Гражданский кодекс часть 1

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Министерства обороны Российской Федерации на решение Ленинского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 7 февраля 2018 г.

Заслушав доклад судьи Верховного Суда Республики Башкортостан Минеевой В.В., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Региональная общественная организация защиты прав потребителей «Максимум» РБ в интересах ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20 к ЖСК «Гоголя 1», Министерству обороны Российской Федерации, Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на помещения.

В обоснование исковых требований указано, что 6 октября 2015 г. истец ФИО1 вступил в жилищно-строительный кооператив «Гоголя 1» согласно Решения о приеме в ЖСК за № 36/Г1 и, как член кооператива, приобрел 3-х комнатную квартиру № ..., расположенную на 8 этаже, по строительному адресу: многоэтажные жилые дома по адрес РБ, жилой дом ... (почтовый адрес: адрес РБ, жилой дом № ...). Застройщиком указанного объекта является ООО «ГК СУ-10». Стоимость квартиры составила 6374400 руб.

7 августа 2014 г. истец ФИО2 вступил в жилищно-строительный кооператив «Гоголя 1» согласно Решения о приеме в ЖСК за №.../Г1 и, как член кооператива, приобрел 2-х комнатную адрес, расположенную на 8 этаже, по строительному адресу: многоэтажные жилые дома по адрес РБ, жилой адрес(почтовый адрес: адрес РБ, жилой адрес). Застройщиком указанного объекта является ООО «ГК СУ-10». Стоимость квартиры составила 6346900 руб.

30 ноября 2015 г. истец ФИО3 вступил в жилищно-строительный кооператив «Гоголя 1» согласно Решения о приеме в ЖСК за №.../Г1 и, как член кооператива, приобрел 1 комнатную адрес, расположенную на 6 этаже, по строительному адресу: многоэтажные жилые дома по адрес РБ, жилой адрес (почтовый адрес: адрес РБ, жилой адрес). Застройщиком указанного объекта является ООО «ГК СУ-10». Стоимость квартиры составила 3022800 руб.

27 мая 2013 г. истец ФИО4 вступил в жилищно-строительный кооператив «Гоголя 1» согласно Решения о приеме в ЖСК за №.../Г1 и, как член кооператива, приобрел 3-х комнатную адрес, расположенную на 10 этаже, по строительному адресу: многоэтажные жилые дома по адрес РБ, жилой адрес (почтовый адрес: адрес РБ, жилой адрес). Застройщиком указанного объекта является ООО «ГК СУ-10». Стоимость квартиры составила 6 374 400 руб.

4 августа 2014 г. истец ФИО5 вступила в жилищно-строительный кооператив «Гоголя 1» согласно Решения о приеме в ЖСК за №.../Г1 и, как член кооператива, приобрела 3-х комнатную адрес, расположенную на 7 этаже, по строительному адресу: многоэтажные жилые дома по адрес РБ, жилой адрес (почтовый адрес: адрес РБ, жилой адрес). Застройщиком указанного объекта является ООО «ГК СУ-10». Стоимость квартиры составила 6374400 руб.

5 ноября 2015 г. истец ФИО6 вступил в жилищно-строительный кооператив «Гоголя 1» согласно Решения о приеме в ЖСК за №.../Г1 и, как член кооператива, приобрел 3-х комнатную адрес, расположенную на 10 этаже, по строительному адресу: многоэтажные жилые дома по адрес РБ, жилой адрес (почтовый адрес: адрес РБ, жилой адрес). Застройщиком указанного объекта является ООО «ГК СУ-10». Стоимость квартиры составила 6 374 400 руб.

23 января 2014 г. истец ФИО7 вступила в жилищно-строительный кооператив «Гоголя 1» согласно Решения о приеме в ЖСК за №.../Г1 и, как член кооператива, приобрела 1 комнатную адрес, расположенную на 9 этаже, по строительному адресу: многоэтажные жилые дома по адрес РБ, жилой адрес (почтовый адрес: адрес РБ, жилой адрес). Застройщиком указанного объекта является ООО «ГК СУ-10». Стоимость квартиры составила 3526600 руб.

3 сентября 2013 г. истец ФИО8 вступил в жилищно-строительный кооператив «Гоголя 1» согласно Решения о приеме в ЖСК за №.../Г1 и, как член кооператива, приобрел 2-х комнатную адрес, расположенную на 7 этаже, по строительному адресу: многоэтажные жилые дома по адрес РБ, жилой адрес (почтовый адрес: адрес РБ, жилой адрес). Застройщиком указанного объекта является ООО «ГК СУ-10». Стоимость квартиры составила 6346900 руб.

20 апреля 2015 г. истец ФИО9 вступила в жилищно-строительный кооператив «Гоголя 1» согласно Решения о приеме в ЖСК за №.../Г1 и, как член кооператива, приобрела 2-х комнатную адрес, расположенную на 2 этаже, по строительному адресу: многоэтажные жилые дома по адрес РБ, жилой адрес (почтовый адрес: адрес РБ, жилой адрес). Застройщиком указанного объекта является ООО «ГК СУ-10». Стоимость квартиры составила 6165560 руб.

27 ноября 2014 г. истец ФИО10 вступил в жилищно-строительный кооператив «Гоголя 1» согласно Решения о приеме в ЖСК за №.../Г1 и, как член кооператива, приобрел 2-х комнатную адрес, расположенную на 19 этаже, по строительному адресу: многоэтажные жилые дома по адрес РБ, жилой адрес (почтовый адрес: адрес РБ, жилой адрес). Застройщиком указанного объекта является ООО «ГК СУ-10». Стоимость квартиры составила 5893550 руб.

31 марта 2016 г. истец ФИО11 вступил в жилищно-строительный кооператив «Гоголя 1» согласно Решения о приеме в ЖСК за №.../Г1 и, как член кооператива, приобрел 1 комнатную адрес, расположенную на 11 этаже, по строительному адресу: многоэтажные жилые дома по адрес РБ, жилой адрес (почтовый адрес: адрес РБ, жилой адрес). Застройщиком указанного объекта является ООО «ГК СУ-10». Стоимость квартиры составила 3022800 руб.

24 марта 2016 г. истец ФИО12 вступил в жилищно-строительный кооператив «Гоголя 1» согласно Решения о приеме в ЖСК за №.../Г1 и, как член кооператива, приобрел 3-х комнатную адрес, расположенную на 3 этаже, по строительному адресу: многоэтажные жилые дома по адрес РБ, жилой адрес (почтовый адрес: адрес РБ, жилой адрес). Застройщиком указанного объекта является ООО «ГК СУ-10». Стоимость квартиры составила 6374400 руб.

20 апреля 2016 г. истец ФИО13. вступил в жилищно-строительный кооператив «Гоголя 1» согласно Решения о приеме в ЖСК за №.../Г1 и №.../Г1, как член кооператива, приобрел нежилое помещение «Продовольственный магазин», общей площадью 202,48 кв.м., расположенное на 1 этаже, и нежилое помещение «Промтоварный магазин», общей площадью 202.11 кв.м., расположенное на 1 этаже по строительному адресу: многоэтажные жилые дома по адрес РБ, жилой адрес (почтовый адрес: адрес РБ, жилой адрес). Застройщиком указанного объекта является ООО «ГК СУ-10». Стоимость указанных помещений составляет по 15186000 руб. каждое.

12 мая 2016 г. истец ФИО21 вступила в жилищно-строительный кооператив «Гоголя 1» согласно Решения о приеме в ЖСК за №.../Г1 и, как член кооператива, приобрела 2-х комнатную адрес, расположенную на 4 этаже, по строительному адресу: многоэтажные жилые дома по адрес РБ, жилой адрес (почтовый адрес: адрес РБ, жилой адрес). Застройщиком указанного объекта является ООО «ГК СУ-10». Стоимость квартиры составила 6528240 руб.

16 ноября 2016 г. истцы ФИО15, ФИО16 вступили в жилищно-строительный кооператив «Гоголя 1» согласно Решения о приеме в ЖСК за №.../Г1 и, как член кооператива, приобрели 2-х комнатную адрес, расположенную на 12 этаже, по строительному адресу: многоэтажные жилые дома по адрес РБ, жилой адрес (почтовый адрес: адрес РБ, жилой адрес). Застройщиком указанного объекта является ООО «ГК СУ-10». Стоимость квартиры составила 3626800 руб.

28 июля 2017 г. истец ФИО17 вступила в жилищно-строительный кооператив «Гоголя 1» согласно Решения о приеме в ЖСК за №.../Г1 и, как член кооператива, приобрела 2-х комнатную адрес, расположенную на 18 этаже, по строительному адресу: многоэтажные жилые дома по адрес РБ, жилой адрес (почтовый адрес: адрес РБ, жилой адрес). Застройщиком указанного объекта является ООО «ГК СУ-10». Стоимость квартиры составила 4080150 руб.

14 февраля 2017 г. истец ФИО18 вступил в жилищно-строительный кооператив «Гоголя 1» согласно Решения о приеме в ЖСК за №.../Г 1 и, как член кооператива, приобрел 2-х комнатную адрес, расположенную на 17 этаже, по строительному адресу: многоэтажные жилые дома по адрес РБ, жилой адрес (почтовый адрес: адрес РБ, жилой адрес). Застройщиком указанного объекта является ООО «ГК СУ-10». Стоимость квартиры составила 3626800 руб.

21 мая 2015 г. истец ФИО19 вступила в жилищно-строительный кооператив «Гоголя 1» согласно Решения о приеме в ЖСК за №.../Г1 и, как член кооператива, приобрела 3-х комнатную адрес, расположенную на 8 этаже, по строительному адресу: многоэтажные жилые дома по адрес РБ, жилой адрес (почтовый адрес: адрес РБ, жилой адрес). Застройщиком указанного объекта является ООО «ГК СУ-10». Стоимость квартиры составила 6905600 руб.

14 августа 2014 г. истец ФИО20 вступил в жилищно-строительный кооператив «Гоголя 1» согласно Решения о приеме в ЖСК за №.../Г1 и, как член кооператива приобрел 3-х комнатную адрес, расположенную на 13 этаже, по строительному адресу: многоэтажные жилые дома по адрес РБ, жилой адрес(почтовый адрес: адрес РБ, жилой адрес). Застройщиком указанного объекта является ООО «ГК СУ-10». Стоимость квартиры составила 5843200 руб.

17 июля 2014 г. истец ФИО22 вступила в жилищно-строительный кооператив «Гоголя 1» согласно Решения о приеме в ЖСК за №.../Г1 и, как член кооператива приобрела 2-х комнатную адрес, расположенную на 12 этаже, по строительному адресу: многоэтажные жилые дома по адрес РБ, жилой адрес(почтовый адрес: адрес РБ, жилой адрес). Застройщиком указанного объекта является ООО «ГК СУ-10». Стоимость квартиры составила 6346900 руб.

Истцы исполнили свои обязательства и согласно решению о приеме в ЖСК и полностью оплатили стоимость помещений, что подтверждается Справкой о выплате пая и иных платежных документов. Иных обязательств перед ЖСК «Гоголя 1» истцы не имеют. Как следует из п.6 Решения о приеме в ЖСК «Гоголя 1» планируемый срок внесения паевого взноса, после наступления которого, при надлежащем выполнении обязательств Члена Кооператива по внесению паевых и вступительных взносов, возникает право на приобретение жилого помещения для передачи его в пользование Члену Кооператива, наступает в первом квартале 2015 г.

Просили признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20 право собственности на вышеуказанные квартиры, расположенные в многоэтажном жилом адрес городского округа адрес Республики Башкортостан (почтовый адрес: адрес РБ, жилой адрес).

Впоследствии ФИО22 отказалась от исковых требований в части признания права собственности на ее 2-х комнатную адрес, расположенную на 12 этаже спорного дома и в части взыскания с ЖСК «Гоголя 1» расходов по оплате госпошлины.

Определением Ленинского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан 7 февраля 3018 г. производство по делу в части исковых требований о признании права собственности за ФИО22 на 2-комнатную адрес, расположенную на 12 этаже, в жилом адрес, расположенном на адрес Республики Башкортостан, прекращено.

Решением Ленинского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 7 февраля 2018 г. исковые требования Региональной общественной организации защиты прав потребителей «Максимум» РБ в защиту ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20 к ЖСК «Гоголя 1», Министерству обороны Российской Федерации, Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на помещения – удовлетворены и постановлено:

Признать за ФИО1 право собственности на 3 комнатную квартиру адрес расположенную на 8 этаже многоэтажного жилого адрес Республики Башкортостан.

Признать за ФИО2 ФИО30 ФИО2 ФИО31 право собственности по 1/2 доли на 2 комнатную адрес, расположенную на 8 этаже многоэтажного жилого адрес Республики Башкортостан.

Признать за ФИО3 ФИО32 право собственности на 1 комнатную адрес, расположенную на 6 этаже многоэтажного жилого адрес Республики Башкортостан.

Признать за ФИО4 ФИО33 право собственности на 3 комнатную адрес, расположенную на 10 этаже многоэтажного жилого адрес Республики Башкортостан.

Признать за ФИО5 ФИО34 право собственности на 3 комнатную адрес, расположенную на 7 этаже многоэтажного жилого адрес Республики Башкортостан.

Признать за ФИО6 ФИО35 право собственности на 3 комнатную адрес, расположенную на 10 этаже многоэтажного жилого адрес Республики Башкортостан.

Признать за Гвоздевой ФИО36 право собственности на 1 комнатную адрес, расположенную на 9 этаже многоэтажного жилого адрес Республики Башкортостан.

Признать за ФИО8 ФИО37 право собственности на 2 комнатную адрес, расположенную на 7 этаже многоэтажного жилого адрес Республики Башкортостан.

Признать за ФИО9 ФИО38 право собственности на 2 комнатную адрес, расположенную на 2 этаже многоэтажного жилого адрес Республики Башкортостан.

Признать за ФИО10 ФИО39 право собственности на 2 комнатную адрес, расположенную на 19 этаже многоэтажного жилого адрес Республики Башкортостан.

Признать за ФИО11 ФИО40 право собственности на 1 комнатную адрес, расположенную на 11 этаже многоэтажного жилого адрес Республики Башкортостан.

Признать за ФИО12 ФИО42ФИО41 право собственности на 3 комнатную адрес, расположенную на 3 этаже многоэтажного жилого адрес Республики Башкортостан.

Признать за ФИО13 ФИО43 право собственности на нежилое помещение «Продовольственный магазин», общей площадью 202,48 кв.м., расположенное на 1 этаже многоэтажного жилого адрес в, адрес Республики Башкортостан.

Признать за ФИО13 ФИО44 право собственности на нежилое помещение «Промтоварный магазин», общей площадью 202,11 кв.м., расположенное на 1 этаже многоэтажного жилого адрес Республики Башкортостан.

Признать за ФИО23 ФИО46 право собственности на 2 комнатную адрес, расположенную на 4 этаже многоэтажного жилого адрес Республики Башкортостан.

Признать за ФИО24 ФИО47 право собственности на ? доли, за ФИО24 ФИО48 на ? доли на 2 комнатную адрес, расположенную на 12 этаже многоэтажного жилого адрес Республики Башкортостан.

Признать за ФИО17 ФИО49 право собственности на 2 комнатную адрес, расположенную на 18 этаже многоэтажного жилого адрес Республики Башкортостан.

Признать за ФИО18 ФИО50 право собственности на 2 комнатную адрес, расположенную на 17 этаже многоэтажного жилого адрес Республики Башкортостан.

Признать за ФИО19 ФИО51 право собственности на 3 комнатную адрес, расположенную на 8 этаже многоэтажного жилого адрес Республики Башкортостан.

Признать за ФИО20 ФИО52 право собственности на 3 комнатную адрес, расположенную на 13 этаже многоэтажного жилого адрес Республики Башкортостан.

Взыскать с ЖСК «Гоголя 1» расходы по оплате государственной пошлины в пользу: ФИО1 - 6600 руб., ФИО2 - 6086 руб., ФИО3 - 4391 руб., ФИО5- 6604 руб., ФИО6 - 6588 руб., ФИО7 - 4410 руб., ФИО8 - 6083 руб., ФИО9 - 6090 руб., ФИО10 - 6090 руб., ФИО11 - 4397 руб., ФИО12 - 6578 руб., ФИО13 - 7000 руб., ФИО14 - 6102 руб., ФИО15 - 5911 руб., ФИО17 - 5911 руб., ФИО18 - 5911 руб., ФИО19 - 6375 руб., ФИО20 - 6400 руб.

Не согласившись с указанным решением суда, Министерство обороны Российской Федерации обратилось с апелляционной жалобой, в которой ставит вопрос об отмене решения суда по мотиву незаконности и необоснованности, указывая на то, что является заинтересованным лицом, права которого нарушены решением суда, в связи с тем, что признание права собственности на квартиру ведет к утрате прав на земельный участок, на котором такой объект построен и который находится в пользовании Министерства обороны Российской Федерации.

Иными участвующими в деле лицами постановленное решение не обжалуется.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В соответствии с частью 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

В силу требований статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации законность и обоснованность решения суда проверяется в пределах доводов апелляционной жалобы.

Проверив законность и обоснованность решения суда в соответствии с частями 1, 2 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, выслушав представителя ООО «Группа компаний СУ-10» ФИО25, полагавшего решение суда законным и обоснованным, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 420 Гражданского кодекса Российской Федерации договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие правила об обязательствах, если иное не предусмотрено законом.

На основании с пунктом 2 статьи 434 Гражданского кодекса Российской Федерации договор заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается, за исключением случаев предусмотренных законом (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно статье 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента таковой регистрации.

Из материалов дела следует, что строительство жилого дома осуществлено на основании разрешения на строительство №RU03308000-505-Ж выданного отделом градостроительного контроля и выдачи разрешений администрации городского округа г.Уфа Республики Башкортостан (т.1 л.д.183).

Согласно письму Главного управления архитектуры и градостроительства Администрации городского округа адрес РБ №.../АР от 31 июля 2014 г. зарезервирован почтовый адрес объекта: многоэтажный жилой адрес РБ. (т. л.д.184).

Из акта проверки Государственного комитета РБ по жилищному и строительному надзору №99 от 30 марта 2017 г. следует, что нарушений при строительстве объекта, не имеется. (т.1 л.д. 185-186).

Разрешая спор суд, всесторонне и полно исследовав обстоятельства по делу, проанализировав представленные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, руководствуясь приведенными правовыми нормами, исходя из того, что обязательства по приведенным договорам истцами исполнены в полном объеме, жилой дом, в котором находятся спорные жилые помещения, возведен, доказательств, свидетельствующих о незаконности постройки, создание угрозы жизни и здоровью населения не представлено, пришел к выводу о признании за истцами права собственности на спорные квартиры, расположенные по адресу: адрес.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, поскольку они соответствуют обстоятельствам дела, согласуются с представленными доказательствами и постановлены при правильном применении норм материального и процессуального права.

Доводы апелляционной жалобы не содержат правовых оснований к отмене решения суда, позиция подателя жалобы является безосновательной и фактически сводится к выражению несогласия с существом постановленного по делу решения, не содержат фактов, которые не были бы проверены и оценены судом первой инстанции при рассмотрении дела, в связи с чем признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными, основанными на неправильном толковании норм материального права, а потому не являются основанием для отмены решения суда.

С учетом изложенного, судебная коллегия приходит к выводу о том, что решение суда первой инстанции является законным и обоснованным, вынесено на основании всестороннего, полного, объективного и непосредственного исследования имеющихся в деле доказательств и предусмотренных статьей 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оснований для его отмены или изменения не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 327- 329 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Ленинского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 7 февраля 2018 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу Министерства обороны Российской Федерации – без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи

Справка: судья А.Ф. Хусаинов