Гражданский кодекс часть 1

слушала в открытом судебном заседании гражданское дело по частной жалобе Гатикоева А.А. на определение Прикубанского районного суда г. Краснодара от 28 мая 2015 года

Заслушав доклад, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Гатикоев А.А. обратился в суд иском к Курдумановой Е.А. о выделе своей доли имущества в натуре из общего имущества, прекращении права общей долевой собственности. В целях обеспечения иска просит наложить запрет на эксплуатацию и использование в своих целях земельного участка и жилого дома (отель БустужевЪ), расположенных по адресу: <...>, поскольку в настоящее время гостиничный комплекс «БестужевЪ» и земельный участок на котором он расположен и используется ответчицей единолично. Доходы от данного имущества, находящегося в долевой собственности между ними не распределяются, ответчица получает прибыль единолично. Кроме того, использование данного объекта недвижимого имущества уменьшает его стоимость.

Ответчица в судебное заседание не явилась, о времени, дне и месте слушания дела извещена надлежащим образом, причин неявки суду не сообщила.

Обжалуемым определением суда отказано в применении обеспечительных мер.

В частной жалобе Гатикоев А.А. просит отменить указанное определение суда как незаконное и необоснованное, ссылаясь на то, что выводы суда, изложенные в определении, не соответствуют фактическим обстоятельствам дела.

Проверив материалы дела, обсудив доводы, изложенные в жалобе, судебная коллегия приходит к выводу о том, что определение суда подлежит отмене по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 139 ГПК РФ по заявлению лиц, участвующих в деле, судья или суд может принять меры по обеспечению иска. Обеспечение иска допускается во всяком положении дела, если непринятие мер по обеспечению иска может затруднить или сделать невозможным исполнение решение суда. Мерами по обеспечению иска может быть, в том числе и наложение ареста на имущество, принадлежащее ответчику и находящееся у него или у третьих лиц. Меры по обеспечению иска должны быть соразмерны заявленному истцом требованию.

В соответствии со ст. 140 ГПК РФ мерами по обеспечению иска могут быть: наложение ареста на имущество, принадлежащее ответчику и находящееся у него или других лиц; запрещение ответчику совершать определенные действия; запрещение другим лицам совершать определенные действия, касающиеся предмета спора, в том числе передавать имущество ответчику или выполнять по отношению к нему иные обязательства, и другие меры которые отвечают целям, указанным в ст. 139 ГПК РФ. Кроме того, судьей или судом может быть допущено несколько мер по обеспечению иска.

Из материалов дела следует, что истец обратился в суд с иском о выделе в натуре своей доли из общего имущества, прекращении права общей долевой собственности в отношении следующего имущества: земельный участок и жилой дом Литер ДД1, расположенный по адресу: <...>. 19; земельный участок из земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства мерой 789 кв.м. с кадастровым номером 23:43:0401017:64. жилой дом, общей площадью 42.6 кв.м.. литер А, а, этажность 1. условный номер: 23-23-01/266/2007-449, расположенные в <...>, <...>; жилой дом, назначение жилое, площадь: общая 49.6 кв.м.. жилая 36 кв.м.. литер А: условный номер 23-23-01/202/2005-681, расположенные <...>, проезд <...> и земельный участок и многоквартирный жилой дом, расположенные в Краснодаре по <...>.

В соответствии со ст. 248 ГК РФ плоды, продукция и доходы от использования имущества, находящегося в долевой собственности, поступают в состав общего имущества и распределяются между участниками долевой собственности соразмерно их долям, если иное не предусмотрено соглашением.

Истец ссылается на то, что жилой дом по <...> ДД1, используется ответчиком как гостиничный комплекс «Бестужевъ», эксплуатируя который ответчик единолично получает прибыль и ухудшает стоимость данного объекта недвижимого имущества.

Между тем, отказывая в удовлетворении ходатайства о принятии обеспечительных мер, суд пришел к выводу о том, что эксплуатация и использование в своих целях земельною участка и жилого дома (отель
«Бестужевъ») не является предметом спора и может нанести убытки владельцу данного отеля.

С данным выводом судебная коллегия согласиться не может, поскольку отель является общей собственностью супругов, и является предметом спора, в связи с чем истцу наносятся материальные убытки в связи с использованием данного объекта недвижимости ответчиком единолично. В настоящее время ответчик доходы от использования имущества, находящегося в долевой собственности между участниками долевой собственности не распределяет, а использует имущество, находящееся в общей долевой собственности по своемуусмотрению, что является нарушением прав истца, и в дальнейшем может сделать затруднительным, либо невозможным исполнение судебного акта, в случае принятия судом судебного акта о выплате истцу стоимости его доли.

Таким образом, определение суда нельзя признать законным и обоснованным, в связи с чем, оно подлежит отмене с вынесением нового об удовлетворении заявления. Судебная коллегия считает необходимым применить обеспечительные меры в виде объявления запрета на эксплуатацию и использование в своих целях земельного участка и жилого дома (отель «Бестужевъ»), расположенных по адресу: <...>.

Руководствуясь ст. 334 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

Определение Прикубанского районного суда г. Краснодара от 28.05.2015 года - отменить.

Принять обеспечительные меры по делу по иску Гатикоева А.А. к Курдумановой Е.А. о выделе доли имущества в натуре из общего имущества, прекращении права общей долевой собственности - в виде объявления запрета на эксплуатацию и использование в своих целях земельного участка и жилого дома Литер ДД1 (отель «БестужевЪ»), расположенных по адресу: Краснодарский край, <...> внутригородской округ, <...>. 19;

Запретить Курдумановой Екатерине Александровне и иным лицам эксплуатацию и использование земельного участка и жилого дома Литер ДД1 (отель «БестужевЪ»), расположенных по адресу: Краснодарский край, <...> внутригородской округ, <...>.

Обязать Курдуманову Екатерину Александровну не эксплуатировать и не использовать в своих целях земельный участок и жилой дом Литер ДД1 (отель «БестужевЪ»), расположенных по адресу: Краснодарский край, <...> внутригородской округ, <...>.

Председательствующий:

Судьи: