ФИО5 № КД 391-16/адрес, Кредитор обязался предоставить Заемщику в порядке и на условиях, предусмотренных в Кредитном ФИО5 № КД 391-16/адрес, кредит в размере 3 020 000 рублей, а Заемщик обязуется в порядки и сроки, установленные Кредитным ФИО5, возвратить сумму кредита и уплатить проценты за пользование им. Согласно условиям Кредитного ФИО5 № КД 391-16/адрес процентная ставка за пользование кредитом в разное время составляла 23, 17% - годовых. Дополнительным соглашением от дата срок возврата кредита определен – дата АКБ «Башкомснббанк» (ОАО) и ФИО2 заключили кредитный ФИО5 № КД 038-18 от дата В соответствии с условиями Кредитного ФИО5 № КД 038-18, Кредитор обязался предоставить Заемщику в порядке и на условиях, предусмотренных в Кредитном ФИО5 № КД 038-18 от, кредит в размере 4 750 000 рублей, а Заемщик обязуется в порядки и сроки, установленные Кредитным ФИО5, возвратить сумму кредита и уплатить проценты за пользование им. Согласно условиям Кредитного ФИО5 № КД 038-18 от процентная ставка за пользование кредитом в разное время составляла 17% - годовых. Дополнительным соглашением от дата срок возврата кредита определен – дата АКБ «Башкомснаббанк» и ФИО2, заключили кредитный ФИО5 № КД 052-18 от дата В соответствии с условиями Кредитного ФИО5 № КД 052-18 от, Кредитор обязался предоставить Заемщику в порядке и на условиях, предусмотренных в Кредитном ФИО5 № КД 052-18 от, кредит в размере 9 490 000 рублей, а Заемщик обязуется в порядки и сроки, установленные Кредитным ФИО5, возвратить сумму кредита и уплатить проценты за пользование им. Согласно условиям Кредитного ФИО5 № КД 052-18 от процентная ставка за пользование кредитом в разное время составляла 17% - годовых. Дополнительным соглашением от дата срок возврата кредита определен – дата АО «Башкомснаббанк» (ОАО) и ФИО2, заключили кредитный ФИО5 № КД 063-18 от дата В соответствии с условиями Кредитного ФИО5 № КД 063-18 от, Кредитор обязался предоставить Заемщику в порядке и на условиях, предусмотренных в Кредитном ФИО5 № КД 063-18 от, кредит в размере 13 053 000 рублей, а Заемщик обязуется в порядки и сроки, установленные Кредитным ФИО5, возвратить сумму кредита и уплатить проценты за пользование им. Согласно условиям Кредитного ФИО5 № КД 063-18 от процентная ставка за пользование кредитом в разное время составляла 17% годовых. Дополнительным соглашением от дата,дата срок возврата кредита определен – дата АКБ «Башкомсна66анк» (ОАО) и ФИО2, заключили кредитный ФИО5 № КД 579-18 от дата В соответствии с условиями Кредитного ФИО5 № КД 579-18, Кредитор обязался предоставить Заемщику в порядке и на условиях, предусмотренных в Кредитном ФИО5 № КД 579-18 от, кредит в размере 5 935 000 рублей, а Заемщик обязуется в порядки и сроки, установленные Кредитным ФИО5, возвратить сумму кредита и уплатить проценты за пользование им. Согласно условиям Кредитного ФИО5 № КД 579-18 процентная ставка за пользование кредитом в разное время составляла 17% годовых. Дополнительным соглашением от дата, дата срок возврата кредита определен – дата АКБ «Башкомсна66анк» (ОАО) и ФИО2, заключили кредитный ФИО5 № КД 621-18 от дата В соответствии с условиями Кредитного ФИО5 № КД 621-18, Кредитор обязался предоставить Заемщику в порядке и на условиях, предусмотренных в Кредитном ФИО5 № КД 621-18, кредит в размере 13 400 000 рублей, а Заемщик обязуется в порядки и сроки, установленные Кредитным ФИО5, возвратить сумму кредита и уплатить проценты за пользование им. Согласно условиям Кредитного ФИО5 № КД 621-18, процентная ставка за пользование кредитом в разное время составляла 17% годовых. Дополнительным соглашением от дата, дата, срок возврата кредита определен - дата

В обеспечение исполнения обязательств заемщика перед кредитором, между РОСКОМСНАББАНК (ПАО) кредитором и ООО Строительная фирма «Прогресс» были заключены следующие ФИО5 поручительства: ФИО5 поручительства № ДП 1107-15/1 от дата в обеспечение кредитного ФИО5 № КД 1107-15 от дата; ФИО5 поручительства № ДП 1339-15/1 от дата в обеспечение кредитного ФИО5 № КД 1339-15 от дата; ФИО5 поручительства № ДП 1407-15/1 от дата в обеспечение кредитного ФИО5 № КД 1407-15/1 от дата; ФИО5 поручительства № ДП 1541-15/1 от дата в обеспечение кредитного ФИО5 № КД 1541-15/1 от дата; ФИО5 поручительства № ДП 1543-15/1 от дата в обеспечение кредитного ФИО5 № КД 1543-15/1 от дата; ФИО5 поручительства № ДП 027-16/1 от дата в обеспечение кредитного ФИО5 № КБ 027-16/1 от дата; ФИО5 поручительства № ДП 077-16/1 от дата в обеспечение кредитного ФИО5 № КД 077-16/1 от дата; ФИО5 поручительства № ДП 090-16/1 от дата в обеспечение кредитного ФИО5 № КД 090-16/1 от дата; ФИО5 поручительства № ДП 391-16/ДЗ от дата в обеспечение кредитного ФИО5 № КД 391-16/ДЗ от дата

В обеспечение исполнения обязательств заемщика перед кредитором, между РОСКОМСНАББАНК (ПАО) кредитором и ООО «Изгелек» были заключены следующие ФИО5 поручительства: ФИО5 поручительства № ДП 038-18/1 от дата в обеспечение кредитного ФИО5 № КД 038-18/1 от дата; ФИО5 поручительства № ДП 052-18/1 от дата в обеспечение кредитного ФИО5 № КД 052-18/1 от дата; ФИО5 поручительства № ДП 063-18/1 от дата в обеспечение кредитного ФИО5 № КД 063-18/1 от дата; ФИО5 поручительства № ДП 579-18/1 от дата в обеспечение кредитного ФИО5 № КД 579-18/1 от дата

Разрешая спор, суд пришел к выводу о том, что ФИО2 и ООО «Изгелек», ООО Строительная фирма «Прогресс» ненадлежащим образом не выполняют условия кредитных ФИО5, а потому задолженность по кредитным ФИО5 подлежит взысканию с указанных ответчиков.

Поскольку судом установлен факт нарушения ответчиками ФИО2 и ООО «Изгелек», ООО Строительная фирма «Прогресс» обязательств по возврату задолженности по кредитным ФИО5, а доказательств отсутствия вины в неисполнении обязательств в соответствии со ст. 401 Гражданского кодекса Российской Федерации ответчиками суду не представлено, суд пришел к правильному выводу об удовлетворении исковых требований ПАО РОСКОМСНАББАНК о взыскании с ответчиков ФИО2 и ООО «Изгелек», ООО Строительная фирма «Прогресс» задолженности по кредитным ФИО5 и об удовлетворении иска в части обращения взыскания на заложенное имущество, принадлежащее ФИО1

С данными выводами соглашается судебная коллегия.

В указанной части решение суда не обжалуется, в связи с чем предметом проверки суда апелляционной инстанции не является.

Между тем, суд апелляционной инстанции не может согласиться с решением суда в части отказа в полном объеме в обращении взыскания на заложенное имущество, принадлежащее ФИО6, и в части удовлетворения встречного иска ФИО6 к ПАО «Роскомснаббанк» о признании отсутствующим права залога и поручительства, исходя из следующего.

Как следует из материалов дела, в обеспечение исполнения обязательств Заемщика перед Кредитором, между БАШКОМСНАББАНК (ПАО) Кредитором и ФИО6 заключен ФИО5 №ДЗ 029-16/2 от дата.

Согласно п. 1.1 ФИО5, ФИО6 (ФИО5) передает в залог принадлежащее ему на праве собственности имущество, указанное в п. 1.2 настоящего ФИО5 с целью обеспечения обязательств, по кредитным ФИО5, заключенным между ФИО10 и ФИО2, с ООО «СваяСпецСтрой-Уфа», ООО СФ «Прогресс».

В соответствии с п. 1.2 ФИО5 передает Залогодержателю БАШКОМСНАББАНК (ПАО) (переименован в РОСКОМСНАББАНК (ПАО)) следующее недвижимое имущество:

- Объект незавершенного строительства, объект незавершенного строительства, общая площадь застройки 6072,10 кв.м., степень готовности объекта 45%, адрес (местонахождение) объекта: Российская Федерация, адрес, кадастровый (условный) №....

Указанный объект незавершенного строительства принадлежит ФИО5 на праве собственности на основании Разрешения на строительство от дата№...-RU03308000-1174П-2015, выдавший орган: Отдел градостроительного контроля и выдачи разрешений Администрации городского округа адрес РБ; ФИО5 купли-продажи от дата№.../н (Право собственности на предмет ФИО5 зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по адрес «Об» декабря 2016 года), о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «06» декабря 2016 г. сделана запись о регистрации №....

Согласно п. 1.3 Залоговая стоимость предмета ФИО5 оценивается сторонами в сумме 708 020 000 (Семьсот восемь миллионов двадцать тысяч) рублей, в том числе Залоговая стоимость Земельного участка 32 602 621 руб., залоговая стоимость Объекта незавершенного строительства 675 999 379 рублей.

Обращаясь в суд со встречным иском, ФИО6 просил признать прекращённым залог по ФИО5 №ДЗ 029-16/2 от дата в части обеспечения исполнения обязательств, предусмотренных п.1.1.1 ФИО5, в отношении кредитных ФИО5, заключенных между ФИО10 и ФИО15, также между ФИО10 и ООО «СваяспецСтрой-Уфа», и ООО СФ «Прогресс».

Поскольку встречный иск судом был принят, но при этом кредитные ФИО5, заключенные с ООО «СваяСпецСтрой-Уфа» и ООО СФ «Прогресс», в материалы дела истцом по встречному иску не представлены, судом не запрошены, для проверки доводов жалобы судебной коллегией сделан запрос в ФИО10 о предоставлении указанных документов.

Представленные ФИО10 документы, а именно, кредитные ФИО5, заключенные между ПАО «Роскомснаббанк» и ООО «СваяСпецСтрой-Уфа», ООО СФ «Прогресс», приобщены судебной коллегией в качестве новых доказательств по делу в соответствии со ст. 327.1 ГПК РФ.

Исследовав представленные документы и материалы дела, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

Согласно пункту 1 статьи 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (ФИО5).

В соответствии с пунктом 1 статьи 335 Гражданского кодекса Российской Федерации ФИО5 может быть как сам должник, так и третье лицо.

В силу пункта 1 статьи 352 Гражданского кодекса Российской Федерации залог прекращается: 1) с прекращением обеспеченного залогом обязательства; 2) если заложенное имущество возмездно приобретено лицом, которое не знало и не должно было знать, что это имущество является предметом залога; 3) в случае гибели заложенной вещи или прекращения заложенного права, если ФИО5 не воспользовался правом, предусмотренным пунктом 2 статьи 345 настоящего Кодекса; 4) в случае реализации заложенного имущества в целях удовлетворения требований залогодержателя в порядке, установленном законом, в том числе при оставлении залогодержателем заложенного имущества за собой, и в случае, если он не воспользовался этим правом (пункт 5 статьи 350.2); 5) в случае прекращения ФИО5 залога в порядке и по основаниям, которые предусмотрены законом, а также в случае признания ФИО5 залога недействительным; 6) по решению суда в случае, предусмотренном пунктом 3 статьи 343 настоящего Кодекса; 7) в случае изъятия заложенного имущества (статьи 167, 327), за исключением случаев, предусмотренных пунктом 1 статьи 353 настоящего Кодекса; 8) в случае реализации заложенного имущества в целях удовлетворения требований предшествующего залогодержателя (пункт 3 статьи 342.1); 9) в случаях, указанных в пункте 2 статьи 354 и статье 355 настоящего Кодекса; 10) в иных случаях, предусмотренных законом или ФИО5.

На основании абзаца 2 пункта 1 статьи 335 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда ФИО5 является третье лицо, к отношениям между ФИО5, должником и залогодержателем применяются правила статей 364 - 367 настоящего Кодекса, если законом или соглашением между соответствующими лицами не предусмотрено иное.

Пунктом 6 статьи 367 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что поручительство прекращается по истечении указанного в ФИО5 поручительства срока, на который оно дано. Если такой срок не установлен, оно прекращается при условии, что кредитор в течение года со дня наступления срока исполнения обеспеченного поручительством обязательства не предъявит иск к поручителю. Когда срок исполнения основного обязательства не указан и не может быть определен или определен моментом востребования, поручительство прекращается, если кредитор не предъявит иск к поручителю в течение двух лет со дня заключения ФИО5 поручительства.

По смыслу приведенных правовых норм, когда ФИО5 является третье лицо и, если не установлен срок действия ФИО5 залога, залог прекращается при условии, что кредитор в течение года со дня наступления срока исполнения обеспеченного залогом обязательства не предъявит иск к ФИО5. При этом течение срока давности по требованию о взыскании задолженности по обеспеченному таким залогом кредитному обязательству, подлежащему исполнению по частям, начинается со дня невнесения заемщиком очередного платежа и исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Как видно из материалов дела, сроки возврата кредита по кредитным ФИО5, заключенным между ФИО10 и ФИО2, установлены следующие:

- по № КД 027-16 от дата срок возврата дата;

- по № КД 077-16 от дата, срок возврата дата;

- по № КД 090-16 от дата, срок возврата дата;

- по № КД 1107-15 от дата, срок возврата дата;

- по № КД 116-15 от дата, срок возврата дата;

- по № КД 1332-15 от дата, срок возврата дата;

- по № КД 1339-15 от дата, срок возврата дата;

- по № КД 1352-15 от дата, срок возврата дата;

- по № КД1407-15 от дата, срок возврата дата;

- по № КД 1541-15 от дата, срок возврата дата;

- по № КД 156-16 от дата, срок возврата дата;

- по № КД 187-16 от дата, срок возврата дата;

- по № КД 246-16 от дата, срок возврата дата;

- по № КД 274-15 от дата, срок возврата дата;

- по № КД 307-13 от дата, срок возврата дата;

- по № КД 376-15 от дата, срок возврата дата;

- по № КД 756-13 от дата, срок возврата дата;

- по № КД 816-14 от дата, срок возврата дата.

- по № КД 846-14 от дата, срок возврата дата.

По кредитным ФИО5, заключенным между ФИО10 и ООО «СваяСпецСтрой-Уфа», установлены следующие сроки возврата кредита:

по № КД 029-16 от дата срок возврата дата;

- по № КД 052-13 от дата, срок возврата дата;

- по № КД 086-15 от дата, срок возврата дата;

- по № КД 1026-15 от дата, срок возврата дата;

- по № КД 114-13 от дата, срок возврата дата;

- по № КД 129-15 от дата, срок возврата дата;

- по № КД 1314-15 от дата, срок возврата дата;

- по № КД 148-15 от дата, срок возврата дата;

- по № КД178-12 от дата, срок возврата дата;

- по № КД 204-12 от дата, срок возврата дата;

- по № КД 254-15 от дата, срок возврата дата;

- по № КД 476-13 от дата, срок возврата дата;

- по № КД 515-13 от дата, срок возврата дата;

- по № КД 516-15 от дата, срок возврата дата;

- по № КД 530-13 от дата, срок возврата дата;

- по № КД 541-15 от дата, срок возврата дата;

- по № КД 604-15 от дата, срок возврата дата;

- по № КД 629-15 от дата, срок возврата дата;

- по № КД 653-15 от дата, срок возврата дата.

- по № КД 687-12 от дата, срок возврата дата.

- по № КД 721-15 от дата, срок возврата дата;

- по № КД 724-15 от дата, срок возврата дата.

- по № КД 750-12 от дата, срок возврата дата;

- по № КД 757-15 от дата, срок возврата дата;

- по № КД 758-15 от дата, срок возврата дата.

- по № КД 771-12 от дата, срок возврата дата.

- по № КД 788-15 от дата, срок возврата дата;

- по № КД 916-14 от дата, срок возврата дата.

- по № КЛ 149-15 от дата, срок возврата дата.

По кредитным ФИО5, заключенным между ФИО10 и ООО СФ «Прогресс» установлены следующие сроки возврата:

- по № КД 270-15 от дата, срок возврата дата;

- по № КД 324-15 от дата, срок возврата дата.

- по № КД 356-15 от дата, срок возврата дата.

- по № КД 374-15 от дата, срок возврата 20.03.2017

Из заключенного между ФИО10 и ФИО6ФИО5 №ДЗ 029-16/2 от дата следует, что ФИО5 действует до полного исполнения сторонами принятых на себя обязательств. Иного условия о сроке действия залога в ФИО5 не содержится.

Таким образом, кредитные ФИО5 содержат условия о сроке возврате кредита, а ФИО5 не содержит условия о сроке его действия, поскольку условие о действии ФИО5 залога до фактического исполнения основного обязательства не является условием о сроке.

Иск, как следует из материалов дела, в отношении кредитных ФИО5, заключенных с ФИО2, заявлен ПАО «Роскомснаббанк» дата.

Из информации, представленной Ленинским районным судом адрес по запросу судебной коллегии, следует, что в производстве суда находится гражданское дело №... по иску ПАО «Роскомснаббанк» к ООО «СваяСпецСтрой-Уфа», ФИО6 о взыскании задолженности по кредитным ФИО5 и обращении взыскания на заложенное имущество, поступившее дата, и гражданское дело №... по иску ПАО «Роскомснаббанк» к ООО «СваяСпецСтрой-Уфа», ФИО6 о взыскании задолженности по кредитным ФИО5 и обращении взыскания на заложенное имущество, поступившее в суд дата

Согласно пояснениям представителя ПАО «Роскомснаббанк» ФИО16, в отношении кредитных ФИО5, заключенных с ООО СФ «Прогресс», ФИО10 с иском в суд по настоящее время не обратился.

Таким образом, иски в отношении кредитных ФИО5, перечисленных выше, заявлены ПАО «Роскомснаббанк» более чем через год после наступления срока исполнения ФИО5.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что срок действия залога является пресекательным и к нему не подлежат применению положения главы 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, судебная коллегия приходит к выводу о том, что срок по требованию об обращении взыскания на заложенное имущество, принадлежащее ФИО6, для удовлетворения требований залогодержателя по кредитным ФИО5, указанным выше, пропущен, действие ФИО5 залога в указанной части прекращено, а в случае установления факта предъявления исковых требований после прекращения действия ФИО5 залога, заключенного с третьим лицом, требование об обращении взыскания на заложенное имущество не может быть удовлетворено.

Доказательств заключения каких-либо дополнительных соглашений с ФИО6 об увеличении срока возврата кредитов истцом не представлено.

Довод истца о том, что условия ФИО5 предусматривают право ФИО10 в одностороннем порядке изменить условия кредитных ФИО5 в части срока кредитования, не может повлечь в одностороннем порядке увеличение срока залога.

Согласно п.2 ст. 367 ГК РФ (с учетом положений абзаца второго пункта 1 статьи 335 ГК) в случае, если обеспеченное поручительством (в рассматриваемом случае - залогом) обязательство было изменено без согласия поручителя, что повлекло за собой увеличение ответственности или иные неблагоприятные последствия для поручителя (ФИО5), поручитель отвечает на прежних условиях.

ФИО5 поручительства (залога) может предусматривать заранее данное согласие поручителя (ФИО5) в случае изменения обязательства отвечать перед кредитором на измененных условиях. Такое согласие должно предусматривать пределы, в которых поручитель (ФИО5) согласен отвечать по обязательствам должника.

Из смысла п.2 ст. 367 ГК РФ, абзаца второго пункта 1 статьи 335 ГК, п. 24, 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N 45 «О некоторых вопросах разрешения споров о поручительстве» следует, что увеличение срока исполнения основного обязательства относится к иным неблагоприятным последствиям для ФИО5.

Согласно п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N 45 «О некоторых вопросах разрешения споров о поручительстве» согласие поручителя отвечать перед кредитором на измененных условиях может быть как заранее данным, например, при заключении ФИО5 поручительства, так и последующим (пункт 2 статьи 367 ГК РФ). Заранее данное согласие должно быть явно выраженным и предусматривать пределы изменения основного обязательства, при которых поручитель согласен отвечать по обязательствам должника, например, содержать указание на денежную сумму или размер процентов, на которые могут быть увеличены соответственно сумма долга и проценты по нему, или порядок определения такого размера; срок, на который может быть увеличен или сокращен срок исполнения основного обязательства. Заранее данное согласие, не содержащее указания на такие пределы, считается невыданным.

ФИО5 №ДЗ_029-16/2 от дата не предусматривает заранее данное согласие ФИО6 в случае изменения обязательства отвечать перед Кредитором на измененных условиях.

Таким образом, дополнительные соглашения к кредитным ФИО5, подписанные между ФИО10 и заемщиками без соответствующего согласия ФИО6 не могут увеличивать период действия ФИО5 залога в отношении соответствующих кредитных ФИО5.

При таких обстоятельствах, требования встречного иска в части прекращения ФИО5 залога в качестве обеспечения исполнения обязательств, вытекающих из кредитных ФИО5, заключенных между ФИО10 и ФИО2: № КД 027-16 от дата, № КД 077-16 от дата, № КД 090-16 от дата, № КД 1107-15 от дата, № КД 116-15 от дата, № КД 1332-15 от дата, № КД 1339-15 от дата, № КД 1352-15 от дата, № КД1407-15 от дата, № КД 1541-15 от дата, № КД 156-16 от дата, № КД 187-16 от дата, № КД 246-16 от дата, № КД 274-15 от дата, № КД 307-13 от дата, № КД 352-16 от дата, № КД 376-15 от дата, № КД 756-13 от дата, № КД 816-14 от дата, № КД 846-14 от дата, кредитных ФИО5, заключенных между ФИО10 и ООО «СваяСпецСтрой-Уфа»: № КД 029-16 от дата; № КД 052-13 от дата, № КД 086-15 от дата, № КД 1026-15 от дата, № КД 114-13 от дата, № КД 129-15 от дата, № КД 1314-15 от дата, № КД 148-15 от дата, № КД178-12 от дата, № КД 204-12 от дата, № КД 254-15 от дата, № КД 476-13 от дата, № КД 515-13 от дата, № КД 516-15 от дата, № КД 530-13 от дата, № КД 541-15 от дата, № КД 604-15 от дата, № КД 629-15 от дата, № КД 653-15 от дата, № КД 687-12 от дата, № КД 721-15 от дата, № КД 724-15 от дата, № КД 750-12 от дата, № КД 757-15 от дата, № КД 758-15 от дата, № КД 771-12 от дата, № КД 788-15 от дата, № КД 916-14 от дата, № КЛ 149-15 от дата, кредитных ФИО5, заключенных между ФИО10 и ООО СФ «Прогресс»: № КД 270-15 от дата, № КД 324-15 от дата, № КД 356-15 от дата, № КД 374-15 от дата подлежат удовлетворению.

Поскольку срок исполнения основного обязательства по кредитным ФИО5 № КД1543-15 от дата (срок возврата кредита – до дата), КД391-16/адресдата (срок возврата кредита – дата) на момент подачи иска в суд не вышел, то требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество, принадлежащее ФИО6, земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: торгово-выставочный комплекс, площадь 3 650 кв. м, адрес (местонахождение) объекта: местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка; почтовый адрес ориентира: адрес, кадастровый (условный) №..., установив начальную продажную стоимость в размере 675 999 379 рублей путем реализации с торгов в форме открытого аукциона; объект незавершенного строительства, общая площадь застройки 6072,10 кв.м, степень готовности объекта 45%, адрес (местонахождение) объекта: Российская Федерации, адрес, кадастровый (или условный) номер объекта: 02:55:010503:510, установив начальную продажную стоимость в размере 32 602 621 рублей путем реализации с торгов в форме открытого аукциона, для удовлетворения требований залогодержателя ПАО «Роскомснаббанк» из кредитных ФИО5 КД1543-15 от дата на сумму 7 944 692,38 руб., КД391-16/адресдата на сумму 4 429 593,86 руб. подлежат удовлетворению.

Что касается требований встречного искового заявления о признании прекращенным обязательств по ФИО5 поручительства от дата, заключённого между РОСКОМСНАББАНК (ПАО) и ФИО6, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии со ст. 153 ГК РФ, сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В силу п. 3 ст. 154 ГК РФ, для заключения ФИО5 необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка) либо трех или более сторон (многосторонняя сделка).

Пунктом 1 статьи 420 ГК РФ ФИО5 признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Согласно п. 1 ст. 53 ГК РФ, юридическое лицо приобретает гражданские права и принимает на себя гражданские обязанности через свои органы, действующие в соответствии с законом, иными правовыми актами и учредительным документом.

В соответствии со ст. 25 Устава Башкомснаббанк (ПАО), утвержденного протоколом №... Общего собрания акционеров от дата, его исполнительным органом является ФИО9, который наделен правом без доверенности действовать от имени ФИО10, включая право на заключение ФИО5 (ст. 44.1 Устава).

Согласно п. 122 постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по общему правилу, когда сделка от имени юридического лица совершена лицом, у которого отсутствуют какие-либо полномочия, а контрагент юридического лица добросовестно полагался на сведения о его полномочиях, содержащиеся в ЕГРЮЛ, сделка, совершенная таким лицом с этим контрагентом, создает, изменяет и прекращает гражданские права и обязанности для юридического лица с момента ее совершения (статьи 51 и 53 ГК РФ), если только соответствующие данные не были включены в указанный реестр в результате неправомерных действий третьих лиц или иным путем помимо воли юридического лица (абзац второй пункта 2 статьи 51 ГК РФ).

В иных случаях, когда сделка от имени юридического лица совершена лицом, у которого отсутствуют какие-либо полномочия, подлежат применению положения ст. 183 ГК РФ.

В силу п. 1 ст. 183 ГК РФ, при отсутствии полномочий действовать от имени другого лица или при превышении таких полномочий сделка считается заключенной от имени и в интересах совершившего ее лица, если только другое лицо (представляемый) впоследствии не одобрит данную сделку.

До одобрения сделки представляемым другая сторона путем заявления совершившему сделку лицу или представляемому вправе отказаться от нее в одностороннем порядке, за исключением случаев, если при совершении сделки она знала или должна была знать об отсутствии у совершающего сделку лица полномочий либо об их превышении.

Как следует из материалов дела, между РОСКОМСНАББАНК (ПАО) и ФИО6 заключен ФИО5 поручительства № ДП 0032016/ССС/пд.

Согласно п. 1.1, 1.2, 1.3, 1.4. ФИО5 поручительства, поручитель обязуется отвечать перед ФИО10 за исполнение всех обязательств ООО «СваяСпецСтрой-Уфа».

Соглашение о расторжении ФИО5 поручительства № ДП 003-2016/ССС/пд от дата подписано от имени ФИО10ФИО20ФИО7ФИО11 на основании доверенности от дата.

Вместе с тем, из содержания данной доверенности не усматривается право ФИО13 И.Р. на совершение такой сделки как заключение соглашения о расторжении ФИО5 поручительства, доверенность конкретно предусматривает право ФИО13 И.Р. на заключение от имени ФИО10 и подписывать ФИО5 поручительства, а также любые дополнительные соглашения к ФИО5 поручительства в рамках Федерального закона «Об участии в долевом строительстве», по которым ФИО10 выступает поручителем, и право на представление интересов ФИО10 в исполнительных, и иных государственных органах власти, перед гражданами по всем вопросам, связанным с заключением и исполнением ФИО5 поручительства в рамках Федерального закона «Об участии в долевом строительстве».

Таким образом, ФИО13 И.Р. был не вправе заключать от имени ФИО10 соглашение о расторжении ФИО5 поручительства.

Данных о том, что в последующем в соответствии со ст. 183 ГК РФ данная сделка была одобрена ФИО10, материалы дела не содержат.

В соответствии с п. 1 ст. 168 ГК РФ, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, по общему правилу является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки. Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки (п.2.).

В соответствии с п. 1 ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

В связи с этим, соглашение о расторжении ФИО5 поручительства от дата, заключенное между ФИО10 в лице ФИО20ФИО9ФИО13 И.Р., с одной стороны, и ФИО6, является недействительным в силу ничтожности, а потому, в силу ст. 167 ГК РФ, не влечет за собой никаких правовых последствий, за исключением связанных с его недействительностью, то есть - сохранения силы ФИО5 поручительства № ДП 003-2016/ССС/пд от дата.

На основании изложенного, требования встречного иска о признании прекращенным обязательств по ФИО5 поручительства от дата, заключённого между РОСКОМСНАББАНК (ПАО) и ФИО6, удовлетворению не подлежат.

Законность решения суда проверена в пределах доводов апелляционной жалобы, оснований для отмены решения суда в остальной части судебная коллегия не усматривает.

Руководствуясь статьями 327 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия

о п р е д е л и л а:

решение Ленинского районного суда адрес Республики Башкортостан от дата в части отказа в удовлетворении иска ПАО «Роскомснаббанк» об обращении взыскания на заложенное имущество, принадлежащее ФИО6, в части удовлетворения встречного иска ФИО6 к ПАО «Роскомснаббанк» о признании отсутствующим права залога и поручительства, дополнительное решение Ленинского районного суда адрес Республики Башкортостан от дата отменить. В отмененной части принять по делу новое решение.

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее ФИО6 с целью удовлетворения требований залогодержателя ПАО «Роскомснаббанк», вытекающих из кредитных ФИО5 КД1543-15 от дата на сумму 7 944 692,38 руб., КД391-16/адрес от дата на сумму 4 429 593,86 руб., - земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: торгово-выставочный комплекс, площадью 3 650 кв. м, адрес (местонахождение) объекта: местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка; почтовый адрес ориентира: адрес, кадастровый (условный) №..., установив начальную продажную стоимость в размере 32 602 621 рубль путем реализации с торгов в форме открытого аукциона; - объект незавершенного строительства, общая площадь застройки 6072,10 кв.м, степень готовности объекта 45%, адрес (местонахождение) объекта: Российская Федерация, адрес, кадастровый (или условный) номер объекта: 02:55:010503:510, установив начальную продажную стоимость в размере 675 999 379 рублей путем реализации с торгов в форме открытого аукциона.

Встречное исковое заявление ФИО6 к ПАО «Роскомснаббанк» о признании отсутствующим права залога и поручительства удовлетворить частично.

Признать отсутствующим (прекращенным) залог по ФИО5 №ДЗ 029-16/2 от дата, заключенному между ФИО6 и Публичным акционерным обществом РОСКОМСНАББАНК, недвижимого имущества: земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: торгово-выставочный комплекс, площадь 3650 кв. м, адрес (местонахождение) объекта: местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка; почтовый адрес ориентира: адрес, кадастровый (условный) №...; объекта незавершенного строительства, общая площадь застройки 6072,10 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Российская Федерация, адрес, кадастровый (или условный) номер объекта: 02:55:010503:510 в части обеспечения залогом исполнения обязательств, предусмотренных п. 1.1.1 ФИО5 №ДЗ 029-16/2 от дата, заключенного между ФИО6 и ПАО «Роскомснаббанк» в отношении кредитных ФИО5, заключенных между ПАО «Роскомснаббанк» и ООО «СваяСпецСтрой-Уфа» № КД 029-16 от дата, КД 052-13 от дата, КД 086-15 от дата, КД 1026-15 от дата, КД 114-13 от дата, КД 129-15 от дата, КД 1314-15 от дата, КД 148-15 от дата, КД178-12 от дата, КД 204-12 от дата, КД 254-15 от дата, КД 476-13 от дата, КД 515-13 от дата, КД 516-15 от дата, КД 530-13 от дата, КД 541-15 от дата, КД 604-15 от дата, КД 629-15 от дата, КД 653-15 от дата, КД 687-12 от дата, КД 721-15 от дата, КД 724-15 от дата, КД 750-12 от дата, КД 757-15 от дата, КД 758-15 от дата, КД 771-12 от дата, КД 788-15 от дата, КД 916-14 от дата, КЛ 149-15 от дата, в отношении кредитных ФИО5, заключенных между ПАО «Роскомснаббанк» и ООО СФ «Прогресс» КД 270-15 от дата, КД 324-15 от дата, КД 356-15 от дата, КД 374-15 от дата, в отношении кредитных ФИО5, заключенных между ПАО «Роскомснаббанк» и ФИО2 КД 027-16 от дата, КД 077-16 от дата, КД 090-16 от дата, КД 1107-15 от дата, КД 116-15 от дата, КД 1332-15 от дата, КД 1339-15 от дата, КД 1352-15 от дата, КД1407-15 от дата, КД 1541-15 от дата, КД 156-16 от дата, КД 187-16 от дата, КД 246-16 от дата, КД 274-15 от дата, КД 307-13 от дата, КД 352-16 от дата, КД 376-15 от дата, КД 756-13 от дата, КД 816-14 от дата, КД 846-14 от дата

В удовлетворении встречного иска ФИО6 к ПАО «Роскомснаббанк» о признании отсутствующими (прекращенными) обязательства ФИО6 из ФИО5 поручительства №ДП 003-2016/ССС/пд от дата, заключенного между ФИО6 и ПАО «Роскомснаббанк», отказать.

В остальной части решение Ленинского районного суда адрес Республики Башкортостан от дата оставить без изменения, апелляционную жалобу ПАО «Роскомснаббанк» - без удовлетворения.

Председательствующий ФИО19

Судьи ФИО18

ФИО17

Мотивированное апелляционное определение изготовлено дата.