Гражданский кодекс часть 1

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 – Г. на решение Иглинского межрайонного суда Республики Башкортостан от 22 мая 2017 года, которым постановлено:

признать постановление Администрации сельского поселения Иглинский сельский совет MP Иглинский район РБ от 8 июня 2016 года №... «Об изменении адреса земельного участка ФИО5» незаконным;

истребовать у ФИО6 земельные участки, с
кадастровыми номерами: №..., расположенные по адресу: адрес

истребовать у ФИО3 земельные участки, с
кадастровыми номерами: №..., расположенные по адресу: адрес

истребовать у ФИО4 земельный участок, с кадастровым номером №..., общей площадью 594 кв.м., расположенный по адресу: адрес

истребовать у ФИО2 земельный участок, с кадастровым номером №..., общей площадью 593 кв.м., расположенный по адресу: адрес

истребовать у ФИО7 земельный участок, с кадастровым номером №..., общей площадью 594 кв.м., расположенный по адресу: адрес

Решение суда является основанием для аннулирования записи о государственной регистрации права собственности:

ФИО6 на земельные участки с кадастровыми номерами: №..., расположенные по адресу: адрес;

ФИО3 на земельные участки с кадастровыми номерами: №..., расположенных по адресу: адрес;

ФИО4 на земельный участок с кадастровым номером №..., общей площадью 594 кв.м., расположенный по адресу: адрес

ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером №..., общей площадью 593 кв.м., расположенный по адресу: адрес

ФИО7 на земельный участок с кадастровым номером №..., общей площадью 594 кв.м., расположенный по адресу: адрес

В удовлетворении исковых требований Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношения РБ в Иглинском районе в остальной части отказать.

Заслушав доклад судьи Милютина В.Н., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Комитет по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношения Республики Башкортостан (далее КУС
Минземимущество РБ) обратился в суд с иском к ФИО3 о признании
зарегистрированного права собственности на земельный участок отсутствующим, исключении записи о государственной регистрации права собственности в ЕГРП, указывая в обоснование, что по результатам проведенной инвентаризации земель выявлены земельные участки, которые находятся в пользовании физических лиц, не имеющих законных оснований для использования таких земельных участков. Так, согласно сведениям ЕГРП на земельные участки с кадастровыми номерами: №...;Истец полагает, что право собственности ответчика на спорные земельные участки зарегистрировано с нарушением норм действующего законодательства, поскольку согласно ст. 17 Федерального Закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются в том числе акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания.
Однако, постановлений о предоставлении в собственность ФИО3 спорных земельных участков с приведенными выше кадастровыми номерами КУС Минземимущество РБ не выдавались, сведения о заключении с ответчиком договоров о предоставлении ей в собственность указанных земельных участков в КУС Минземимуществе РБ отсутствуют. Таким образом, законных оснований для регистрации права собственности земельных участков у ответчика не имеется.

Ссылаясь на данные обстоятельства, истец просил признать зарегистрированное право собственности ответчика на земельные участки с кадастровыми номерами: 02:№...0;адрес, отсутствующим; исключить соответствующую запись о регистрации права собственности на приведенные земельные участки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

КУС Минземимущество РБ обратился в суд с иском к ФИО6 о признании зарегистрированного права собственности на земельный участок
отсутствующим, исключении записи о государственной регистрации права
собственности в ЕГРП.

Требования мотивированы тем, что по результатам проведенной
инвентаризации земель были выявлены земельные участки, которые находятся в пользовании физических лиц, не имеющих законных оснований для использования таких земельных участков. Так, согласно сведениям ЕГРП на земельные участки с кадастровыми номерами: №..., расположенных по адресу: адрес, зарегистрировано право собственности за ФИО6 Право собственности ответчика на спорные земельные участки подлежит отмене, так как зарегистрировано с нарушением норм действующего законодательства, поскольку согласно ст. 17 Федерального Закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются в том числе акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания.
Однако, постановлений о предоставлении в собственность ФИО6 названных земельных участков Комитетом по управлению собственностью министерства земельных и имущественных отношений РБ в Иглинском районе не выдавалось. Сведения о заключении с ответчиком договоров о предоставлении ей в собственность спорных земельных участков в КУС Минземимуществе РБ отсутствуют. Таким образом, законных оснований для регистрации права собственности на земельные участки, у ответчика не имеется. На основании изложенного истец просил: признать зарегистрированное право собственности ответчика на земельные участки с кадастровыми номерами: №..., расположенные по адресу: адрес отсутствующим; исключить соответствующую запись о регистрации права собственности на спорные земельные участки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

КУС Минземимущество РБ обратился в суд с иском к ФИО4 о признании зарегистрированного права собственности на земельный участок отсутствующим, исключении записи о государственной регистрации права собственности в ЕГРП, указывая в обоснование, что по результатам проведенной инвентаризации земель были выявлены земельные участки, которые находятся в пользовании физических лиц, не имеющих законных оснований для использования таких земельных участков. Так, согласно сведениям ЕГРП на земельный участок с кадастровым номером №..., общей площадью 594 кв.м., расположенный по адресу: адрес, зарегистрировано право собственности за ФИО4 Право собственности ответчика на спорный земельный участок подлежит отмене, так как зарегистрировано с нарушением норм действующего законодательства, поскольку согласно ст. 17 Федерального Закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются в том числе акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания. Однако, постановления о предоставлении в собственность ФИО4 земельного участка с кадастровым номером №... не выдавалось. Сведения о заключении с ответчиком договора о предоставлении ему в собственность спорного земельного участка с кадастровым номером №... в КУС Минземимущество РБ также отсутствуют. Таким образом, законных оснований для регистрации права собственности земельного участка с кадастровым номером №... у ответчика не имеется.

Ссылаясь на данные обстоятельства истец просил признать зарегистрированное право собственности ответчика на земельный участок с кадастровым номером №..., общей площадью 594 кв.м., расположенный по адресу: адрес отсутствующим; исключить соответствующую запись о регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером №... из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним

КУС Минземимущество РБ обратился в суд с иском к ФИО2 о признании зарегистрированного права собственности на земельный участок отсутствующим, исключении записи о государственной регистрации права собственности в ЕГРП, указывая в обоснование, что по результатам проведенной инвентаризации земель были выявлены земельные участки, которые находятся в пользовании физических лиц, не имеющих законных оснований для использования таких земельных участков. Так, согласно сведениям ЕГРП на земельный участок, с кадастровым номером №..., общей площадью 593 кв.м., расположенный по адресу: адрес, зарегистрировано право собственности за ФИО2 Право собственности ответчика на спорный земельный участок подлежит отмене, так как зарегистрировано с нарушением норм действующего законодательства, поскольку согласно ст. 17 Федерального Закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются в том числе акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания. Однако, постановления о предоставлении в собственность ФИО2 земельного участка, с кадастровым номером №... не выдавалось. Сведения о заключении с ответчиком договора о предоставлении ему в собственность спорного земельного участка в КУС Минземимущество РБ отсутствуют. Таким образом, законных оснований для регистрации права собственности земельного участка с кадастровым номером №... у ответчика не имеется. Указывая на данные обстоятельства истец просил: признать зарегистрированное право собственности ответчика на земельный участок, с кадастровым номером №..., общей площадью 593 кв.м., расположенный по адресу: адрес – отсутствующим; исключить соответствующую запись о регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером №... из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

КУС Минземимущество РБ обратился в суд с иском к ФИО7 о признании зарегистрированного права собственности на земельный участок отсутствующим, исключении записи о государственной регистрации права собственности в ЕГРП.

Требования мотивированы тем, что по результатам проведенной инвентаризации земель были выявлены земельные участки, которые находятся в пользовании физических лиц, не имеющих законных оснований для использования таких земельных участков. Так, согласно сведениям из ЕГРП на земельный участок, с кадастровым номером №..., общей площадью 594 кв.м., расположенный по адресу: адрес, зарегистрировано право собственности за ФИО7 Право собственности ответчика на спорный земельный участок подлежит отмене, так как зарегистрировано с нарушением норм действующего законодательства, поскольку согласно ст. 17 Федерального Закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются в том числе акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания. Однако, постановления о предоставлении в собственность ФИО7 земельного участка с кадастровым номером №... не выдавалось. Сведения о заключении с ответчиком договора о предоставлении ему в собственность спорного земельного участка с кадастровым номером №... в КУС Минземимущество РБ отсутствуют. Таким образом, законных оснований для регистрации права собственности земельного участка, с кадастровым номером №... у ответчика не имеется. На основании изложенного истец просил признать зарегистрированное право собственности ответчика на земельный участок с кадастровым номером №..., общей площадью 594 кв.м., расположенный по адресу: адрес отсутствующим; исключить соответствующую запись о регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером №... из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

КУС Минземимущество РБ обратился в суд с иском к ФИО5 о признании зарегистрированного права собственности на земельный участок отсутствующим, исключении записи о государственной регистрации права.

Указывая, что в ходе инвентаризации земель были выявлены земельные участки, которые находятся в пользовании физических лиц, не имеющих законных оснований для использования таких земельных участков. Так, согласно сведений Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, на земельные участки с кадастровыми номерами: 02№...адрес зарегистрировано право собственности за ФИО5 Право собственности ответчика на спорный земельный участок подлежит отмене, так как зарегистрировано с нарушением норм действующего законодательства, поскольку согласно ст. 17 Федерального Закона от 21 июля 199года№ 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются в том числе акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания. Однако, постановлений о предоставлении в собственность ФИО5 названных выше земельных участков с КУС Минземимущество РБ не выдавались. Сведения о заключении с ответчиком договоров о предоставлении ему в собственность спорных земельных участков отсутствуют. Таким образом, законных оснований для регистрации права собственности на спорные земельные участки с кадастровыми номерами у ответчика не имеется.

Ссылаясь на данные обстоятельства истец просил: признать зарегистрированное право собственности ответчика ФИО5 на земельные участки с кадастровыми номерами: №..., расположенных по адресу: адрес, отсутствующим; исключить соответствующую запись о регистрации права собственности ответчика на указанные земельные участки

Определением судьи Иглинского межрайонного суда РБ от 28 февраля 2017 года вышеуказанные дела объединены в одно производство.

В ходе рассмотрения дела в суде КУС Минземимущество РБ уточнил исковые требования к ФИО5, ФИО6, ФИО2, ФИО3, ФИО7, ФИО4 просил: признать право собственности на спорные земельные участки; признать договор купли-продажи от 10 декабря 2016 год заключенный между ФИО5 и ФИО6 недействительным; признать договор купли-продажи от 14 декабря 2016 года, заключенный между ФИО5 и ФИО3 недействительным; признать договор купли-продажи от 19 декабря 2016 года, заключенный между ФИО5 и ФИО4 недействительным; признать договор купли-продажи от 29 декабря 2016 года, заключенный между ФИО5 и ФИО7 недействительным; признать договор купли-продажи от 19 декабря 2016 года, заключенный между ФИО5 и ФИО2 недействительным; истребовать из чужого незаконного владения спорные земельные участки; исключить записи о государственной регистрации права собственности на спорные земельные участки.

Требования мотивированы тем, что ФИО5 на основании договора купли - продажи от 29 апреля 2016 года приобрел у А. земельный участок, с кадастровым номером №..., общей площадью 80 000 кв.м., по адресу: РБ, адрес. В настоящее время ссылается на то, что земельный участок имеет иной адрес: РБ, адрес, в подтверждение чего представляет справку №..., выданную Администрацией сельского поселения Иглинский сельский совет MP Иглинский район РБ 25 февраля 2015 года, и постановление Администрации СП Иглинский сельский совет MP Иглинский район РБ от 08 июня 2016 года №... «Об изменении адреса земельного участка …». Однако земельный участок, с кадастровым номером №... находится на территории Калтымановского сельского совета и к территории Иглинского сельского совета не присоединялся. Истец считает, что ФИО5 используя названное постановление №... незаконно размежевал земельный участок, с кадастровым номером №... и в последующем на основании оспариваемых договоров купли-продажи реализовал земельные участки ФИО6, ФИО2, ФИО3, ФИО7

Администрация MP Иглинский район РБ, привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица, обратилась в суд с иском к ФИО5, ФИО6, ФИО2, ФИО3, ФИО7 о признании постановления Администрации сельского поселения от 08 июня 2016 года №... «Об изменении адреса земельного участка ФИО5» и истребовании из чужого незаконного владения земельных участков с кадастровыми номерами:

№...

Требования мотивированы тем, что земельный участок, с кадастровым номером №... ранее находился в собственности у Е., при этом земельный участок был внесен в ГКН без определения границ земельного участка. Местоположение данного земельного участка было определено в Калтымановском сельском совете MP Иглинский район Республика Башкортостан. Е. произвела отчуждение по договору купли - продажи данного земельного участка в собственность А., который в последующем реализовал его ФИО5 Ответчик ФИО5, получив справку в Администрации СП Иглинский сельсовет о присвоении адреса земельному участку в Иглинском сельсовете, поставил земельный участок на кадастровый учет с указанием конкретных поворотных точек. Таким образом, земельный участок, с кадастровым номером №... оказался на территории Иглинского сельского совета MP Иглинский район РБ. В последующем ФИО5 размежевал земельный участок на несколько земельных участков и часть их передал по договорам купли - продажи ответчикам ФИО6, ФИО2, ФИО3, ФИО7, ФИО4 Считает, что в результате незаконных действий ответчика ФИО5 находящийся в ведении муниципального образования земельный участок в адрес перешел в собственность физических лиц.

Судом постановлено приведенное выше решение.

С решением не согласился представитель ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 – Г. в апелляционной жалобе просит об отмене решения как постановленного с нарушением норм материального и процессуального права. Указывает, что КУС Минземимущества РБ не доказал нарушения его прав на земельные участки. Постановление главы Администрации СП Иглинский сельсовет №... от 8 июня 2016 года не отменено и не признано незаконным, а вывод суда о его незаконности немотивирован. Кроме того, в решении судом не указано на основании каких доказательства сделан вывод о расположении границ земельного участка, с кадастровым номером №....

Данная апелляционная жалоба была дополнена представителем представитель ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 – Л., которая так же просила об отмене решения. Указыавет, что судом нарушен по настоящему делу вид судопроизводства, так как заявленные требования подлежали рассмотрению в порядке предусмотренном КАС РФ. Исковое заявление Администрации МР Иглинский район Республики Башкортостан подписано Г., которая не имеет право на его подписание и предъявление в суд. Между собственниками земельных участков имеют место договорные отношения, а потому избранный третьим лицом такой способ защиты как истребование имущества из чужого незаконного владения не мог быть применен. Выводы суда о том, что земельный участок, с кадастровым номером №... не граничит с территорией Иглинского сельсовета не соответствует обстоятельствам дела и свидетель Е. не говорила об этом.

Изучив в пределах доводов жалобы материалы дела, выслушав явившихся в судебное заседание лиц, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии со ст. 60 ч. 1 п. 2 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению.

В соответствии с п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», применяя ст. 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее.

В силу ст. ст. 304, 395 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений (ч. 1 ст. 56 ГПК РФ).

Обязанность по доказыванию исков об устранении нарушений права определена в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», и лежит на истце.

В подп. 3 и 6 п. 1 ст. 7 Закона № 221-ФЗ указано, что в состав уникальных характеристик земельного участка, сведения о которых подлежат включению в государственный кадастр недвижимости, входит описание местоположения границ земельного участка и его площадь.

Как следует из материалов дела и было установлено судом, ФИО5 на основании договора купли-продажи от дата, заключенного с А., являлся собственником земельного участка, с кадастровым номером №..., из категории земель земли населенных пунктов, с разрешенным видом использования для ведения крестьянского хозяйства, общей площадью 80000 кв.м., по адресу: адрес

Указанный земельный участок был поставлен на государственный кадастровый учет 10 мая 2000 года, с присвоением ему кадастрового номера. При этом сведения о земельном участке переданы в государственный кадастр недвижимости как ранее учтенные, границы земельного участка были не определены.

На основании заявления бывшего правообладателя земельного участка А. от 29 января 2015 года внесены изменения в ГКН о площади земельного участка, в соответствии с которыми площадь земельного участка составила 87822 кв.м.

В последствии постановлением главы Администрации сельского поселения Иглинский сельский совет MP Иглинский район РБ от 08 июня 2016 года №... на основании заявления ФИО5 и представленных им документов, адрес земельного участка с кадастровым номером №... изменен с «адрес» на «адрес».

Как следует из кадастрового дела объекта недвижимости №... адрес ФИО5 30 июня 2016 года за №... направлена выписка из градостроительного регламента на земельный участок, с кадастровым номером №... с приложенной схемой размещения земельного участка, подписанного и.о. главного архитектора Я., согласно которой местоположение земельного участка с кадастровым №... определено в адрес РБ.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 06 апреля 2017 года земельный участок с кадастровым номером №... снят с кадастрового учета 26 ноября 2016 года в связи с образованием их него земельных участков с кадастровыми номерами: №... видом использования земельного участка: для дачного строительства, расположенного по адресу: адрес. Государственная регистрация права собственности ФИО8 произведена 22 декабря 2016 года. Постановлением Администрации сельского поселения Иглинский сельский совет MP Иглинский район РБ от 19 декабря 2016 года №... изменен адрес земельного участка с кадастровым номером №... с «адрес» на адрес».

19 декабря 2016 года, между ФИО5 и ФИО2 заключен договор купли-продажи земельного участка, площадью 593 кв.м., с кадастровым номером №..., из категории земель земли населенных пунктов, с разрешенным видом использования земельного участка для дачного строительства, расположенного по адресу: адрес. Государственная регистрация права собственности произведена 22 декабря 2016 года. Постановлением Администрации сельского поселения Иглинский сельский совет MP Иглинский район РБ от 19 декабря 2016 года №... изменен адрес земельного участка, с кадастровым номером №... с «адрес» на «адрес

29 декабря 2016 года, между ФИО5 и ФИО7 заключен договор купли-продажи земельного участка, площадью 556 кв.м., с кадастровым номером №..., из категории земель земли населенных пунктов, с разрешенным видом использования земельного участка для дачного строительства, расположенного по адресу: адрес. Государственная регистрация права собственности произведена 10 января 2017 года.

10 декабря 2016 года, между ФИО5 и ФИО6 заключен договор купли-продажи земельных участков:

площадью 594 кв.м., с кадастровым номером №..., из категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенным видом использования земельного участка: для дачного строительства, расположенного по адресу: адрес.

площадью 595кв.м., с кадастровым номером №..., из категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенным видом использования земельного участка: для дачного строительства, расположенного по адресу: адрес

площадью 597 кв.м., с кадастровым номером №..., из категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенным видом использования земельного участка: для дачного строительства, расположенного по адресу: адрес.

- площадью 597 кв.м., с кадастровым номером №..., из категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенным видом использования земельного участка: для дачного строительства, расположенного по адресу: адрес

Государственная регистрация права собственности ФИО6 зарегистрировано в ЕГРП 16 декабря 2016 года.

14 декабря 2016 года, между ФИО5 и ФИО3 заключен договор купли-продажи земельного участка, площадью 597 кв.м., с кадастровым номером №..., из категории земель земли населенных пунктов, с разрешенным видом использования земельного участка: для дачного строительства, расположенного по адресу: адрес. Государственная регистрация права собственности ФИО3 произведена 22 декабря 2016 года.

14 декабря 2016 года, между ФИО5 и ФИО3 заключен договор купли-продажи земельного участка, площадью 596 кв.м., с кадастровым номером №... из категории земель земли населенных пунктов, с разрешенным видом использования земельного участка для дачного строительства, расположенного по адресу: адрес. Государственная регистрация права собственности ФИО3 произведена 20 декабря 2016 года.

14 декабря 2016 года, между ФИО5 и ФИО3 заключен договор купли-продажи земельного участка, площадью 597 кв.м., с кадастровым номером №... из категории земель земли населенных пунктов, с разрешенным видом использования земельного участка для дачного строительства, расположенного по адресу: адрес. Государственная регистрация права собственности ФИО3 произведена 27 декабря 2016 года.

14 декабря 2016 года, между ФИО5 и ФИО3 заключен договор купли-продажи земельного участка, площадью 597 кв.м., с кадастровым номером №..., из категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенным видом использования земельного участка: для дачного строительства, расположенного по адресу: адрес

Государственная регистрация права собственности ФИО3 произведена 20 декабря 2016 года.

14 декабря 2016 года, между ФИО5 и ФИО3 заключен договор купли-продажи земельного участка, площадью 597 кв.м., с кадастровым номером №..., из категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенным видом использования земельного участка для дачного строительства, расположенного по адресу: адрес. Государственная регистрация права собственности ФИО3 произведена 19 декабря 2016 года.

14 декабря 2016 года, между ФИО5 и ФИО3 заключен договор купли-продажи земельного участка, площадью 596 кв.м., с кадастровым номером №..., из категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенным видом использования земельного участка: для дачного строительства, расположенного по адресу: адрес. Государственная регистрация права собственности ФИО3 произведена 22 декабря 2016 года.

14 декабря 2016 года, между ФИО5 и ФИО3 заключен договор купли-продажи земельного участка, с кадастровым номером №..., площадью 597 кв.м., государственная регистрация права собственности ФИО3 произведена 27 декабря 2016 года.

14 декабря 2016 года, между ФИО5 и ФИО3 заключен договор купли-продажи земельного участка, с кадастровым номером №..., площадью 593 кв.м., государственная регистрация права собственности ФИО3 произведена 23 декабря 2016 года.

14 декабря 2016 года, между ФИО5 и ФИО3 заключен договор купли-продажи земельного участка, с кадастровым номером №..., площадью 594 кв.м., государственная регистрация права собственности ФИО3 произведена 19 декабря 2016 года.

21 декабря 2016 года, между ФИО5 и ФИО3 заключен договор купли-продажи земельного участка, площадью 546 кв.м., с кадастровым номером №..., из категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенным видом использования земельного участка: для дачного строительства, расположенного по адресу: адрес. Государственная регистрация права собственности ФИО3 произведена 26 декабря 2016 года.

21 декабря 2016 года, между ФИО5 и ФИО3 заключен договор купли-продажи земельного участка, площадью 525 кв.м., с кадастровым номером №... из категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенным видом использования земельного участка: для дачного строительства, расположенного по адресу: адрес. Государственная регистрация права собственности ФИО3 произведена 26 декабря 2016 года.

21 декабря 2016 года, между ФИО5 и ФИО3 заключен договор купли-продажи земельного участка, площадью 592 кв.м., с кадастровым номером №... из категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенным видом использования земельного участка: для дачного строительства, расположенного по адресу: адрес. Государственная регистрация права собственности ФИО3 произведена 26 декабря 2016 года.

14 декабря 2016 года, между ФИО5 и ФИО3 заключен договор купли-продажи земельного участка, площадью 593 кв.м., с кадастровым номером №..., из категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенным видом использования земельного участка: для дачного строительства, расположенного по адресу: адрес. Государственная регистрация права собственности ФИО3 произведена 26 декабря 2016 года.

Согласно ст. 301, п. 1 ст. 302 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

В п. п. 34 - 36, 39 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в случаях, когда между лицами отсутствуют договорные отношения или отношения, связанные с последствиями недействительности сделки, спор о возврате имущества собственнику подлежит разрешению по правилам статей 301, 302 ГК РФ.

Если имущество приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе обратиться с иском об истребовании имущества из незаконного владения приобретателя (статьи 301, 302 ГК РФ). Когда в такой ситуации предъявлен иск о признании недействительными сделок по отчуждению имущества, суду при рассмотрении дела следует иметь в виду правила, установленные статьями 301, 302 ГК РФ.

В соответствии со статьей 301 ГК РФ лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика.

По смыслу пункта 1 статьи 302 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения независимо от возражения ответчика о том, что он является добросовестным приобретателем, если докажет факт выбытия имущества из его владения или владения лица, которому оно было передано собственником, помимо их воли.

Как было установлено судом и подтверждается материалами дела, ранее земельный участок, площадью 80000 кв.м., с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: РБадрес на основании постановления главы Администрации MP Иглинский район РБ от 19 августа 2014 года №... был предоставлен в собственность Е. за плату равной 18240 руб. для ведения крестьянского хозяйства.

Регистрация права собственности Е. на указанный земельный участок произведена 08 октября 2014 года, что подтверждается материалами регистрационного дела.

Е. на основании договора купли-продажи от 20 октября 2014 года произвела отчуждение вышеуказанного земельного участка в собственность А. Право собственности последнего на указанный земельный участок было зарегистрировано 30 октября 2014 года.

Как следует из плана земельного участка, содержащегося в регистрационном деле, земельный участок Е. граничил с землями МУП совхоз «Алаторский» и землями Ю.

В ходе судебного заседания 26 апреля 2017 года (л.д.3 т.10) Е. была опрошена в качестве свидетеля, при этом суду пояснила, что принадлежащий ей земельный участок с кадастровым номером №... находился на территории адрес, с территорией Иглинского сельского совета никогда не граничил, наоборот, находится в противоположной стороне от границ Иглинского сельского совета.

В ходе судебного заседания 26 апреля 2017 года (л.д.3 т.10) судом первой инстанции была опрошена и свидетель К., работающая в Администрации СП Калтымановский сельский совет MP Иглинский район РБ, которая суду пояснила, что земельный участок был предоставлен Е. на территории Калтымановского сельского совета MP Иглинский район РБ, находился за населенным пунктом адрес, ближе к автодороге М-5, за рекой Караганка, с землями Иглинского сельского совета MP Иглинский район РБ никогда не граничил. Принадлежащие сельскому поселению Калтымановский сельский совет MP Иглинский район РБ земельные участки в ведение Администрации сельского поселения Иглинский сельский совет MP Иглинский район РБ не передавались.

Показания указанных свидетелей подтверждается исследованными судом первой инстанции выкопировкой части землепользования КФХ «...», фрагментом карты градостроительного зонирования территории сельского поселения Иглинский сельский совет MP Иглинский район РБ, из которых следует, что земельный участок Е., действительно, с границами сельского поселения Иглинский сельский совет MP Иглинский район РБ не граничит, расположен за чертой населенного пункта адрес РБ.

Как видно из письменного ответа главы Администрации сельского поселения Калтымановский сельский совет MP Иглинский район РБ на судебный запрос от 10 апреля 2017 года, земельный участок, с кадастровым номером №... (предыдущий условный №...) находится вблизи адрес, границы участка не установлены.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд первой инстанции пришел к верному выводу о том, что месторасположение земельного участка с кадастровым номером №... было определено на территории Калтымановского сельского совета вблизи адрес РБ, и данный земельный участок в ведение Иглинского сельского совета не передавался.

Таким образом, по мнению судебной коллегии, суд пришел к правильному выводу о том, что схема расположения земельного участка, с кадастровым номером №..., подписанная и.о. главного архитектора Я., на основании которой в последующем сведения о границе земельного участка были внесены в ГКН, содержит недостоверные сведения относительно месторасположения этого земельного участка на территории СП Иглинский сельсовет.

Кроме того, у Администрации сельского поселения Иглинский сельский совет MP Иглинский район РБ отсутствовали полномочия для принятия постановления от 08 июня 2016 года №... об изменении адреса земельного участка, с кадастровым номером №... с «адрес», поскольку в соответствии с частью 2 статьи 10 Федерального закона от 6 октября 2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» границы территорий муниципальных образований устанавливаются и изменяются законами субъектов Российской Федерации, а не постановлениями Администрации сельского поселения.

При таких обстоятельствах, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что постановление Администрации СП Иглинский сельсовет №... от 08 июня 2016 года, является незаконным как принятое с нарушением закона.

Как усматривается, спорные земельные участки, находящиеся в собственности ФИО3, ФИО6, ФИО2, ФИО7, ФИО4 образованы из состава земельного участка с кадастровым номером №..., при этом их месторасположение неверно определено в адрес, в то время как исходный земельный участок находился в адрес.

Поскольку ФИО5 приобрел земельный участок, расположенный в адрес, у него отсутствовали полномочия на распоряжение земельными участками в адрес право распоряжения которыми в соответствии с пунктом 2 статьи 11 Земельного кодекса Российской Федерации, принадлежит Администрации МР Иглинский район РБ.

При таких обстоятельствах, учитывая отсутствие воли собственника земельных участков на распоряжение этими участками, что следует из правовой позиции Администрации МР Иглинский район в суде первой и апелляционной инстанции, суд первой инстанции пришел к правильному выводу об удовлетворении исковых требования Администрации MP Иглинский район РБ к добросовестным приобретателям ФИО3, ФИО6, ФИО2, ФИО7, ФИО4 об истребовании у них спорных земельных участков, указанных в исковом заявлении и отказал в удовлетворении исковых требований к ФИО5, поскольку, как правильно указал суд, он не может быть отнесен к числу добросовестных приобретателей.

Правомерным судебная коллегия считает и вывод суда первой инстанции об отказе в удовлетворении исковых требований КУС Минземимущество РБ о признания права собственности на вновь образованные земельные участки, поскольку, в силу абз. 4 п. 2 ст. 3.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», и Типового положения о комитете по управлению имуществом края, области, автономной области, автономного округа, городов Москвы и Санкт-Петербурга, обладающим правами и полномочиями территориального агентства Государственного комитета по управлению государственным имуществом (утв. Указом Президента Российской Федерации 14.10.1992 № 1231), КУС Минземимущество РБ не вправе иметь в собственности земельные участки.

Так же, правомерным является и вывод суда об отказе в удовлетворении исковых требований КУС Минземимущество РБ о признании договоров купли-продажи спорных земельных участков, заключенных между ФИО5 и ФИО3, ФИО6, ФИО2, ФИО7, ФИО4

Так, правовая природа таких способов защиты прав, как признание сделки недействительной или применение последствий недействительности сделки и истребование имущества из чужого незаконного владения, исключает одновременное их избрание лицом при выборе способа защиты своих прав.

Следовательно, использование судом предусмотренного статьей 302 ГК РФ правового механизма защиты права путем удовлетворения виндикационного иска исключает одновременное применение последствий недействительности сделки в виде реституции.

Требования о применении последствий недействительности сделки и истребовании имущества из чужого незаконного владения являются взаимоисключающими.

Согласно п. 1 ст. 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума ВАС Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

Таким образом, вывод суда о том, что КУС Минземимущества РБ заявив требования об исключении записей о государственной регистрации права собственности ответчиков на земельные участки, ввиду незаконности такой регистрации, избран ненадлежащий способ защиты права, а потому отсутствуют основания для удовлетворения заявленных требований, является верным.

Доводы жалобы о том, что КУС Минземимущества РБ не доказал нарушения его прав на земельные участки, не влекут отмены решения, поскольку, данные обстоятельства не свидетельствуют о неправомерности выводов суда, так как в удовлетворении исковых требований КУС Минземимущество РБ отказано.

Доводы жалобы о том, что постановление главы Администрации СП Иглинский сельсовет №... от 8 июня 2016 года не отменено и не признано незаконным, а вывод суда о его незаконности немотивирован, так же не влечет отмены решения, поскольку оно принято по вопросу который не относится к компетенции Администрации сельского поселения, то есть с нарушением закона, а потому в силу ч.2 ст.120 Конституции Российской Федерации, суд правильно принял решение в соответствии с законом, регулирующим данные правоотношения.

Указание в жалобе на то, что в решении судом не указано на основании каких доказательства сделан вывод о расположении границ земельного участка, с кадастровым номером №..., является необоснованным, так как следует из обжалуемого решения, судом в соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ в мотивировочной части решения указаны обстоятельства дела, установленные судом, в частности о расположении названного земельного участка и доказательства, на которых основаны выводы суда об этих обстоятельства, в частности показания свидетелей и письменные доказательства (л.д.40).

Доводы жалобы (дополнения к жалобе) о том, что судом нарушен по настоящему делу вид судопроизводства, так как заявленные требования подлежали рассмотрению по КАС РФ, не влекут отмены решения, поскольку основаны на неверном толковании норм процессуального права, регулирующих судопроизводство в порядке ГПК РФ и КАС РФ

Так, в силу п. 2 ч. 2 ст. 1 КАС РФ суды в порядке, предусмотренном данным кодексом, рассматривают и разрешают подведомственные им административные дела о защите нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, возникающие из административных и иных публичных правоотношений, в том числе административные дела об оспаривании решений, действий (бездействия) органов государственной власти, иных государственных органов, должностных лиц, порядок производства по которым предусмотрен гл. 22 названного кодекса.

В рамках данного же гражданского дела оспаривалось не только постановление главы Администрации СП Иглинский сельсовет №... от 8 июня 2016 года, но так же были заявлены требования о правах на недвижимое имущество – земельные участки, а потому по мнению судебной коллегии, судом первой инстанции вид судопроизводства был определен правильно.

Ссылка жалобы на то, что исковое заявление Администрации МР Иглинский район Республики Башкортостан подписано Г., не имеющей право на его подписание и предъявление в суд, не соответствует материалам дела, так как видно из представленной представителем Администрации МР Иглинский район Г. доверенности от 27 февраля 2017 года, соответсвующими полномочиями на подписание и на дату подачи иска, он была наделена.

Довод жалобы о том, что между собственниками земельных участков имеют место договорные отношения, а потому избранный третьим лицом такой способ защиты как истребование имущества из чужого незаконного владения не мог быть применен, так же не влекут отмены решения, поскольку основаны на неверном толковании приведенных выше норм материального права, в соответствии с которыми данный способ защиты права, избранный Администрацией МР Иглинский район, допустим при условии выбытия имущества помимо воли собственника и при недобросовестности приобретателей.

Ссылка жалобы на то, что выводы суда о том, что земельный участок, с кадастровым номером №... не граничит с территорией Иглинского сельсовета не соответствует обстоятельствам дела, а свидетель Е. не говорила об этом, были предметом исследования суда первой инстанции.

Как указано выше и приведено в решении суда (л.д. 40) к выводу о том, что земельный участок, с кадастровым номером №... не расположен на территории СП Иглинский сельсовет суд пришел исследовав совокупность доказательств, в том числе материалы регистрационного дела от 8 октября 2014 года, договор купли-продажи от 20 октября 2014 года об отчуждении земельного участка в собственность А., план земельного участка, содержащийся в регистрационном деле, выкопировка части землепользования КФХ «.», фрагмент карты градостроительного зонирования территории сельского поселения Иглинский сельсовет MP Иглинский район РБ, письменный ответ главы Администрации сельского поселения Калтымановский сельский совет MP Иглинский район РБ на судебный запрос от дата, объяснение свидетелй Е., К.

Данный вывод судебная коллегия считает верным, поскольку указанные доказательства как по отдельности так и в своей совокупности подтверждают, что спорный земельный участок, с границами сельского поселения Иглинский сельский совет MP Иглинский район РБ не граничит, расположен за чертой населенного пункта адрес РБ.

Иные доводы жалобы по существу рассмотренного спора, не опровергают правильности выводов суда, не свидетельствуют о наличии оснований, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, к отмене состоявшегося судебного решения. Правоотношения сторон и закон, подлежащий применению, определены судом правильно, обстоятельства, имеющие значение для дела установлены на основании представленных доказательств, оценка которым дана с соблюдением требований ст. 67 ГПК РФ.

Оснований для отмены решения по доводам апелляционной жалобы не усматривается.

Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Иглинского межрайонного суда Республики Башкортостан от 22 мая 2017 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 – Г., оставить без удовлетворения.

Председательствующий Милютин В.Н.

Судьи: Абдрахманова Э.Я.

ФИО1

Справка: судья С.