Гражданский кодекс часть 1

при секретаре В.М.Михалевой, рассмотрела в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ФИО1 на решение Дзержинского районного суда г. Оренбурга от 13 января 2014 года по гражданскому делу по иску ФИО1 к Товариществу собственников жилья (ТСЖ) «Стимул», Обществу с ограниченной ответственностью (ООО) «Оренбург Водоканал», ООО «Оренбургская коммунальная теплоснабжающая компания» («ОКТК») и ООО «Газпром межрегионгаз Оренбург» о признании незаконным отказа в перерасчете платы за коммунальные услуги, обязании произвести перерасчет, взыскании излишне уплаченных сумм и компенсации морального вреда.

Заслушав доклад судьи А.И.Малкова, объяснения истца ФИО1 и ее представителя ФИО2, поддержавших жалобу, представителя ответчика ООО «Газпром межрегионгаз Оренбург» ФИО3 и представителя ответчика ТСЖ «Стимул» ФИО4, просивших в удовлетворении жалобы отказать, судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском к ТСЖ «Стимул», ООО «Оренбург Водоканал», ООО «ОКТК» и ООО «Газпром межрегионгаз Оренбург», указав, что с ... года она является собственником квартиры, расположенной по адресу: (адрес). В указанной квартире временно никто не проживает и не зарегистрирован, коммунальными услугами никто не пользуется. С (дата) ТСЖ «Стимул» без законного на то основания представило в ООО «Оренбург Водоканал», ООО «ОКТК» и ООО «Газпром межрегионгаз Оренбург» сведения о том, что в указанной квартире проживает один человек, в связи с чем ей выставлялись счета на оплату за холодную, горячую воду, водоотведение и за газ на одного человека. Она обращалась к ответчикам с письменными претензиями о перерасчете (корректировке) начислений по указанным услугам, на которые получила ответы о том, что функции по начислению за холодную, горячую воду и водоотведение потребителям относится к компетенции ТСЖ «Стимул». Письменный ответ от ТСЖ «Стимул» на претензию не получен. (дата) в квартире был установлен счетчик холодной воды, а (дата) – счетчик горячей воды. Она своевременно и в полном объеме оплачивает коммунальные услуги по месту своего проживания: (адрес). Также в полном объеме ею производится оплата коммунальных услуг и по квартире (адрес), однако с суммами начислений она не согласна. На основании изложенного просила признать отказ ТСЖ «Стимул», ООО «Оренбург Водоканал», ООО «ОКТК» и ООО «Газпром межрегионгаз Оренбург» в корректировке начислений за потребление холодной, горячей воды, водоотведение и газ в квартире по адресу: (адрес) – незаконным; обязать ответчиков произвести корректировку начислений за потребление холодной, горячей воды, водоотведение и газ в указанной квартире за период с (дата) по (дата); взыскать с ООО «ОКТК» оплату за не потребленную горячую воду в размере ... руб.; с ООО «Оренбург Водоканал» – оплату за не потребленную холодную воду и водоотведение в размере ... руб.; с ООО «Газпром межрегионгаз Оренбург» – плату за не потребленный газ в размере ... руб.; взыскать с ТСЖ «Стимул», ООО «Оренбург Водоканал», ООО «ОКТК» и ООО «Газпром межрегионгаз Оренбург» компенсацию морального вреда в размере ... руб., а также штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 50% от присужденной судом суммы.

В последующем ФИО1 уточнила исковые требования и просила признать действия ТСЖ «Стимул», ООО «Оренбург Водоканал», ООО «ОКТК» и ООО «Газпром межрегионгаз Оренбург» в виде отказа в корректировке начислений за потребление холодной, горячей воды, водоотведение и газ в квартире, расположенной по адресу: (адрес), – незаконными; обязать ТСЖ «Стимул», ООО «Оренбург Водоканал», ООО «ОКТК», ООО «Газпром межрегионгаз Оренбург» произвести перерасчет начислений за потребление холодной, горячей воды, водоотведение и газ за период с (дата) по (дата) в связи с не проживанием в квартире и не пользованием данными услугами; остальные требования оставила без изменений.

В судебном заседании ФИО1 и ее представитель ФИО2 исковые требования поддержали.

Представитель ответчика ТСЖ «Стимул» ФИО4 в иске просила отказать, пояснив, что начисления по оплате коммунальных услуг в принадлежащей истцу квартире из расчета на одного человека производились на основании комиссионных актов от (дата) и от (дата), составленных с участием участкового уполномоченного полиции, а также соседей. Согласно данным актам в квартире истца проживает один человек. При этом вплоть до (дата) истица с заявлением о перерасчете платы за коммунальные услуги в связи с временным отсутствием в квартире жильцов к ним не обращалась.

Решением суда в удовлетворении иска ФИО1 отказано.

В апелляционной жалобе ФИО1 просит решение суда отменить и принять новое решение об удовлетворении ее иска, ссылаясь на те же доводы, что и в обоснование заявленных требований.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для ее удовлетворения.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, ФИО1 на основании договора купли-продажи квартиры от (дата) является собственником квартиры по адресу: (адрес). Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии ... от (дата).

Согласно справке * №... от (дата) в указанной квартире никто не зарегистрирован.

Судом установлено и сторонами не оспаривалось, что ФИО1 с (дата) по (дата) производила оплату холодной, горячей воды и за водоотведение исходя из проживания в указанной квартире одного человека.

Основанием для такого начисления платы за коммунальные услуги послужили Акт повторной проверки количества фактически проживающих человек от (дата), составленный комиссией в составе инспектора по работе с населением ТСЖ «Стимул» **, жителя квартиры №... ***, жителя квартиры №... ****, участкового уполномоченного *****, согласно которому на (дата) в спорной квартире фактически постоянно проживает один человек, а также Акт о действительном количестве граждан, постоянно и временно проживающих в жилом помещении от (дата), составленный инспектором по работе с населением ТСЖ «Стимул», членом правления ТСЖ «Стимул» ******, жителем квартиры №... ***, жителем квартиры №... ****, согласно которому в квартире с (дата) проживает один человек.

(дата) истица обратилась в ООО «Оренбург Водоканал» с заявлением, в котором указала, что в спорной квартире никто не проживает и не зарегистрирован, ею оплачиваются коммунальные услуги по месту жительства по другому адресу, просила в добровольном порядке произвести перерасчет по плате за холодную воду и водоотведение с (дата) по (дата). ООО «Оренбург Водоканал» в письме от (дата) рекомендовало истице для разрешения поставленного ею в заявлении вопроса обратиться к непосредственному исполнителю коммунальной услуги ТСЖ «Стимул».

В тот же день, (дата), истица направила аналогичную претензию в ООО «ОКТК», которое ответом от (дата) рекомендовало истице по вопросу перерасчета обратиться в ТСЖ «Стимул».

Также истица (дата) обратилась с заявлением и в ООО «Газпром межрегионгаз Оренбург», в котором просила произвести перерасчет оплаты за газ с (дата) и возвратить излишне уплаченные денежные средства. Письмом от (дата) в удовлетворении заявления ФИО1 отказано.

(дата) ФИО1 обратилась с заявлением к ТСЖ «Стимул», в котором просила дать ответ, на основании чего без обращения к ней был оставлен акт о проживании с (дата) в спорной квартире одного человека, указав, что данные сведения не соответствуют действительности, поскольку в квартире никто не проживает и коммунальными услугами не пользуется; просила снять задолженность по холодной и горячей воде, передать действительные сведения в ООО «ОКТК», указав, что в квартире никто не проживает, холодной и горячей водой никто не пользовался и не пользуется.

В соответствии с подпунктом «з» пункта 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года №354 (далее – Правила), потребитель обязан информировать исполнителя об увеличении или уменьшении числа граждан, проживающих (в том числе временно) в занимаемом им жилом помещении, не позднее 5 рабочих дней со дня произошедших изменений, в случае если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета.

Согласно пункту 56 Правил, если жилым помещением, не оборудованным индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета горячей воды, и (или) холодной воды, и (или) электрической энергии, пользуются временно проживающие потребители, то размер платы за соответствующий вид коммунальной услуги, предоставленной в таком жилом помещении, рассчитывается в соответствии с настоящими Правилами исходя из числа постоянно проживающих и временно проживающих в жилом помещении потребителей. При этом в целях расчета платы за соответствующий вид коммунальной услуги потребитель считается временно проживающим в жилом помещении, если он фактически проживает в этом жилом помещении более 5 дней подряд.

В силу части 11 статьи 155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 86 Правил при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений.

Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги (далее – заявление о перерасчете), поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя (пункт 91 Правил).

В соответствии с пунктом 92 Правил в заявлении о перерасчете указываются фамилия, имя и отчество каждого временно отсутствующего потребителя, день начала и окончания периода его временного отсутствия в жилом помещении. К заявлению о перерасчете должны прилагаться документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя.

В пункте 93 Правил приведен открытый перечень документов, которые могут быть предоставлены заявителем в подтверждение продолжительности периода временного отсутствия потребителя по месту постоянного жительства.

Разрешая заявленные требований, суд признал надлежащими доказательствами проживания в квартире истца одного человека акты о количестве граждан, проживающих в квартире, от (дата) и (дата), составленные ТСЖ «Стимул» в пределах полномочий последнего по управлению многоквартирным домом (адрес), с участием незаинтересованных лиц.

При этом суд учел, что ФИО1, получая ежемесячно счета на оплату коммунальных услуг, в которых указывалось количество проживающих граждан, равное одному, свою обязанность в пятидневный срок сообщать исполнителю коммунальных услуг об уменьшении количества проживающих в квартире лиц, не исполняла, производя оплату в полном объеме. Кроме того, истица в спорный период не обращалась с заявлением о наличии иных оснований для прекращения начислений по указанной квартире в случае, если оплата за пользование гражданином услугами производится по другому жилому помещению.

При таких обстоятельствах суд пришел к выводу о том, что начисление ТСЖ «Стимул» платы за коммунальные услуги с учетом проживающего в квартире одного человека являлось правомерным.

При этом суд также указал, что, поскольку в заявлении от (дата) истица сообщила ТСЖ «Стимул» о том, что в квартире никто не проживает, с (дата) ответчиком начисление платы за коммунальные услуги стало производиться с учетом того, что в квартире никто не проживает, что следует из представленных истцом квитанций на оплату жилищно-коммунальных услуг с (дата) по (дата). Однако, учитывая, что в указанном заявлении истица не указала период временного отсутствия, за который необходимо произвести перерасчет, а также не представила документы, подтверждающие временное отсутствие потребителя коммунальных услуг в жилом помещении, суд пришел к выводу, что данная претензия в силу вышеизложенных положений Правил для ТСЖ «Стимул» основанием для перерасчета платы за коммунальные услуги за прошедший период времени не являлась.

Кроме того, установив, что с (дата) по (дата) начисление платы за холодное водоснабжение производилось по показаниям приборов учета, суд признал нормы о перерасчете платы за данную коммунальную услугу, а также за водоотведение в данном случае не применимыми в силу пунктов 86, 87 Правил.

Суд также принял во внимание, что Правилами предусмотрена обязанность исполнителя произвести перерасчет платы за коммунальные услуги только в случае временного отсутствия потребителя, в связи с чем изменение количества граждан, проживающих в квартире, основанием для перерасчета уже внесенных платежей за прошлый период не является, а служит основанием для уточнения расчета с учетом предоставленных потребителем данных на будущий период.

Не нашел суд оснований и для пересчета платы за услуги по горячему водоснабжению, поскольку с (дата) по (дата) оплата услуги по горячему водоснабжению производилась по приборам учета, что исключает возможность перерасчета за данную услугу на основании заявления ФИО1 от (дата). Кроме того, предъявив ООО «ОКТК» требования о перерасчете платы за горячее водоснабжение за период с (дата) по (дата), истица не представила документы, подтверждающие временное отсутствие потребителя.

Что касается оплаты услуг за потребленный газ, то суд исходил из того, что в статье 21 Правил поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21 июля 2008 №549, предусмотрена обязанность абонента уведомлять в 5-дневный срок в письменной форме поставщика газа об изменении количества лиц, постоянно проживающих в жилом помещении, а также временном проживании граждан в жилом помещении более месяца и количестве таких граждан. Однако истица, производя оплату поставки газа из расчета на одного человека в период с (дата) по (дата), с таким заявлением не обращалась, к заявлению от (дата) документы, подтверждающие отсутствие в жилом помещении проживающих лиц, не приложены.

При таких обстоятельствах суд, исходя из того, что неисполнение установленной законом обязанности возлагает на потребителя риск несения неблагоприятных последствий, пришел к правильному выводу об отсутствии оснований для возложения на ООО «Оренбург межрегионгаз Оренбург» обязанности по перерасчету за период с (дата) по (дата). Требования же истицы о перерасчете платы за газ в период с (дата) по (дата) удовлетворению не подлежат, поскольку с таким заявлением ФИО1 к ООО «Газпром межрегионгаз Оренбург» не обращалась.

На основании изложенного, установив, что ответчиками в отношении истицы неправомерные действия не допущены, суд пришел к правильным выводам об отсутствии оснований для взыскания в пользу истицы уплаченных сумм за коммунальные услуги.

Выводы суда основаны на всестороннем, полном и объективном исследовании имеющихся в деле доказательств, правовая оценка которым дана судом в соответствии с требованиями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, и соответствуют нормам материального права, регулирующим спорные правоотношения.

Доводы жалобы ФИО1 о том, что в актах не содержатся данные о проживающем в квартире гражданине, являлись предметом исследования в суде первой инстанции и обоснованно были признаны несостоятельными, поскольку, как правильно указал суд, требования к актам исполнителя коммунальных услуг введены постановлением Правительства РФ от 16 апреля 2013 года №344, на дату составления актов данные требования законодателем к ним не предъявлялись.

Остальные доводы жалобы по существу сводятся к переоценке обстоятельств, которые судом определены правильно, и доказательств, которые суд положил в основу своих выводов, и не могут быть приняты в качестве оснований к отмене решения суда, поскольку в соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса РФ право оценивать доказательства предоставлено суду.

Поскольку нарушений норм материального и процессуального права, которые привели или могли привести к неправильному разрешению дела, судом первой инстанции не допущено, оснований для отмены решения суда в апелляционном порядке не имеется.

Руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

решение Дзержинского районного суда г. Оренбурга от 13 января 2014 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу ФИО1 – без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: