Гражданский кодекс часть 1

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «УЖХ адрес городского округа адрес Республики Башкортостан» к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, действующей также в интересах несовершеннолетней ФИО6, ФИО7, действующей также в интересах несовершеннолетнего ФИО8, ФИО30, действующий также в интересах несовершеннолетних Абдул А.Б.,, Абдул С.Б., о взыскании жилищно-коммунальных услуг по апелляционной жалобе ФИО2 на решение Советского районного суда адрес Республики Башкортостан от дата

Заслушав доклад судьи Науширбановой З.А., судебная коллегия,

УСТАНОВИЛА:

ОАО «УЖХ адрес ГО адрес РБ» обратилось в суд с иском с учетом уточненных исковых требований к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 действующей в интересах несовершеннолетней ФИО6, ФИО7, действующей в интересах несовершеннолетнею ФИО8, Абдул Б.А. саваб, действующего в интересах несовершеннолетних Абдул А.Б., Абдул С.Б. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

Исковые требования мотивированы тем, что согласно выписке из ЕГРН, жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, бульвар Ибрагимова, адрес находиться в долевой собственности. Владельцами данного жилого помещения являются: Абдул А.Б., дата г.р., 1/7 доли жилого помещения, Абдул С.Б., дата г.р., 1/7 доли жилого помещения, ФИО6, дата г.р., 1/7 доли жилого помещения, ФИО2. дата г.р., 1/7 доли жилого помещения, ФИО3, дата г.р., 1/7 доли жилого помещения, ФИО8, дата г.р., 1/7 доли жилого помещения, ФИО4, дата г.р., 1/7 доли жилого помещения. ОАО "УЖХ адрес ГО адрес РБ" является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: адрес, бульвар Ибрагимова, адрес. Ответчики не исполняют обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, образовалась задолженность за период с дата по дата в размере ... руб., на указанную задолженность начислены пени на сумму ... руб. Ответчики, являясь участниками долевой собственности обязаны соразмерно со своей долей участвовать в уплате платежей за жилищно-коммунальные услуги согласно ст.249 Гражданского кодекса РФ.

На основании изложенного, истец просил взыскать с ФИО2, ФИО3, ФИО4, Абдул Б.А. саваб (действующего в интересах несовершеннолетних Абдул А.Б. и Абдул С.Б.), ФИО7 (действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО8), ФИО5 (действующей в интересах несовершеннолетней ФИО6) соразмерно их долям в жилом помещении размер задолженности с дата по дата в сумме ... руб., пени в размере ... руб., а также уплаченную госпошлину в размере ... руб.

Решением Советского районного суда адрес Республики Башкортостан от дата постановлено:

исковые требования ОАО «УЖХ адрес ГО адрес РБ» к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО6, ФИО7, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО8, Абдул Б.А. саваб, действующего в интересах несовершеннолетних Абдул А.Б., Абдул С.Б. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ОАО «УЖХ адрес городского округа адрес Республики Башкортостан» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с дата по дата. в размере ... руб., пени за период с дата. в размере ... руб., а так же расходы по уплате госпошлины в размере ... руб.

Взыскать с ФИО3 в пользу ОАО «УЖХ адрес городского округа адрес Республики Башкортостан» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с дата. в размере ... руб.. пени за период с дата в размере ... руб.. а так же расходы по уплате госпошлины в размере ... руб.

Взыскать с ФИО4 в пользу ОАО «УЖХ адрес городского округа адрес Республики Башкортостан» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с дата в размере ... руб., пени за период с дата в размере ... руб., а так же расходы по уплате госпошлины в размере ... руб.

Взыскать с ФИО5 действующей в интересах несовершеннолетней ФИО6 пользу ОАО «УЖХ адрес городского округа адрес Республики Башкортостан» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с дата в размере ... руб., пени за период с дата размере ... руб.. а так же расходы по уплате госпошлины в размере ... руб.

Взыскать с ФИО7 действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО8 пользу ОАО «УЖХ адрес городского округа адрес Республики Башкортостан» задолженность но оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с дата. в размере ... руб., пени за период с дата размере ... руб.. а так же расходы по уплате госпошлины в размере ... руб.

Взыскать с Абдул Б.А. саваб, действующего в интересах несовершеннолетних Абдул А.Б., Абдул С.Б. пользу ОАО «УЖХ адрес городского округа адрес Республики Башкортостан» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с дата. в размере ... руб., пени за период с дата. в размере ... руб., а так же расходы по уплате госпошлины в размере ... руб.

В апелляционной жалобе ФИО2 просит решение суда отменить, ссылаясь на его незаконность и необоснованность, указывая, что суд при вынесении решения, не учел представленные им доказательства о частичном погашении задолженности, не истребовал у представителя истца расчет задолженности. Однако суд заявленное им ходатайство не удовлетворил и вынес решение с нарушением норм процессуального права.

Проверив законность и обоснованность решения суда, изучив доводы, изложенные в апелляционной жалобе, оценив представленные по делу доказательства, выслушав ФИО2, поддержавшего доводы жалобы, объяснения представителя ОАО «УЖХ адрес ГО адрес РБ» - ФИО9 о законности решения суда, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 195,198 Гражданского процессуального кодекса РФ и п. п. 1 - 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 29 от дата «О судебном решении», решение суда должно быть законным и обоснованным; таковым оно является тогда, когда вынесено при точном соблюдении норм процессуального права, в полном соответствии с нормами материального права; когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (ст. ст. 55, 59-61, 67 Гражданского процессуального кодекса РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

В соответствии со ст.ст.309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст.ст.153, 154 Гражданского кодекса РФ собственники жилого помещения обязаны производить оплату коммунальных услуг и вносить соответствующую плату за их предоставление.

Согласно ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Как следует из материалов дела, ответчики Абдул А.Б., дата г.р., Абдул С.Б., дата г.р., ФИО6, дата г.р., ФИО2, дата г.р., ФИО3, дата г.р., ФИО8, дата г.р., ФИО4, дата г.р., являются каждый собственниками 1/7 доли жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, бульвар Ибрагимова, адрес (что также следует из выписки из ЕГРН).

Согласно справке о регистрации МУП ЕРКЦ ГО адрес РБ №... от дата в указанной квартире зарегистрированы: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с дата, сын ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с дата, внучка ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с дата, внук ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с 2002 г. внучка Абдул Б.А. ДД.ММ.ГГГГ г.р. с 2001 г., внучка ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с 1999 г., дочь ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с 1994 г., дочь ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с 1996 г., дочь ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с 1995 г., зять Абдул Б.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. с 1999 г., внучка Абдул С.Б., ДД.ММ.ГГГГ г.р. с 2005 г., внук ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с 2017 г.

В соответствии с п.3 ч.2 ст.161 ЖК РФ на основании протокола №... общего собрания собственников помещений в жилом многоквартирном адрес по бадрес собственниками помещений выбран способ управления домом управление управляющей организацией, управляющей компанией выбрана ОАО «УЖХ адрес ГО адрес РБ».

За период с дата по дата у собственников образовалась задолженность в размере ... руб., пени в размере ... руб., что подтверждается представленным расчетом и информацией о начислениях и оплате жилищно-коммунальных услуг по лицевому счету №... открытого на имя ФИО3

Определением мирового судьи судебного участка №... по адрес от дата отменен судебный приказ от дата о взыскании в пользу ОАО «УЖХ адрес ГО адрес РБ» с ФИО3, ФИО2, ФИО6, ФИО8, Абдул А.Б.,ФИО4, ФИО12, ФИО5, ФИО7, Абдул Б.А.,Абдул С.Б.,ФИО11 суммы задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 27 779,96 руб. и расходов по оплате госпошлины в размере 445,56 руб.Разрешая завяленные требования, установив достоверно на основе оценки имеющихся в деле доказательств, что ответчиками надлежащим образом не производилась оплата за период с дата по дата за коммунальные услуги, тогда как данное обстоятельство свидетельствует о необоснованном, в смысле статей 309, 310 Гражданского кодекса РФ, одностороннем его отказе от исполнения принятых обязательств, предусмотренных ст.210 Гражданского кодекса РФ, ст.ст.30, 153-155 Жилищного кодекса РФ, суд первой инстанции пришел к выводу об обоснованности предъявленного иска о взыскании с ответчиков в пользу истца задолженности за коммунальные услуги в заявленный период в размере 336424,90 руб., то есть по 61984,95 руб. с каждого ответчика.

Между тем, судебная коллегия не может согласиться с размером, взысканной задолженности, с каждого ответчика по следующим основаниям.

В соответствии с положениями ст.158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме…

Согласно положениям ст.158 Жилищного кодекса РФ, представителем истца представлены расчеты по расходам на содержание принадлежащего ответчикам помещения, а также расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме за период с дата по дата. Расчет, представленный истцом, проверен судебной коллегией, и судебная коллегия находит его арифметически верным.

В силу ст. 249 Жилищного кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Исходя из содержания указанной нормы права, у собственника помещения в силу закона возникает гражданско-правовое денежное обязательство по оплате коммунальных услуг, при этом участие каждого участника общей долевой собственности в расходах в соответствии с его долей является следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования общим имуществом.

Задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги подлежит взысканию с ответчиков в следующем порядке:

за период с дата по дата подлежит взысканию с ФИО2 в пользу ОАО «УЖХ адрес городского округа адрес Республики Башкортостан» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере ... руб.

за период с дата по дата подлежит взысканию с ФИО3 в пользу ОАО «УЖХ адрес городского округа адрес Республики Башкортостан» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере ... руб.

за период с дата по дата подлежит взысканию с ФИО4 в пользу ОАО «УЖХ адрес городского округа адрес Республики Башкортостан» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере ... руб.

за период с дата по дата подлежит взысканию с ФИО5, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО6 в пользу ОАО «УЖХ адрес городского округа адрес Республики Башкортостан» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере ... руб.

за период с дата по дата подлежит взысканию с ФИО7, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО8 в пользу ОАО «УЖХ адрес городского округа адрес Республики Башкортостан» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере ... руб.

за период с дата по дата подлежит взысканию с Абдул Б.А. саваб, действующего в интересах несовершеннолетних Абдул А.Б., Абдул С.Б. в пользу ОАО «УЖХ адрес городского округа адрес Республики Башкортостан» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере ... руб.

Представителем истца представлены расчеты пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг.

В соответствии с ч.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ истец - управляющая компания вправе предъявить требование о взыскании пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг.

В соответствии с частью 1 статьи 333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате пени явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить пени.

Критериями для установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: высокий процент пени; значительное превышение суммы пени над размером возможных убытков, вызванных нарушением обязательств; длительность неисполнения обязательств и другие.

Конституционный Суд Российской Федерации в Определении от дата№..., излагая свою позицию по поводу применения статьи 333 Гражданского кодекса РФ, указал на то, что данная норма является одним из правовых способов, направленных против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки; речь в статье идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

На основании изложенного, судебная коллегия соглашается с выводом суда первой инстанции о применении положений ст.333 ГК РФ и снижении пени, взыскиваемой с каждого ответчика, до 1000 руб. В указанной части решение суда первой инстанции не обжалуется.

Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, в связи с чем:

с ФИО2 в пользу ОАО «УЖХ адрес городского округа адрес Республики Башкортостан» подлежат взысканию судебные расходы по оплате госпошлины в размере в размере ... руб.

с ФИО3 в пользу ОАО «УЖХ адрес городского округа адрес Республики Башкортостан» подлежат взысканию судебные расходы по оплате госпошлины в размере в размере ... руб.

с ФИО4 в пользу ОАО «УЖХ адрес городского округа адрес Республики Башкортостан» подлежат взысканию судебные расходы по оплате госпошлины в размере в размере ... руб.

с ФИО5 действующей в интересах несовершеннолетней ФИО6 пользу ОАО «УЖХ адрес городского округа адрес Республики Башкортостан» подлежат взысканию судебные расходы по оплате госпошлины в размере в размере ... руб.

с ФИО7 действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО8 пользу ОАО «УЖХ адрес городского округа адрес Республики Башкортостан» подлежат взысканию судебные расходы по оплате госпошлины в размере в размере ... руб.

с Абдул Б.А. саваб, действующего в интересах несовершеннолетних Абдул А.Б., Абдул С.Б. пользу ...» подлежат взысканию судебные расходы по оплате госпошлины в размере в размере ... руб.

С доводами жалобы ФИО2 о том, что им произведена оплата ранее за жилищно-коммунальные услуги и она должна учитываться при определении только его задолженности и не должна быть направлена на уменьшение общей задолженности, судебная коллегия согласиться не может по следующим основаниям. Собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого собственника жилого помещения. При этом разделение лицевых счетов не требуется, по данной квартире только один лицевой счет, однако будет сформировано несколько разных платежных документов (частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ).

Между тем ФИО2 не представлено соглашение об оплате коммунальных услуг или решение суда об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности на квартиру. Произведенная оплата в размере 44 743, 36 руб. учтена при расчете общей задолженности.

При таких обстоятельствах, учитывая, что решение суда первой инстанции содержит арифметические ошибки, оно подлежит изменению в части взыскания с ответчиков задолженности за жилищно-коммунальные услуги, госпошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328-330 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Советского районного суда адрес Республики Башкортостан от дата изменить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ОАО «УЖХ адрес городского округа адрес Республики Башкортостан» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с дата по дата в размере ... руб., пени за период с дата по дата в размере ... руб., а так же расходы по уплате госпошлины в размере ... руб.

Взыскать с ФИО3 в пользу ОАО «УЖХ адрес городского округа адрес Республики Башкортостан» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с дата по дата в размере ... руб., пени за период с дата по дата в размере ... руб., а так же расходы по уплате госпошлины в размере ... руб.

Взыскать с ФИО4 в пользу ОАО «УЖХ адрес городского округа адрес Республики Башкортостан» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с дата в размере ... руб., пени за период с дата по дата в размере ... руб., а так же расходы по уплате госпошлины в размере ... руб.

Взыскать с ФИО5 действующей в интересах несовершеннолетней ФИО6 пользу ОАО «УЖХ адрес городского округа адрес Республики Башкортостан» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с дата по дата в размере ... руб., пени за период с дата по дата в размере ... руб., а так же расходы по уплате госпошлины в размере ... руб.

Взыскать с ФИО7 действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО8 пользу ОАО «УЖХ адрес городского округа адрес Республики Башкортостан» задолженность но оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с дата по дата в размере ... руб., пени за период с дата по дата в размере ... руб., а так же расходы по уплате госпошлины в размере ... руб.

Взыскать с Абдул Б.А. саваб, действующего в интересах несовершеннолетних Абдул А.Б., Абдул С.Б. пользу ОАО «УЖХ адрес городского округа адрес Республики Башкортостан» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с дата по дата в размере ... руб., пени за период с дата по дата в размере ... руб., а так же расходы по уплате госпошлины в размере ... руб.

Председательствующий З.А. Науширбанова

Судьи Н.А. Александрова

ФИО1

Судья: справка ФИО13