Гражданский кодекс часть 1

В судебном заседании < Ф.И.О. >4 и его представитель по доверенности < Ф.И.О. >5 на удовлетворении иска настаивали, просили его удовлетворить в полном объеме.

Представитель администрации МО <...> по доверенности < Ф.И.О. >6 в судебном заседании возражала против удовлетворения иска.

Представитель ФГБУ « Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю по доверенности < Ф.И.О. >7, в судебном заседании возражала против удовлетворения иска.

Обжалуемым решением Горячеключевского городского суда от <...> исковые требования < Ф.И.О. >4 – оставлены без удовлетворения.

В апелляционной жалобе < Ф.И.О. >4, ставит вопрос об отмене решения суда, и принятии нового решения по делу об удовлетворении заявленных требований в полном объеме. В обоснование доводов жалобы указывает на то, что решение суда незаконно, необоснованно, вынесено с нарушением норм материального и процессуального права.

Проверив материалы гражданского дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснения < Ф.И.О. >4, настаивавшего на доводах апелляционной жалобы, представителя администрации МО <...> по доверенности < Ф.И.О. >6, возражавшую против удовлетворения апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу об оставлении обжалуемого решения суда без изменения по следующим основаниям.

Отказывая в удовлетворении требований < Ф.И.О. >4, суд первой инстанции сослался на то, что В соответствии с ч.1 ст. 77 Земельного кодекса РФ землями сельскохозяйственного назначения, признаются земли, находящиеся за границами населенного пункта и предоставленные для нужд сельского хозяйства, а так же предназначенные для этих целей.

В соответствии с ч. 1 ст. 78 ЗК РФ, земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться для ведения сельскохозяйственного производства, создания защитных лесных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей, а также для целей аквакультуры (рыболовства): крестьянскими (фермерскими) хозяйствами для осуществления их деятельности, гражданами, ведущими личные подсобные хозяйства, садоводство, животноводство, огородничество.

В соответствии ч. 1 ст. 79 ЗК РФ, сельскохозяйственные угодья - пашни, сенокосы, пастбища, залежи, земли, занятые многолетними насаждениями (садами, виноградниками и др.), - в составе земель сельскохозяйственного назначения имеют приоритет в использовании и подлежат особой охране. На это же указывают нормы Закона Краснодарского края «Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае».

Из материалов дела видно, что земельный участок площадью 35822 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием для сельскохозяйственного производства, расположенный в <...>, Краснодарского края, с/о Бакинский, секция, 14 контур 101, 109, расположен вне границ населенного пункта, что подтверждается приложенной выкопировкой из Карты градостроительного зонирования <...>.

При рассмотрении дела судом первой инстанции установлено, что установленный вид разрешенного использования земельного участка «для сельскохозяйственного производства» соответствует классификатору видов разрешенного использования земельных участков.

Согласно ч. 6 ст. 36 Градостроительного кодекса РФ градостроительные регламенты не устанавливаются для сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения.

В соответствии с ч. 7 ст. 36 Градостроительного кодекса РФ, использование земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или для которых градостроительные регламенты не устанавливаются, определяется уполномоченными федеральными органами исполнительной власти, уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации или уполномоченными органами местного самоуправления в соответствии с федеральными законами.

В соответствии с ч. 5 ст. 37 Градостроительного кодекса РФ, решения об изменении одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных на землях, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или для которых градостроительные регламенты не устанавливаются, на другой вид такого пользования принимаются в соответствии с федеральными законами.

Поскольку в настоящее время нет федерального закона, регламентирующего использование земельных участков, для которых градостроительные регламенты не установлены, судебная коллегия находит верным вывод суда первой инстанции о том, что основания изменения вида разрешенного использования земельных участков сельхозугодий в составе земель сельскохозяйственного назначения отсутствуют.

Таким образом, судебная коллегия находит правильным вывод суда первой инстанции об отсутствии оснований для удовлетворения требований < Ф.И.О. >4

Доводы жалобы не могут быть приняты судом в качестве основания к отмене решения суда первой инстанции, поскольку противоречат установленным по делу обстоятельствам, материалам дела и направлены на ошибочное толкование норм материального права.

С учетом изложенного, судебная коллегия приходит к выводу о том, что решение Горячеключевского городского суда от <...> по делу по иску < Ф.И.О. >4 к администрации МО <...> об изменении вида разрешенного использования земельного участка является законным и обоснованным.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда,

ОПРЕДЕЛИЛА:

В удовлетворении апелляционной жалобы < Ф.И.О. >4 - отказать.

Решение Горячеключевского городского суда от <...> по делу по иску < Ф.И.О. >4 к администрации МО <...> об изменении вида разрешенного использования земельного участка - оставить без изменения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий:

Судьи: