Гражданский кодекс часть 1

рассмотрела в открытом судебном заседании 27 октября 2016 года гражданское дело №2-3070/2016 по апелляционной жалобе ФИО3 <...> на решение Выборгского районного суда Санкт-Петербурга от 07 июня 2016 года по иску ЖСК 1054 к ФИО3 <...> о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

Заслушав доклад судьи Гавриловой Н.В., объяснения ответчика ФИО3 <...>., представителя истца – ФИО4 <...>.,

судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Решением Выборгского районного суда Санкт-Петербурга от 07 июня 2016 года с ФИО3 <...> в пользу ЖСК 1054 взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 71 542,35 руб. за период с 01.07.2013 года по 31.10.2015 года, судебные расходы оплате государственной пошлины в размере 2 346,27 руб..

В апелляционной жалобе ФИО3 <...>. просит решение суда изменить в части следующих начислений: эксплуатация лифта, лифтовое покрытие, начислений по ХВС и по ГВС, начислений по водоотведению.

Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, собственником квартиры №№..., расположенной по адресу: <...> с 19.01.2005 года является ответчик.

Управление многоквартирным домом, рассоложенным по адресу: Санкт-Петербург, пр. Луначарского, д. 42, корп. 2 осуществляется Жилищно-строительным кооперативом 1054 (л.д. 11).

В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ на собственнике лежит бремя содержания принадлежащего на праве собственности жилого помещения.

Обязанность граждан по своевременному и полному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, предусмотрена ч. 1 ст. 153 ЖК РФ.

Согласно ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Статьей 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика задолженности за период с 01.07.2013 года по 31.10.2015 года.

Задолженность ответчика по коммунальным платежам за указанный период в сумме 71 542,35 руб. подтверждается выпиской по лицевому счету квартиры №№....

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 настоящего Кодекса, рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Возражения ответчика относительно таких начислений, как «содержание ЖСК», «установка УУТЭ», «эксплуатация лифта», «лифтовое покрытие» были предметом исследования и оценки суда первой инстанции.

Указанные расходы утверждены решениями общих собраний собственников членов ЖСК 1054 за 2013,2014 и 2015гг., представленными ответчиками. В установленном порядке данные решения не признаны незаконными.

Довод ответчика о том, что истец отказывается принимать на учет водомерные приборы учета, установленные в его квартире, и производит начисление ХВС, ГВС, водоотведению по нормативу, а не по показаниям приборов, при наличии решения Выборгского районного суда от 28.12.2010 года, обязывающего ЖСК 1054 поставить на учет такие приборы также являлся предметом оценки суда первой инстанции, правомерно признан несостоятельным, поскольку представленными требованиями судебного пристава-исполнителя, актами подтверждается, что ответчик препятствует как ЖСК, так и приставу в доступе к приборам учета и вводе их в эксплуатацию (л.д. 65-69).

Кроме того, ответчик действий по передаче в ЖСК сведений о показаниях приборов учета не предпринимал, что не отрицал в заседании судебной коллегии, а также не оспаривал того обстоятельства, что оплата по спорному периоду им не производилась ни в каком размере.

При указанных обстоятельствах суд правомерно постановил решение о взыскании с ответчика задолженности по оплате содержания и ремонта общего имущества и коммунальных услуг в заявленном размере за период с 01.07.2013 по 31.10.2015, согласившись с расчетом задолженности, представленным истцом.

Законных оснований для освобождения ответчика от уплаты заявленной задолженности не имеется.

Доводы апелляционной жалобы по существу повторяют позицию ответчика, которая была предметом исследования и оценки суда первой инстанции, направлены на переоценку выводов суда, не подтверждают наличие предусмотренных ст.330 ГПК РФ оснований для отмены (изменения ) в апелляционном порядке постановленного по делу решения.

Руководствуясь ст.328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

Решение Выборгского районного суда Санкт-Петербурга от 07 июня 2016 года оставить без изменения, апелляционную жалобу- без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: