Гражданский кодекс часть 1

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ФИО2 на решение Ленинского районного суда г.Уфы от 29 сентября 2016 года, которым постановлено:

исковые требования ФИО2 к ФИО1 о нечинении препятствий в пользовании жилыми помещениями, определении порядка пользования имуществом удовлетворить частично.

Обязать ФИО1 передать ФИО2 ключи от квартиры по адресу: адрес.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 государственную пошлину в размере 300 руб.

Исковые требования ФИО2 к ФИО1 в части обязать ответчика не чинить истице препятствий в пользовании квартирой площадью 59,8 кв.м. кадастровый №..., расположенной по адресу: адрес, обязать ответчика передать ключи от данной квартиры, определить порядок пользования данной квартирой, выделив истице и ее несовершеннолетним детям две комнаты площадью 13.8 кв.м и 12,6 кв.м вселить истицу и ее несовершеннолетних детей в данную квартиру; обязать ответчика не чинить истице препятствий в пользовании квартирой общей площадью 30,2 кв.м. по адресу РБ адрес, определить порядок пользования данной квартирой выделив истице часть помещения, соразмерно ее доле в праве; обязать ответчика не чинить истице препятствий в пользовании квартирой общей площадью 41,9 кв.м., кадастровый №..., расположенной по адресу: адрес., обязать ответчика передать ключи от данной квартиры, определить порядок пользования данной квартирой, выделив истице часть помещения, соразмерно ее доле в праве, а именно: большую комнату определить за истцом, а меньшую за ответчиком; обязать ответчика не чинить истице препятствий в пользовании нежилым помещением, общей площадью 28,8 кв.м., этаж подвал, номера на поэтажном плане 13,14,15, кадастровый №..., расположенном по адресу: адрес обязать ответчика передать ключи от данной квартиры, определить порядок пользования данной квартирой, выделив истице часть помещения, соразмерно ее доле в праве, а именно: выделить истцу ту часть, которая имеет большую площадь; обязать ответчика не чинить истице препятствий в пользовании жилым домом, назначение жилое, 2- этажный (подземных этажей-1, общая площадь 301,2 кв.м., литера А, А1, а, кадастровый номер №...) по адресу: РБ адрес обязать ответчика передать ключи от данного дома, определить порядок пользования данным жилым помещением, выделив истице второй этаж дома - оставить без удовлетворения.

Заслушав доклад судьи Мухаметовой Н.М., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 о нечинении препятствий в пользовании жилыми помещениями, определении порядка пользования имуществом, мотивируя исковые требования тем, что между истицей и ответчиком зарегистрирован брак, что подтверждается свидетельством о браке от дата., от которого имеют двоих детей: ФИО3, дата г.р. и ФИО4, дата г.р.

С дата. супруги вместе не проживают, совместного хозяйства не ведут, так как в результате последнего конфликта от дата. истица вместе с детьми выехала из дома, в котором проживала вместе с детьми и супругом по адресу: РБ адрес.

Истец указывает, что дата в период времени с 07-00 часов до 08-00 часов ФИО1 причинил ей телесные повреждения, что послужило основанием для возбуждения уголовного дела в отношении ФИО1 по ч.1 ст. 116,ч. 1 ст. 119 УК РФ.

По факту угроз истец обратилась с заявлением в ОП №... УМФВД РФ по адрес.

Как указывает истица, в период брака супругами нажито следующее имущество:

ФИО12 паспорт ТС №...,

ФИО13 грузовой - бортовой дата года выпуска паспорт ТС №...

- ФИО14дата года выпуска, паспорт ТС №...

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства индивидуального жилого дома, общая площадь 756 кв.м., кадастровый №... по адресу: РБ, адрес.

- жилой дом, назначение жилое, 2- этажный (подземных этажей-1, общая площадь 301,2 кв.м., литера А, А1, а, кадастровый №... по адресу: РБ адрес полностью оборудованный мебелью, техникой и иными предметами быта;

- земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, площадь 486 кв.м., кадастровый №... адрес объекта: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес: РБ, адрес, с/с адрес, СНТ «ФИО15», 3,5 км юго-восточнее д. Алексеевка, левый берег адрес уч. №...

- нежилое помещение, общей площадью 28,8 кв.м., этаж подвал, номера на поэтажном плане 13, 14, 15, кадастровый №..., расположенное по адресу: РБ адрес.

-квартира общей площадью 41,9 кв.м., кадастровый №..., расположенная по адресу: РБ адрес (обремененная ипотекой по кредитному договору).

- квартира площадью 59,8 кв.м., кадастровый №..., расположенная по адресу: адрес.

квартира общей площадью 30,2 кв.м. по адресу РБ адрес.

После ухода истицы из дома, основная часть ее личных вещей и вещей несовершеннолетних детей остались в месте проживания, т.е. в доме по адрес,

При этом, ответчик ФИО1 отказывается передать истице ключи от выше перечисленных объектов недвижимости и от транспортных средств ФИО16 грузовой - бортовой дата года выпуска паспорт ТС №...; ФИО17дата года выпуска, паспорт ТС №... Более того, вся документация по имуществу находится в доме по адрес во владении ответчика, а истица не имеет возможности забрать данные документы, также как и все свои личные и детские вещи.

Грузовое транспортное средство истица использовала постоянно в своей предпринимательской деятельности с дата года.

В свою очередь, автомобиль ФИО18дата года выпуска постоянно использовала ФИО2 для перемещения, в том числе и по работе, также для обеспечения проезда своих несовершеннолетних детей в школу в садик, на занятия, в секции, в больницу.

Ответчик постоянно пользовался автомобилем ФИО19 паспорт ТС №... и истица на данное имущество не претендует.

До настоящего времени, истица лишена возможности пользоваться своим автомобилем и своим грузовым транспортным средством.

Истец просила ответчика передать ей ключи от указанных транспортных средств, решить вопрос по имуществу миром, на что ответчик ответил отказом.

Объекты недвижимости сдаются в аренду, однако всю оплату арендных платежей по данным объектам получает единолично ответчик, а истица лишена возможности воспрепятствовать этому, т.к. доступа в данные квартиры у нее нет.

Несмотря на то, что истица и ее несовершеннолетние дети прописаны в жилом доме по адресу адрес, но далее продолжать там проживать нет никакой возможности, в настоящее время истица намерена пользоваться жилым помещением - квартирой, расположенной но адресу: РБ, адрес. Однако не имеет доступа в данное жилое помещение, поскольку ответчик чинит препятствия в пользовании указанным жилым помещением, отказываясь передать ключи.

Истица ФИО2 в настоящий момент из-за конфликтной ситуации е мужем выехала вместе с детьми из места своего фактического проживания в период брака - из двухэтажного домовладения по адрес и в настоящий момент не имеет своего отдельного жилья и вынуждена жить с детьми у своих родителей по адресу: РБ адрес.

С учетом последующих дополнений истец просит суд:

обязать ответчика не чинить истице препятствий в пользовании квартирой площадью 59,8 кв.м. кадастровый №..., расположенной по адресу: адрес, обязать ответчика передать ключи от данной квартиры, определить порядок пользования данной квартирой, выделив истице и ее несовершеннолетним детям две комнаты площадью 138 кв.м и 12,6 кв.м, вселить истицу и ее несовершеннолетних детей в данную квартиру;

обязать ответчика не чинить истице препятствий в пользовании квартирой общей площадью 30,2 кв.м. по адресу РБ адрес, обязать ответчика передать ключи от данной квартиры, определить порядок пользования данной квартирой, выделив истице часть помещения, соразмерно ее доле в праве;

обязать ответчика не чинить истице препятствий в пользовании квартирой общей площадью 41,9 кв.м., кадастровый №..., расположенной по адресу: адрес., обязать ответчика передать ключи от данной квартиры, определить порядок пользования данной квартирой, выделив истице часть помещения, соразмерно ее доле в праве, а именно: большую комнату определить за истцом, а меньшую за ответчиком,

обязать ответчика не чинить истице препятствий в пользовании нежилым помещением, общей площадью 28,8 кв.м., этаж подвал, номера на поэтажном плане 13,14,15, кадастровый №..., расположенном по адресу: РБ адрес, обязать ответчика передать ключи от данной квартиры, определить порядок пользования данным нежилым помещением, выделив истице часть помещения, соразмерно ее доле в праве, а именно: выделить истцу ту часть, которая имеет большую площадь,

обязать ответчика не чинить истице препятствий в пользовании жилым домом, назначение жилое, 2- этажный (подземных этажей-1, общая площадь 301,2 кв.м., литера А, А1, а, кадастровый №...) по адресу: РБ адрес, обязать ответчика передать ключи от данного дома, определить порядок пользования данным жилым помещением, выделив истице второй этаж дома.

Судом вынесено вышеприведенное решение, об отмене которого просит ФИО2, указывая на его незаконность, нарушение норм материального права, необоснованность отказа в иске в связи с наличием встречного иска ФИО1, указывает на отсутствие у нее ключей и доступа к пользованию помещениями, которые она, будучи собственником, не может использовать по назначению.

Отдел опеки и попечительства извещен о времени и месте апелляционного рассмотрения, представил отзыв, коллегия находит возможным рассмотрение дела в отсутствие его представителя.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения ФИО2, поддержавшей жалобу, ФИО1, его представителя ФИО6 (по доверенности), поддержавших решение, обсудив доводы жалобы, приходит к следующему.

Согласно ст.195 ГПК РФ решение должно быть законным и обоснованным.

Законным решение является, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, подлежащего применению к доказываемым правоотношениям.

Судом установлено судом, что согласно свидетельству о государственной регистрации права адрес от дата. квартира по адресу: адрес, общей площадью 30,2 кв.м., принадлежит на праве общей совместной собственности ФИО1 и ФИО2

Согласно свидетельству о государственной регистрации права адрес от дата помещение по адресу: адрес, общей площадью 28,8 кв.м., этаж подвал, принадлежит на праве собственности ФИО1, на основании договора-купли продажи от дата. №б/н.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права адрес от дата. квартира по адресу: адрес, общей площадью 59,8 кв.м., принадлежит на праве собственности ФИО1

Согласно свидетельству о государственной регистрации права адрес от дата. квартира по адресу: адрес, общей площадью 41,9 кв.м., принадлежит на праве собственности ФИО1

Согласно свидетельству о государственной регистрации права адрес от дата. жилой дом по адресу: адрес, общей площадью 301,2 кв.м., принадлежит на праве собственности ФИО1

В силу положений ст. 209 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что с дата. ФИО1 и ФИО2 состояли в зарегистрированном браке, от которого имеют двоих несовершеннолетних детей: ФИО3,дата. р., и ФИО4, дата г.р., совместно проживали до дата.

Как указывает истец, в период брака супругами нажито следующее имущество:

ФИО20 паспорт ТС №...,

ФИО21 грузовой - бортовой дата года выпуска паспорт ТС №....

ФИО22дата года выпуска, паспорт ТС №....

- земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, площадь 486 кв.м., кадастровый №... адрес объекта: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка.
Почтовый адрес: РБ, адрес, с/с адрес, СНТ «ФИО23», 3,5 км юго-восточнее д. адрес, левый берег адрес уч. №...

- нежилое помещение, общей площадью 28,8 кв.м., этаж подвал, номера на поэтажном плане №..., кадастровый №..., расположенное по адресу: РБ адрес.

квартира общей площадью 41,9 кв.м., кадастровый №..., расположенная по адресу: РБ адрес (обремененная ипотекой по кредитному договору).

- квартира площадью 59,8 кв.м., кадастровый №..., расположенная по адресу: адрес.

квартира общей площадью 30,2 кв.м. по адресу РБ адрес.

Решением Ленинского районного суда г.Уфы Республики Башкортостан от дата. исковые требования ФИО2 к ФИО1 о разделе совместно нажитого имущества и по встречному иску ФИО1 к ФИО2 о разделе совместно нажитого имущества удовлетворены частично. Постановлено разделить совместно нажитое в браке имущество, выделив:

ФИО1 автомобили: ФИО24 паспорт ТС №...,

ФИО25 грузовой - бортовой дата года выпуска паспорт ТС №....

- ФИО26дата года выпуска, паспорт ТС №....

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 компенсацию в виде ? доли стоимости автомобилей в размере 75 000руб.

Признать за ФИО2 право собственности на ? долю земельного участка, расположенного по адресу: адрес.

Признать за ФИО1 право собственности на ? долю земельного участка, расположенного по адресу: адрес.

Признать общим имуществом супругов земельный участок земельный участок по адресу: РБ, адрес, с/с адрес, СНТ «ФИО28», стоимостью 69 000руб гаражный бокс, расположенный по адресу: адрес, б/н ПГК «ФИО27» бокс №... стоимостью 235 500руб., передав их в собственность ФИО1, взыскав с него в пользу ФИО2 денежную компенсацию в раЗмере ? доли в размере 69 000руб. и 235 500руб.

Признать общим имуществом супругов квартиры, приобретенные в период брака: адрес8, выделив ФИО2 и ФИО1 по ? доли в указанной квартире.

Признать общим имуществом супругов квартиру по адресу: адрес определив за ФИО2 и ФИО1 по ? доли.

Признать общим имуществом супругов квартиры по адресам: адрес.

В части требований о признании за ФИО2 право собственности на указанные квартиры отказать, что не лишает ее права на обращение с указанным требованием после снятия обременения.

В удовлетворении требований о разделе общих обязательств супругов отказать.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 расходы по оплате госпошлины в размере 3200руб., расходы по оплате услуг представителя – 10 000руб.

Взыскать с ФИО2 расходы по неуплаченной госпошлине в доход местного бюджета 18 858руб.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от датаг. постановлено: решение Ленинского районного суда г.Уфы Республики Башкортостан от дата изменить, дополнив указанием:

В удовлетворении требований ФИО2 о признании за ней права на ? долю жилого дома по адресу: адрес, отказать.

А также изменить в части указания о разделе квартиры по адресу: адрес, указав о признании общим имуществом супругов нежилого помещения по адресу: адрес, определив за ФИО1 и ФИО2 по ? доле в праве собственности на указанное имущество.

В остальной части решение Ленинского районного суда г.Уфы Республики Башкортостан от дата оставлено без изменения, апелляционные жалобы ФИО1, ФИО2 – без удовлетворения.

Таким образом, состоявшимися судебными постановлениями установлена долевая собственность по ? доли права собственности за ФИО2 на жилые помещения: 3-комнатную квартиру адресю 59,8 кв.м, 2-комнатную квартиру площадью 41,9 кв.м, расположенную по адресу: адрес; однокомнатную квартиру общей площадью 30,2 кв.м, расположенную по адресу: адрес: нежилое помещение площадью (подвал) площадью 28,8 кв.м, расположенное по адресу: адрес; собственником ? доли всех помещений также является ФИО1

Обстоятельства наличия конфликтных отношений между сторонами установлены судом.

Факт нарушения ответчиком прав истца в сфере владения и пользования принадлежащим ему на праве собственности недвижимым имуществом не оспаривается ответчиком, который подтвердил использование части помещений в наем. Обстоятельства наличия у истца ключей от всех помещений не подтверждены доказательствами. ФИО1 в апелляционной инстанции признал его проживание в 3-комнатной квартире по адресу: адрес, не возражает против вселения ФИО2 с двумя несовершеннолетними детьми в две комнаты указанной квартиры площадями 13,8 кв.м и 12,6 кв.м. Вывод суда об отсутствии между сторонами соглашения по порядку проживания в указанной квартире опровергает согласие ФИО1 на вселение истца с детьми, намеренного занимать изолированную комнату площадью 16,3 кв.м. При указанных обстоятельствах, коллегия вопреки выводу суда первой инстанции об отсутствии сложившегося порядка пользования жилым помещением с учетом согласия сторон находит решение в указанной части подлежащим отмене с вынесением нового решения об обязании ФИО1 не чинить препятствия истцу в пользовании квартирой, обязав последнего передать включи и вселить истца с двумя несовершеннолетними детьми в изолированные комнаты площадями 13,8 кв.м и 12,6 кв.м. Ссылка ответчика на постоянное проживание и определение за детьми права на проживание по адресу: адрес на основании решения Ленинского районного суда адрес от дата. коллегией не принимается, будучи сособственником ? доли указанного жилого помещения она не может быть лишена права пользования принадлежащей ей доли жилого помещения.

Вывод суда об отсутствии у истца права собственности на указанное жилое помещение опровергается указанными выше постановлениями, также суду первой инстанции при вынесении решения следовало исходить из положений ст.34 ч.1 СК РФ, поскольку указанная квартира приобретена в течение брака.

Коллегия соглашается с выводом суда о возложении на ФИО1 обязанности передать ключи от квартиры по адресу: адрес отказе в иске об определении порядка пользования указанной квартиры, поскольку указанная квартира является однокомнатной, имеет общую площадь 30,2 кв.м, жилой площадью 19, 7 кв.м. соответственно в данном жилом помещении технически невозможно определить порядок пользования. Вместе с тем, разрешая требования ФИО2 об обязании передать ключи от квартиры, суд не принял во внимание, что отсутствие ключей у истца препятствует пользоваться данным жилым помещением. При указанных обстоятельствах коллегия полагает решение в части отказа в иске об обязании не чинить препятствия подлежащим отмене с вынесением нового решения об обязании ФИО1 не чинить препятствия ФИО2 в пользовании однокомнатной квартирой, расположенной по адресу: адрес.

Коллегия находит ошибочным вывод суда первой инстанции об отсутствии оснований для удовлетворения требований ФИО2 о нечинении препятствий в пользовании 2-комнатной квартиры общей площадью 41, 9 кв.м, жилой – 26,4 кв.м( комнаты площадями 8.3 кв.м и 18,1 кв.м), расположенной по адресу: адрес, приобретенной в период брака с обязанием ответчика передать ей ключи, Вывод суда первой инстанции об отсутствии у нее прав ко дню вынесения решения является ошибочным в силу положений ст.39 ч.1 СК РФ, презюмируется право долевой собственности.

В соответствии с п. 37 Постановления Пленума ВС РФ N 6 и Пленума ВАС РФ N 8 от 01 июля 1996 года "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой ГК РФ", невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в п. 4 ст. 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.

Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Вместе с тем, коллегия не усматривает оснований для отмены решения в части отказа в иске ФИО11 об определении порядка пользования указанной квартирой с закреплением за ней большой комнаты, меньшей за ответчиком, поскольку между сторонами не сложился определенный порядок пользования, кроме того, исходя из равенства долей супругов, подтвержденного судебными постановлениями, оснований для отступления долей не усматривается.

Также коллегия находит ошибочным вывод суда об отсутствии оснований для обязания ФИО1 не чинить препятствия в пользовании нежилым помещением площадью 28,8 кв.м, расположенного по адресу: адрес обязанием передачи ключей истцу, поскольку на дату вынесения решения в соответствии с положениями ст.39 ч.1 СК РФ презюмировалось право долевой собственности, что установлено также судебными решениями. Обстоятельства отсутствия ключей у истца ответчиком не оспаривалось, его довод об открытости помещения в период с 08 час. до 20 час. коллегией не принимается, как нарушающий права сособственника.

Вывод суда об отсутствии оснований для удовлетворения требований об обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: адрес передаче ключей не противоречит судебным постановлениям, на которые указано выше, из которых усматривается отсутствие права собственности на указанное нежилое помещение.

Руководствуясь ст.ст.328,330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Ленинского районного суда г.Уфы Республики Башкортостан от дата отменить в части отказа в иске к ФИО1 о нечинении препятствий:

в пользовании квартирой, расположенной по адресу: адрес, обязании передать ключи, вселении в две комнаты площадями 13,8 кв.м и 12,6 кв.м;

обязании не чинить препятстввия в пользовании квартирой площадью 30, 2 кв.м, расположенной по адресу: адрес;

обязании не чинить препятствия в пользовании квартирой площадью 41,9 кв.м, расположенной по адресу: адрес, передаче ключей;

обязании не чинить препятствия в пользовании нежилым помещением площадью 28,8 кв.м, расположенной по адрес: адрес, обязании передать ключи.

В отмененной части принять новое решение.

Обязать ФИО1 не чинить препятствия ФИО2:

в пользовании квартирой, расположенной по адресу: адрес, обязав передать ей ключи от указанной квартиры, вселить ФИО2 с детьми ФИО3, датаг. рождения, и ФИО4, датаг.рождения, в комнаты площадями 13,8 кв.м и 12,6 кв.м;

обязать не чинить препятствия в пользовании квартирой площадью 30,2 кв.м, расположенной по адресу: адрес;

обязать не чинить препятствия в пользовании квартирой площадью 41,9 кв.м, расположенной по адресу: адрес, обязав его передать ключи от указанной квартиры ФИО2;

обязать не чинить препятствия в пользовании нежилым помещением площадью 28,8 кв.м, расположенным по адресу: адрес, обязав передать ключи от данного нежилого помещения ФИО2.

В остальной части решение оставить без изменения.

Председательствующий: Р.Х.Мугинова

Судьи: Ф.С.Гаиткулова

Н.М.Мухаметова

Справка: судья Кочкина И.В.