Гражданский кодекс часть 1

рассмотрела в открытом судебном заседании 03 сентября 2020 года апелляционную жалобу ФИО4 на решение Октябрьского районного суда Санкт-Петербурга от <дата> по гражданскому делу №... по иску ФИО4 к ООО «Аквилон СПб» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов.

Заслушав доклад судьи Утенко Р.В., пояснения представителя истца ФИО5, представителя ответчика ФИО6, судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда

У С Т А Н О В И Л А:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ООО «Аквилон СПб», указав, что <дата> между сторонами был заключен договор № №... участия в долевом строительстве, согласно условиям которого ответчик обязался осуществить строительство многоквартирного дома по строительному адресу: Санкт-Петербург, <адрес>. и после ввода его в эксплуатацию передать истцу квартиру с согласованными характеристиками до 01.07.2019. Квартира без чистовой отделки была передана застройщиком истцу 07.05.2019.

В соответствии с п.7.12 договора застройщик, помимо строительства объекта, принял на себя обязательство осуществить чистовые отделочные работы в квартире. Согласно соглашению сторон после передачи объекта застройщику в собственность участника по подписанному сторонами передаточному акту участник в течение 3 календарных дней передает объект по акту застройщику для производства дополнительных работ, а застройщик обязуется выполнить дополнительные работы в течение 4 месяцев с момента передачи участником объекта по акту для производства дополнительных работ.

07.05.2019 участник передал застройщику объект для выполнения дополнительных работ.

По мнению истца, с учетом сроков, установленных п. 7.12 договора, застройщик должен был выполнить дополнительные работы по чистовой отделке квартиры не позднее 08.09.2019 включительно, однако выполнил работы и передал квартиру участнику после их производства только 27.09.2019.

Истец полагает, что просрочка выполнения дополнительных работ составила 19 календарных дней, нарушение срока выполнения работ причинило истцу моральный вред.

Истец просила взыскать неустойку в связи с нарушением срока производства дополнительных работ в размере 217 375,20 руб., штраф в размере 50 % от суммы, присужденной судом в связи с неудовлетворением в добровольном порядке требований потребителя, компенсацию морального вреда в размере 10 000 руб., а также судебные расходы в размере 48 600 руб.

Решением Октябрьского районного суда Санкт-Петербурга от 11 июня 2020 года в удовлетворении заявленных исковых требований отказано.

В апелляционной жалобе истец просит отменить решение суда, удовлетворив заявленные требования в полном объеме, ссылаясь на неверное толкование судом условий договора и применение норм материального права.

В возражениях на апелляционную жалобу ответчик выразил согласие с решением суда.

В судебное заседание истец не явилась, о времени и месте рассмотрения жалобы извещена надлежаще, в связи с чем коллегия рассмотрела жалобу в отсутствие истца в порядке ч.3 ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения представителей сторон, обсудив доводы апелляционной жалобы и возражений на нее, судебная коллегия полагает решение суда подлежащим отмене в силу ч.1 ст. 330 ГПК РФ.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, регулируются нормами Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

В соответствии с частью 1 статьи 4 указанного Закона, по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Пунктом 1 ст. 6 Федерального закона № 214-ФЗ закреплена обязанность застройщика передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки (статья 10 указанного Закона).

В силу части 9 статьи 4 ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной данным Федеральным законом.

Согласно статье 15 Закона РФ "О защите прав потребителей" моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Судом первой инстанции установлено, что<дата> между ООО «Аквилон СПб» (застройщик) и ФИО4 (участник долевого строительства) был заключен договор №... участия в долевом строительстве (далее – договор) в соответствии с которым, предметом договора является деятельность сторон по осуществлению строительства дома, в том числе выполнения застройщиком своими силами и (или) с привлечением других лиц работ по обеспечению строительства указанного дома, а также финансирование участником долевого строительства объектов долевого строительства в строящемся доме. План строящейся квартиры прилагается к договору и является его неотъемлемой частью (п. 2.1 договора).

Объект долевого строительства определяется в соответствии с проектной документацией и представляет собой квартиру за номером №..., которая будет находиться в доме (корпус №...) на 17 этаже, в осях «22-25», «Д-Ж», назначение – жилое. Проектная общая площадь квартиры (без учета площади балконов/лоджий) определяется согласно проекту и предварительно составляет 52,35 кв.м., тип квартиры – двухкомнатная: жилая площадь квартиры 29,93 кв.м., количество комнат - 2, площадь комнаты – 16,68 кв.м., площадь комнаты – 13,25 кв.м., площадь кухни – 11,86 кв.м., площадь коридора – 6,31 кв.м., площадь сан.узла – 4,24 кв.м., балкон/лоджия площадью 7,10 кв.м., расчетная площадь квартиры (общая площадь квартиры с учетом площади балконов/лоджий с понижающим коэффициентом 0,3/0,5 соответственно) 54,48 кв.м. по адресу: <адрес> (п.1.1 договора).

Раздел термины и определения договора содержит определение дома, под которым понимается многоквартирный дом со встроенными помещениями, с встроенно-пристроенным подземным гаражом, строительство которого организует застройщик по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>

Указанный адрес является строительным адресом дома. По завершении строительства дому будет присвоен постоянный адрес.

Пунктом 2.5 договора согласовано, что застройщик обязуется ввести дом в эксплуатацию до 01.01.2019 и передать объект долевого строительства участнику до 01.07.2019. Застройщик имеет право на досрочный ввод дома в эксплуатацию и передачу объекта долевого строительства участнику.

Цена договора, как следует из п. 3.1, то есть размер денежных средств, подлежащих уплате участником долевого строительства объекта долевого строительства для строительства объекта долевого строительства, определена сторонами и составляет 6 308 784 руб.

Уплата участником долевого строительства цены договора осуществляется за счет собственных денежных средств в размере 946 784 руб. и за счет кредитных денежных средств в размере 5 362 000 руб., предоставляемых банком согласно кредитному договору, заключаемому между банком и участником долевого строительства.

В соответствии с п. 4.1 договора участник долевого строительства обязан профинансировать строительство объекта долевого строительства в доме в срок, установленный в разделе 3 договора, а также оплатить расходы по регистрации договора в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Застройщик обязался организовать строительство дома самостоятельно или с привлечением других организаций, предпринимателей и физических лиц, заключать договоры с подрядными организациями на выполнение строительно-монтажных и других работ, связанных со строительством дома и осуществлять другие функции застройщика (п.5.1 договора).

Застройщик обязался по окончании строительства и ввода дома в эксплуатацию передать в собственность участнику долевого строительства построенный для него объект долевого строительства по акту приема-передачи, документы, необходимые для государственной регистрации права собственности на объект долевого строительства и долю в праве собственности на общее имущество (п. 5.6 договора).

Пунктом 5.7 договора определено, что построенный объект долевого строительства передается участнику с выполнением следующих работ:

- подготовка стен по покраску/поклейку обоев: штукатурка и шпаклевка. Стены белые.

- выравнивание (заделка рустов) и шпаклевка потолка. Потолок белый.

- выравнивание пола.

- гидроизоляция в санузле.

- разводка электричества по квартире с установкой электрических розеток и выключателей по проекту.

- установка розеток для телефона, интернета, ТВ антенны.

- установка счетчиков электроснабжения.

- установка счетчиков горячей и холодной воды.

- радиаторы со встроенными терморегуляторами.

- окна и балконные двери двухкамерные стеклопакеты. Одна из створок поворотно откидная.

- холодное остекление балконов/лоджий.

- входная дверь металлическая из холоднокатаной стали с применением предварительной гальванической обработки с внешней отделкой полотна.

- предусмотрена возможность установки домофона с видеосигналом и связь с пунктом охраны.

В соответствии с п. 7.1 договора установлено, что передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляется по подписываемому сторонами передаточному акту.

В течение месяца с момента окончания строительства многоквартирного дома застройщик направляет уведомление (сообщение) участнику долевого строительства об окончании строительства многоквартирного дома. Участник долевого строительства в течение 10 рабочих дней с момента получения уведомления (сообщения) застройщика обращается в офис застройщика для получения смотрового листа, на основании которого с участием представителя застройщика осуществляет осмотр объекта долевого строительства (п. 7.4 договора).

Из п. 7.12 договора следует, что после передачи объекта долевого строительства застройщиком в собственность и принятие его участником долевого строительства в собственность по подписанному сторонами передаточному акту участник долевого строительства в течение трех календарных дней передает застройщику для производства дополнительных работ объект долевого строительства по акту.

Застройщик обязался выполнить дополнительные работы в течение четырех месяцев с момента передачи участником долевого строительства объекта долевого строительства застройщику по акту для производства дополнительных работ. Застройщик вправе выполнить дополнительные работы досрочно.

Виды дополнительных работ, которые застройщик выполняет на объекте долевого строительства определены технической характеристикой квартиры (приложение № 2 к договору).

В приложении № 2 к договору предусмотрены следующие работы: обои - виниловые под покраску европейского производства; ламинат – класс не ниже 32, европейского производства; двери (с коробкой) европейского производства; смеситель европейского производства; смеситель для ванны европейского производства; унитаз европейского производства; плитка Kerama Marazzi или аналог; умывальник европейского производства; тумба под умывальник; ванна акриловая; полотенцесушитель хромированный электрический; балкон/лоджия – стяжка, напольная керамическая плитка; отделка жилых помещений выполнена и кухни выполнена в цвете «венге»; отделка санузлов: сочетание светлых тонов с шоколадным оттенком.

После окончания выполнения дополнительных работ застройщик письменно уведомляет участника долевого строительства об окончании работ. Участник долевого строительства обязан в течении пяти календарных дней осмотреть объект долевого строительства и принять по акту выполненные дополнительные работы.

Согласно п. 8.1 договора стороны установили, что за неисполнение или ненадлежащее исполнение условий договора стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.

В случае, если застройщик не передал участнику долевого строительства объект долевого строительства в срок, установленный договором, он выплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной стопятидесятой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательства от цены договора за каждый день просрочки (п.8.2 договора).

Договор содержит подписи обеих сторон, а также отметку Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу о произведенной государственной регистрации договора участия в долевом строительстве, из чего следует, что договор долевого участия является заключенным и порождает для его сторон взаимные права и обязанности, предусмотренные условиями договора.

Из ст. 421 ГК РФ следует, что стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. К договору, не предусмотренному законом или иными правовыми актами, при отсутствии признаков, указанных в пункте 3 настоящей статьи, правила об отдельных видах договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами, не применяются, что не исключает возможности применения правил об аналогии закона (пункт 1 статьи 6) к отдельным отношениям сторон по договору.

Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.

При оценке договора, заключенного между сторонами, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что это договор смешанного типа, содержащий условия как договора участия в долевом строительстве, обязательства по которому прекращаются исполнением, так и безвозмездного договора оказания услуг.

Суд пришел к выводу о том, что отношения по договору безвозмездного выполнения работ не подпадают под регулирование Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", а регулируются положениями самого договора и нормами ГК РФ.

Определение закона, подлежащего применению в данном случае имеет важное значение, так как специальным законодательством, а именно Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" установлены специальные положения о неустойке, в отличие от общих положений ГК РФ.

Положений об ответственности за нарушение срока выполнения дополнительных работ договор не содержит, указывая на ответственность, которую понесут стороны в соответствии с действующим законодательством РФ.

Суд первой инстанции указал, что ввиду отсутствия правового регулирования, к данным отношениям по аналогии закона (п.1 ст. 6 ГК РФ) могут быть применены положения о договоре подряда, а именно ст. 723 ГК РФ, которой установлено право заказчика, в случае выполнения подрядчиком работ с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, требовать безвозмездного устранения недостатков в разумный срок.

Суд первой инстанции установил, что в связи с увеличением фактической площади передаваемой истцу квартиры, ответчик направил истцу уведомление о необходимости произвести доплату в размере 61 374 руб. за 0,53 кв.м. из расчета 115 800 руб. за один квадратный метр площади.

Обязательство по доплате указанной суммы было исполнено истцом надлежаще, что подтверждается чек-ордером от 24.04.2019 на сумму 61 374 руб.

Из материалов дела усматривается, что 07.05.2019 застройщик передал участнику долевого строительства, а участник долевого строительства принял двухкомнатную квартиру со строительным номером №... расположенную в многоквартирном доме на 17 этаже по адресу: <адрес>, что подтверждается актом приема-передачи к договору № №... участия в долевом строительстве.

Как следует из п. 2 акта приема-передачи на дату подписания акта участник строительства произвел осмотр квартиры, квартира передана участнику долевого строительства в надлежащем состоянии, отвечает санитарным и техническим нормам и требованиям, а также иным обязательным требованиям в области строительства, предъявляемым к вновь созданному многоквартирному дому и позволяющим ее нормальную эксплуатацию.

Право собственности на квартиру с кадастровым номером №..., общей площадью 53,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> зарегистрировано за ФИО4, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

ФИО4<дата> передала ООО «Аквилон СПб» в соответствии с условиями договора <адрес>, расположенную на 17 этаже в многоквартирном доме со встроенными помещениями, с встроенно-пристроенным подземным гаражом, по адресу: <адрес> для производства отделочных работ, что подтверждается актом приема-передачи.

Переданная квартира передана застройщику для производства отделочных работ и соответствует п. 5.7 договора, что следует из акта.

Дополнительные отделочные работы, в соответствии с п. 7.12 договора должны быть осуществлены застройщиком в течение 4 месяцев с даты подписания акта приема-передачи (07.05.2019), что приходится на 07.09.2019, и с учетом положений о сроках (ст. 193 ГК РФ), выпадающих на нерабочий день, переносится на 09.09.2019, то есть на ближайший рабочий день.

Таким образом, дополнительные работы должны быть осуществлены застройщиком не позднее 09.09.2019.

В материалах дела имеется смотровая справка от 07.09.2019 об осмотре ФИО4<адрес>, в ходе осмотра которой у истца возникли замечания по качеству работ.

Квартира была передана истцу только 27.09.2019, что подтверждается актом приема-передачи

Отказывая в удовлетворении иска о взыскании неустойки вследствие нарушения срока выполнения отделочных работ, суд указал, что заключая договор долевого участия в строительстве, стороны согласовали срок передачи объекта долевого строительства, который приходился на 01.07.2019.

В случае осуществления передачи объекта долевого строительства в этот день дополнительные работы должны были бы быть осуществлены не позднее 01.11.2019.

Учитывая досрочное осуществление застройщиком строительства и передачи объекта строительства истцу, полностью готовая квартира, с дополнительными работами, которые выполнялись застройщиком безвозмездно по акции, была передана истцу 27.09.2019, то есть до наступления срока, на который бы приходилась передача квартира при нормальных условиях исполнения обязательств.

При таких обстоятельствах, учитывая разумные ожидания истца при заключении договора получить квартиру не ранее 01.11.2019, предоставление квартиры для осмотра истцу 07.09.2019, устранение недостатков работ ранее 45 дневного срока, установленного смотровой справкой, подписанной истцом, требование о взыскании неустойки является недобросовестным поведением в форме злоупотребления правом с целью извлечения прибыли за счет другого лица.

С указанными выводами суда первой инстанции судебная коллегия не может согласиться.

В силу ч.1 ст. 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Между сторонами заключен договор участия в долевом строительстве, соответствующий требованиям ФЗ № 214-ФЗ, толкование которого позволяет установить волеизъявление сторон и, в частности, волеизъявление сторон на передачу истцу квартиры с произведенными отделочными работами, указанными в приложении № 2.

П 5.4 договора указаны виды затрат, на которые осуществляется расходование целевых средств долевого строительства с оговоркой, что перечень ниже не является исчерпывающим.

Сопоставление пп. 5.4.,5.7., 7.12. в совокупности позволяет определить объем произведенных работ и характеристики объекта, подлежащего передаче истцу по окончании строительства.

Договоренность между сторонами о том, что до выполнения дополнительных работ между ними будет подписан акт приема-передачи работ не позволяет прийти к выводу о том, что подписание указанного акта прекращает исполнением все обязательства ответчика по договору.

Обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства (п.1 ст. 12 Закона № 214-ФЗ).

Из акта приема-передачи к договору участия в долевом строительстве от 27 сентября 2019 года, подписанного сторонами, следует, что Застройщик передал, а Участник строительства принял квартиру после производства в полном объеме отделочных работ, то есть после выполнения условий договора, оговоренных в пп. 5.4.,5.7., 7.12.

Именно с указанного времени обязательства по договору участия в долевом строительстве являются исполненными, тогда как подписание сторонами акта принятия квартиры фактически не с согласованными в части отделочных работ характеристик 07 мая 2019 г. с одновременной ее передачей застройщику для производства отделочных работ не может быть квалифицировано как исполнение обязательств по договору.

Составление указанного акта влечет обязанность ответчика в течение четырех месяцев довершить согласованные ранее работы по отделке квартиры и передать объект к указанному сроку.

Указание судом на истечение данного срока к 01 ноября 2019 года основано на неверном толковании условий пп.2.5 и 7.12 в совокупности.

Ввиду отсутствия оснований для квалификации правоотношений между сторонами по договору оказания услуг, требования истца о взыскании неустойки исходя из п.5 ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителя» основаны на неверном толковании материального права.

Вместе с тем истец вправе требовать уплату неустойки за указанный ею период просрочки исполнения обязательств, подлежащую расчету в соответствии с ч.2 ст.6 ФЗ № 214-ФЗ.

Частью 2 статьи 6 Федерального закона № 214-ФЗ предусмотрено, что в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

В силу ст. 193 ГК РФ последним днем исполнения обязательства является 09.09.2019, в связи с чем истец вправе требовать уплаты неустойки за период с 10.09. по 27.09.2019 Размер законной неустойки составит 52 509 руб. 33 коп. (6 308 784 руб. +61 374 руб.)х18 дней х7%/150)

Судебная коллегия не находит оснований для уменьшении я данной неустойки в силу ст. 333 ГК РФ ввиду отсутствия оснований для вывода о ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательств. В возражениях на иск (л.д.82) ответчик указал на соразмерность компенсации истцу выплаты 55 937, 88 руб., в связи с чем коллегия не находит оснований для уменьшения размера неустойки, подлежащей взысканию за период просрочки исполнения обязательств по пере6даче объекта долевого строительства с согласованными характеристиками.

В соответствии со ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителя» в пользу истца подлежит взысканию компенсация морального вреда, размер которой с учетом характера и непродолжительного периода нарушения права судебная коллегия полагает возможным определить равным 5 000 руб.

Поскольку при рассмотрении настоящего спора судебной коллегий установлены как факт нарушения прав потребителя ответчиком, так и уклонение от удовлетворения его требований во внесудебном порядке, в силу части 6 статьи 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф в размере 50 % от присужденных сумм.

Согласно ст. 103 ГК РФ с ответчика в доход бюджета подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально удовлетворенным требованиям, размер которой в силу пп.1 и 3 ч.1 ст. 333.19 НК РФ составит 2 101 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу ч.1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся:

суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам;

расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации;

расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд;

расходы на оплату услуг представителей;

расходы на производство осмотра на месте;

компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со статьей 99 настоящего Кодекса;

связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами;

другие признанные судом необходимыми расходы.

Судебная коллегия не усматривает оснований для возмещения истцу понесенных расходов по оплате услуг нотариуса в связи с осмотром им материалов сайта в Сети Интернет, поскольку заявленные требования, вытекающие из нарушений условий договора ответчиком, не требовали несения дополнительных расходов по исследованию и заверению страниц сайта ответчика. Все правоотношения между сторонами определены условиями заключенного между ними договора, который при его надлежащем толковании не содержит неопределенности, требующей изучения сайта ответчика.

В силу ч.1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Учитывая частичное удовлетворение исковых требований имущественного характера, удовлетворение требований о взыскании компенсации морального вреда, степени участия представителя в суде, коллегия полагает возможным присудить к возмещению истцу расходы по оплате услуг представителя в сумме 10 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

Решение Октябрьского районного суда Санкт-Петербурга от 11 июня 2020 года отменить и вынести по делу новое решение.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Аквилон Спб» в пользу ФИО4 неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства в сумме 53 509 руб. 33 коп., компенсацию морального вреда в сумме 5 000 руб., штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в сумме 29 254 руб. 66 коп., возмещение расходов по оплате услуг представителя в сумме 10 000 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО4 отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Аквилон СПб» в доход бюджета Санкт-Петербурга государственную пошлину в размере 2 101 руб.

Председательствующий

Судьи