Гражданский кодекс часть 1

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ЖЛМ на решение Кармаскалинского межрайонного суда Республики Башкортостан от дата по делу по иску ЖЛМ к ЖЛМ об определении доли в общей долевой собственности, о выделе в натуре недвижимости,

заслушав доклад судьи Верховного Суда Республики Башкортостан Науширбановой З.А., проверив материалы дела, выслушав объяснения ЖЛМ, его представителя ЖЛМ, поддержавших доводы жалобы, объяснения представителей ЖЛМ – ЖЛМ, ЖЛМ о законности решения суда,

у с т а н о в и л а:

ЖЛМ обратился в суд с иском к ЖЛМ об определении доли в общей долевой собственности, о выделе в натуре недвижимости.

В обоснование требований указано, что истец является собственником ... долей в праве общей долевой собственности жилого дома, земельного участка, по адресу: РБ, адрес, д.Константиновка, адрес, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес от датаЖЛМ является собственником ... доли в праве общей долевой собственности жилого дома, земельного участка, по адресу: РБ, адрес, д.Константиновка, адрес на основании свидетельства о праве на наследство. Однако, истец, будучи собственником указанной недвижимости, фактически не может владеть, пользоваться указанной недвижимостью. Другой сособственник ... доли недвижимости ЖЛМ добровольно не желает разделить жилой дом, земельный участок в натуре. Для пользования недвижимостью необходимо выделить каждому из сособственников в натуре их долю в совместной собственности. ЖЛМ, как участник совместной собственности, вправе требовать выдела в натуре доли из общего имущества и признать за ним право собственности на выделенную долю недвижимости. Имеется техническая возможность с некоторой перепланировкой в соответствии с долями выделить в натуре помещения жилого дома двоим сособственникам. Истец предлагает разделить дом и выделить ему в натуре следующие помещения жилого дома, расположенного по адресу: РБ, адрес, д.Константиновка, адрес передачей в собственность, образовав из них отельную адрес: помещение №... площадью ... кв.м., часть помещения №... площадью ... кв.м., образованную путем разделения помещения №... на два помещения: помещение №... площадью ... кв.м и помещение №... площадью ... кв.м., образованных путем возведения глухой стены от северной стены жилого дома по направлению к южной стене жилого дома и от западной стены жилого дома по направлению к восточной стене жилого дома, как показано на схеме жилого дома: неотапливаемое помещение №... площадью ... кв.м, неотапливаемое помещение №... площадью ... кв.м., часть неотапливаемого помещения №... площадью ... кв.м. Вход в адрес осуществляется через существующую дверь.

Предлагается следующая перепланировка жилого дома, веранды для образования из существующего жилого дома двух квартир с отдельными входами:

для разделения помещения №... на два помещения: помещение №... площадью ... кв.м и помещение №... площадью 6,34 кв.м., возводится глухая стена от северной стены жилого дома по направлению к южной стене жилого дома и от западной стены жилого дома по направлению к восточной стене жилого дома, для осуществления входа во вновь образованное помещение №... (адрес) из помещения №... (часть веранды) возводится входная дверь.

В соответствии с долями земельный участок площадью ... кв.м., делится на две доли: площадью ... кв.м., и площадью ... кв.м.

В соответствии с долями истцу предлагается передать в собственность земельный участок площадью ... кв.м., ЖЛМ предлагается передать земельный участок площадью ... кв.м, с условием выхода обоих земельных участков на адрес д.Константиновка.

В связи с чем истец просит разделить дом и выделить ЖЛМ в натуре следующие помещения жилого дома, расположенного по адресу: РБ, адрес, д.Константиновка, адрес передачей в собственность, образовав из них отельную адрес:

помещение №... площадью ... кв.м., часть помещения №... площадью ... кв.м., образованную путем разделения помещения №... на два помещения: помещение №... площадью ... кв.м и помещение №... площадью ... кв.м.. образованных путем возведения глухой стены от северной стены жилого дома по направлению к южной стене жилого дома и от западной стены жилого дома по направлению к восточной стене жилого дома, как показано на схеме жилого дома;

неотапливаемое помещение №... площадью ... кв.м, неотапливаемое помещение №... площадью ...... кв.м, часть неотапливаемого помещения №... площадью ... кв.м.

Вход в адрес осуществляется через существующую дверь.

Осуществить следующую перепланировку жилого дома, веранды для образования из существующего жилого дома двух квартир с отдельными входами:

для разделения помещения №... на два помещения: помещение №... площадью ... кв.м. и помещение №... площадью ... кв.м., возведение глухой стены от северной стены жилого дома по направлению к южной стене жилого дома и глухой стены от западной стены жилого дома по направлению к восточной стене жилого дома осуществляет ЖЛМ,

для разделения помещения №... (часть веранды) на два помещения: площадью ... кв.м., и площадью ... кв.м. устройство глухой стены осуществляет ЖЛМ,

для осуществления входа во вновь образованное помещение №... (адрес) из помещения №... (часть веранды) возведение входной двери осуществляет ЖЛМ

В соответствии с долями земельный участок площадью ... кв.м, разделить на две доли: площадью ... кв.м, и площадью ... кв.м.

В соответствии с долями ЖЛМ передать в собственность земельный участок площадью ... кв.м.

Взыскать с ЖЛМ в пользу ЖЛМ расходы по оплате госпошлины в сумме ... руб., расходы по оплате юридических услуг в сумме ... руб.

Решением Кармаскалинского межрайонного суда Республики Башкортостан от дата постановлено:

исковые требования ЖЛМ удовлетворить частично.

Разделить жилой дом, расположенный по адресу: адрес, д.Константиновка, адрес, и выделить помещения в натуре с передачей в собственность ответчику ЖЛМ, образовав отдельную адрес путем: 1) разделения помещения №... площадью ...... кв.м., образовав два помещения - помещение «а» площадью ... кв.м. путем возведения глухой стены от существующей перегородки до северной стены жилого дома длиной ... м., шириной ... м., соорудив входную дверь с веранды вновь образованного помещения на северной стене жилого дома, 2) разделения помещения №... площадью ... кв.м. на два

помещения - помещение «б» площадью ... кв.м. путем возведения стены от северной стены жилого дома до противоположной стены веранды размерами с восточной стороны ... м., с северной стороны - ... м.

Передать вновь образованную адрес д.адрес Республики Башкортостан, состоящую из отапливаемой части жилого дома площадью ... кв.м., и неотапливаемой части жилого дома площадью ... кв.м. ЖЛМ.

Из остальной отапливаемой части жилого помещения площадью ... кв.м. и неотапливаемой части жилого дома площадью ... кв.м. образовать адрес передачей в собственность истцу ЖЛМ.

Признать право собственности за ЖЛМ на вновь образованную адрес д.адрес Республики Башкортостан.

В соответствии с долями земельный участок площадью ... кв.м., расположенный по адресу: адрес, д.Константиновка, адрес, разделить на две доли: земельный участок площадью ... кв.м. с передачей в собственность истцу ЖЛМ, и земельный участок площадью ... кв.м. с передачей в собственность ответчику ЖЛМ.

Признать право собственности за ЖЛМ на земельный участок площадью ... кв.м., расположенный по адресу: адрес, д.Константиновка, адрес.

Взыскать с ЖЛМ в пользу ЖЛМ расходы по оплате услуг представителя в размере ... (... тысячи) рублей, расходы по оплате госпошлины в размере ... рублей.

В апелляционной жалобе ЖЛМ ставится вопрос об отмене вышеуказанного решения суда, считая его постановленным с нарушением норм материального права, не согласившись с таким порядком раздела жилого дома, установленного судебным решением.

Лица, участвующие в деле и не явившиеся на апелляционное рассмотрение дела, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Судебная коллегия, принимая во внимание отсутствие возражений, руководствуясь ст.ст. 167, 327 Гражданского процессуального кодекса РФ, рассмотрела дело без участия указанных лиц.

Проверив материалы дела, выслушав стороны, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность решения суда в соответствии с требованиями ч. 1, 2 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с ч. ч. 1 - 3 ст. 330 Гражданского процессуального кодекса РФ, основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Неправильным применением норм материального права являются: неприменение закона, подлежащего применению; применение закона, не подлежащего применению; неправильное истолкование закона.

Нарушение или неправильное применение норм процессуального права является основанием для изменения или отмены решения суда первой инстанции, если это нарушение привело или могло привести к принятию неправильного решения.

Согласно ч. 1 ст. 195 Гражданского процессуального кодекса РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ от 19 декабря 2003 г. N 23 "О судебном решении", решение является законным в том случае, когда оно вынесено при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (ч. 4 ст. 1, ч. 3 ст. 11 ГПК РФ). Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Обжалуемое решение суда данным требованиям закона не отвечает по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, согласно свидетельствам о государственной регистрации права от дата№... и от дата№..., выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес, ЖЛМ является собственником ... доли жилого дома площадью ... кв.м.. назначение жилое, и ... доли земельного участка площадью ... кв.м. с кадастровым номером ... категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенных по адресу: РБ, адрес, д.Константиновка, адрес.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от дата№... и от дата№..., выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес, ЖЛМ является собственником ... доли жилого дома площадью ... кв.м., назначение жилое, и ... доли земельного участка площадью ... кв.м. с кадастровым номером ..., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенных по адресу: РБ, адрес, д. Константиновка, адрес.

Согласно техническому паспорту на домовладение, составленному по состоянию на дата, жилой дом состоит из: прихожей - помещение №... площадью ... кв.м., жилой помещение №... площадью ... кв.м. веранды -помещение №... площадью ... кв.м., веранды - помещение №... площадью ... кв.м., веранды - помещение №... площадью ... кв.м., веранды - помещение №... площадью ... кв.м.

В состав домовладения включено: жилой дом ( литера А), веранда - литера а, гараж - литера Г, погребница - литера Г1, уборная - литера I, погреб - литера И,, ограждение - 1.

В ходе судебного разбирательства главный архитектор администрации муниципального района адрес РБ ЖЛМ суду пояснил о наиболее возможном оптимальном варианте раздела жилого дома и выделении в натуре жилых помещений истцу и ответчику путем разделения жилого дома и выделения помещения в натуре с передачей в собственность ответчику ЖЛМ вновь образованную отдельную адрес путем: 1) разделения помещения №... площадью ... кв.м., образовав два помещения - помещение «а» площадью ... кв.м. путем возведения стены от существующей перегородки до северной стены жилого дома длиной ... м., шириной ... м., соорудив входную дверь с веранды вновь образованного помещения на северной стене жилого дома, 2) разделения помещения №... площадью ... кв.м. на два помещения - помещение «б» площадью 6,96 кв.м. путем возведения стены от северной стены жилого дома до противоположной стены веранды размерами с восточной стороны ... м., а с северной стороны - ... м. Из остальной отапливаемой части жилого помещения площадью ... кв.м. и неотапливаемой части жилого дома площадью ... кв.м. образовать адрес передачей в собственность истцу ЖЛМ.

Разрешая заявленные требования, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, суд первой инстанции пришел к выводу о разделе жилого дома на две изолированные части жилого дома, образовав отдельную адрес передачей в собственность ответчику ЖЛМ путем: 1) разделения помещения №... площадью ... кв.м., образовав два помещения - помещение «а» площадью ... кв.м. путем возведения стены от существующей перегородки до северной стены жилого дома длиной ... м., шириной ... м., соорудив входную дверь с веранды вновь образованного помещения на северной стене жилого дома разделения помещения №... площадью ... кв.м. на два помещения - помещение «б» площадью ... кв.м. путем возведения стены от северной стены жилого дома до противоположной стены веранды размерами с восточной стороны ... м., а с северной стороны - ... м. Из остальной отапливаемой части жилого помещения площадью ... кв.м. и неотапливаемой части жилого дома площадью ... кв.м. образовать адрес передачей в собственность истцу ЖЛМ. В соответствии с долями земельный участок площадью ... кв.м. подлежит разделу на две доли: площадью ... кв.м. с передачей в собственность истцу, и площадью ... кв.м. с передачей в собственность ответчику. При указанном варианте раздела доли сторон не изменяются.

Между тем, судебная коллегия не может согласиться с выводом суда, по следующим основаниям.

В силу п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (пункт 2).

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре невозможен, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (п. 3 ст. 252 ГК РФ).

Таким образом, по смыслу вышеприведенных норм гражданского законодательства, сособственник в случае отсутствия соглашения между всеми участниками долевой собственности об использовании имущества и в условиях невозможности выделения ему его доли в натуре вправе требовать от других участников выплаты ему денежной компенсации.

При рассмотрении гражданского дела судом апелляционной инстанции, в связи с оспариванием в апелляционной жалобе истцом ЖЛМ порядка раздела жилого дома, определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от дата по делу назначена судебная строительно-техническая экспертиза.

Согласно заключению ФБУ Башкирская Лаборатория судебной экспертизы МЮ РФ №....1 от дата, эксперт ЖЛМ пришла к следующим выводам:

1. Раздел жилого дома в натуре, расположенного по адресу: адрес, д. Константиновка, адрес, в идеальных долях собственников ЖЛМ и ЖЛМ невозможен.

2. Раздел жилого дома в натуре по варианту, предложенному истцом ЖЛМ, разделив жилой дом (показано на схеме копии технического паспорта-лист ...) на две адрес... доли) и №...(...) путем возведения глухой стены в помещении №... от южной стены жилого дома по направлению к северной стене жилого дома и от западной стены жилого дома по направлению к восточной стене жилого дома, образовав помещения - №... площадью ....м. и помещение №... площадью ... кв.м.: адрес: помещение №... площадью ....м., часть помещения №... площадью ... кв.м., неотапливаемое помещение №... площадью ....м., неотапливаемое помещение №... площадью ... кв.м., часть неотапливаемого помещения №... площадью ....м. с сохранением входа в квартиру через существующую дверь; адрес: часть помещения №... площадью ... (помещение №...), часть неотапливаемого помещения №... площадью ... кв.м., неотапливаемое помещение №... площадью ....м. (для осуществления входа во вновь образованное помещение №... (адрес) из помещения №... (часть веранды) возводится входная дверь) невозможен.

3. Имеется возможность раздела жилого дома в натуре с отступлением от идеальных долей по двум вариантам переоборудования:

При первом варианте раздела линия раздела проходит параллельно фасадной стене жилого дома литера А в комнате №... от северной стены жилого дома по направлению к южной стене жилого дома до существующей перегородки (длина первого участка линии раздела ...), далее линия раздела идет вдоль существующей перегородки к фасадной стене жилого дома (длина второго участка линии раздела ...). При этом одной спорящей стороне отходит жилая комната площадью 8..., другой спорящей стороне отходит жилая комната площадью ... Таким образом первому собственнику отходит ... полезной площади, а второму собственникам отходит ... полезной площади, что в долях составляет ... соответственно (план №..., приложение№...).

При втором варианте раздела линия раздела проходит параллельно фасадной стене жилого дома литера А в комнате №... от южной стены жилого дома по направлению к северной стене жилого дома (длина первого участка линии раздела ...), далее линия раздела поворачивает под прямым углом и идет к фасадной стене жилого дома (длина второго участка линии раздела ...). При этом одной спорящей стороне отходит жилая комната площадью ... размером ..., другой спорящей стороне отходит жилая комната площадью ... (...). Таким образом первому собственнику отходит ... полезной площади, а второму собственнику отходит ... полезной площади, что в долях составляет ... соответственно (план №..., приложение№...).

Размер денежной компенсации за разницу реальной доли от идеальной по предлагаемым вариантам составляет ... рубля.

4. При переоборудовании жилого дома лит. А на две изолированные квартиры по первому варианту (приложение №..., план №...) раздела необходимо выполнить следующие основные общестроительные работы:

-в жилой комнате №... (копия технического паспорта - лист 5) выполнить облегченную перегородку на деревянном каркасе с обшивкой гипсокартонными листами с устройством теплозвукоизоляции;

-выполнить работы по устройству облегченного фундамента из кирпича под перегородку;

-устроить дверной проем в северной части жилого дома - вход в квартиру.

-устроить дощатую перегородку на веранде (лит. а, помещение №...), отделив от помещения №... помещение размером ....

Стоимость основных ремонтных общестроительных работ по переоборудованию жилого дома лит. А, расположенного по адресу: РБ, адрес на две изолированные квартиры по первому варианту составляет ... рублей. Виды, объемы и расчет стоимости приводится в таблице №4 исследовательской части заключения.

При переоборудовании жилого дома лит. А на две изолированные квартиры по второму варианту (приложение №..., план №...) раздела необходимо выполнить следующие основные общестроительные работы:

-выполнить работы по устройству облегченного фундамента из кирпича под перегородку;

-устроить дверной проем в южной части жилого дома - вход в квартиру;

-устроить крыльцо в южной части жилого дома перед входом в квартиру.

Стоимость основных ремонтных общестроительных работ по переоборудованию жилого дома лит. А, расположенного по адресу: РБ, адрес, д. Константиновка, адрес на две изолированные квартиры по второму варианту составляет ... рублей. Виды, объемы и расчет стоимости приводится в таблице №... исследовательской части заключения.

При перепланировке жилого дома лит. А при данных вариантах раздела работы по переоборудованию инженерных коммуникаций (водоснабжение, канализация, газоснабжение, электроснабжение, отопление) не учитывались ввиду того, что согласно требований методических рекомендаций для экспертов «Сборник методических рекомендаций по производству судебных строительно-технических экспертиз», разработанных Российским федеральным центром судебной экспертизы Минюста России в 2012г., все изменения, связанные с реализацией в натуре предложенных вариантов раздела (выдела), предполагают проведение лишь основных общестроительных работ, связанных с переоборудованием и перепланировкой, с целью создания изолированных частей жилого дома, без расчета стоимости работ по переоборудованию инженерных коммуникаций (электроснабжения, газоснабжения, отопления, водоснабжения и канализации). Согласно п. 1.5 МДС 4-2.2000 «Пособия по проектированию автономных инженерных систем одноквартирных и блокированных жилых домов (электроснабжение, канализация, теплоснабжение, электроснабжение)» разработка проектов на строительство автономных систем инженерных коммуникаций может выполняться соответствующими специалистами в организации, имеющей соответствующие лицензии на право выполнения таких работ, так как проектные решения по изменению автономных систем инженерных коммуникаций следует согласовать с местными органами государственного надзора, а в ФБУ Башкирская ЛСЭ отсутствуют специалисты данного профиля.

Вывод эксперта, данный в заключении мотивирован, соответствует требованиям части 2 статьи 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку эксперт предупрежден об уголовной ответственности по статье 307 Уголовного кодекса Российской Федерации за дачу заведомо ложного заключения, а само заключение выполнено экспертом, обладающим специальными познаниями в указанной области, заключение эксперта содержит подробное описание проведенного исследования порядка раздела жилого дома.

В соответствии со статьей 41 Федерального закона от 31 мая 2001 года № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации» в соответствии с нормами процессуального законодательства Российской Федерации судебная экспертиза может производиться вне государственных судебно-экспертных учреждений лицами, обладающими специальными знаниями в области науки, техники, искусства или ремесла, но не являющимися государственными судебными экспертами.

На судебно-экспертную деятельность лиц, указанных в части первой названной статьи, распространяется действие статей 2, 3, 4, 6 - 8, 16 и 17, части второй статьи 18, статей 24 и 25 названного Федерального закона. Статья 25 вышеуказанного закона закрепляет требования, предъявляемые к заключению эксперта или комиссии экспертов.

При таких обстоятельствах, у судебной коллегии не имеется оснований не доверять заключению эксперта и с учетом требований статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, оценив данное заключение на предмет допустимости, относимости и достоверности, судебная коллегия принимает его в качестве доказательства, подтверждающего требования заявителя в части изменения покупной цены квартиры.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 35 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.07.1996 N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", в соответствии с п. 3 ст. 252 ГК Российской Федерации суд вправе отказать в иске участнику долевой собственности о выделе его доли в натуре, если выдел невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности. Под таким ущербом следует понимать невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния либо снижение материальной или художественной ценности, неудобство в пользовании и т.п.

По вариантам раздела спорного домовладения, предусмотренного вышеуказанным заключением эксперта, стоимость переоборудования по первому варианту раздела составляет ... рублей, по второму варианту раздела составляет ... рублей. Между тем истец ЖЛМ не согласен нести расходы по переоборудованию указанного дома, он их считает значительными, поскольку денежными средствами в таком размере не располагает, однако раздел жилого дома по предложенному истцом варианту является невозможным, поскольку отапливаемая часть жилого дома составляет менее 8 кв.м., что не соответствует требованиям СП 55.13330.2011 «дома жилые одноквартирные».

В связи с чем требования ЖЛМ о разделе жилого дома в натуре удовлетворению не подлежат, поскольку он настаивает только на своем варианте раздела жилого дома, согласно ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В соответствии со ст. 1 Земельного кодекса РФ земельное законодательство основывается на принципе единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

При этом действующее законодательство не предусматривает возможности раздела земельного участка без осуществления раздела жилого дома, находящегося на данном участке в общей долевой собственности сторон, поскольку без раздела в натуре домовладения и надворных построек каждый участник долевой собственности продолжал бы сохранять право собственности на них, следовательно, имел бы право пользоваться ими, извлекая полезные свойства, несмотря на их расположение на не принадлежащем им земельном участке.

Таким образом, принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов не позволяет при наличии права общей долевой собственности на земельный участок и находящийся на нем объект недвижимого имущества, производить раздел земельного участка без раздела домовладения.

Учитывая вышеизложенное, оценив в соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, имеющиеся в деле доказательства, положив в основу решения экспертное заключение ФБУ Башкирская Лаборатория судебной экспертизы МЮ РФ №....1 от дата, судебная коллегия приходит к выводу о том, что раздел в натуре спорного жилого дома, находящегося в долевой собственности истца и ответчика, а равно выдел доли в натуре по варианту раздела, предложенного истцом, в силу технических характеристик строения невозможен, в связи с решение суда подлежит отмене, с вынесением нового решение, которым в удовлетворении иска ЖЛМ к ЖЛМ об определении доли в общей долевой собственности, о выделе в натуре недвижимости отказать.

На основании изложенного, руководствуясь статьями, 198, 328 - 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Кармаскалинского межрайонного суда Республики Башкортостан от дата отменить.

Принять по делу новое решение.

В удовлетворении искового заявления ЖЛМ к ЖЛМ об определении доли в общей долевой собственности, о выделе жилого дома и земельного участка в натуре отказать.

Председательствующий З.А. Науширбанова

судьи Н.А. Александрова

А.В. Идрисова

Судья: справка ФИО1