Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Быковской Е.В. дело по апелляционной жалобе садоводческого некоммерческого товарищества «Радуга» на решение Обнинского городского суда Калужской области от 6 марта 2018 года по иску садоводческого некоммерческого товарищества «Радуга» к ФИО1 о взыскании денежных средств, возложении обязанности заключить договор,

УСТАНОВИЛА:

6 сентября 2017 года садоводческое некоммерческое товарищество (далее СНТ) «Радуга», обратившись с иском к ФИО1, уточнив требования, просило взыскать задолженность по членским и целевым взносам за 2016 год - 6 888 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 1 января 2017 года по 16 января 2018 года - 652 рубля 47 копеек, неосновательное обогащение - 5 164 рубля, обязать ответчика заключить договор на пользование объектами инфраструктуры и имуществом товарищества. В обоснование иска указано, что ответчику на праве собственности принадлежат земельные участки № и №, расположенные по адресу: <адрес>, он являлся членом данного товарищества. 30 декабря 2016 года на основании поданного им заявления ФИО1 исключен из членов товарищества, ведет садоводство в индивидуальном порядке, от заключения указанного договора уклоняется, не участвует в содержании общего имущества, которым он пользуется. Имеет задолженность по оплате членских и целевых взносов и за пользование объектами инфраструктуры.

Представитель СНТ «Радуга» ФИО2 исковые требования поддержала.

ФИО1 возражали против удовлетворения иска.

Решением Обнинского городского суда Калужской области от 6 марта 2018 года постановлено: иск СНТ «Радуга» удовлетворить частично; обязать ФИО1 заключить с СНТ «Радуга» договор о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования в СНТ «Радуга» на предложенных условиях, исключив из проекта договора пункт 3.4; взыскать с ФИО1 в пользу СНТ «Радуга» задолженность по членским и целевым взносам за 2016 год - 6 888 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01 января 2017 года по 16 января 2018 года - 652 рубля 46 копеек, неосновательное обогащение - 2 160 рублей, судебные расходы по уплате государственной пошлины - 400 рублей; в удовлетворении иска в остальной части отказать.

В апелляционной жалобе представитель СНТ «Радуга» ФИО3 ставит вопрос об изменении решения суда, как не основанного на законе, противоречащего интересам товарищества, просит принять новое решение об удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения представителей СНТ «Радуга» ФИО2, ФИО3, поддержавших доводы жалобы, ФИО1, возражавшего против удовлетворения жалобы, обсудив доводы апелляционной жалобы и возражения на нее, судебная коллегия пришла к следующим выводам.

В соответствии со статьей 1 Федерального закона от 15 апреля 1998 года №66-ФЗ «О садоводческих огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (далее Закон) имущество общего пользования - имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

Согласно пункту 2 статьи 8 Закона граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при этом они вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке. Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, могут обжаловать в суд решения правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения либо общего собрания его членов об отказе в заключении договоров о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования такого объединения.

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ФИО1 на праве собственности принадлежат земельные участки № площадью 502 кв.м и № площадью 526 кв.м, расположенные в <адрес>.

До 30 декабря 2016 года ФИО1 являлся членом СНТ «Радуга», что подтверждается его заявлением о выходе из членов СНТ, не оспорено сторонами (т.1 л.д.40).

Договор на пользование объектами инфраструктуры между ФИО1 и товариществом не заключен, ФИО1 плату за пользование объектами инфраструктуры товарищества не вносит.

Пунктом 5.9 Устава СНТ «Радуга» предусмотрена обязанность членов товарищества по своевременной оплате налогов и платежей, членских и иных взносов в размерах и в сроки, установленные общим собранием СНТ, а также несение расходов по оплате за электроэнергию, земельный налог, другие налоги и платежи, предусмотренные действующим законодательством.

Решением общего собрания от 29 мая 2016 года утвержден размер членских взносов на 2016 год – 600 рублей за сотку, размер целевых взносов на восстановление здания правления – 500 рублей с участка, за потери в электрический цепи – 220 рублей с участка.

Протоколом общего собрания членов СНТ «Радуга» от 27 мая 2017 года установлена смета расходов на 2017 год, в состав которой включены: заработная плата председателя правления – 20 000 рублей в месяц (12 месяцев), заработная плата электрика – 9 000 рублей в месяц (12 месяцев), заработная плата бухгалтера – 15 000 рублей в месяц (12 месяцев), заработная плата уборщика мусора – 10 000 рублей в месяц (7 месяцев), налоги на заработную плату – 13% от суммы заработной платы (687 356 рублей) – 89 356 рублей, отчисления в ПФР – 20% от суммы заработной платы (687 356 рублей) – 137 471 рубль, вывоз мусора – 52 000 рублей, налог на земли общего пользования – 67 402 рубля, ремонт центральной дороги – 50 000 рублей, ревизия двух транспортных подстанций – 10 000 рублей, строительство хозблока – 95 000 рублей, обслуживание расчетного счета и приобретение канцелярских товаров – 22 000 рублей, изготовление и установка досок объявлений – 42 000 рублей, устройство ограждения бункера под мусор и монтаж бетонной площадки под мусорные контейнеры – 57 000 рублей, плата за негативное воздействие на окружающую среду – 10 000 рублей, продление работы сайта, аренда абонентского ящика – 6 400 рублей (т.1 л.д.28).

Руководствуясь приведенными положениями Закона, суд обоснованно исходил при разрешении спора из предусмотренной Законом обязанности ответчика на возмездной основе пользоваться объектами инфраструктуры, содержание которых несет товарищество, отказав обоснованно во взыскании с ответчика как неосновательного обогащения расходов товарищества, не связанных с содержанием таких объектов.

Решение суда в части исключения пункта 3.4 из текста подлежащего заключению договора о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования не нарушает законных прав и интересов членов товарищества, поскольку его содержание указывает на приходно-расходную смету, составленную в 2017 году, не содержит информации о размере платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом товарищества, при этом иные положения договора пределы несения таких расходов устанавливают (п.3.5 договора).

Апелляционная жалоба не содержит доводов для отмены решения суда.

Руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Обнинского городского суда Калужской области от 6 марта 2018 года оставить без изменения, апелляционную жалобу садоводческого некоммерческого товарищества «Радуга» - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: