Гражданский кодекс часть 1

«В удовлетворении искового заявления ФИО1 к ТСЖ «Братский» о возложении обязанности произвести перерасчет платежей за пользование коммунальными услугами отказать».

По делу установлено:

ФИО1 обратился в суд с иском к ТСЖ «Братский» о перерасчете платы за отопление с января 2016 года по июль 2017 года.

В обоснование иска указал, что является собственником двухкомнатной квартиры по адресу <адрес> В маленькой комнате его квартиры отсутствует отопление, температура теплоносителя в других помещениях квартиры не соответствует установленным требованиям.

Судом постановлено указанное решение.

В апелляционной жалобе ставится вопрос об отмене решения. Доводы жалобы сводятся к незаконности и необоснованности принятого решения.

Проверив законность и обоснованность решения в пределах доводов жалобы, обсудив их, исследовав материалы настоящего дела, дел № (№) и № (№), заслушав ФИО1 в поддержание доводов жалобы, судебная коллегия считает, что апелляционная жалоба не содержит оснований для отмены решения суда.

С выводом суда об отказе в иске в связи с отсутствием доказательств предоставления услуги по отоплению ненадлежащего качества судебная коллегия соглашается.

Обстоятельства, имеющие значение для дела, судом определены правильно. Установленные по делу обстоятельства подтверждаются имеющимися в деле доказательствами. Вывод суда соответствует обстоятельствам дела. Материальный закон применен правильно. Нарушений норм процессуального права, влекущих отмену решения, судом не допущено.

На основании ч. 4 ст. 157 ЖК РФ при предоставлении коммунальных услуг с перерывами, превышающими установленную продолжительность, осуществляется изменение размера платы за коммунальные услуги в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п. 98 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354, при предоставлении в расчетном периоде потребителю в жилом или нежилом помещении или на общедомовые нужды в многоквартирном доме коммунальной услуги ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, а также при перерывах в предоставлении коммунальной услуги для проведения ремонтных и профилактических работ в пределах установленной продолжительности перерывов размер платы за такую коммунальную услугу за расчетный период подлежит уменьшению вплоть до полного освобождения потребителя от оплаты такой услуги. Требования к качеству коммунальных услуг, допустимые отступления от этих требований и допустимая продолжительность перерывов предоставления коммунальных услуг, а также условия и порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, приведены в приложении N 1 к настоящим Правилам.

Согласно раздела VI. «Отопление» Приложения № 1 «Требования к качеству коммунальных услуг» к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354, отопление должно производиться бесперебойно круглосуточно в течение отопительного сезона и обеспечивать температуру воздуха в жилых помещениях не ниже +18 градусов (в угловых комнатах +20 градусов).

Решением Заволжского районного суда г. Ярославля от 03.07.2012 года ФИО1 отказано в иске к ТСЖ «Братский» о восстановлении системы отопления в его квартире. В иске ФИО1 указывал, что летом 2011 года во время промывки потек радиатор, он его демонтировал, заменить радиатор ТСЖ отказалось и установило перемычку. В ходе рассмотрения дела суд пришел к выводам о том, что радиатор системы отопления в квартире истца не входит в состав общего имущества многоквартирного дома, собственник жилого помещения должен за свой счет приобрести радиатор и установить его. Решение вступило в законную силу 04.09.2012 года.

Решением Заволжского районного суда г. Ярославля от 10.10.2017 года по иску ТСЖ «Братский» отменено предписание № от 23.01.2017 года Департамента государственного жилищного надзора Ярославской области. По делу установлено, что на основании заявления ФИО1 проведена внеплановая выездная проверка, в ходе которой обнаружено, что в маленькой комнате <адрес> батарея не подключена к стояку отопления, в связи с чем выдано предписание ТСЖ «Братский» о восстановлении работоспособности элементов и частей системы центрального отопления. С учетом вступившего в законную силу решения от 03.07.2012 года суд пришел к выводу о незаконности предписания. Апелляционным определением от 05.12.2017 года решение суда оставлено без изменения.

По делу не установлено обстоятельств предоставления ответчиком услуги по отоплению ненадлежащего качества.

Теплоноситель в квартиру подается. Радиатор отопления в маленькой комнате не нагревается в связи с тем, что отключен от стояка. Ответственность за это в соответствии с решением суда от 03.07.2012 года лежит на истце. Один из отопительных приборов в квартире истца по указанным причинам не работает, поэтому возможное снижение температуры воздуха во всей квартире и отдельных ее помещениях из-за этого не может быть поставлено в вину ответчику.

Представленный судебной коллегии ответ Управления Роспотребнадзора по Ярославской области № от 18.01.2018 года о том, что из-за отсутствия батареи отопления в комнате проведение замеров температуры воздух в квартире нецелесообразно, указанный вывод не опровергает (л.д. 110).

Оспаривание в апелляционной жалобе того обстоятельства, что радиатор отопления в квартире истца не относится к общему имуществу многоквартирного дома, заявление о подложности акта разграничения эксплуатационной ответственности между ТСЖ «Братский» и собственниками помещений, утвержденного на общем собрании собственников жилья 14.03.2011 года, критика решения суда от 10.10.2017 года в части указания причин снятия радиатора, на правильность разрешения заявленного спора повлиять не могут. Вопросы отнесения радиатора к общему имуществу многоквартирного дома и обязанности его подключения к системе отопления разрешены вступившим в законную силу решением суда от 03.07.2012 года. На основании ч. 2 ст. 61 ГПК РФ установленные в нем обстоятельства обязательны для суда, они не подлежат новой проверке. Не подлежат новой оценке и доказательства, представленные в подтверждение этих обстоятельств при рассмотрении дела в 2012 году. В связи с этим заявление о подложности акта разграничения эксплуатационной ответственности между ТСЖ «Братский» и собственниками помещений, утвержденного на общем собрании собственников жилья 14.03.2011 года, в настоящем деле рассмотрению не подлежит.

По изложенным мотивам судебная коллегия считает, что доводы апелляционной жалобы в целом не содержат оснований для отмены решения суда.

Руководствуясь статьей 328 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

Апелляционную жалобу ФИО1 на решение Заволжского районного суда г. Ярославля от 16 января 2018 года оставить без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи