Гражданский кодекс часть 1

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя администрации МО г. Краснодар по доверенности < Ф.И.О. >10 на решение Прикубанского районного суда г. Краснодара от 05 ноября 2014 года.

Заслушав доклад судьи, судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

< Ф.И.О. >11. обратился в суд с исковыми требованиями к филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по КК об обязании снять с кадастрового учета ранее учтенный земельный участок.

Свои требования мотивировал тем, что 04.03.2014 г. им было подано заявление в департамент МС и ГЗ администрации МО г. Краснодар о предоставлении земельного участка, расположенного по адресу: г. Краснодар<...>, в аренду под автопаркинг. 21.05.2014 г. ему было отказано в предоставлении данного земельного участка в аренду, поскольку на нем расположено капитальное строение. Однако, согласно выписке из ЕГРП от 21.05.2014 г., по данному земельному участку отсутствуют какие- либо зарегистрированные права, как на сам земельный участок, так и на объекты недвижимости. Согласно кадастровой выписке о земельном участке, данный участок временно поставлен на кадастровый учет с номером <...> и согласно характеристикам земельного участка расположен в пределах красной линии в охранной зоне инженерных коммуникаций без права возведения капитальных строений. Поскольку права на данный земельный участок не зарегистрированы, оформить земельно-правовые документы не представляется возможным, какие-либо правоустанавливающие документы на ранее учтенный земельный участок отсутствуют, а формирование и постановка нового земельного участка возможна только при условии снятия ранее учтенного, просил суд обязать ФГБУ «ФКП Росреестра» по КК снять с кадастрового учета ранее учтенный земельный участок с кадастровым номером <...>, площадью 414 кв.м., для размещения автопаркинга по <...> в Прикубанском округе г. Краснодара.

Обжалуемым решением суда исковые требования удовлетворены.

В апелляционной жалобе администрации МО г. Краснодар по доверенности < Ф.И.О. >12. просит отменить решение суда, принять новое решение об отказе в удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

В возражениях на апелляционную жалобу представитель < Ф.И.О. >13. по доверенности < Ф.И.О. >14. просит решение суда оставить без изменения, жалобу – без удовлетворения.

В судебном заседании апелляционной инстанции Краснодарского краевого суда представитель < Ф.И.О. >16. по доверенности < Ф.И.О. >15. просил решение суда оставить без изменения.

Проверив материалы дела, обсудив доводы, изложенные в апелляционной жалобе, возражениях, судебная коллегия приходит к выводу о том, что обжалуемое решение суда подлежит отмене по следующим основаниям.

Снятие объекта недвижимости с кадастрового учета возможно только с соблюдением порядка, установленного Федеральным законом от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".

На основании ч. 1 ст. 23 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" постановка на учет объекта недвижимости, учет изменений объекта недвижимости, учет части объекта недвижимости, учет адреса правообладателя или снятие с учета объекта недвижимости осуществляется в случае принятия органом кадастрового учета соответствующего решения об осуществлении кадастрового учета.

Согласно ч. 2 ст. 25 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" орган кадастрового учета снимает с учета земельный участок только в случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости и подлежит снятию с учета в соответствии с установленными статьей 24 настоящего Федерального закона особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости.

В силу п. 2 ч. 2 ст. 7 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" преобразуемым объектом недвижимости является объект недвижимости, в результате раздела которого, выдела из которого, реконструкции которого или иного соответствующего законодательству Российской Федерации действия с которым был образован другой объект недвижимости.

Земельный участок с кадастровым номером <...> преобразуемым объектом недвижимости не является.

В соответствии с ч. 1 ст. 45 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" земельные участки, государственный кадастровый учет которых осуществлен в установленном порядке до дня вступления в силу Закона о кадастре, считаются ранее учтенными земельными участками.

В соответствии с ч. 1 ст. 45 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" государственный кадастровый учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе технический учет, осуществленные в установленном законодательством порядке до дня вступления в силу настоящего Федерального закона или в переходный период его применения с учетом определенных статьей 43 настоящего Федерального закона особенностей, признается юридически действительным, и такие объекты считаются объектами недвижимости, учтенными в соответствии с настоящим Федеральным законом (далее - ранее учтенные объекты недвижимости).

Согласно кадастровой выписке о земельном участке с кадастровым номером <...> (л.д. 8) данный земельный участок поставлен на кадастровый учет 13.10.2005 г. Правообладателем земельного участка указана администрация МО г. Краснодар, земельный участок находится в государственной собственности.

Снятие с кадастрового учета ранее учтенного земельного участка законом не предусмотрено.

Такое снятие приведет к аннулированию сведений о нем в государственном земельном кадастре.

При таких обстоятельствах, обжалуемое решение суда нельзя признать законным и обоснованным, оно подлежит отмене.

Судебная коллегия считает необходимым принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований < Ф.И.О. >17 < Ф.И.О. >18 к филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по КК об обязании снять с кадастрового учета ранее учтенный земельный участок.

Руководствуясь ст. 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Апелляционную жалобу представителя администрации МО г. Краснодар по доверенности < Ф.И.О. >19 удовлетворить.

Отменить решение Прикубанского районного суда г. Краснодара от 05 ноября 2014 года.

Принять по делу новое решение.

В удовлетворении исковых требований < Ф.И.О. >20 к филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по КК об обязании снять с кадастрового учета ранее учтенный земельный участок с кадастровым номером <...>, расположенного по адресу: г. Краснодар, ул. <...>- отказать в полном объеме.

Председательствующий:

Судьи: