Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Новосибирске 16.03.2021 гражданское дело по иску Л.О.Б. к Ч.С.А., Гаражно-строительного кооператива «Сибирь», мэрии города Новосибирска об истребовании имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования,

по апелляционной жалобе истица Л.О.Б. на решение Калининского районного суда г.Новосибирска от 21.10.2020.

Заслушав доклад судьи Новосибирского областного суда Выскубовой И.А., объяснения истца Л.О.Б. и ее представителя З.И.Г., представителя Гаражно-строительного кооператива «Сибирь» - Д.А.В., судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

Л.О.Б. обратилась в суд с иском к Ч.С.А., ГСК «Сибирь», мэрии города Новосибирск, в котором просила истребовать из чужого незаконного владения ответчика Ч.С.А. гараж № (блок №), находящийся по адресу: г.Новосибирск, ГСК «Сибирь», <адрес>; обязать Ч.С.А. передать ей ключи; включить гараж в наследственную массу после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ; признать за Л.О.Б. право собственности на указанный гараж.

В обоснование исковых требований указано, что ноябре 2013 года умер ее брат ФИО1 В сентябре 2014 года истцу были выданы свидетельства о праве собственности на наследство. Летом 2019 года Л.О.Б. узнала, что брат являлся членом ГСК «Сибирь» пользовался гаражом №, что подтверждается Членской книжкой. Она обратилась в ГСК «Сибирь», где ей пояснили, что в настоящий момент гаражом пользуется Ч.С.А., дали его контактный телефон. В ходе телефонного разговора Ч.С.А. пояснил, что является владельцем спорного гаража, в добровольном порядке освобождать его не будет. В июне 2019 года Л.О.Б. обратилась в отдел полиции № «Калининский» УМВД России по г. Новосибирску с заявлением о неправомерном завладении гаражом со стороны Ч.С.А. По итогам проверки было ей отказано в возбуждении уголовного дела в отношении Ч.С.А., в постановлении об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ указано, что в данном случае усматриваются гражданско-правовые отношения, которые разрешаются в суде. Она, Л.О.Б., является наследником ФИО1, о наличии у последнего гаража она узнала только летом 2019 года, сразу предприняла меры по защите гаража от посягательств и притязаний третьих лиц, обратилась в правоохранительные органы, написала заявление на имя председателя ГСК «Сибирь» о выдаче документов, необходимых для оформления прав на гараж, а затем обратилась в суд.

Решением Калининского районного суда г.Новосибирска от 21.10.2020 исковые требования Л.О.Б. оставлены без удовлетворения.

С данным решением не согласилась истец Л.О.Б., в апелляционной жалобе просит решение суда отменить, вынести новое решение, которым удовлетворить заявленные требования в полном объеме, по доводам, изложенным в апелляционной жалобе.

Обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав лиц участвующих в деле, проверив материалы дела в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, судебная коллегия полагает, что решение суда подлежит отмене, с вынесением нового решения, об удовлетворении требований, на основании п.3,4 ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации – несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела и неправильным применением норм материального права.

Разрешая спор и отказывая истице в удовлетворении ее требований, суд первой инстанции исходил из того, что ФИО1 (наследодатель) был исключен из членов ГСК «Сибирь», а принят Ч.С.А., которому предоставлен спорный гараж. Так же суд пришел к выводу, что истица пропустила срок исковой давности для обращения в суд с иском об истребовании имущества из чужого незаконного владения.

Судебная коллегия не может согласиться с указанными выводами суда, по следующим основаниям.

По делу установлено, что ФИО1 являлся членом ГСК «Сибирь» с 2008, пользовался гаражом, находящимся по адресу: <адрес>, что подтверждается членской книжкой (т.1 л.д. 10).

Согласно справке председателя ГСК «Сибирь» (т.1 л.д.89), ФИО1 являлся членом ГСК «Сибирь» с 2008г., членский взнос был им выплачен в размере 800руб., паевой взнос выплачен прежним собственником, в период с 2008 года по 2013 год ФИО1 оплачивал все членские взносы.

Судом также установлено, что ГСК «Сибирь», в котором расположен спорный гараж, был создан на основании Решения Исполнительного комитета Калининского районного совета народных депутатов г. Новосибирска «Об организации гаражно-строительного кооператива «Сибирь» от ДД.ММ.ГГГГ№.

Решением исполкома Калининского районного совета народных депутатов г. Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ№ «О дополнении решения № от 27.08.1981» утвержден список членов ГСК «Сибирь» согласно приложению №.

Земельный участок ГСК «Сибирь» был представлен на основании Решения Исполкома Новосибирского Горсовета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ№ и Государственного акта на право пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ серия №.

Земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, был поставлен на кадастровый учет, кадастровый №, дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости: ДД.ММ.ГГГГ, разрешенное использование: стоянки для автомобилей наземного открытого и закрытого типа.

Кооператив был учрежден с целью удовлетворения членов кооператива гаражами- стоянками для индивидуальных автомобилей путем строительства гаражей на собственные средства кооператива, а также для последующей эксплуатации и управления этими гаражами (из Устава в первой редакции от ДД.ММ.ГГГГ).

Гаражи были построены за счет средств кооператива и предоставлялись каждому члену кооператива в пользование для принадлежащего ему автомобиля в соответствии с внесенным паем (Устав в редакции от ДД.ММ.ГГГГ).

Средства кооператива состояли из вступительных взносов, паевых взносов, взносов на содержание и эксплуатацию гаражей-стоянок, прочих поступлений (п. 14 Устава от ДД.ММ.ГГГГ). Личные трудовые затраты члена кооператива в строительстве гаража засчитывались в счет пая (п. 15). Гаражные строения, возведенные кооперативом за счет средств кооператива, принадлежали кооперативу на праве кооперативной собственности (п. 12 Устава от ДД.ММ.ГГГГ).

Гараж № (блок №), находящийся по адресу: <адрес>, соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательным требованиям к параметрам постройки, содержащимися в иных документах, в том числе необходимым отступам от границ земельного участка, также соответствует действующим СНиПам, строительным нормам и правилам в части требований пожарной безопасности, гигиеническим и санитарным правилам, и не создает угрозу для жизни и здоровья других лиц, подтверждается заключением судебной экспертизы ООО «МБЭКС» от ДД.ММ.ГГГГ (т.2 л.д.5-31).

ДД.ММ.ГГГГФИО1 умер (т.1 л.д.9).

После смерти ФИО1 его сестра Л.О.Б. приняла наследство в виде доли в праве собственности на квартиру <адрес>, а также доли от права требования возврата денежных сумм в ПАО «Сбербанк России», получив свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д. 11-12).

Иных наследников у ФИО1, вступивших в наследство в установленном законом порядке нет, что подтверждено материалами наследственного дела.

Указанный гараж, расположенный в ГСК «Сибирь» не вошел в наследственную массу при выдаче наследнику свидетельства о праве на наследство.

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием по закону.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности. В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п.2 ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое права подлежит государственной регистрации (п.4 ст.1152 ГК РФ).

В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ обязательными условиями возникновения права собственности на имущество в гаражном кооперативе является членство лица в указанном ГСК и наличие у него права на паенакопления в кооперативе. При этом отсутствие любого из приведенных условий исключает возможность приобретения права собственности на гараж в кооперативе.

Статьей 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Таким образом, поскольку спорный гараж выстроен на отведенном в установленном законном порядке земельном участке и расположен в границах земельного участка ГСК «Сибирь», передан во владение члену кооператива ФИО1 в 2008 году, который умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 при жизни не отказывался от своего права на гараж, при этом наследником Л.О.Б. в установленном законом порядке принято наследство, при указанных обстоятельствах у суда первой инстанции отсутствовали основания для отказа Л.О.Б. в удовлетворении ее требований.

С учетом установленных обстоятельств дела судебное решение нельзя признать законным и обоснованным.

Поскольку право собственности умершего ФИО1 на гараж в ГСК «Сибирь» на основании ч. 4 ст. 218 ГК РФ могло возникнуть с момента выплаты пая (который выплачен) и при этом ФИО1 являлся членом ГСК, указанное имущество подлежит включению в наследственную массу после его смерти и передачи наследнику Л.О.Б. в собственность в порядке наследования.

Отсутствие государственной регистрации права собственности ФИО1 (наследодателя) на спорное имущество не является основанием для не включения его в состав наследства.

В п. 67 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ№ «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что в состав наследства члена жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, полностью внесшего свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное ему кооперативом, указанное имущество включается на общих основаниях независимо от государственной регистрации права наследодателя.

При этом, признавая за Л.О.Б. право собственности на гараж, судебная коллегия исходит из того, что гараж соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, соответствует требованиям пожарной безопасности, гигиеническим и санитарным требованиям, не создает угрозу для жизни и здоровья других лиц.

Поскольку по делу установлено, что фактически гаражом пользуется ответчик Ч.С.А., то требования Л.О.Б. об истребовании гаража у указанного ответчика и передачи ей ключей, подлежат удовлетворению.

То обстоятельство, что в данном случае ФИО1 (наследодатель) был исключен из членов кооператива и принят ответчик Ч.С.А. не свидетельствует о возникновении у Ч.С.А. законных прав на владение гаражом, исходя из вышеприведенного.

Ссылка ответчика Ч.С.А. на то, что он открыто пользовался гаражом, не свидетельствует об отсутствии права у ФИО1 и его наследника Л.О.Б. на владение гаражом, поскольку член кооператива ФИО1 при жизни от своего права на вещь не отказывался, незадолго до смерти передал в аренду гараж своему знакомому Д.Р.К., который передал гараж ответчику, то есть ФИО1 передал гараж при жизни во временное пользование.

Так же не принимается во внимание судебной коллегией расписка от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.9 материалы КУСП №), между Д.Р.К. и Ч.С.А., в соответствии с которой был заключен договор мены гаража № (блок №), находящегося в ГСК «Сибирь», поскольку собственником спорного гаража на момент совершения указанной сделки Д.Р.К. не являлся.

Ответчиком Ч.С.А. заявлено о пропуске срока исковой давности.

Вывод суда первой инстанции о пропуске истцом срока исковой давности для обращения в суд с указанными требованиями, о том что ФИО1 на момент смерти брата знала о том, что у него во владении имеется гараж, является ошибочными, сделаны без учета всех обстоятельств по данному делу.

В силу ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Из дела следует, что в установленный законом срок Л.О.Б. обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти брата, в сентябре 2014 нотариусом ей были выданы свидетельства о праве на наследство по закону (на долю брата в вышеуказанной квартире) и денежные средства в ПАО «Сбербанк России». То есть, наследник Л.О.Б. выразила свое согласие принять наследство после смерти брата, ее действия были направлены на принятие всей массы наследства, при этом гараж не был оформлен в собственность только в связи с тем, что ей было не известно о его принадлежности умершему.

Судебной коллегии Л.О.Б. пояснила, что поскольку у брата не было автомобиля на момент смерти (не включался в наследственную массу), ей было не известно, что он является владельцем спорного гаража. В 2019 году она разбирала вещи умершего брата по месту его жительства при жизни и обнаружила членскую книжку ГСК «Сибирь» и ключи (предполагала, что от гаража). Так же в документах брата она обнаружила чек на мотоблок и паспорт на компрессор. Сразу же она поехала в ГСК «Сибирь» и узнала, что гараж занимает Ч.С.А., который отказался в добровольном порядке освободить гараж, в связи с чем, она обратилась в органы полиции и написала, что после смерти брата остался гараж и там хранятся его вещи, ранее 2019 года о гараже она не знала.

Судебная коллегия, с учетом обстоятельств дела, того, что Л.О.Б. при жизни брата с ним не проживала, так же после его смерти проживала по иному адресу (что подтверждено выписками из домовой книги), с учетом отсутствия государственной регистрации права собственности ФИО1 (наследодателя) на спорное имущество, считает, что о том, что у умершего во владении имеется спорный гараж узнала в 2019 году.

В соответствии с п. 2 ст. 199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Таким образом, с учетом того, что с иском в суд Л.О.Б. обратилась в декабре 2019 года, срок исковой давности ею не пропущен.

Исходя из вышеприведенного, решение суда об отказе Л.О.Б. в удовлетворении ее требований подлежит отмене с вынесением нового решения об удовлетворении иска в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 – 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

Решение Калининского районного суда г.Новосибирска от 21.10.2020 отменить, принять по делу новое решение.

Включить гараж № (блок №), находящийся по адресу: <адрес> в состав наследства ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать право собственности на гараж № (блок №), находящийся по адресу: <адрес> за Л.О.Б..

Истребовать из чужого незаконного владения Ч.С.А. гараж № (блок №), находящийся по адресу: <адрес>.

Обязать Ч.С.А. передать Л.О.Б. ключи от гаража.

Апелляционную жалобу истца Л.О.Б. – удовлетворить.

Председательствующий

Судьи