Гражданский кодекс часть 1

слушала в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению представителя ООО «Южная строительная коммуникационная компания» по доверенности Прозоровой И.П. о разъяснении определения судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 19 февраля 2013 года.

Заслушав доклад, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 19 февраля 2013 года отменено решение Ленинского районного суда г. Краснодара от 19 декабря 2012 года по делу по иску Кравченко А.А. к Сальковой Т.В., ООО «Альфа», Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае, УФССП по Краснодарскому краю, судебному приставу-исполнителю Межрайонного отдела по исполнению особых исполнительных производств УФССП России по Краснодарскому краю, ООО «Южная строительная коммуникационная компания» о признании торгов по продаже арестованного имущества недействительными и по встречному иску Сальковой Т.В. к Кравченко А.А., ООО «Альфа», Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае, УФССП по Краснодарскому краю, судебному приставу-исполнителю Межрайонного отдела по исполнению особых исполнительных производств УФССП России по Краснодарскому краю, ООО «Южная строительная коммуникационная компания» о признании торгов по продаже арестованного имущества состоявшимися (действительными).

Новым решением иск Кравченко А.А. к Сальковой Т.В., ООО «Альфа», Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае, УФССП по Краснодарскому краю, судебному приставу-исполнителю Межрайонного отдела по исполнению особых исполнительных производств УФССП России по Краснодарскому краю, ООО «Южная строительная коммуникационная компания» о признании торгов по продаже арестованного имущества недействительными удовлетворен, суд признал недействительными торги по продаже арестованного имущества от 06 ноября 2012 года в рамках исполнительного производства в отношении должника ООО «Южная строительная коммуникационная компания», состоявшиеся 06 ноября 2012 года, в результате которых победителем торгов по лотам № 1 и № 2 признана Салькова Т.В.

В удовлетворении встречного искового заявления Сальковой Т.В. к Кравченко А.А., ООО «Альфа», Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае, УФССП по Краснодарскому краю, судебному приставу-исполнителю Межрайонного отдела по исполнению особых исполнительных производств УФССП России по Краснодарскому краю, ООО «Южная строительная коммуникационная компания» о признании торгов по продаже арестованного имущества состоявшимися (действительными) отказано.

Представитель ООО «Южная строительная коммуникационная компания» по доверенности Прозорова И.П. обратилась с заявлением о разъяснении определения судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 19 февраля 2013 года, ссылаясь на то, что несмотря на указание в описательной части определения на то, что признание торгов недействительными влечет недействительность договора, заключенного с лицом, выигравшим торги, в резолютивной части определения данные последствия не указаны. Кроме того, в настоящее время ООО «ЮСКК» стало известно о том, что Салькова Т.В. умерла и в порядке наследования на имя ее сына Краузе В.И. выданы свидетельства о праве собственности.

В судебное заседание апелляционной инстанции явилась представитель ООО «ЮСКК» по доверенности Прозорова И.П.

Проверив материалы дела, обсудив доводы заявления, выслушав представителя ООО «ЮСКК» по доверенности Прозорову И.П., просившую о разъяснении апелляционного определения, судебная коллегия находит, что заявление о разъяснении апелляционного определения подлежит удовлетворению.

Как следует из материалов дела, Кравченко А.А. обратился с иском к Сальковой Т.В., ООО «Альфа», Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае, УФССП по Краснодарскому краю, судебному приставу-исполнителю Межрайонного отдела по исполнению особых исполнительных производств УФССП России по Краснодарскому краю, ООО «Южная строительная коммуникационная компания» о признании торгов по продаже арестованного имущества недействительными.

Салькова Т.В. обратилась в суд со встречным иском к Кравченко А.А., ООО «Альфа», Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае, УФССП по Краснодарскому краю, судебному приставу-исполнителю Межрайонного отдела по исполнению особых исполнительных производств УФССП России по Краснодарскому краю, ООО «Южная строительная коммуникационная компания» о признании торгов по продаже арестованного имущества состоявшимися (действительными).

Решением Ленинского районного суда г. Краснодара от 19 декабря 2012 года в удовлетворении иска Кравченко А.А. отказано, встречные исковые требования Сальковой Т.В. были удовлетворены.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 19 февраля 2013 года отменено решение Ленинского районного суда г. Краснодара от 19 декабря 2012 года и вынесено новое решение, которым иск Кравченко А.А. к Сальковой Т.В., ООО «Альфа», Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае, УФССП по Краснодарскому краю, судебному приставу-исполнителю Межрайонного отдела по исполнению особых исполнительных производств УФССП России по Краснодарскому краю, ООО «Южная строительная коммуникационная компания» о признании торгов по продаже арестованного имущества недействительными удовлетворен, суд признал недействительными торги по продаже арестованного имущества от 06 ноября 2012 года в рамках исполнительного производства в отношении должника ООО «Южная строительная коммуникационная компания», состоявшиеся 06 ноября 2012 года, в результате которых победителем торгов по лотам № 1 и № 2 признана Салькова Т.В.

В удовлетворении встречного искового заявления Сальковой Т.В. отказано.

В соответствии со ст. 202 ГПК РФ, в случае неясности решения суд, принявший его, по заявлению лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя вправе разъяснить решение суда, не изменяя его содержания. Разъяснение решения суда допускается, если оно не приведено в исполнение и не истек срок, в течение которого решение суда может быть принудительно исполнено.

Учитывая, что определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 19 февраля 2013 года отменено решение Ленинского районного суда г. Краснодара от 19 декабря 2012 года с вынесением нового решения, которым суд признал недействительными торги по продаже арестованного имущества от 06 ноября 2012 года в рамках исполнительного производства в отношении должника ООО «Южная строительная коммуникационная компания», состоявшиеся 06 ноября 2012 года, в результате которых победителем торгов по лотам № 1 и № 2 признана Салькова Т.В., следует указать о применении последствий недействительности сделки – торгов по продаже арестованного имущества от 06 ноября 2012 года.

Руководствуясь ст. 202 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Заявление представителя ООО «ЮСКК» по доверенности Прозоровой И.П. о разъяснении определения судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 19 февраля 2013 года удовлетворить.

Разъяснить определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 19 февраля 2013 года и применить последствия недействительности сделки – торгов по продаже арестованного имущества от 06 ноября 2012 года в рамках сводного исполнительного производства № < номер обезличен > в отношении должника ООО «Южная строительная коммуникационная компания» по продаже арестованного имущества, признав право собственности ООО «Южная строительная коммуникационная компания» на следующие объекты недвижимости:

по лоту №1

- нежилое здание административного назначения, общая площадь 1140,1 кв.метров Литер Т1т1, расположено: < адрес обезличен > повторное свидетельство о государственной регистрации права < номер обезличен > от 17 декабря 2010 года взамен свидетельства № < номер обезличен > серия < номер обезличен > от 28 августа 2010 года, запись регистрации №< номер обезличен > от 11 февраля 2004 года, вид права: собственность, кадастровый номер < номер обезличен >;

- нежилое здание административного назначения, общая площадь 287,2 кв.метров Литер Т3, расположено: < адрес обезличен >, повторное свидетельство о государственной регистрации права < номер обезличен > от 17 декабря 2010 года взамен свидетельства № < номер обезличен > серия < номер обезличен > от 29 июля 2008 года, запись регистрации №< номер обезличен > от 14 сентября 2004 года, вид права: собственность, кадастровый номер < номер обезличен >;

- нежилое здание административного назначения, общая площадь 1083 кв.метров Литер Т2, расположено: < адрес обезличен >, повторное свидетельство о государственной регистрации права < номер обезличен > от 17 декабря 2010 года взамен свидетельства № < номер обезличен > серия < номер обезличен > от 17 августа 2010 года, запись регистрации №< номер обезличен > от 14 сентября 2004 года, вид права: собственность, кадастровый номер < номер обезличен >

- земельный участок, категория земли населенных пунктов для эксплуатации нежилых зданий и сооружений площадью 2644 кв.метров. Кадастровый (или условный) номер < номер обезличен >, расположен по адресу: < адрес обезличен >, вид права: собственность, номер государственной регистрации < номер обезличен >;

по лоту №2

- нежилое здание склада, общая площадь 558,9 кв.метров Литер Тт, расположено: < адрес обезличен >, повторное свидетельство о государственной регистрации права < номер обезличен > от 17 декабря 2010 года взамен свидетельства № < номер обезличен > серия < номер обезличен > от 24 мая 2010 года, запись регистрации №< номер обезличен > от 11 апреля 2004 года, вид права: собственность, кадастровый номер < номер обезличен >;

- земельный участок, категория земли населенных пунктов для эксплуатации нежилых зданий и сооружений площадью 714 кв.метров. Кадастровый (или условный) номер < номер обезличен >, расположен по адресу: < адрес обезличен >, вид права: собственность, номер государственной регистрации < номер обезличен >.

Признать недействительными:

- протоколы о результатах торгов № 308 (лот №1) от 06 ноября 2012 года и № 309 (310) (лот №2) от 06 ноября 2012 года;

- договор купли-продажи от 20 ноября 2012 года и акт приема-передачи имущества от 20 ноября 2012 года, заключенный между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае в лице ООО «Альфа» и Сальковой Т.В.

Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о собственнике имущества и признать отсутствующим право собственности Краузе Владимира Валерьевича на:

- нежилое здание административного назначения, общая площадь 1140,1 кв.метров Литер Т1т1, расположено: < адрес обезличен >, повторное свидетельство о государственной регистрации права < номер обезличен > от 17 декабря 2010 года взамен свидетельства № < номер обезличен > серия < номер обезличен > от 28 августа 2010 года, запись регистрации №< номер обезличен > от 11 февраля 2004 года, вид права: собственность, кадастровый номер < номер обезличен >;

Председательствующий

Судьи