Гражданский кодекс часть 1

рассмотрела в открытом судебном заседании в городе Чите 10 мая 2017 года гражданское дело по иску Бурдинской Л. Г. к Серышеву Г. И. об определении порядка внесения платы за жилищно-коммунальные услуги,

по апелляционной жалобе Бурдинской Л.Г.

на решение Железнодорожного районного суда г. Читы от 26 января 2017 года, которым постановлено: «Исковые требования Бурдинской Л. Г. удовлетворить частично.

Определить следующий порядок внесения платы за жилищно-коммунальные услуги на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>:

- жилищно-коммунальные услуги, начисление платы за которые производится исходя из площади жилого помещения, подлежат оплате Бурдинской Л. Г. в размере 1/4 доли платы, Серышевым Г. И. в размере 3/4 доли платы;

- жилищно-коммунальные услуги, начисление платы за которые производится согласно индивидуальным приборам учета и (или) исходя из количества постоянно проживающих в квартире граждан, подлежат оплате Бурдинской Л. Г. в размере 2/3 доли платы, Серышевым Г. И. в размере 1/3 доли платы».

Заслушав доклад судьи Забайкальского краевого суда Доржиевой Б.В., судебная коллегия

у с т а н о в и л а:

Бурдинская Л.Г. обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что проживает в квартире, расположенной по адресу <адрес>, которая принадлежит на праве общей долевой собственности ей и Серышеву Г.И.; размер её доли составляет 1/4, размер доли Серышева Г.И. составляет ?. Квартира состоит из трех комнат площадью 14,2 кв.м., 8,7 кв.м. и 18,6 кв.м., общая площадь квартиры составляет 60 кв.м.; комната площадью 8,7 кв.м. является изолированной, в ней имеются шкафы (литер 6 и 7) по техническому паспорту, две другие комнаты являются смежными; в комнате площадью 14,2 кв.м. имеется встроенный шкаф. На протяжении длительного времени совместного проживания в одной квартире у истца и ответчика сложился следующий порядок пользования квартирой: она пользуется комнатой площадью 14,2 кв.м., а ответчик занимает изолированную комнату площадью 8,7 кв.м.; комната площадью 18,6 кв.м. находится в совместном пользовании; в общем пользовании находятся также прихожая - коридор (8 кв.м.), кухня (5,9 кв.м.), ванная (2 в.м.), туалет (1 кв.м.) и балкон (0,9 кв.м.).

С учетом уточнений исковых требований просила закрепить за ней в пользование изолированную жилую комнату площадью 14,2 кв.м.; за ответчиком - жилые комнаты 8,7 кв.м. и 18,6 кв.м., в совместное пользование с ответчиком: коридор, кухню, ванную и туалет; определить порядок внесения платежей за жилищно-коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, между ней и ответчиком, являющимися участниками общей долевой собственности на квартиру, пропорционально их долям в праве общей долевой собственности: Бурдинской Л.Г. – 1/4 доли в праве собственности, Серышеву Г.И. – 3/4 доли (л.д. 3-5, 67-68).

Определениями суда от <Дата> и от <Дата> к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены Бурдинский Г.С., Кудряшова Н.Г., ООО «РУЭК-Восток», ПАО «ТГК-14», АО «Водоканал-Чита», АО «Читаэнергосбыт», ОАО «Читаоблгаз» (л.д. 33, 56-57).

Определением суда от <Дата> исковые требования Бурдинской Л.Г. к Серышеву Г.И. об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг выделены в отдельное производство (л.д. 105-106).

Определением суда от <Дата> к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечен Забайкальский фонд капитального ремонта многоквартирных домов (л.д. 109-110).

Судом постановлено приведенное выше решение (л.д. 139-141).

В апелляционной жалобе Бурдинская Л.Г. просит решение суда отменить, принять по делу новое решение. Ссылается на неправильное определение судом обстоятельств, имеющих значение для рассмотрения дела. Так, судом неверно было установлено, что в квартире зарегистрированы два человека, а фактически проживает три человека, а именно ответчик, она и ее сын. На самом деле в квартире зарегистрирован ответчик и третье лицо – его дочь Кудряшова Н.Г.. Поскольку в число лиц, потребляющих коммунальные услуги, плата за которые рассчитывается исходя из нормативов потребления в соответствии с количеством зарегистрированных в квартире лиц, должна быть включена дочь ответчика, зарегистрированная в квартире с его согласия, считает вывод суда о распределении долей для оплаты за коммунальные услуги (1/3 доли оплаты на ответчика и 2/3 доли на истца) несправедливым. Полагает, что за зарегистрированное в квартире лицо также должен платить ответчик (л.д. 151-152).

В возражениях на апелляционную жалобу представитель ответчика Шишикова О.А. просит оставить решение суда без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения (л.д. 163).

Третьи лица Кудряшова Н.Г., Бурдинский Г.С., представители третьих лиц ООО «РУЭК-Восток», ПАО «ТГК-14», АО «Водоканал-Чита», АО «Читаэнергосбыт», ОАО «Читаоблгаз» о времени и месте апелляционного рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, своих представителей не направили, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении слушания дела не просили. Представитель третьего лица Забайкальского фонда капитального ремонта многоквартирных домов Смирнова Ю.А. в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д. 184). Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), судебная коллегия определила рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Проверив материалы дела, заслушав объяснения истца Бурдинской Л.Г., поддержавшей жалобу по изложенным в ней доводам, ответчика Серышева Г.И., его представителя Шишиковой О.А., возражавших против удовлетворения жалобы по доводам, изложенным в возражении на нее, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражений на жалобу, судебная коллегия приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности Серышеву Г.И. в размере ? доли и Бурдинской Л.Г. в размере ? доли (л.д. 6, 53).

В квартире зарегистрированы Серышев Г.И. и его дочь Кудряшова Н.Г.(л.д. 94). При этом сторонами не отрицалось, что фактически в квартире проживают ответчик Серышев Г.И., истец Бурдинская Л.Г. и ее сын Бурдинский Г.С.

Решением Железнодорожного районного суда г. Читы от 26 декабря 2016 г., оставленным без изменения апелляционным определением Забайкальского краевого суда от <Дата>, определен порядок пользования указанной квартирой. В пользование Бурдинской Л.Г. выделена комната площадью 8,7 кв.м. со встроенным шкафом площадью 0,5 кв.м, и встроенный шкаф в коридоре площадью 0,3 кв.м.; в пользование Серышева Г.И. выделена комната площадью 14,2 кв.м. со встроенным шкафом площадью 0,8 кв.м. и комната площадью 18,6 кв.м. с балконом площадью 0,9 кв.м.; в общем пользовании Бурдинской Л.Г. и Серышева Г.И. оставлены кухня, ванная, туалет, коридор (л.д. 113-115).

При этом из объяснений сторон следует, что фактически большой комнатой пользуется сын Бурдинской Л.Г. – Бурдинский Г.С., Бурдинская Л.Г. пользуется комнатой 14, 2 кв.м, Серышев Г.И. – комнатой 8, 7 кв.м.

Между истцом и ответчиком отсутствует соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

Истец Бурдинская Л.Г. в заявленных требованиях просила определить порядок внесения платежей за жилищно-коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, между ней и ответчиком, являющимися участниками общей долевой собственности на квартиру, пропорционально их долям в праве общей долевой собственности: Бурдинской Л.Г. – 1/4 доли, Серышеву Г.И. – 3/4 доли.

Ответчик Серышев Г.И. признал требования в части порядка внесения платы за содержание общего имущества многоквартирного жилого дома и за капитальный ремонт пропорционально долям в праве собственности, против порядка внесения остальных платежей, предложенного истцом, возражал.

Разрешая спор, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что жилищно-коммунальные услуги, размер платы за которые определяется исходя из площади жилого помещения, подлежат распределению между истцом и ответчиком пропорционально доли каждого из них в праве общей долевой собственности на жилое помещение; порядок внесения платы за жилищно-коммунальные услуги, размер платы за которые определяется исходя из объема потребленных коммунальных услуг по показаниям прибора учета и количества зарегистрированных в квартире лиц, необходимо определить пропорционально количеству фактически проживающих в квартире граждан.

С данными выводами суда первой инстанции судебная коллегия соглашается, исходя при этом из следующего.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом, а также несет бремя содержания данного помещения.

В силу ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 3 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4 ст. 154 ЖК РФ).

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

В соответствии со статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 года N 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила).

Согласно абзацу 9 пункта 2 Правил коммунальные услуги - это осуществление деятельности исполнителя по подаче потребителям любого коммунального ресурса в отдельности или 2 и более из них в любом сочетании с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий использования жилых, нежилых помещений, общего имущества в многоквартирном доме, а также земельных участков и расположенных на них жилых домов (домовладений).

В соответствии с ч. 4 ст. 154, ч. 3 ст. 162 ЖК РФ в Правилах определено, что коммунальные ресурсы - это холодная вода, горячая вода, электрическая энергия, природный газ, тепловая энергия, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, используемые для предоставления коммунальных услуг. К коммунальным ресурсам приравниваются также сточные бытовые воды, отводимые по централизованным сетям инженерно-технического обеспечения.

Потребитель должен своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, в соответствии с пп. "и" п. 34 Постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 года N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов".

В соответствии с абз. 15 п. 2 Правил потребителем является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

Предоставление коммунальных услуг осуществляется на основании договора, который может быть заключен как в письменной форме, так и путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (конклюдентных действий) (п.7 Правил).

Согласно п. 42 Правил размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа и отсутствии технической возможности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.

Из содержания п.п.32, 56 (1), 58 Правил следует, что при определении платы за коммунальные услуги при отсутствии прибора учета, учитывается количество проживающих в жилом помещении потребителей (при установлении факта их проживания в жилом помещении), а не количество зарегистрированных в нем лиц.

Из материалов дела следует и истцом не оспаривается, что Кудряшова Н.Г., хоть и зарегистрирована в жилом помещении, собственниками которого являются истец и ответчик, однако фактически проживает по иному адресу, соответственно, не является потребителем коммунальных услуг в квартире по адресу: <адрес>. Потребителями коммунальных услуг в данном жилом помещении являются Серышев Г.И., Бурдинская Л.Г., Бурдинский Г.И.

Таким образом, вывод суда первой инстанции о том, что размер платы за коммунальные услуги, который определяется исходя из объема потребленных коммунальных услуг по показаниям приборов учета, и (или) исходя из количества проживающих в жилом помещении потребителей, должен рассчитываться пропорционально количеству фактически проживающих в жилом помещении лиц, является правильным.

В связи с этим доводы апелляционной жалобы не могут быть приняты судебной коллегией как основанные на неверном толковании норм материального права.

Оснований для отмены решения суда, предусмотренных ст.330 ГПК РФ, судебной коллегией не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Железнодорожного районного суда г. Читы от 26 января 2017 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Председательствующий: Доржиева Б.В.

Судьи: Усольцева С.Ю.

Малолыченко С.В.