Гражданский кодекс часть 1

при секретаре Доевой З. Б. рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску КВР к СТГ, Коптеловской сельской Администрации муниципального образования Алапаевское о признании недействительными правоустанавливающих документов на жилой дом и земельный участок, незаконным и недействующим с момента издания решения предоставлении земельного участка, по встречному иску СТГ к КВР, ПВИ о признании договора купли-продажи недействительным по апелляционной жалобе ответчика СТГ на решение Алапаевского городского суда Свердловской области от 15.10.2013.

Изучив дело, находящееся на докладе судьи Ольковой А. А., заслушав ходатайство представителя истца КВР – БАП, ответчика СТГ об утверждении условий мирового соглашения, судебная коллегия

установила:

КВР обратился в суд с вышеуказанном иском и просил признать недействительными правоустанавливающие документы на жилой дом и земельный участок, расположенных в ... выданные в ( / / ) г. и в ( / / ) г. СТГ, исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи № и №, признать решение о предоставлении земельного участка СТГ незаконным и недействующим с момента издания, то есть с ( / / ) г.

Ответчик СТГ против удовлетворения исковых требований возражала, предъявила встречный иск о признании договора купли-продажи жилого дома от ( / / ) недействительным.

Решением Алапаевского городского суда от ( / / ) исковые требования КВР удовлетворены. Суд постановил: признать незаконным и недействующим с момента издания решение администрации Коптеловского сельсовета от ( / / ) № о предоставлении в собственность СТГ земельного участка в .... признать недействительным свидетельство о праве собственности на землю № от ( / / ), выданное Коптеловским сельским Советом народных депутатов Алапаевского района Свердловской области СТГ на земельный участок в .... Признать недействительным кадастровый паспорт здания, сооружения, объекта незавершенного строительства от ( / / ), выданный Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Свердловской области СТГ на строение по... в ... с кадастровым номером №. исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи № и № и регистрации права собственности СТГ на земельный участок и жилой дом по № по ... в .... Взыскать со СТГ в пользу КВР Судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере ( / / )., по оплате государственной пошлины за предоставление информации из Росреестра ( / / ) руб., по оплате доверенности ( / / ) руб., по оплате справки БТИ ( / / ) руб., оплате услуг представителя ( / / ) руб., а всего ( / / ). В удовлетворении встречных исковых требований СТГ отказано.

На указанное решение суда ответчиком СТГ подана апелляционная жалоба, в которой содержится просьба об отмене постановленного решения.

Возражения на апелляционную жалобу не поступали.

В заседании суда апелляционной инстанции ( / / ) представителем истца КВР – БАП, имеющей соответствующие полномочия по доверенности от ( / / ) (в том числе, право на заключение мирового соглашения) и ответчиком СТГ, заявлено ходатайство об утверждении достигнутого сторонами мирового соглашения, по условиям которого:

1. КВР отказывается от своих исковых требований о признании незаконным и недействующим с момента издания Решения администрации Коптеловского сельсовета от ( / / ) № (с учетом списка 1) о предоставлении СТГ земельного участка в ... в ее собственность, о признании недействительными свидетельства о праве собственности на землю № от ( / / ), выданного СТГ Коптеловским сельским Советом народных депутатов Алапаевского района Свердловской области на земельный участок, расположенный в ..., и кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства от ( / / ), выданного СТГ Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Свердловской области, об исключении из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записей регистрации № и №.

2. КВР признает за СТГ право собственности на жилой дом общей площадью ( / / ) кв.м., расположенный в ... (сорок), условный номер №, и земельный участок площадью ( / / ) кв.м., расположенный ... (сорок), кадастровый номер №.

3. СТГ выплачивает КВР денежную компенсацию в размере ( / / ) руб. ( / / ) руб. СТГ выплачивает КВР наличными деньгами под расписку до ( / / ) Оставшиеся ( / / ) до ( / / ), из которых до ( / / ) выплачивается ( / / ) руб., до ( / / ) - ( / / ) руб., до ( / / ) - ( / / ) руб., до ( / / ) - ( / / ) руб., до ( / / ) - ( / / ) руб., до ( / / ) - ( / / ) руб.

4. КВР обязуется сняться с регистрационного учета до ( / / )

5. В случае невыполнения СТГ условий пункта 3 (три), т.е. невыплаты СТГ всей суммы до ( / / ), право собственности на дом и земельный участок в ..., переходят от СТГ к КВР В этом случае КВР обязуется вернуть до ( / / ) всю выплаченную ему СТГ денежную сумму, а также выплатить СТГ денежную компенсацию в размере ( / / ), из которых ( / / ) выплачиваются до ( / / ), оставшиеся ( / / ) до ( / / ) (равными частями до конца октября, ноября и декабря). СТГ и КВР обязуются совместно явиться до ( / / ) в отдел Росреестра по месту нахождения недвижимого имущества для подачи заявлений о переходе права собственности от СТГ к КВР на основании данного пункта соглашения (при условии получения СТГ всех указанных в данном пункте сумм). Заявления СТГ и КВР будут основанием для исключения из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записей регистрации № и № и основанием для регистрации за КВР права собственности на жилой дом общей площадью ( / / ) кв.м., расположенный в ... (сорок),условный номер №, и земельный участок площадью ( / / ) кв.м., расположенный ... (сорок), кадастровый номер №.

6. В случае перехода права собственности на дом и земельный участок к КВР по условиям пункта 5 (пять) настоящего соглашения, СТГ обязуется сняться с регистрационного учета до ( / / ) и выехать из жилого помещения. Право пользования жилым домом за КВР, ( / / ), зарегистрированным в данном доме, не сохраняется.

7. В случае невыполнения КВР условий пункта 5 (пять) настоящего соглашения, право собственности на жилой дом общей площадью ( / / ) кв.м., расположенный в ... (сорок), условный номер №, и земельный участок площадью ( / / ) кв.м., расположенный ... (сорок), кадастровый номер №, переходят КВР и СТГ в равных долях (каждому по ( / / ) доле в праве собственности на дом и ( / / ) доле в праве собственности на земельный участок). СТГ и КВР обязуются совместно явиться до ( / / ) в отдел Росреестра по месту нахождения недвижимого имущества для подачи заявлений о переходе права собственности от СТН к КВР на ( / / ) долю в праве собственности на жилой дом и ( / / ) долю в праве собственности на земельный участок на основании данного пункта соглашения. Заявления СТГ и КВР будут основанием для исключения из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записей регистрации № и № и основанием для регистрации за КВР и СТГ права собственности на ( / / ) долю в праве собственности на жилой дом общей площадью ( / / ) кв.м., расположенный в ... (...), условный номер №, и на ( / / ) долю в праве собственности на земельный участок площадью ( / / ) кв.м., расположенный ... (...), кадастровый номер №

8. В соответствии с условиями пункта 7 (семь) настоящего соглашения СТГ возвращает полученную от КВР денежную компенсацию за дом и земельный участок до ( / / )

9. КВР и СТГ отказываются от взыскания друг с друга понесенных по данному гражданскому делу судебных расходов (оплата госпошлины, оплата услуг представителя, расходы на проезд, и т.п.).

Мировое соглашение сторон подано суду апелляционной инстанции в письменной форме, подписано сторонами.

Стороны пояснили судебной коллегии, что заключают мировое соглашение добровольно, осознанно, с целью урегулирования возникшего между ними спора.

Судебной коллегией сторонам разъяснены последствия заключения мирового соглашения в суде апелляционной инстанции, предусмотренные ст. ст. 173, 220, 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которым решение суда первой инстанции подлежит отмене, а производство по делу прекращению, что влечет невозможность для истца повторного обращения в суд с иском к тому же ответчику, с теми же требованиям, по тем же основаниям.

Судебная коллегия не находит оснований для отказа в удовлетворении указанного ходатайства.

Право сторон окончить дело заключением мирового соглашения, в том числе и в суде апелляционной инстанции, предусмотрено ч. 1 ст. 39, ст. 326.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч. 2 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Изучив предложенные сторонами условия мирового соглашения, судебная коллегия приходит к выводу о том, что они не противоречат закону.

Условия мирового соглашения не нарушают прав и законных интересов других лиц, направлены на урегулирование спора исключительно между истцом и ответчиками, согласованы по предмету иска, на обязательства сторон перед третьими лицами заключение данного соглашения не влияет.

С учетом изложенного, судебная коллегия утверждает заключенное сторонами мировое соглашение.

Руководствуясь ч. 2 ст. 326.1 и п. 3 ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Алапаевского городского суда Свердловской области от 15.10.2013 отменить.

Утвердить заключенное между КВР и СТГ мировое соглашение на следующих условиях:

2. КВР признает за СТГ право собственности на жилой дом общей площадью ( / / ) кв.м., расположенный в ...), условный номер №, и земельный участок площадью ( / / ) кв.м., расположенный ... (сорок), кадастровый номер №

3. СТГ выплачивает КВР денежную компенсацию в размере ( / / ) руб. ( / / ) руб. СТГ выплачивает КВР наличными деньгами под расписку до ( / / ) Оставшиеся ( / / ) руб. до ( / / ), из которых до ( / / ) выплачивается ( / / ) до ( / / ) - ( / / ) до ( / / ) - ( / / )., до ( / / ) - ( / / ) до ( / / ) - ( / / )., до ( / / ) - ( / / )

4. КВР обязуется сняться с регистрационного учета до ( / / )

5. В случае невыполнения СТГ условий пункта 3 (три), т.е. невыплаты СТГ всей суммы до ( / / ), право собственности на дом и земельный участок в ..., переходят от СТГ к КВР В этом случае КВР обязуется вернуть до ( / / ) всю выплаченную ему СТГ денежную сумму, а также выплатить СТГ денежную компенсацию в размере ( / / ) рублей, из которых ( / / ) выплачиваются до ( / / ), оставшиеся ( / / ) до ( / / ) (равными частями до конца октября, ноября и декабря). СТГ и КВР обязуются совместно явиться до ( / / ) в отдел Росреестра по месту нахождения недвижимого имущества для подачи заявлений о переходе права собственности от СТГ к КВР на основании данного пункта соглашения (при условии получения СТГ всех указанных в данном пункте сумм). Заявления СТГ и КВР будут основанием для исключения из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записей регистрации № и № и основанием для регистрации за КВР права собственности на жилой дом общей площадью ( / / ) кв.м., расположенный в ... условный номер №, и земельный участок площадью ( / / ) кв.м., расположенный ... кадастровый номер №.

7. В случае невыполнения КВР условий пункта 5 (пять) настоящего соглашения, право собственности на жилой дом общей площадью ( / / ) кв.м., расположенный в ... условный номер №, и земельный участок площадью ( / / ) кв.м., расположенный ... ...), кадастровый номер №, переходят КВР и СТГ в равных долях (каждому по 1/2 доле в праве собственности на дом и 1/2 доле в праве собственности на земельный участок). СТГ и КВР обязуются совместно явиться до ( / / ) в отдел Росреестра по месту нахождения недвижимого имущества для подачи заявлений о переходе права собственности от СТН к КВР на 1/2 (одну вторую) долю в праве собственности на жилой дом и 1/2 (одну вторую) долю в праве собственности на земельный участок на основании данного пункта соглашения. Заявления СТГ и КВР будут основанием для исключения из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записей регистрации № и № и основанием для регистрации за КВР и СТГ права собственности на 1/2 (одну вторую) долю в праве собственности на жилой дом общей площадью ( / / ) кв.м., расположенный в ... условный номер №, и на 1/2 (одну вторую) долю в праве собственности на земельный участок площадью ( / / ) кв.м., расположенный ... (...), кадастровый номер №

Производство по гражданскому делу по иску КВР к СТГ, Коптеловской сельской Администрации муниципального образования Алапаевское о признании недействительными правоустанавливающих документов на жилой дом и земельный участок, незаконным и недействующим с момента издания решения предоставлении земельного участка, по встречному иску СТГ к КВР, ПВИ о признании договора купли-продажи недействительным прекратить.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете, по тем же основаниям не допускается.

Председательствующий Калимуллина Е. Р.

Судьи Олькова А. А.

ФИО1