Гражданский кодекс часть 1

Б. обратился в суд с вышеназванным иском, указав, что
31 марта 2013 года между ним и К. подписано обязательство, согласно которому она взяла на себя обязательство передать в его собственность недвижимое имущество, находящееся по адресу: Ставропольский край, Шпаковский район, ….. после выдела eё доли в судебном порядке.

Решением Шпаковского районного суда Ставропольского края от …..2013 года, вступившим в законную силу …. 2013 года, произведен выдел доли в праве на … часть жилого дома с надворными постройками, расположенного по адресу: г.Михайловск, ул….., выделено в собственность К. помещение № …, ….., помещение № … площадью …. кв.м., литер А, надворные постройки: сарай литер С.., площадью … кв.м., навес литер Н…, площадью …. кв.м., … часть земельного участка, площадью …. кв.м.

Данное обязательство составлено К.в связи с фактическим восстановлением им ее жилого дома своими силами и средствами, что составило по договоренности 95 % вложенных им средств, а также затрат в размере 100 % на оформление документов. Стоимость работ, материалов, оформление документов, затраченных им, составила ….. рублей, что подтверждается перечнем, согласованным с К. С К.он проживает с 2005 года, у них ….2006 года родился сын Б. брак не зарегистрирован. Он фактически содержит семью, и вышеуказанные обязательства К.были составлены в целях защиты его прав и прав сына. Однако, несмотря на то, что фактически они проживают совместно, свои обязательства ответчик по договору не исполняет, тем самым нарушая его права.

Просит суд обязать К. исполнить обязательство по передаче ему, Б.., недвижимого имущества в виде 1/3 доли жилого дома и земельного участка по …. г.Михайловска Шпаковского района Ставропольского края.

Обжалуемым решением Шпаковского районного суда Ставропольского края от …. 2014 года Б. в удовлетворении исковых требований отказано.

В апелляционной жалобе Б. просит решение отменить, вынести новое решение, которым удовлетворить его исковые требования в полном объеме, указывая, что судом не признано существенным условием о предмете договора, условия необходимые для данного вида обязательств по передаче недвижимого имущества. Указывает, что предмет соглашения от 31 марта 2013г. между сторонами определен. Данное обязательство К. должно быть исполнено после выдела доли в натуре. Ссылается, что обязательство составлено К., в связи с фактическим восстановлением Б. ее жилого дома своими силами и средствами, что составило по договоренности 95% вложенных им средств, а так же затрат в размере 100 % на оформление документов. Фактически он проживает и обеспечивает К.. и сына.

Возражений на апелляционную жалобу не поступило.

Исследовав материалы гражданского дела, обсудив доводы, изложенные в апелляционной жалобе, проверив законность и обоснованность решения суда в пределах доводов апелляционной жалобы, заслушав истца Б.., просившего отменить обжалуемое решение по доводам апелляционной жалобы и принять по делу новое решение об удовлетворении иска, судебная коллегия не находит оснований к отмене или изменению состоявшегося решения.

Как определено п. 2 ст. 1 ГК РФ, граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе, они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству его условий.

На основании подпункта 1 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно п. 1 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с п. п. 1, 2, 4, 5 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключение договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Согласно ст. 422 ГК РФ условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

В соответствии с п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Как следует из материалов гражданского дела К.. является собственницей 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом лит. «А» общей площадью …. кв.м. и земельный участок площадью … кв.м. по адресу: Ставропольский край, Шпаковский район, г.Михайловск…

Решением Шпаковского районного суда Ставропольского края от
23 апреля 2013 года произведен выдел доли в праве на 1/3 часть жилого дома с надворными постройками, расположенного по адресу: г.Михайловск …. Выделено в собственность К. помещение № 1 площадью …кв.м., помещение №.. площадью … кв.м. литера «А», а также надворные постройки: сарай литер «С…» площадью … кв.м., навес литер «Н…» площадью … кв.м.; произведен выдел доли в праве на 1/3 часть земельного участка, расположенного по адресу: г.Михайловск Шпаковского района Ставропольского края …., общей площадью …. кв.м., выделен в собственность К.земельный участок площадью … кв.м. (л.д. …).

В обоснование заявленных требований истцом представлено письменное обязательство от …. 2013 года из текста которого следует, что
К.. обязуется передать в частную собственность недвижимое имущество, находящееся в Ставропольском крае г.Михайловск, Шпаковского района,. Б. застройщику 95% застройки недвижимого имущества сразу же после выдела долей собственности по исковому заявлению от …. 2012 года К. к К.. На основании застройщика 95 % и покупки стройматериалов и затрат 100% на оформление документов.

Отказывая в удовлетворении исковых требований Б.., суд первой инстанции правильно указал, что представленное истцом обязательство не содержит существенные условия о предмете договора (данные, позволяющие определенно установить объект, права на который должны быть переданы), условия, необходимые для данного вида обязательств по передаче недвижимого имущества. Кроме того, истцом не представлено доказательств, по которым можно было бы идентифицировать требования истца по передачи имущества в виде 1\3 доли жилого дома и земельного участка с указанными в обязательстве 95% или 100% застройки недвижимого имущества. Также суд первой инстанции правильно указал, что исполнение прав и обязанностей по передаче недвижимого имущества должно быть оформлено в надлежащей форме для возможности дальнейшей их реализации в установленном законом порядке.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия согласна с выводом суда о том, что истец не лишен возможности использовать иные способы защиты своего нарушенного права, предусмотренные ст.12 ГК РФ.

Судом правильно определены юридически значимые обстоятельства, представленным доказательствам дана надлежащая оценка, суд постановил законное и обоснованное решение, при этом не допустив нарушений норм материального или процессуального права.

Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не содержат обстоятельств, свидетельствующих о нарушении судом норм материального и процессуального права, сводятся фактически к несогласию с той оценкой, которую исследованным по делу доказательствам дал суд первой инстанции, в связи с чем, не могут повлечь его отмену. Оснований к переоценке установленных судом обстоятельств у судебной коллегии не имеется, поэтому апелляционная жалоба не может быть удовлетворена.

Руководствуясь ст. 327, 327.1, 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Шпаковского районного суда Ставропольского края от
25 декабря 2014 года оставить без изменения

Апелляционную жалобу без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: