Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Товарищества собственников жилья «Встреча» на решение Центрального районного суда г.Оренбурга от 24 декабря 2013 года по делу по иску ФИО1 к Товариществу собственников жилья «Встреча» о признании незаконным решения правления об освобождении от занимаемой должности ***,

установила:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь в его обоснование на то, что решением правления товарищества от (дата) она была избрана *** ТСЖ «Встреча». Решением правления от (дата) была освобождена от занимаемой должности досрочно. Указанное решение считает незаконным, противоречащим Уставу ТСЖ «Встреча», принятым с нарушением процедуры и порядка проведения заседания правления ТСЖ, регламентированной нормами жилищного законодательства РФ, поскольку повестке дня вопрос о досрочном прекращении ее полномочий отсутствовал, досрочное прекращение полномочий *** ТСЖ не предусмотрено в Уставе ТСЖ «Встреча». Вопрос о переизбрании членов правления ТСЖ относится к исключительной компетенции общего собрания ТСЖ «Встреча», следовательно избрание и прекращение полномочий *** находится также в исключительной компетенции общего собрания собственников жилых помещений в товариществе. Просила признать незаконным решение правления ТСЖ «Встреча» от (дата) об освобождении ее от занимаемой должности *** ТСЖ «Встреча.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующий на основании доверенности, поддержал исковые требования в полном объеме, пояснив, что досрочное переизбрание *** ТСЖ не предусмотрено ни Уставом, ни ЖК РФ. Вопрос об исключении из членов ТСЖ относится к исключительным полномочиям общего собрания, которые должен быть включен в повестку дня заранее. Исходя из Устава ТСЖ, ревизионная комиссия не может отчитываться перед правлением ТСЖ, поскольку обязано отчитываться только перед общим собранием по итогам работы ревизионной комиссии, правлением не могло быть принято решение об освобождении *** от занимаемой должности, поскольку это противоречит действующему законодательству. Более того, само голосование происходило не в полном составе, из семи членов правления голосовали только шесть, член ревизионной комиссии ФИО3 запретила ФИО1, как члену правления, принимать участие в голосовании.

Представитель ответчика ТСЖ «Встреча» ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебном заседании иск не признала и пояснила, что вопрос о досрочном освобождении ФИО1 от занимаемой должности рассматривался по пункту повестки «Разное» и голосование происходило после отчета бухгалтера и председателя правления ТСЖ. Заседание происходило в присутствии ФИО1 и ее голос не являлся решающим для принятия решения, принимать участие в голосовании ей никто не запрещал. Повестку дня утверждало правление (дата), вопрос об освобождении ФИО1 от должности *** возник в ходе заседания правления, за него проголосовали только члены правления, полномочного принимать решение о назначении и освобождении от должности ***.

Решением Центрального районного суда г.Оренбурга от 24 декабря 2013 года исковые требования ФИО1 удовлетворены, решение правления ТСЖ «Встреча» от (дата) об освобождении от должности *** ТСЖ ФИО1 признано незаконным

В апелляционной жалобе ТСЖ «Встреча» просит решение суда отменить, считая его незаконным и необоснованным.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела в суде апелляционной инстанции, в связи с чем судебная коллегия рассмотрела дело в её отсутствие.

Выслушав доклад судьи Анненковой К.К., пояснения представителя истца ФИО2, действующего на основании доверенности, представителей ответчика ТСЖ «Встреча» ФИО4, ФИО5, действующих на основании доверенностей, проверив материалы дела и обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии со статьями 135 и 161 Жилищного кодекса РФ одним из способов управления многоквартирным домом является управление товариществом собственников жилья. Решение о создании товарищества собственников жилья принимается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно статье 144 Жилищного кодекса РФ органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.

Полномочия правления товарищества собственников жилья определены ст. 147 Жилищного кодекса РФ, одним из которых является избрание председателя товарищества из своего состава, если это не отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества уставом товарищества.

Материалами дела установлено, что ТСЖ «Встреча» зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем в Едином государственном реестре юридических лиц внесена запись от (дата), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации юридического лица, выпиской из ЕГРЮЛ. Деятельность товарищества собственников жилья осуществляется на основании Устава, утвержденного общим собранием собственников жилых домов, членов ТСЖ от (дата) (л.д.58).

Судом установлено, что (дата) общим собранием ТСЖ «Встреча» были избраны члены правления ФИО1, Г., Т., А., Г.С., С., Р.(л.д. 55-56).

Решением членов правления ТСЖ «Встреча» от (дата) ФИО1 была избрана *** (л.д.57).

Согласно протокола № расширенного заседания правления ТСЖ «Встреча» и ревизионной комиссии от (дата) большинством голосов членов правления товарищества ФИО1 отстранена от должности *** ТСЖ «Встреча»

В материалах дела имеется протокол заседания правления товарищества от (дата), из которого следует, что членами правления товарищества в отсутствие извещенной надлежащим образом о дате заседания ФИО1, было проведено повторное голосование за отстранение и прекращение полномочий ***, принято решение отстранить от занимаемой должности и прекратить полномочия ФИО1, этим же решением введена в штатное расписание должность исполняющего обязанности управляющего товарищества до очередного отчетного собрания собственников-членов ТСЖ «Встреча», исполняющим обязанности Управляющего ТСЖ «Встреча» назначена ФИО3

Разрешая спор и удовлетворяя исковые требования ФИО1, суд первой инстанции исходил из того, что порядок проведения заседания правления товарищества был нарушен, поскольку вопрос об освобождении председателя правления от занимаемой должности в повестку дня не вносился, пояснения по данному вопросу ФИО1 не давались, ЖК РФ и Устав ТСЖ «Встреча» не предусматривают полномочия правления товарищества по итогам работы ревизионной комиссии принимать решение об освобождении от занимаемой должности *** ТСЖ, пришел к выводу, что все решения, которые могут быть приняты при оценке членами ТСЖ результатов проверки ревизионной комиссии, относятся к исключительной компетенции общего собрания членов ТСЖ, в том числе и вопрос о досрочном прекращении ***

Судебная коллегия с таким выводом суда не соглашается, поскольку он не соответствует закону и установленным по делу обстоятельствам.

Полномочия правления товарищества собственников жилья определены ст.147 ЖК РФ, в соответствии с которой именно правление товарищества из своего состава избирает ***. Уставом ТСЖ «Встреча» вопрос избрания и прекращения полномочий *** также не отнесен к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений-членов товарищества.

Федеральным законом от 4 июля 2011 года № 123-ФЗ внесены изменения в ст. 145 ЖК РФ, регламентирующую полномочия общего собрания членов товарищества собственников жилья. В части, касающейся полномочий общего собрания относительно избрания председателя правления правления товарищества и прекращения его полномочий, законодатель указал, что избрание председателя правления товарищества из числа членов правления товарищества и досрочное прекращение его полномочий может быть отнесено к полномочиям общего собрания членов товарищества лишь в предусмотренных уставом товарищества случаях.

Как следует из приобщенного к материалам дела Устава ТСЖ «Встреча» его положениями избрание *** товарищества и досрочное прекращение его полномочий к компетенции общего собрания членов товарищества не отнесено.

Согласно п.13.3 Устава ТСЖ «Встреча» члены правления вправе избирать из своего состава *** товарищества.

Ссылка представителя истца в возражение на доводы апелляционной жалобы на п. 11.2 пп.3 Устава товарищества с учетом содержания указанной нормы (избрание членов правления общим собранием ТСЖ) никоим образом не свидетельствует об отнесении к компетенции общего собрания членов товарищества вопроса об избрании *** и досрочном прекращении его полномочий.

Руководство деятельностью товарищества осуществляется правлением товарищества, которое вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и компетенции общего собрания членов товарищества (п.13.1 Устава).

В соответствии с п.3, ч.2 ст.145 ЖК РФ к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся избрание членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также *** из числа членов правления товарищества, досрочное прекращение их полномочий.

При таких обстоятельствах вывод суда первой инстанции об отсутствии полномочий у правления товарищества принимать решение об освобождении от должности его *** вне зависимости от причины, по которой принято такое решение (отчет ревизионной комиссии), не основан на законе.

В соответствии с п.6 ст. 147 ЖК РФ правление товарищества собственников жилья правомочно принимать решения, если на заседании правления товарищества присутствует не менее чем пятьдесят процентов общего числа членов правления товарищества. Решение правления товарищества принимаются простым большинством голосов от общего числа голосов членов правления, присутствующих на заседании, если большее число голосов для принятия таких решений не предусмотрено уставом товарищества. Решения, принятые правлением товарищества, оформляются протоколом заседания правления товарищества и подписываются председателем правления товарищества, секретарем заседания правления товарищества.

Из протокола расширенного заседания правления товарищества от (дата) следует, что кворум для принятия решения о прекращении полномочий председателя *** членами правления имелся, решение в этой части принято простым большинством голосов в присутствии ФИО1, не голосовавшей только по вопросу об отстранении ее от должности, заседание оформлено протоколом, подписанным председателем и секретарем.

Таким образом, отстранение ФИО1 решением от (дата) от должности *** осуществлено в соответствии с полномочиями правления, решение оформлено в соответствии с требованиями ч.6 ст. 147 ЖК РФ.

Поскольку ЖК РФ и Устав ТСЖ «Встреча» не содержат иные требования к порядку и процедуре проведения заседания правления товарищества, доводы представителя истца о допущенных нарушениях при проведении заседания при утверждении повестки и при голосовании, не могут быть признаны состоятельными и влекущими признание незаконным решения заседания правления.

Более того суду следовало учесть при разрешении спора решение правления товарищества от (дата), которым по существу утверждено решение от (дата) о досрочном прекращении полномочий *** товарищества ФИО1 в соответствии с полномочиями правления.

При таких обстоятельствах у суда первой инстанции не имелось правовых оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 о признании незаконным решения правления ТСЖ «Встреча» от (дата) об освобождении от должности *** ТСЖ «Встреча».

Доводы апелляционной жалобы ТСЖ «Встреча» судебная коллегия признает обоснованными и заслуживающими внимания при оценке законности оспариваемого судебного решения.

В соответствии с п.1 пп. 1, 3 и п.2 пп.1 ст. 330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела, несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела и неприменение закона, подлежащего применению.

С учетом изложенного, судебная коллегия считает, что обжалуемое решение суда не может быть признано законным и обоснованным, в связи с чем подлежит отмене с принятием нового решения об отказе в удовлетворении иска ФИО1 в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 330, 328-329 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Центрального районного суда г.Оренбурга от 24 декабря 2013 года отменить.

Вынести по делу новое решение, которым исковые требования ФИО1 к Товариществу собственников жилья «Встреча» о признании незаконным решения правления от (дата) об освобождении от занимаемой должности *** ТСЖ оставить без удовлетворения.

Председательствующий судья:

Судьи: