Гражданский кодекс часть 1

рассмотрела в открытом судебном заседании по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданское дело по заявлению Администрации сельского поселения Арслановский сельсовет муниципального района адрес Республики Башкортостан о признании объектов недвижимого имущества бесхозяйным имуществом и признании права муниципальной собственности на бесхозяйные недвижимые объекты.

Заслушав доклад судьи Верховного Суда Республики Башкортостан ФИО5, судебная коллегия

установила:

Администрация сельского поселения Арслановский сельсовет муниципального района адрес Республики Башкортостан обратилась в суд с заявлением о признании объектов недвижимого имущества бесхозяйным имуществом и признании права муниципальной собственности на бесхозяйные недвижимые объекты.

Требования мотивированы тем, что межмуниципальным отделом по Благоварскому и адресм управления Росреестра по адрес были приняты на учет, как бесхозяйные объекты недвижимого имущества:

-сооружение (автовесы), кадастровый №..., находящийся по адресу: РБ, Чишминский муниципальный район, Арслановский сельсовет, адрес; в реестре объектов муниципальной собственности Сельского поселения Арслановский сельсовет муниципального района адрес Республики Башкортостан не значится и является бесхозным (принят на учет дата):

-нежилое здание (склад), кадастровый №..., находящийся по адресу: РБ, Чишминский муниципальный район, Арслановский сельсовет, адрес; в реестре объектов муниципальной собственности Сельского поселения Арслановский сельсовет муниципального района адрес Республики Башкортостан не значится и является бесхозным (принят на учет дата);

-нежилое здание, кадастровый №..., находящийся по адресу: РБ, Чишминский муниципальный район, Арслановский сельсовет, адрес; в реестре объектов муниципальной собственности Сельского поселения Арслановский сельсовет муниципального района адрес Республики Башкортостан не значится и является бесхозным(принят на учет дата);

-нежилое здание МТФ №..., кадастровый №..., находящийся по адресу: РБ, Чишминский муниципальный район, Арслановский сельсовет, адрес; в реестре объектов муниципальной собственности Сельского поселения Арслановский сельсовет муниципального района адрес Республики Башкортостан не значится и является бесхозным (принят на учет дата);

-нежилое здание гараж, кадастровый №..., находящийся по адресу: РБ, Чишминский муниципальный район, Арслановский сельсовет, адрес; в реестре объектов муниципальной собственности Сельского поселения Арслановский сельсовет муниципального района адрес Республики Башкортостан не значится и является бесхозным (принят на учет дата);

-нежилое здание (здание правления), кадастровый №..., находящийся по адресу: РБ, Чишминский муниципальный район, Арслановский сельсовет, адрес; в реестре объектов муниципальной собственности Сельского поселения Арслановский сельсовет муниципального района адрес Республики Башкортостан не значится и является бесхозным (принят на учет дата);

-нежилое здание (склад №...), кадастровый №..., находящийся по адресу: РБ, Чишминский муниципальный район, Арслановский сельсовет, адрес; в реестре объектов муниципальной собственности Сельского поселения Арслановский сельсовет муниципального района адрес Республики Башкортостан не значится и является бесхозным (принят на учет дата);

-нежилое здание (гараж), кадастровый №..., находящийся по адресу: РБ, Чишминский муниципальный район, Арслановский сельсовет, д. Новая; в реестре объектов муниципальной собственности Сельского поселения Арслановский сельсовет муниципального района адрес Республики Башкортостан не значится и является бесхозным (принят на учет дата);

-сооружение (мост), кадастровый №..., находящийся по адресу: РБ, Чишминский муниципальный район, Арслановский сельсовет, д. Новая ; в реестре объектов муниципальной собственности Сельского поселения Арслановский сельсовет муниципального района адрес Республики Башкортостан не значится и является бесхозным (принят на учет дата).

Поскольку данные объекты недвижимого имущества являются объектами межмуниципального значения и их необходимо содержать в надлежащем порядке, заявитель просил суд признать указанные объекты недвижимого имущества бесхозяйными и признать за сельским поселением Арслановский сельсовет муниципального района адрес Республики Башкортостан право собственности на данные бесхозяйные объекты недвижимого имущества.

Решением Чишминского районного суда Республики Башкортостан от дата заявление Администрации сельского поселения Арслановский сельсовет муниципального района адрес Республики Башкортостан о признании объектов недвижимого имущества бесхозяйным имуществом и признании права муниципальной собственности на бесхозяйные недвижимые вещи удовлетворено.

Не согласившись с решением суда, ООО «Башкирская птица» подало апелляционную жалобу, в которой ставит вопрос об отмене решения суда со ссылкой на допущенные судом нарушения норм материального и процессуального права. Указывает, что судом принято решение о правах и обязанностях ООО «Башкирская птица», не привлеченного к участию в деле, что является безусловным основанием для отмены судебного решения. В обоснование указывает, что судом первой инстанции признано бесхозяйным имуществом пять зданий, принадлежащих ООО «Башкирская птица» на праве собственности, а именно: нежилое здание – склад №... с кадастровым номером №..., нежилое здание – склад №... с кадастровым номером №..., нежилое здание – МТФ №... с кадастровым номером №..., нежилое здание – склад с кадастровым номером №..., нежилое здание (здание правления), с кадастровым номером №...

Определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от дата в связи с не привлечением судом первой инстанции к участию в деле в качестве заинтересованного лица ООО «Башкирская птица», суд апелляционной инстанции перешел к рассмотрению данного гражданского дела по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 ГПК РФ.

ООО «Башкирская птица» привлечено к участию в деле в качестве заинтересованного лица.

Согласно пункту 4 части 4 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основанием для отмены решения суда первой инстанции в любом случае является принятие судом решения о правах и об обязанностях лиц, не привлеченных к участию в деле.

При указанных обстоятельствах решение суда первой инстанции подлежит отмене.

Лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте рассмотрения гражданского дела надлежащим образом, об отложении дела не просили.

Информация о дате и времени рассмотрения дела заблаговременно размещена на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети Интернет.

В связи с чем, судебная коллегия на основании ст. ст. 118, 167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определила рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, выслушав представителей заявителя и заинтересованного лица, судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь (пункт 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 6 части 1 статьи 262 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к делам, рассматриваемым судом общей юрисдикции в порядке особого производства, относятся дела о признании движимой вещи бесхозяйной и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.

Главой 33 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации регулируется порядок рассмотрения дел о признании движимой вещи бесхозяйной или о признании собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.

Основанием для признания права муниципальной собственности на недвижимое бесхозяйное имущество в силу части 2 статьи 293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации является то обстоятельство, что недвижимая вещь не имеет собственника или он неизвестен, со времени постановки недвижимого имущества на учет в установленном порядке прошел год.

По смыслу указанных норм права принятие на учет объекта недвижимого имущества в качестве бесхозяйного, а также последующее признание за органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом, права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь в судебном порядке на основании статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации возможно только в случае отсутствия правопритязаний иных лиц на такое имущество. При этом отсутствие государственной регистрации права собственности иных лиц на спорный объект само по себе не может являться основанием для признания его бесхозяйным.

В силу части 3 статьи 263 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, если при подаче заявления или рассмотрении дела в порядке особого производства устанавливается наличие спора о праве, подведомственного суду, суд выносит определение об оставлении заявления без рассмотрения, в котором разъясняет заявителю и другим заинтересованным лицам их право разрешить спор в порядке искового производства.

Таким образом, по смыслу приведенной правовой нормы отсутствие материально-правового спора является обязательным условием для рассмотрения дела в порядке особого производства.

При этом, если при рассмотрении дела будет выявлено наличие материально-правового спора, то его рассмотрение должно происходить по иным процессуальным правилам - правилам искового производства.

Судом установлено и из материалов дела следует, что в дата Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес были приняты на учет, как бесхозяйные объекты недвижимого имущества вышеперечисленные недвижимые вещи.

Администрация сельского поселения Арслановский сельсовет муниципального района адрес Республики Башкортостан, обращаясь в суд с заявлением о признании указанных объектов недвижимого имущества бесхозяйным имуществом и признании права муниципальной собственности на бесхозяйные недвижимые объекты, указывал, что споры о праве, обременения по данным объектам отсутствуют.

Между тем, ООО «Башкирская птица» указывает, что является собственником нежилого здания – склада №... с кадастровым номером №... нежилого здания – склада №... с кадастровым номером №... нежилого здания – МТФ №... с кадастровым номером №... нежилого здания – склада с кадастровым номером №..., нежилого здания (здание правления), с кадастровым номером №..., что подтверждается договором купли-продажи №... от дата, заключенного между ООО «Башкирская птица» и СПК «Марс», актами приема-передачи, платежными документами.

Из материалов дела усматривается, что принятым решением затрагиваются права и законные интересы ООО «Башкирская птица», следовательно, имеется спор о праве.

Оставляя заявление администрации без рассмотрения, судебная коллегия исходит из положений статьи 263 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и имеющихся в деле сведений о правопритязаниях ООО «Башкирская птица» на недвижимое имущество, которые свидетельствуют о наличии спора о праве, подлежащего рассмотрению в исковом порядке.

При таких обстоятельствах, решение Чишминского районного суда Республики Башкортостан от дата подлежит отмене, заявление Администрации сельского поселения Арслановский сельсовет муниципального района адрес Республики Башкортостан о признании объектов недвижимого имущества бесхозяйным имуществом и признании права муниципальной собственности на бесхозяйные недвижимые вещи подлежит оставлению без рассмотрения.

При этом судебная коллегия разъясняет заявителю и заинтересованному лицу их право разрешить спор в порядке искового производства.

Руководствуясь статьями 328 - 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

о п р е д е л и л а:

решение Чишминского районного суда Республики Башкортостан от дата отменить.

Заявление Администрации сельского поселения Арслановский сельсовет муниципального района адрес Республики Башкортостан о признании объектов недвижимого имущества бесхозяйным имуществом и признании права муниципальной собственности на бесхозяйные недвижимые объекты - оставить без рассмотрения.

Председательствующий ФИО5

Судьи Аюпова Р.Н.

Васильева Г.Ф.