Гражданский кодекс часть 1

слушала в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя Петропавловского Н.Н. по доверенности Ивановой М.Г. на решение Прикубанского районного суда г. Краснодара от 26 мая 2015 года.

Заслушав доклад судьи, судебная коллегия,

УСТАНОВИЛА:

Петропавловский Н.Н. обратился в суд с заявлением о признании незаконными действий Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, выразившихся в отказе в государственной регистрации за Петропавловским Н.Н. права собственности на гаражный бокс " номер обезличен ", расположенный по адресу: " адрес обезличен " .

Свои требования мотивировал тем, что на основании членской книжки выданной 17 ноября 1999 года он является членом Гаражно-строительного кооператива " номер обезличен " в мкр. «Юбилейный» г. Краснодара. На основании справок ГСК " номер обезличен " от 25 сентября 2008 года, " номер обезличен " от 16 октября 2014 года, " номер обезличен " от 18 ноября 2014 года Петропавловский Н.Н. является собственником гаражного бокса " номер обезличен " расположенного по адресу: " адрес обезличен " При обращении 12 декабря 2014 года в Многофункциональный центр с заявлением о регистрации права собственности на данный гаражный бокс предоставил все необходимые документы, однако уведомлением заинтересованного лица государственная регистрация права собственности на гараж была приостановлена, в связи с чем, Петропавловскому Н.Н. было предоставлено в установленный срок предоставить сведения из ГСК " номер обезличен " об уплате паевого взноса. В целях подготовки истребуемой информации Петропавловский Н.Н. обратился с заявлением о продлении приостановки государственной регистрации до 24 марта 2015 года. Невзирая на подачу дополнительно запрашиваемых документов, заинтересованным лицом в лице государственного регистратора Журавлевой Л.Н. 07 апреля 2015 года вынесен отказ в государственной регистрации спорного гаража. На основании изложенного Петропавловский Н.Н. считал данный отказ незаконным, необоснованным и подлежащим отмене. Просил обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю зарегистрировать право собственности за Петропавловским Н.Н. на гаражный бокс " номер обезличен ", находящийся в Гаражно-строительном кооперативе " номер обезличен " мкр. «Юбилейный» в " адрес обезличен " .

В судебном заседании представитель Петропавловского Н.Н. по доверенности Иванова М.Г. поддержала заявленные требования, просила их удовлетворить в полном объеме.

Представитель заинтересованного лица Управления службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю по доверенности Вядисова Е.В. возражала против удовлетворения заявления, поскольку не все документы были представлены для регистрации права собственности.

Решением Прикубанского районного суда г. Краснодара от 26 мая 2015 года отказано в удовлетворении требований Петропавловского Н.Н.

В апелляционной жалобе представитель Петропавловского Н.Н. по доверенности Иванова М.Г. просит решение суда отменить, вынести новое об удовлетворении заявленных требований, ссылаясь на то, что выводы суда не соответствуют фактическим обстоятельствам и материалам дела.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав представителя Петропавловского Н.Н. по доверенности Иванову М.Г., поддержавшую доводы жалобы, судебная коллегия приходит к выводу о законности и обоснованности решения суда.

Согласно п. 1 ст. 2 ФЗ от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон № 122-ФЗ) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

В соответствии со ст. 16 вышеуказанного Закона государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, к которому должны быть приложены документы, необходимые для ее проведения.

Как установлено в судебном заседании, на основании членской книжки выданной 17 ноября 1999 года Петропавловский Н.Н. является членом Гаражно-строительного кооператива " номер обезличен " в мкр. «Юбилейный» г. Краснодара. Петропавловским Н.Н. получены справки ГСК: " номер обезличен " от 25 сентября 2008 года, " номер обезличен " от 16 октября 2014 года, " номер обезличен " от 18 ноября 2014 года. При обращении 12 декабря 2014 года в Многофункциональный центр с заявлением о регистрации права собственности на данный гаражный бокс, уведомлением заинтересованного лица государственная регистрация права собственности на гараж была приостановлена

Из материалов дела видно, что Петропавловскому Н.Н. было предоставлено в установленный срок предоставить сведения из ГСК " номер обезличен " об уплате паевого взноса.

В соответствии со ст. 9 Закона № 122-ФЗ в компетенцию регистрирующего органа входит проверка действительности поданных заявителем документов, наличия ранее зарегистрированных и ранее заявленных прав. При осуществлении государственной регистрации в соответствии с установленным порядком проводится правовая экспертиза документов, устанавливается отсутствие противоречий между заявляемыми правами и уже зарегистрированными правами на данный объект недвижимого имущества, а также других оснований для отказа или приостановления государственной регистрации прав (статья 13 Закона № 122-ФЗ).

Согласно ст. 13, п. 1 ст. 18 ФЗ от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» при государственной регистрации прав проводится правовая экспертиза представленных на регистрацию документов. Документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права и в установленных законодательством случаях должны быть нотариально удостоверены, скреплены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством должностных лиц.

Согласно п. 1 ст. 20 Закона о регистрации предусмотрено, что в государственной регистрации прав может быть отказано в случаях, если правоустанавливающий документ об объекте недвижимого имущества свидетельствует об отсутствии у заявителя прав на данный объект недвижимого имущества (абзац 8); не представлены документы, необходимые в соответствии с данным Законом для государственной регистрации прав (абзац 10).

Так, в соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие паевой взнос за квартиру, гараж, иное помещение, предоставленное этим кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Правоустанавливающим документом на недвижимое имущество, приобретенное путем внесения паевых взносов, является справка из кооператива, содержащая информацию о номере и дате протокола общего собрания о приеме в члены кооператива, о дате и сумме полной выплаты паевого взноса за недвижимость, подписанную председателем и главным бухгалтером и заверенную печатью кооператива.

Согласно ст. 13 ГК РФ ненормативный акт государственного органа или органа местного самоуправления, не соответствующий закону или иным правовым актам и нарушающий гражданские права и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица, может быть признан судом недействительным.

Как видно из материалов дела, для возобновления государственной регистрации Петропавловскому Н.Н. необходимо было в установленные сроки: в представленной справке ГПК " номер обезличен " от 16 октября 2014 года, указать сумму паевого взноса.

Учитывая, что в установленные сроки Петропавловским Н.Н. не были предоставлены необходимые сведения в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, суд первой инстанции обоснованно пришел к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований.

Доводы жалобы о необоснованном отказе в удовлетворении заявленных требований, являются несостоятельными и опровергаются материалами дела, из которых видно, что оснований для регистрации права собственности на гаражный бокс " номер обезличен ", расположенный по адресу: Краснодарский край, " адрес обезличен " Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю не имелось. Представленные Петропавловским Н.Н. справки не соответствовали требованиям, необходимым для осуществления регистрации.

Другие доводы жалобы не могут быть приняты во внимание, поскольку являлись предметом рассмотрения в суде первой инстанции и им дана соответствующая оценка.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия приходит к выводу о законности и обоснованности решения суда, вынесенного в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия,

О П Р Е Д Е Л И Л А:

Решение Прикубанского районного суда г. Краснодара от 26 мая 2015 года – оставить без изменения, а апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: