Гражданский кодекс часть 1

рассмотрела в открытом судебном заседании 04 июня 2018 года апелляционную жалобу ФИО1 на решение Железнодорожного городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> по делу по иску Ассоциации по обслуживанию инфраструктуры и управлению территорией товарищества собственников недвижимости «Вьюнка» к ФИО1 о взыскании оплаты за электроэнергию, неосновательного обогащения,

заслушав доклад судьи Першиной С.В., объяснения сторон,

У С Т А Н О В И Л А :

Ассоциация по обслуживанию инфраструктуры и управлению территорией товарищества собственников недвижимости «Вьюнка» обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании оплаты за электроэнергию, неосновательного обогащения.

В обоснование заявленных требований указывает, что ответчик является собственником земельного участка и дома по адресу: <данные изъяты>. Истец на данной территории осуществляет ремонт и техническое обслуживание инженерных, в том числе газовых, электрических сетей. ФИО1 в соответствии с Уставом данной организации, решениями общего собрания ее членов обязан нести расходы по оплате расходов на электроснабжение, за пользование объектами инфраструктуры. За период с <данные изъяты>, с учетом уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ, на <данные изъяты> за ним имеется задолженность по оплате электроэнергии в размере 94467, 28 руб., за пользование объектами инфраструктуры с <данные изъяты> по <данные изъяты> – 19549 руб. Просит взыскать с ответчика эти убытки, а также расходы по оплате государственной пошлине 3480 руб., услуг представителя – 15000 руб.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился извещен.

Представители ответчика ФИО2, ФИО3 в судебное заседание явились просили в иске отказать.

Решением Железнодорожного городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> заявленные требования удовлетворены.

Не согласившись с решением суда, ФИО1 в апелляционной жалобе просит об отмене решения суда, ссылаясь на его незаконность и необоснованность.

Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, заслушав объяснения явившихся лиц, судебная коллегия не находит оснований для отмены обжалуемого решения суда.

Удовлетворяя исковые требования, суд обоснованно исходил из правильно установленных обстоятельств дела, а также оценки представленных сторонами доказательств в обоснование и опровержение иска.

В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 4 указанной статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Согласно ч. 5 указанной статьи члены товарищества собственников жилья... вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления ТСЖ.

Согласно п. 6 ст. 155 ЖК РФ не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо иного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором создано товарищество собственников жилья, или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья, иным специализированным потребительским кооперативом.

На основании п. 8 ст. 156 ЖК РФ размер обязательных платежей, взносов, членов ТСЖ связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, определяется органами управления ТСЖ в соответствии с его уставом.

Пункт 2 ст. 138 ЖК РФ предусматривает обязанность ТСЖ заключать договоры о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме с собственниками помещений, не являющихся членами товарищества.

В соответствии с ч. 2 ст. 39 ЖК РФ и ст. 11 - 30 "Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме", утвержденных постановлением Правительства РФ от <данные изъяты> N 491 доля обязательных расходов на содержание общего имущества, бремя которого несет собственник жилого помещения, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество.

Судом установлено, что НП «Вьюнка» зарегистрировано в качестве юридического лица <данные изъяты>, является, согласно Уставу, основанной на членстве некоммерческой организацией, учрежденной гражданами для содействия ее членам в осуществлении деятельности, направленной на достижение целей, предусмотренных уставом.

Решением общего собрания членов НП «Вьюнка» от <данные изъяты> принят Устав в новой редакции, в соответствии с которым изменено наименование НП «Вьюнка». Новое наименование - Ассоциация по обслуживанию инфраструктуры и управлению территорией товарищества собственников недвижимости «Вьюнка». Правовая форма не изменена. Реорганизация не произошла.

Установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежат земельный участок <данные изъяты> общей площадью 1500 кв.м. и жилой дом по адресу: <данные изъяты>, <данные изъяты>.

Вступившим в законную силу решением Железнодорожного городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> по иску Некоммерческого партнерства «Вьюнка» к ФИО1 об обязании заключить договор, взыскании денежных средств установлено, что расходы по обслуживанию инженерных, в том числе электрических, газовых сетей данного земельного участка несет Некоммерческое партнерство «Вьюнка» (в настоящее время наименование - Ассоциация по обслуживанию инфраструктуры и управления территорией товарищества собственников недвижимости «Вьюнка»). ФИО1 в соответствии с Уставом данного товарищества, решениями общего собрания его членов обязан нести расходы по оплате электроэнергии с учетом потерь на линиях электропередач и КТП (15% от стоимости потребляемой электроэнергии) услуг и за пользование объектами инфраструктуры.

В соответствии с п. 2.2 Устава Ассоциации, предметом ее деятельности является: обеспечение управления территорией, на которой расположены земельные участки членов Ассоциации; благоустройство и озеленение территории; создание и развитие инженерно- технической и социально- бытовой инфраструктуры; обращение с твердыми коммунальными отходами; создание членам Ассоциации социально- бытовых, ремонтных услуг и пр.

Согласно Уставу, члены Ассоциации обязаны своевременно вносить взносы по содержанию объектов инфраструктуры и другого имущества общего пользования Ассоциации.

Установлено, что у дома ответчика имеются общие инженерные коммуникации (газ, свет, канализацию, водопровод), общие тротуары и дороги, общие площадки для детей, общее ограждение, освещение.

Разрешая спор, суд, изучив представленный в материалы дела договор энергоснабжения <данные изъяты> заключенный между ПАО «Мосэнергосбыт» (МЭС) и НП «Вьюнка», Приложение <данные изъяты> к Договору энергоснабжения <данные изъяты>, Приложение <данные изъяты> к Договору энергоснабжения <данные изъяты>, Приложение <данные изъяты> к Договору энергоснабжения <данные изъяты>, Приложение <данные изъяты> к Договору энергоснабжения <данные изъяты>, Приложение <данные изъяты> к Договору энергоснабжения <данные изъяты>, а также письмо ПАО «МОЭСК» <данные изъяты> от <данные изъяты> которым указывается на технологическое присоединение к сетям BЛ-0,4 кВ КТП 5032, пришел к правильному выводу, что подача электроэнергии в строение по адресу: <данные изъяты>, д. Русавкино-Романово, <данные изъяты> осуществляется через КТП -5032 (сети Ассоциации).

В соответствии с Актом <данные изъяты> о приеме-передаче основных средств от <данные изъяты>, Актом оценки электросетей НП «Вьюнка», Поопорной схемы электроснабжения улиц НП «Вьюнка» д. Русавкино-<данные изъяты> МО от КТП 5032, Акта <данные изъяты> о приеме- сдаче отремонтированных, реконструированных, модернизированных объектов основных средств от <данные изъяты>, Акта <данные изъяты> о приеме-сдаче отремонтированных, реконструированных, модернизированных объектов основных средств от <данные изъяты>, электрические сети в т.ч., электроподстанции, опоры ЛЭП, фонари уличного освещения, КТП 5032 стоят на балансе истца как основные средства. Истец производит эксплуатацию и ремонт линий электропередач.

Относимых и допустимых доказательств, подтверждающих заключение прямого договора электроснабжения между ответчиком и ПАО «Мосэнергосбыт», по которому бы ответчик напрямую оплачивал потребленную электроэнергию ПАО «Мосэнергосбыт» в материалы дела не представлено. Из письма № ПГИ/40-25/17 от 25.12.2017г. следует, что энергоснабжающая организация ПАО «МОСЭНЕРГОСБЫТ» не возражает заключить договор энергоснабжения домовладения по адресу: <данные изъяты>, д. Русавкино-Романово, <данные изъяты> с ФИО1, энергопринимающие устройства которого присоединены к электросетевому хозяйству Ассоциации ТСН «Вьюнка», что правильно расценено судом как обстоятельство, подтверждающее, что до <данные изъяты> такой договор не заключен.

Согласно представленному истцом расчету, ответчик не оплачивает услуги за пользование объектами инфраструктуры за период с <данные изъяты>г. по <данные изъяты>; размер задолженности за указанный период составил 19 549 рублей. Размер задолженности по услугам электроснабжения за период с <данные изъяты> по <данные изъяты>г. составил 94 467,28 рублей. При этом, платеж рассчитан исходя из среднемесячного объекта потребления коммунального ресурса в соответствии с утвержденными нормативными актами по <данные изъяты> тарифами, ввиду непредоставления показаний приборов учета ответчиком, а также отказа ответчика в обеспечении доступа в занимаемое им помещение с целью измерений по прибору учета.

Установив наличие задолженности, суд, руководствуясь вышеприведенными нормами права, пришел к правильному выводу о взыскании задолженности в принудительном порядке. С выводами суда первой инстанции судебная коллегия соглашается.

При таких обстоятельствах с учетом изложенного выше решение, суда является законным, оснований для его отмены не усматривается.

Доводы апелляционной жалобы были предметом исследования в суде первой инстанции, получили надлежащую правовую оценку и не опровергают правильность постановленного по делу решения.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

Решение Железнодорожного городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> оставить без изменения, апелляционную жалобу ФИО1- без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи