Гражданский кодекс часть 1

по делу по иску Администрации городского округа <данные изъяты> к ФИО1 и Обществу с ограниченной отвественностью «Прогресстрой» о признании здания самовольной постройкой и о сносе самовольной постройки,

заслушав доклад судьи Тегуновой Н.Г.

объяснения представителя администрации городского округа Мытищи – и представителя ФИО1

УСТАНОВИЛА:

Администрация городского округа <данные изъяты> обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1 и ООО «Прогресстрой» о признании самовольной постройкой – здания, возведёН. на земельном участке с кадастровым № <данные изъяты>, площадью 27 127 кв.м., по адресу: <данные изъяты>, СП Федоскинское, юго-восточнее д.Аббакумово; об обязании ФИО1 и ООО «Прогресстрой» снести указанную самовольную постройку - здание, в течение одного месяца с момента вступления в законную силу решения суда. В случае невыполнения ответчиком указанных требований в установленный срок, истец просит предоставить ему право сноса данного сооружения с последующим взысканием компенсации суммы расходов с ответчика ФИО1 и ООО «Прогресстрой» солидарно.

В обоснование исковых требований истцом указано, что земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 27 127 кв.м., расположенный по адресу: <данные изъяты>, СП Федоскинское, юго-восточнее д.Аббакумово, категория земель - категория земель - Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешёН. использования - для размещения объектов торгово-административного, производственно-складского назначения, общественного питания и придорожного сервиса, принадлежит на праве собственности ФИО1 (запись о государственной регистрации права собственности от 16.01.2017г. № <данные изъяты>-50/012/2017-3).

<данные изъяты> отделом надзора за строительством <данные изъяты> (далее - ОнзС N94) Главного управления государственного строительного надзора <данные изъяты> (далее - Главное управление) проведена выездная проверка по факту строительства на земельном участке объекта капитального строительства.

При осуществлении проверки установлено, что на земельном участке возведён объект капитального строительства - складское помещение, при этом отсутствует разрешение на строительство, выданного уполномоченными органами, ответчиком нарушены требования ст.51 Градостроительного кодекса РФ.

По результатам проверки вынесено Постановление от <данные изъяты><данные изъяты> о привлечении ФИО1 к административной ответственности за совершение административного правонарушения, предусмотренного ч.1 cт.9.5 КоАП РФ.

Между ФИО1 и ООО «Прогресстрой» заключён договор аренды земельного участка от <данные изъяты><данные изъяты> МФА-ПС (запись о государственной регистрации от <данные изъяты> № <данные изъяты>-50/012/2017-5), срок аренды - с <данные изъяты> на 30 лет.

ООО «Прогресстрой» обращался в Министерство строительного комплекса <данные изъяты> с заявлением о выдаче разрешения на строительство как застройщик объекта, при этом, в выдаче разрешения ему было отказано.

Распоряжением Министерства строительного комплекса <данные изъяты> от 0<данные изъяты> № Г24100145-17 утверждён градостроительный план земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>.

Главным управлением архитектуры и градостроительства <данные изъяты><данные изъяты> выдан градостроительный план земельного участка земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> (RU50347000-M3K004245).

Данные земельные участки входят в перечень площадок для создания индустриального парка «Аббакумово».

По мнению истца, у ответчиков отсутствуют правовые основания возведения объекта капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, в связи с чем, строение подлежат сносу. Таким образом, истец обратился в суд для разрешения данного спора.

Представитель истца Администрация городского округа <данные изъяты> - по доверенности ФИО2 в судебном заседании поддержала исковые требования, просила данные требования удовлетворить в полном объёме.

Ответчики ФИО1, ООО «Прогресстрой» в судебное заседание не явились,

Представитель 3-го лица – Государственного строительного надзора <данные изъяты> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом.

Заочным решением Мытищинского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> исковые требования удовлетворены.

В апелляционной жалобе ФИО1 просит решение суда отменить как незаконное и необоснованное.

Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы судебная коллегия приходит к следующему.

Протокольным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от <данные изъяты> суд перешла к рассмотрению настоящего спора по правилам производства в суде первой инстанции на основании п. 2 ч. 4 ст. 330 ГПК РФ ( в связи с отсутствием сведений о надлежащем извещении ФИО1).

В заседание судебной коллегии явились представители администрации городского округа Мытищи и ФИО1

Сторонами в заседание судебной коллегии представлено мировое соглашения, которое приобщено к материалам дела и которое стороны просили утвердить и производство по делу прекратить.

Согласно ст. 39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречить закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 2 ст. 173 ГПК РФ суд разъясняет сторонам последствия заключения мирового соглашения сторон.

Учитывая, что условия мирового соглашения не противоречат закону и не нарушают права и интересы других лиц, судебная коллегия полагает возможным утвердить мировое соглашение, представленное Администрацией городского округа <данные изъяты> с одной стороны и ФИО1 ( ответчик ) и ООО « ПрогрессСтрой ( ответчик 2) на следующих условиях:

Ответчики признают факт возведения на земельном участке кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 27 127 кв.м., категории земель : Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешёН. использования - для размещения объектов торгово-административного, производственно-складского назначения, общественного питания и придорожного сервиса, ( далее по тексту « земельный участок» ), по адресу: <данные изъяты>, СП Федоскинское, юго-восточнее д. Аббакумово, - самовольной постройки: Складского здания ( 5-я очередь строительства ), ( далее по тексту – « Объект») без полученного в установленном законом порядке разрешения на строительство. Объект располагается рядом с северо-восточной границей земельного участка, за пределами которой находятся земли лесного фонда.

Ответчик 2 обязуется после утверждения настоящего мирового соглашения выполнить необходимые мероприятия по оформлению проектной документации и обратиться в уполномоченный орган <данные изъяты> с заявлением о выдаче разрешения на строительство Объекта.

Ответчик 2 обязуется направить в адрес Администрации г.о. Мытищи копию разрешения на строительство, указанного в п. 2 настоящего мирового соглашения, в срок не позднее 180 ( ста восьмидесяти ) календарных дней с даты вынесения судом определения об утверждении настоящего мирового соглашения.

Ответчик 2 обязуется в соответствии с проектной документацией завершить строительство Объекта, указанного в пункте 1 настоящего мирового соглашения в сроки, указанные в разрешении на строительство, указанном в п. 2 и 3 настоящего мирового соглашения; получить разрешение на ввод в эксплуатацию Объекта; а также поставить Объект на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности на него в срок не более одного года с момента утверждения настоящего мирового соглашения судом.

При неисполнении условий, изложенных в пункта 2-4 настоящего мирового соглашения, Ответчики обязуются своими силами и за свой счет снести Объект в течение одного месяца после истечения срока, установленного для исполнения одного из обязательств, согласно п. 3-4 настоящего мирового соглашения.

При неисполнении условий, изложенных в пунктах 2-5 настоящего мирового соглашения, Ответчики подтверждают право администрации городского округа <данные изъяты> осуществить снос Объекта с отнесением расходов на ФИО1 и ООО « ПрогрессСтрой»- солидарно.

Расходы на оплату услуг представителей Сторон, а также иные судебные расходы, прямо или косвенно связанные с настоящим делом, Сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той Стороне, которая их понесла.

Ответчики подтверждают, что им известно о том, что мировое соглашение исполняется лицами, его заключившими, добровольно в порядке и в сроки, которые предусмотрены этим соглашением. Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению на основании исполнительного листа.

В соответствии с ч. 2 ст. 326.1 ГПК РФ порядок и последствия рассмотрения заявления об отказе истца от иска или заявления сторон о заключении мирового соглашения определяются по правилам, установленным частями второй и третьей статьи 173, главой 14.1 настоящего Кодекса. При принятии отказа от иска или при утверждении мирового соглашения сторон суд апелляционной инстанции отменяет принятое решение суда и прекращает производство по делу.

Руководствуясь ст.ст. 199, 39, 173, 220, 326.1 ГПК РФ судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А :

Заочное решение Мытищинского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> отменить.

Утвердить мировое соглашение, заключенное между Администрацией городского округа Мытищи, ФИО1 и ООО « ПрогрессСтрой» на следующих условиях:

Ответчик 2 обязуется в соответствии с проектной документацией завершить строительство Объекта, указанного в пункте 1 настоящего мирового соглашения в сроки, указанные в разрешении на строительство, указанном в п. 2 и 3 настоящего мирового соглашения; получить разрешение на ввод в эксплуатацию Объекта; а также поставить Объект на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности на него с срок не более одного года с момента утверждения настоящего мирового соглашения судом.

При не исполнении условий, изложенных в пункта 2-4 настоящего мирового соглашения, Ответчики обязуются своими силами и за свой счет снести Объект в течение одного месяца после истечения срока, установленного для исполнения одного из обязательств, согласно п. 3-4 настоящего мирового соглашения.

Производство по делу прекратить.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Председательствующий судья

Судьи