Гражданский кодекс часть 1

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ФИО1 на решение Вологодского районного суда Вологодской области от 04 октября 2016 года, которым ФИО1 в иске к ФИО2 о взыскании денежных средств в возмещение затрат на строительство жилого дома отказано.

Заслушав доклад судьи Вологодского областного суда Коничевой А.А., объяснения истца ФИО1 и его представителя адвоката Кузнецовой С.Г., представителя ответчика ФИО3, судебная коллегия

установила:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование требований указал, что в период брака между ним и ФИО2 (ранее - ФИО4) постановлением №... администрации Рабоче-Крестьянского сельсовета Вологодского муниципального района от <ДАТА> их семье был предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> Земельный участок был оформлен на супругу ФИО5 После расторжения брака он начал строительство дома на этом земельном участке за счет собственных средств, в связи с чем полагает, что у него возникло право собственности на данный объект недвижимости.

В судебном заседании <ДАТА> истец изменил предмет иска, просил взыскать с ответчика ... рубль ... копеек в возмещение затрат на строительство двухэтажного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель Кузнецова С.Г. измененные исковые требования поддержали.

Представитель ответчика ФИО3 исковые требования не признала, пояснив, что дом находится на земельном участке, принадлежащем ФИО6 Право собственности на жилой дом зарегистрировано за ФИО2, которая построила его за счет кредитных денежных средств. Истцом не представлено доказательств стоимости материалов, затраченных на строительство дома.

Судом принято приведенное выше решение, об отмене которого в апелляционной жалобе просит истец ФИО1, в которой указал, что вывод суда о том, что оформление ответчиком права собственности на дом является новым основанием иска, является необоснованным. При разрешении данного дела подлежат применению нормы о неосновательном обогащении. Также указал на необоснованный отказ суда в удовлетворении ходатайства о назначении экспертизы. Просит решение отменить по мотиву неправильного применения норм материального права и нарушения норм процессуального права, а также противоречия выводов суда материалам дела.

Судебная коллегия, проверив законность и обоснованность решения суда в пределах доводов апелляционной жалобы, изучив материалы гражданского дела №..., полагает, что решение подлежит отмене по следующим причинам.

Разрешая заявленные требования, суд, руководствуясь положениями статей 39 и 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, исходил из того, что в связи с изменением предмета иска ФИО1 не вправе ссылаться в обоснование требований на новые обстоятельства, то есть на признание права собственности на дом за ответчиком.

Судебная коллегия с таким выводом суда первой инстанции согласиться не может в силу следующего.

Как следует из положений постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» под предметом иска понимается материально-правовое требование истца к ответчику. Основание иска - это обстоятельства, на которые истец ссылается в обоснование заявленного материально-правового требования.

Из искового заявления следует, что ФИО1 первоначально было заявлено материально-правовое требование - признание права собственности на жилой дом. Основанием иска явилось возведение дома за свой счет после расторжения брака с ответчиком.

В дальнейшем ФИО1 с учетом выясненных в судебном заседании фактических обстоятельств дела, о которых ранее ему было неизвестно, изменил предмет иска (материально-правовое требование) и просил взыскать с ответчика расходы на строительство дома, обосновывая их также тем, что дом был построен за счет его средств.

Таким образом, приведенные истцом основания иска, а именно: возведение за свой счет жилого дома, поставленного им на кадастровый учет, при отсутствии у него прав на земельный участок, порождали у него право получить компенсацию рыночной стоимости жилого дома, в связи с чем вывод суда об отказе в удовлетворении заявленных требований является неправильным, основанном на неверном толковании норм процессуального права.

Обращаясь в суд с требованием о взыскание расходов на строительство жилого дома, истец ссылается на нормы Гражданского кодекса Российской Федерации о неосновательном обогащении.

В соответствии со статьей 987 Гражданского кодекса Российской Федерации, если действия, непосредственно не направленные на обеспечение интересов другого лица, в том числе в случае, когда совершившее их лицо ошибочно предполагало, что действует в своем интересе, привели к неосновательному обогащению другого лица, применяются правила, предусмотренные главой 60 настоящего Кодекса.

В силу пункта 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

В силу пункта 1 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае невозможности возвратить в натуре неосновательно полученное или сбереженное имущество приобретатель должен возместить потерпевшему действительную стоимость этого имущества на момент его приобретения, а также убытки, вызванные последующим изменением стоимости имущества, если приобретатель не возместил его стоимость немедленно после того, как узнал о неосновательности обогащения.

Из материалов дела следует, что стороны состояли в браке, который расторгнут <ДАТА> на основании решения мирового судьи Вологодской области по судебному участку №... от <ДАТА>.

В период брака на основании постановления администрации Рабоче-Крестьянского сельсовета Вологодского муниципального района от <ДАТА>№... ФИО5 предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью ... кв.м. в аренду сроком на 11 месяцев для ведения личного подсобного хозяйства.

На основании договора аренды земельного участка №... от <ДАТА> МУП «Архитектурно-планировочное бюро» Вологодского муниципального района был выполнен проект расположения жилого дома в <адрес> и <адрес>, который <ДАТА> согласован с главным архитектором Вологодского района.

В дальнейшем, решением Вологодского районного суда от <ДАТА> за ФИО7 признано право аренды указанного выше земельного участка, с кадастровым номером №..., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - индивидуальные жилые дома.

<ДАТА> на основании договора №... о предоставлении аренду земельного участка от <ДАТА> зарегистрировано право аренды ФИО2 сроком до <ДАТА>.

<ДАТА> на основании указанного выше договора №... от <ДАТА> зарегистрировано право собственности ФИО2 на жилой дом, расположенный по указанному выше адресу.

В соответствии с представленным отзывом представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области от <ДАТА> земельный участок с кадастровым номером №... преобразован путем перераспределения в земельный участок с кадастровым номером №... площадью ... кв.м. соглашением от <ДАТА>№.... На основании этого же соглашения и договора купли-продажи земельного участка от <ДАТА><ДАТА> зарегистрировано право собственности ФИО2

Таким образом, права на объекты недвижимости в настоящее время зарегистрированы за бывшим членов семьи ФИО1 - ФИО2

Пунктом 4 постановления Пленума Верховного Суда СССР от <ДАТА>№... «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом» предусмотрено, что индивидуальное жилищное строительство осуществляется в целях обеспечения жилой площадью тех граждан и членов их семьи, которым в установленном порядке предоставлен в бессрочное пользование земельный участок для строительства дома. Поэтому участие посторонних для застройщика лиц в строительстве дома не может служить основанием для признания за ними права собственности на часть построенного дома. Эти лица вправе требовать возмещения собственником дома произведенных ими затрат.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Обращаясь в суд с иском, ФИО1 указал, что в строительство спорного объекта недвижимости вложены его личные денежные средства и трудозатраты. Представитель ответчика, не соглашаясь с требованиями, указала, что дом построен на средства ФИО2

При исследовании представленных сторонами доказательств, в том числе материалов гражданского дела №..., судебной коллегией установлено, что истцом представлены платежные документы, свидетельствующие о приобретении им строительных материалов и инструментов в период с 2010 по 2014 годы, включая затраты на подключение к электросетям.

При этом довод ФИО2 о том, что дом был построен в период брака на кредитные денежные средства в размере ... рублей, полученные ею в декабре 2006 года в ОАО «Россельхозбанк», судебной коллегией отклоняется, поскольку кредитный договор в ходе рассмотрения дела представлен не был, доказательств того, что эти денежные средства были потрачены ФИО2 на строительство дома, также не представлено.

Более того, как следует из письменных объяснений ФИО2, изложенных при рассмотрении гражданского дела №..., в апреле 2011 года она вместе с сыном выехала из г.Вологды и больше там не проживала.

Таким образом, ответчиком в нарушение требований статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательств несения расходов по строительству жилого дома в период брака с ответчиком и после расторжения брака не представлено.

Для определения полной стоимости расходов, затраченных на строительство 2-х этажного дома общей площадью ... кв.м, с кадастровым номером №..., расположенного по адресу: <адрес>, по ходатайству истца судебной коллегией была назначена строительно-техническая экспертиза

Согласно заключению эксперта №... стоимость расходов, затраченных на строительство указанного дома, составила ... рублей ... копеек.

У судебной коллегии нет оснований не доверять экспертному заключению, поскольку выводы эксперта иным, собранным по делу доказательствам не противоречат, сделаны на основании полного и всестороннего анализа материалов дела, дают однозначные ответы на поставленные вопросы, заключение эксперта мотивировано, основано на результатах фактических исследований, соответствует требованиям статьи 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Оснований для сомнения в правильности заключения, объективности и беспристрастности эксперта, проводившего исследование, у судебной коллегии не имеется. Доказательств, указывающих на недостоверность проведенной экспертизы, либо ставящих под сомнение ее выводы, в ходе судебного разбирательства лицами, участвующими в деле, не представлено.

При указанных выше обстоятельствах, судебная коллегия приходит к выводу, что факт несения расходов на строительство 2-х этажного дома, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО1 нашел свое подтверждение, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

Решая вопрос о размере подлежащих взысканию денежных средств, судебная коллегия, принимая во внимание требования статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в силу которой суд принимает решение по заявленным истцом требованиям, приходит к выводу о том, что с ФИО2 в пользу ФИО1 в возмещение затрат на строительство дома подлежит взысканию денежная сумма в размере ... рубль ... копеек, заявленная истцом при изменении требований в суде первой инстанции.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если суд вышестоящей инстанции, не передавая дело на новое рассмотрение, изменит состоявшееся решение суда нижестоящей инстанции или примет новое решение, он соответственно изменяет распределение судебных расходов.

С учетом данных положений судебная коллегия полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу ФИО1 расходы на проведение экспертизы в сумме ... рублей. При этом судебная коллегия отмечает, что в данном случае принцип пропорционального распределения расходов не применим, так как исковые требования удовлетворяются полностью.

Учитывая, что исковые требования ФИО1 удовлетворены в полном объеме, на основании статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации размер государственной пошлины по данному делу составит ... рублей ... копеек, из которых ... рублей понесены истцом при подаче искового заявления, следовательно, данная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца, а разница в размере ... рубля ... копеек – в доход местного бюджета.

Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Вологодского районного суда Вологодской области от 04 октября

2016 года отменить. Принять по делу новое решение.

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 в возмещение затрат на строительство дома денежную сумму в размере 1 418 651 рубль 09 копеек, расходы на проведение экспертизы в сумме 16 700 рублей, расходы по госпошлине в сумме 9200 рублей, всего взыскать – 1 444 551 рубль 09 копеек.

Взыскать с ФИО2 в доход местного бюджета

госпошлину в размере 6093 рубля 26 копеек.

Председательствующий:

Судьи: