Гражданский кодекс часть 1

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело ... по иску ...1 к АМС ... РСО-Алания о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности, с привлечением третьих лиц с самостоятельными исковыми требованиями относительно предмета спора - ...2ёновны, ...3ёновны о признании права собственности на 1/2 доли квартиры,

по апелляционной жалобе ...2 и ...3 на решение Советского районного суда ... РСО-Алания от ..., которым постановлено:

Исковые требования ...1 к АМС ..., о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за ...4 право собственности на ..., расположенную в ... в силу приобретательной давности.

В удовлетворении исковых требований третьих лиц с самостоятельными исковыми требованиями относительно предмета спора - ...5, ...3ёновны о признании за ними по 1/2 доли в праве собственности на ..., отказать.

Заслушав доклад судьи Верховного Суда Республики Северная Осетия-Алания ...21, объяснения третьего лица с самостоятельными требованиями относительно предмета спора ...3 и представителя третьих лиц, заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, ...2 и ...3 – адвоката ...17, поддержавших доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Северная Осетия-Алания

у с т а н о в и л а:

...1 обратился в суд с иском к АМС ... РСО-Алания о признании права собственности в силу приобретательной давности на ..., расположенную по адресу: ....

В обоснование иска указал, что на основании ордера, выданного Исполкомом городского Совета народных Депутатов трудящихся в ..., в ..., расположенную по адресу: ... (ныне Владикавказ), ... были вселены ...6, которая являлась его, истца, бабушкой, и ее сын ...7, который приходился ему, истцу, отцом. Данная квартира являлась кооперативной, собственностью ЖСК-46. ...6 умерла ..., не выплатив паевой взнос за квартиру полностью, тем самым не приобретя право собственности на указанную квартиру. ...7 выплатил паевой взнос за ..., расположенную по адресу: ... в 1994 году, после смерти ...8, умершей ..., и являлся основным квартиросъемщиком, а ... и он, ...7, умер. После чего он, истец, обратился к нотариусу ...15 с заявлением о праве на наследство. Однако принять наследство в виде ..., расположенной по адресу: ... он не смог, так как отец при жизни не зарегистрировал право собственности на указанную квартиру. С момента рождения, то есть с ..., по настоящее время, он, истец, зарегистрирован в этой квартире, оплачивает коммунальные услуги после смерти отца, несет бремя собственника, открыто и добросовестно пользуется вышеуказанной квартирой, что и послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Привлеченные судом в качестве третьих лиц – ...22 и ...3, тети истца по отцу, обратились в суд с самостоятельными требованиями относительно предмета спора, просили о признании за ними права по 1/2 доли на ..., считая исковые требования ...1 несостоятельными и не подлежащими удовлетворению, так как они основаны на ложных сведениях.

Истец ...1, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрение дела, в судебное заседание не явился. Его представитель - ...16 в судебном заседании исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении. Дополнительно пояснила, что истец более 15 лет открыто и добросовестно пользуется указанной квартирой, несет бремя собственника, оплачивает коммунальные услуги, собственник спорной квартиры отсутствует. В силу ч.3 ст.234 ГК РФ просила признать за истцом право собственности на ..., расположенную по адресу: .... Требования третьих лиц относительно предмета спора сочла необоснованными, просила отказать в их удовлетворении.

АМС ... РСО-Алания, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в суд своего представителя не направила.

В судебном заседании ...22 свои требования поддержала, просила их удовлетворить по доводам и основаниям, указанным в заявлении. В удовлетворении исковых требований ...1 просила отказать в связи с необоснованностью.

...3, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явилась.

Представитель третьих лиц, заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, адвокат ...17 в судебном заседании
суда первой инстанции требования своих доверителей поддержал, просил их удовлетворить по доводам и основаниям, указанным в заявлении. В удовлетворении исковых требований ...1 просил отказать в связи с необоснованностью.

Советским районным судом ... РСО-Алания ... постановлено вышеуказанное решение, с которым не согласились ...22 и ...3

В апелляционной жалобе они просят решение суда первой инстанции отменить, их исковые требования удовлетворить.

Письменные возражения на апелляционную жалобу не поступали.

Проверив материалы дела, судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Северная Осетия-Алания сочла возможным рассмотреть его в отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, и, обсудив доводы апелляционной жалобы, приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции
проверяет законность и обоснованность решения суда первой инстанции
исходя из доводов, изложенных в апелляционной жалобе, возражениях
относительно жалобы.

Согласно ст.195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п.2 Постановления от ...... "О судебном решении" решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (ч.1 ст.1,ч.3 ст.11 ГПК РФ).

В силу п.3 названного Постановления решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (ст. ст. 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Указанным требованиям закона и разъяснениям Пленума Верховного Суда Российской Федерации состоявшееся решение суда соответствует.

Согласно п.1 ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с п.3 ст.218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть приобретена в собственность в силу приобретательной давности, согласно п.3 ст.225 ГК РФ.

В силу п.1 ст.234 ГК РФ право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные сроки и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет, либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

Согласно п. 4 ст.234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст.ст. 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.

Как разъяснил совместный Пленум Верховного Суда РФ и Пленум Высшего Арбитражного Суда РФ в п.п.15-16,19,59 постановления от ...... «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности, (п.15); по смыслу ст.ст.225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество; возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст.ст.11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе брататься в суд с иском о признании за ним права собственности. Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества (п.19); если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права (п.59).

Разрешая спор, суд первой инстанции установил и следует из материалов дела, что истец ...1, являясь сыном ...7, проживал совместно с отцом и матерью ...18 с момента рождения (...) в спорной ..., расположенной по адресу: .... В 2011 году спорную квартиру родители истца - ...7 и ...18 стали сдавать в наём и переехали в принадлежащую им ..., расположенную рядом по адресу: .... ... отец истца - ...7 умер, после чего истец обратился к нотариусу Владикавказского нотариального округа РСО-Алания ...15 с заявлением о принятии наследства в виде спорной квартиры, в чем ему было отказано по причине непредставления документов, на основании которых спорная квартира принадлежала его отцу - ...7

В этой связи истец обратился в Советский районный суд ... РСО-Алания, чтобы установить факт принятия наследства, т.к. он проживал в указанной квартире совместно со своим отцом, после смерти последнего, нес бремя собственника, оплачивал коммунальные услуги, следил за состоянием квартиры, а также был прописан в ней.

Решением Советского районного суда ... от ... по гражданскому делу ... исковые требования ...1 были удовлетворены, ним было признано право собственности на указанную ..., расположенную по адресу: ..., в перепланированном состоянии. Однако, апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РСО-Алания от ... решение Советского районного суда ... от ... было отменено, вынесено новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований, поскольку указанная спорная квартира не являлась собственностью наследодателя, что и послужило основанием обращения ...1 в суд с настоящим иском в порядке ч.3 ст.234 ГК РФ.

В соответствии с ч.3 ст.234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Суд первой инстанции также установил, что отец истца, ...7, проживал в спорной квартире вместе со своей матерью ...8, которая, как указано выше, умерла в 1992 году. Согласно карточке квартиросъемщика ... на момент смерти ...7 он являлся основным квартиросъемщиком спорной ..., расположенной по адресу: .... В указанной карточке квартиросъемщика значится также истец ...1

Из представленной на обозрение суду справки ООО «Владикавказское домоуправление ...» от ......, паевой взнос за ..., расположенную по адресу: ... был выплачен в 1994 году, после смерти ...8

Указанное обстоятельство было установлено судом апелляционной инстанции при рассмотрении гражданского дела ... (апелляционное определение Верховного Суда РСО-Алания от ...).

Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции всесторонне, полно и объективно исследовав представленные доказательства, допросив свидетелей, правильно установил юридически значимые обстоятельства, дал им надлежащую оценку, руководствуясь нормами права, приведенными в мотивировочной части решения суда, и, исходя из того, что спорная квартира не входит в состав наследственного имущества, учитывая, что истец ...1 после смерти ...8 и ...7 владеет, как своей, спорной квартирой с момента рождения - совместно с отцом, а после его смерти ... - сам, добросовестно, открыто и непрерывно в течение длительного времени (25 лет), не являясь собственником, при этом, титульный собственник либо публичное образование, к которым имущество должно перейти в силу бесхозяйности либо выморочности, не проявляли какого - либо интереса к этому имуществу, не заявляли о своих правах на него, фактически отказались от прав на него, устранились от владения имуществом и его содержанием, по мнению Судебной коллегии, пришел к правильному выводу об обоснованности исковых требований, тогда как, с учетом исследованных и добытых доказательств, были правильно отклонены самостоятельные требования третьих лиц - ...3 и ...2, которые судом первой инстанции признаны не подлежащими удовлетворению.

Доводы апелляционной жалобы являлись предметом исследования суда первой инстанции, в результате которого получили надлежащую правовую оценку, основаны на неправильном толковании действующего законодательства либо направлены на переоценку собранных по делу доказательств, в связи с чем не могут явиться поводом к отмене постановленного судом решения.

При таких обстоятельствах судебная коллегия находит обжалуемое решение подлежащим оставлению без изменения, а апелляционная жалоба, которая не содержит предусмотренных ст.330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оснований для отмены решения, - оставлению без удовлетворения.

Допущенная в резолютивной части решения описка в написании отчества ...9 (вместо «...12» указано «...11»), не влияет на правильность принятого решения и может быть исправлена судом первой инстанции в порядке ст.203.1 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328-330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Северная Осетия – Алания

о п р е д е л и л а:

решение Советского районного суда ... РСО-Алания от ... оставить без изменения, апелляционную жалобу ...2ёновны и ...3ёновны – без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

На апелляционное определение может быть подана кассационная жалоба в Пятый кассационный суд общей юрисдикции (...) в порядке, предусмотренном гл.41 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Председательствующий Климов И.А.

Судьи Цалиева З.Г.

...21

Мотивированное апелляционное определение в окончательной форме изготовлено ....

Определение21.10.2022