Гражданский кодекс часть 1

рассмотрела в открытом судебном заседании 5 июня 2017 г. гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к администрации Мичуринского района Тамбовской области, ФИО3, обществу с ограниченной ответственностью «Землемер-М» о признании кадастровой ошибкой сведений в Государственном кадастре недвижимости, обязании изготовления межевого плана, установления факта, взыскании судебных расходов,

по апелляционной жалобе ФИО1 и ФИО2 на решение Мичуринского районного суда Тамбовской области от 16 января 2017 г.

Заслушав доклад судьи Андриановой И.В., апелляционная инстанция

у с т а н о в и л а :

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к администрации Мичуринского района, кадастровому инженеру ФИО3, кадастровому инженеру ФИО4 об исправлении кадастровой ошибки, внесении изменений в сведения, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости, установлении факта местонахождения земельных участков, в обоснование заявленных требований указав, что в 1992 году им в связи с выходом из СПК им. *** были предоставлены на праве собственности земельные участки площадью по 7,0 га каждый для ведения крестьянского фермерского хозяйства и выданы соответствующие свидетельства о праве собственности на землю. Указанные участки состояли из пашни площадью *** га и сенокосов площадью *** га. Кроме того, *** администрацией Мичуринского района из фонда перераспределения ФИО1 предоставлен земельный участок площадью *** га, состоящий из пашни площадью *** га и сенокосов площадью *** га, в аренду сроком на 10 лет с правом последующего выкупа. Учитывая просьбу ФИО1, земельные участки были предоставлены единым массивом, местоположение пашни было изменено с поля *** на поле ***; сенокосы, согласно решению администрации Мичуринского района, располагались на II сенокосном участке. Таким образом, фактическое местонахождение земель, которыми пользовались П-вы, отличалось от места расположения земель по документам.

В последующем в связи с отказом ФИО1 от аренды на земельный участок площадью *** га из земель площадью *** га администрацией Мичуринского района был образован земельный участок с кадастровым номером ***.

*** ФИО2 и ФИО1 были получены свидетельства о государственной регистрации права на принадлежащие им земельные участки площадью по *** га с кадастровыми номерами *** и ***, расположенные по адресу: Тамбовская область, Мичуринский район, в границах СПК им. ***. При этом границы участков установлены не были.

П-вы считают, что их земельные участки, должны располагаться в месте, на котором в настоящее время расположен земельный участок с кадастровым номером ***, и их местонахождение должно быть установлено по координатным точкам, обозначенным на Схеме границ земельных участков от ***, изготовленной кадастровым инженером ФИО5 Теоретически местонахождение пашни земельных участков должно быть определено в поле ***. То, что земельные участки не были определены как двухконтурные, является кадастровой ошибкой. При проведении работ по образованию земельного участка с кадастровым номером *** администрация Мичуринского района должна была установить, что у физических лиц имеется право собственности на земельные участки, которые могли находиться на месте образуемого земельного участка, однако это сделано не было.

Определением Мичуринского районного суда от 11 августа 2016 г. филиал федерального государственного бюджетного учреждения «ФКП Росреестра» по Тамбовской области был привлечен к участию в деле в качестве третьего лица.

В процессе судебного заседания кадастровый инженер ФИО4 определением Мичуринского районного суда от *** был исключен из числа ответчиков по делу.

Определением Мичуринского районного суда от *** общество с ограниченной ответственностью «Землемер-М» (далее – ООО «Землемер-М») было привлечено к участию в качестве соответчика.

В процессе рассмотрения дела истцами были изменены исковые требования. П-вы просили суд:

признать кадастровой ошибкой сведения, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости, в отношение земельных участков с кадастровыми номерами *** и ***, расположенных по адресу: ***, в границах СПК им. *** в части отсутствия сведений, что участки являются двухконтурными;

признать кадастровой ошибкой сведения, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости, в отношение местоположения границ земельного участка с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: Тамбовская область, Мичуринский район, в границах СПК им. ***;

обязать ООО «Землемер-М» в течение 10 рабочих дней с даты вступления решения суда в законную силу за счет собственных сил и средств изготовить новый межевой план и установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером *** по координатным точкам *** с учетом схемы границ земельных участков от ***, изготовленной кадастровым инженером ФИО5;

обязать администрацию Мичуринского района в течение 10 рабочих дней с даты вступления решения суда в законную силу обратиться в филиал ФГБУ «Росреестра» по Тамбовской области для проведения учета изменения границ земельного участка с кадастровым номером *** в соответствии со схемой границ земельных участков от ***, изготовленной кадастровым инженером ФИО5;

установить факт и считать земельный участок с кадастровым номером ***, местоположение: Тамбовская область, Мичуринский район, КФХ «***» в районе СПК им. ***, принадлежащий на праве собственности ФИО1 площадью *** м, двухконтурным: контур *** площадью *** га - пашни, находящиеся в поле № V, квартал *** (координатные точки ***), контур *** площадью *** га- сенокосы, квартал *** (координатные точки ***) согласно Заключению эксперта ***и от *** и схемы границ земельных участков от ***, изготовленной кадастровым инженером ФИО5;

установить факт и считать земельный участок с кадастровым номером ***, местоположение: ***, КФХ «***» в районе СПК им. ***, принадлежащий на праве собственности ФИО2 площадью *** м², двухконтурным: контур *** площадью *** га - пашни, находящиеся в поле № V, квартал *** (координатные точки ***), контур №2 площадью *** га - сенокосы, квартал *** (координатные точки ***) согласно Заключению эксперта ***и от *** и схемы границ земельных участков от ***, изготовленной кадастровым инженером ФИО5;

взыскать в солидарном порядке с ответчиков - администрации Мичуринского района, ООО «Землемер-М», ФИО3 в пользу ФИО2 и ФИО1 судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины в размере *** руб. в пользу каждого из истцов;

взыскать в солидарном порядке с ответчиков - администрации Мичуринского района, ООО «Землемер-М», ФИО3 в пользу ФИО1 судебные расходы, связанные с оплатой пошлины в размере *** руб. за предоставление сведений из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним;

взыскать в солидарном порядке с ответчиков - администрации Мичуринского района, ООО «Землемер-М», ФИО3 в пользу ФИО1 и ФИО2 судебные расходы, связанные с оплатой производства экспертизы в размере *** руб. в пользу каждого из истцов;

взыскать в солидарном порядке с ответчиков - администрации г. Мичуринского района, ООО «Землемер-М», ФИО3 в пользу ФИО6 судебные издержки, связанные с оплатой труда представителя.

Решением Мичуринского районного суда Тамбовской области от 16 января 2017 г. постановлено:

признать кадастровой ошибкой сведения, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости, в отношении земельных участков с кадастровыми номерами *** и ***, расположенных по адресу: ***, в границах СПК им. ***, в части отсутствия сведений, что участки являются двухконтурными: контур *** площадью *** га - пашни, находящиеся в поле № V, квартал ***, контур *** площадью *** га - сенокосы, квартал ***, согласно Заключению эксперта ***и от ***;

признать кадастровой ошибкой сведения, содержащиеся в государственной кадастре недвижимости, в отношении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: ***, в границах СПК им. ***;

В удовлетворении исковых требований об обязании ООО «Землемер-М» за счет собственных сил и средств изготовить новый межевой план и установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером *** по координатным точкам *** с учетом схемы границ земельных участков от ***, изготовленной кадастровым инженером ФИО5; обязании администрации Мичуринского района Тамбовской области обратиться в филиал ФГБУ «Росреестра» по Тамбовской области для проведения учета изменения границ земельного участка с кадастровым номером *** в соответствии со схемой границ земельных участков от ***, изготовленной кадастровым инженером ФИО5; установлении факта того, что земельный участок с кадастровым номером ***, местоположением: ***, КФХ «***» в районе СПК им. *** принадлежащий на праве собственности ФИО1 площадью *** м², является двухконтурным: контур *** площадью *** га - пашни, находящиеся в поле № V, квартал *** (координатные точки ***), контур *** площадью *** га - сенокосы, квартал *** (координатные точки ***) согласно Заключению эксперта ***и от *** и схемы границ земельных участков, изготовленной кадастровым инженером ФИО5, и установлении его местонахождения по указанным координатным точкам; установлении факта того, что земельный участок с кадастровым номером ***, местоположением: ***, КФХ «***» в районе СПК им. ***, принадлежащий на праве собственности ФИО2 площадью *** м², двухконтурным: контур *** площадью *** га - пашни, находящиеся в поле № V, квартал *** (координатные точки ***), контур *** площадью *** га - сенокосы, квартал *** (координатные точки ***) согласно Заключению эксперта ***и от *** и схемы границ земельных участков, изготовленной кадастровым инженером ФИО5, и установлении его местонахождения по указанным координатным точкам - отказать.

Взыскать в солидарном порядке с ответчиков - администрации Мичуринского района, ООО «Землемер-М» в пользу ФИО1 судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины, в размере *** руб.;

Взыскать в солидарном порядке с ответчиков - администрации Мичуринского района, ООО «Землемер-М» в пользу ФИО2 судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины, в размере *** руб.;

Взыскать в солидарном порядке с ответчиков - администрации Мичуринского района, ООО «Землемер-М», в пользу истца ФИО1 судебные расходы, связанные с оплатой пошлины за предоставление сведений из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, в размере *** руб.;

Взыскать в солидарном порядке с ответчиков - администрации Мичуринского района, ООО «Землемер-М» в пользу Автономной некоммерческой организации «Тамбовский центр судебных экспертиз и исследований» расходы на оплату труда эксперта в размере *** руб. АНКО Тамбовский центр судебных экспертиз и исследований;

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1 и ФИО2 в пользу Автономной некоммерческой организации «Тамбовский центр судебных экспертиз и исследований» расходы на оплату труда эксперта в размере *** руб.

Взыскать в солидарном порядке с ответчиков - администрации Мичуринского района, ООО «Землемер-М», в пользу истца ФИО1 судебные расходы, связанные с оплатой труда представителя, в размере *** руб.

С решением суда ФИО1 и ФИО2 не согласились. Просят его отменить. Полагают, что суд неправильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела. Считают решение суда неисполнимым. Указывают на то, что суд, удовлетворяя исковое требование о признании кадастровой ошибкой, сведения, содержащие в Государственном кадастре недвижимости в отношении земельных участков с кадастровыми номерами *** по адресу: ***, в границах сельскохозяйственного кооператива им. ***, в части отсутствия сведений о том, что участки являются двухконтурными и при этом, отказывая в удовлетворении искового требования об установлении факта нахождения земельного участка, согласно схемы границ земельных участков от *** делает удовлетворенное требование не исполнимым, поскольку контур ***, площадью *** га. - пашни, находящиеся в поле №V в квартале *** и контур ***, площадью *** га — сенокосы в квартале *** должны еще иметь координатные точки, которые были указаны в данной схеме. Без указания координатных точек не представляется возможным внести изменения в сведения ГКН.

Как указывают податели жалобы, суд первой инстанции признал кадастровой ошибкой сведения, содержащие в Государственном кадастре недвижимости, в отношении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером ***, по адресу: ***, в границах сельскохозяйственного кооператива им. ***, но при этом исправить кадастровую ошибку возможно только при изготовлении нового межевого плана с указанием верных сведений, в установлении которых суд отказал, и только потом обратиться в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тамбовской области для проведения учета изменений границ, земельного участка с кадастровым номером ***, но выполнение этих действий имеет отношение именно к ответчикам, однако суд по необоснованным причинам не возложил на них такую обязанность. Считают, решение суда в этой части неисполнимым. Указывают, что поскольку при предоставлении земельного участка установить координаты поворотных точек границы не представлялось возможным, то в основу исковых требований была положена схема границ земельных участков от ***г., изготовленная кадастровым инженером ФИО5, которая была основана на фактическом местоположении участков, которое указали истцы и подтвердили свидетели по делу. В связи с этим считают необоснованным вывод суда об отказе в удовлетворении требований в части установления местоположения земельных участков истцов в соответствии с данной схемой. Указывают, что местонахождение земельных участков подтверждается выпиской из Протокола, заявлением от ***, Постановлением *** от ***, свидетельскими показаниями. Полагают, что местоположения земельных участков возможно установить по схеме границ земельных участков от *** Считают противоречивыми выводы суда о том, что необходимо учесть, что 30 га КФХ «***» включают в себя 20 га. Пашни на поле №V, 2 раб. участок и Юга сенокосов, располагающихся во II сенокосооборотном участке, но с другой стороны, исходя из сопоставления ориентировочного положения земель КФХ «***», земельный участок 30 га. практически полностью находится за пределами поля №V, 2 раб. участок. Кроме этого, полагают, что судом не учтено то обстоятельство, что на момент формирования земельного участка с кадастровым номером *** и проведения кадастровых работ свободных земель в границах кадастрового квартала *** не существовало, но при этом участок все же был сформирован. Выражают несогласие с распределением судебных расходов по оплате экспертизы, которую суд возложил на истцов. Полагают, что поскольку суд признал
кадастровую ошибку в сведениях земельного участка с кадастровым номером ***, то ответственность несет лицо допустившую ошибку - кадастровый инженер ООО «Землемер-М» ФИО3 в соответствии со статьей 29.2 Федерального закона №221-ФЗ от 24 июля 2007 г. «О кадастровой деятельности».

В возражениях на апелляционную жалобу представитель ООО «Землемер-М» просит решение суда оставить без изменения, считая его законным и обоснованным.

В возражениях на апелляционную жалобу представитель администрации Мичуринского района Тамбовской области по доверенности ФИО7 просит оставить без изменения решение суда, а жалобу истцов - без удовлетворения.

В суде апелляционной инстанции представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО8 обратилась к судебной коллегии с заявлением об утверждении заключенного между сторонами мирового соглашения, по условиям которого:

ответчики признают, что земельные участки с кадастровыми номерами ***, расположенные по адресу: ***, в границах СПК им. *** являются двухконтурными: контур *** площадью *** га пашни, находящиеся в поле №V, квартал ***, контур *** площадью *** га - сенокосы, квартал ***, согласно заключению эксперта ***и от *** АНКО Тамбовский центр судебных экспертиз и исследований;

ответчики признают, что земельный участок с кадастровым номером *** контур *** площадью *** га пашни определяется по границам согласно координатным точкам *** контур *** площадью *** га - сенокосы определяется по границам согласно координатным точкам ***; земельный участок с кадастровым номером *** контур *** площадью *** га пашни определяется по границам

согласно координатным точкам *** контур *** площадью *** га - сенокосы определяется по границам согласно координатным точкам *** согласно Схемы границ земельных участков от ***, изготовленной кадастровым инженером ФИО5;

ответчики признают, что в сведениях ГКН в отношении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером ***, расположенного: ***, в границах СПК им. Кирова содержится кадастровая (реестровая) ошибка. Для исправления данной ошибки стороны решили определить новое местоположение земельного участка с кадастровым номером *** согласно координатным точкам *** согласно Схеме границ земельных участков от ***, изготовленной кадастровым инженером ФИО5;

истцы за свой счет изготавливают межевой план по установлению границ земельных участков с кадастровыми номерами ***, расположенных по адресу: ***, в границах СПК им. *** согласно Схеме границ земельных участков от ***, изготовленной кадастровым инженером ФИО5, а также за счет истцов изготавливается межевой план по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером *** расположенного по адресу: Тамбовская область, Мичуринский район, в границах СПК им. ***;

администрация Мичуринского района Тамбовской области самостоятельно в течение 30 дней с даты утверждения мирового соглашения сдает межевой план по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером *** в орган кадастрового учета (ФКП Росреестра по Тамбовской области) для внесения изменений в сведения ГКН;

администрация Мичуринского района Тамбовской области в течение 30 дней с даты утверждения мирового соглашения перечисляет *** руб. АНКО Тамбовский центр судебных экспертиз и исследований (дата регистрации в качестве юр. лица: ***; юридический адрес: ***, ***, ***), а также выплачивает ФИО1 денежные средства в размере *** рубля (судебные расходы, связанные с оплатой услуг представителя) и *** рублей (оплата пошлины) на лицевой счет *** ПАО Сбербанк России;

ООО «Землемер-М» в течение 30 дней с даты утверждения мирового соглашения выплачивает *** руб. АНКО Тамбовский центр судебных экспертиз и исследований (дата регистрации в качестве юр. лица: ***; юридический адрес: ******, *** а также выплачивает ФИО1 денежные средства в размере *** руб. (судебные расходы, связанные с оплатой услуг представителя) и *** руб. (оплата пошлины) на лицевой счет *** ПАО Сбербанк России;

истцы в течение 30 дней с даты утверждения мирового соглашения выплачивают *** руб. АНКО Тамбовский центр судебных экспертиз и исследований (дата регистрации в качестве юр. лица: ***; ***

в остальной части истцы отказываются от исковых требований и взыскания иных судебных расходов и издержек.

В связи с утверждением мирового соглашения стороны просили производство по настоящему делу прекратить; последствия утверждения мирового соглашения, предусмотренные статьями 220-221, частью 2 статьи 326.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, им разъяснены и понятны.

Проверив материалы дела, выслушав стороны, судебная коллегия приходит к выводу об утверждении заключенного между сторонами мирового соглашения и прекращении производства по настоящему делу.

Согласно частям 1, 2 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны могут окончить дело мировым соглашением, и суд утверждает его, если это не противоречит закону или не нарушает права и законные интересы других лиц.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции стороны мирового соглашения подтвердили факт заключения мирового соглашения на условиях, в нем указанных.

При таких обстоятельствах у судебной коллегии отсутствуют основания полагать, что заключенное мировое соглашение на вышеназванных условиях нарушит чьи-либо права и законные интересы. Требованиям гражданского законодательства Российской Федерации оно не противоречит.

В соответствии с частью 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу.

Согласно части 2 статьи 326.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации порядок и последствия рассмотрения в суде апелляционной инстанции заявления сторон о заключении мирового соглашения определяются правилами частями 2, 3 статьи 173 ГПК РФ. При утверждении мирового соглашения сторон суд апелляционной инстанции отменяет принятое решение и прекращает производство по делу.

Согласно требованиям части 2 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации сторонам разъяснены и понятны последствия утверждения мирового соглашения и отказа истца от иска, предусмотренные статьями 220-221, частью 2 статьи 326.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. То есть сторонам понятно, что при утверждении мирового соглашения суд прекращает производство по делу, и при прекращении производства повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается (согласно статье 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

На основании изложенного, руководствуясь статьями 39, 173, 220-221, 326.1, 328, 329, 330 Гражданского процессуального кодекса РФ, апелляционная инстанция

о п р е д е л и л а :

Решение Мичуринского районного суда Тамбовской области от 16 января 2017 г. отменить.

Утвердить мировое соглашение, заключенное между представителем ФИО1 по доверенности ФИО8, ФИО2, администрацией Мичуринского района Тамбовской области, кадастровым инженером ФИО3 и представителем общества с ограниченной ответственностью «Землемер – М» по доверенности ФИО3 по условиям которого:

ответчики признают, что земельный участок с кадастровым номером ***: контур *** площадью *** га пашни определяется по границам согласно координатным точкам 1,2,3,4,5,6,7,1; контур *** площадью 1,1 га - сенокосы определяется по границам согласно координатным точкам 32,33,34,35,36,37,38,39,32; земельный участок с кадастровым номером *** контур *** площадью *** га пашни определяется по границам

согласно координатным точкам *** контур *** площадью *** га - сенокосы определяется по границам согласно координатным точкам *** согласно Схеме границ земельных участков от ***, изготовленной кадастровым инженером ФИО5;

ответчики признают, что в сведениях ГКН в отношении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером ***, расположенного: Тамбовская область, Мичуринский район, в границах СПК им. *** содержится кадастровая (реестровая) ошибка. Для исправления данной ошибки стороны решили определить новое местоположение земельного участка с кадастровым номером *** согласно координатным точкам *** согласно Схеме границ земельных участков от ***г., изготовленной кадастровым инженером ФИО5;

истцы за свой счет изготавливают межевой план по установлению границ земельных участков с кадастровыми номерами ***9, расположенных по адресу: Тамбовская область, Мичуринский район, в границах СПК им. *** согласно Схеме границ земельных участков от ***, изготовленной кадастровым инженером ФИО5, а также за счет истцов изготавливается межевой план по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: Тамбовская область, Мичуринский район, в границах СПК им. ***

администрация Мичуринского района Тамбовской области в течение 30 дней с даты утверждения мирового соглашения перечисляет *** руб. АНКО Тамбовский центр судебных экспертиз и исследований (дата регистрации в качестве юр. лица: ***; ***), а также выплачивает ФИО1 денежные средства в размере *** рубля (судебные расходы, связанные с оплатой услуг представителя) и *** рублей (оплата пошлины) на лицевой счет *** ПАО Сбербанк России;

ООО «Землемер-М» в течение 30 дней с даты утверждения мирового соглашения выплачивает *** руб. АНКО Тамбовский центр судебных экспертиз и исследований (дата регистрации в качестве юр. лица: ***; ***), а также выплачивает ФИО1 денежные средства в размере *** руб. (судебные расходы, связанные с оплатой услуг представителя) и *** руб. (оплата пошлины) на лицевой счет *** ПАО Сбербанк России;

в остальной части истцы отказываются от исковых требований и взыскания иных судебных расходов и издержек.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Производство по гражданскому делу по иску ФИО1 и ФИО2 к администрации Мичуринского района Тамбовской области, ФИО3, обществу с ограниченной ответственностью «Землемер-М» о признании кадастровой ошибкой сведений в Государственном кадастре недвижимости, обязании изготовления межевого плана, установления факта, взыскании судебных расходов прекратить.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня вынесения.

Председательствующий

судьи: