Гражданский кодекс часть 1

на решение З. городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> по делу по иску ФИО1 к Администрации городского округа Зарайск МО, К. по управлению имуществом Администрации городского округа Зарайск МО, ФИО2, Управлению Росреестра по <данные изъяты> о признании незаконными действия администрации З. муниципального района по разделу земельного участка площадью 600 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенный вид использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <данные изъяты>; признании недействительным соглашения о внесении изменений в договор аренды земельного участка от <данные изъяты> и применении последствия недействительности ничтожной сделки в виде возврата сторон в первоначальное положение; признании недействительным соглашения о внесении изменений в договор аренды земельного участка от <данные изъяты> и применении последствия недействительности ничтожной сделки в виде возврата сторон в первоначальное положение; признании незаконным отказа администрации З. муниципального района включить истца в договор аренды земельного участка <данные изъяты> от <данные изъяты>; обязании администрации городского округа Зарайск и К. по управлению имуществом администрации городского округа Зарайск оформить с истцом земельные отношения на земельный участок, площадью 600 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> путем внесения изменений в действующий договор аренды <данные изъяты> от <данные изъяты> земельного участка, площадью 600 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> в виде заключения дополнительного соглашения, предметом которого является включение истца в число арендаторов по указанному договору аренды с определением размера обязательств по договору в размере ? доли каждому; обязании Управления Росреестра по <данные изъяты> аннулировать сведения об образованных земельных участках с кадастровыми номерами: <данные изъяты> и восстановить в ГКН сведения о земельном участке площадью 600 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> расположенном по адресу: <данные изъяты>, заслушав доклад судьи Шмелева А.Л., объяснения представителя Администрации городского округа Зарайск МО – ФИО3, представителя К. по управлению имуществом Администрации городского округа Зарайск МО - ФИО4, ФИО2 и её представителя – ФИО5, ФИО1 и его представителя – ФИО6,

УСТАНОВИЛА:

ФИО1 предъявлен иск к Администрации городского округа Зарайск МО, К. по управлению имуществом Администрации городского округа Зарайск МО, ФИО2, Управлению Росреестра по <данные изъяты> о признании незаконными действия администрации З. муниципального района по разделу земельного участка площадью 600 кв.м., с кадастровым <данные изъяты>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенный вид использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <данные изъяты>; признании недействительным соглашения о внесении изменений в договор аренды земельного участка от <данные изъяты> и применении последствия недействительности ничтожной сделки в виде возврата сторон в первоначальное положение; признании недействительным соглашения о внесении изменений в договор аренды земельного участка от <данные изъяты> и применении последствия недействительности ничтожной сделки в виде возврата сторон в первоначальное положение; признании незаконным отказа администрации З. муниципального района включить истца в договор аренды земельного участка <данные изъяты> от <данные изъяты>; обязании администрации городского округа Зарайск и К. по управлению имуществом администрации городского округа Зарайск оформить с истцом земельные отношения на земельный участок, площадью 600 кв.м. с кадастровым <данные изъяты> путем внесения изменений в действующий договор аренды <данные изъяты> от <данные изъяты> земельного участка, площадью 600 кв.м. с кадастровым <данные изъяты> в виде заключения дополнительного соглашения, предметом которого является включение истца в число арендаторов по указанному договору аренды с определением размера обязательств по договору в размере ? доли каждому; обязании Управления Росреестра по <данные изъяты> аннулировать сведения об образованных земельных участках с кадастровыми <данные изъяты>, <данные изъяты> и восстановить в ГКН сведения о земельном участке площадью 600 кв.м. с кадастровым <данные изъяты>, расположенном по адресу: <данные изъяты>. В обосновании исковых требований указал, что ФИО1 состоял в браке с ответчицей ФИО2 В период брака ими был приобретён жилой дом с надворными постройками по адресу <данные изъяты>. На основании Постановления Г. З.<данные изъяты><данные изъяты> от <данные изъяты>ФИО2, как собственнику дома, был предоставлен в аренду земельный участок при доме, площадью 600 кв.м. с кадастровым <данные изъяты>, сроком на 49 лет, и заключен договор аренды земельного участка от <данные изъяты><данные изъяты>. После расторжения брака, при разделе имущества супругов, решением З. городского суда МО от <данные изъяты> за истцом ФИО1 и ответчицей ФИО2 было признано право собственности по 1/2 доли за каждым на жилой дом. Кроме того, названным Решением З. городского суда МО за истцом было признано право собственности на гараж, беседку и сарай, расположенные на земельном участке по указанному адресу. Решением З. городского суда МО от <данные изъяты> жилой дом был разделен между ними в натуре. Истцу ФИО1 и ответчице ФИО2 в собственность были выделены отдельные помещения в жилом доме, право общей долевой собственности на жилой дом прекращено. Право собственности на все объекты недвижимости, переданные в собственность истцу, было им зарегистрировано в установленном законом порядке, после чего, он обратился в Администрацию З. муниципального района с заявлением о внесении изменений в договор аренды земельного участка. Письмом<данные изъяты>/<данные изъяты> от <данные изъяты> за подписью ВРИО руководителя администрации З. муниципального района истцу было сообщено, что <данные изъяты> земельный участок был разделён на четыре земельных участка и К. по управлению имуществом администрации З. муниципального района на основании заявления ФИО7 от <данные изъяты> было заключено соглашение о внесении изменений в договор аренды земельного участка, которое было ей передано <данные изъяты> для регистрации. Данным письмом истцу также было сообщено, что внесение изменений в договор аренды возможно только по волеизъявлению арендатора, в данном случае - по волеизъявлению ответчицы Глухих. В результате действий ответчиков существовавший при доме земельный участок, площадью 600 кв.м., разделён на 4 земельных участка, сведения о которых внесены в ГКН, а именно: - земельный участок, площадью 361 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> - земельный участок, площадью 173 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> - земельный участок, площадью 11 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> - земельный участок площадью 55 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> что нарушает прав истца, как собственника объектов недвижимого имущества, находящегося на земельных участках. Просил суд: признать незаконными действия администрации З. муниципального района по разделу земельного участка площадью 600 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты> категория земель – земли населенных пунктов, разрешенный вид использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <данные изъяты>; признать недействительным соглашение о внесении изменений в договор аренды земельного участка от <данные изъяты> и применить последствия недействительности ничтожной сделки в виде возврата сторон в первоначальное положение; признать недействительным соглашение о внесении изменений в договор аренды земельного участка от <данные изъяты> и применить последствия недействительности ничтожной сделки в виде возврата сторон в первоначальное положение; признать незаконным отказ администрации З. муниципального района включить истца в договор аренды земельного участка <данные изъяты> от <данные изъяты>; обязать администрацию городского округа Зарайск и К. по управлению имуществом администрации городского округа Зарайск оформить с истцом земельные отношения на земельный участок, площадью 600 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> путем внесения изменений в действующий договор аренды <данные изъяты> от <данные изъяты> земельного участка, площадью 600 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> в виде заключения дополнительного соглашения, предметом которого является включение истца в число арендаторов по указанному договору аренды с определением размера обязательств по договору в размере ? доли каждому; обязать Управление Росреестра по <данные изъяты> аннулировать сведения об образованных земельных участках с кадастровыми номерами: <данные изъяты><данные изъяты> и восстановить в ГКН в полном объеме сведения о земельном участке площадью 600 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> расположенном по адресу: <данные изъяты>.

Ответчики иск не признали.

Решением З. городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> исковые требования удовлетворены частично. Суд признал незаконными действия администрации З. муниципального района по разделу земельного участка с кадастровым <данные изъяты>, площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <данные изъяты>. Обязал Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <данные изъяты> исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об образованных в результате раздела земельного участка с кадастровым <данные изъяты> земельных участках: - с кадастровым <данные изъяты>, площадью 361 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, адрес: <данные изъяты>; - с кадастровым <данные изъяты>, площадью 173 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, адрес: <данные изъяты>; - с кадастровым <данные изъяты> площадью 11 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, адрес: <данные изъяты>; - с кадастровым <данные изъяты>, площадью 55 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, адрес: <данные изъяты> службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <данные изъяты> восстановить в Едином государственном реестре недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым <данные изъяты>, площадью 600 кв. м., категория земель - земли поселений, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, адрес: <данные изъяты>, предоставленного в аренду ФИО8 по договору аренды земельного участка от <данные изъяты><данные изъяты> сроком на 49 лет. Признал недействительным пункт 2 Соглашения о внесении изменений в договор аренды земельного участка <данные изъяты> от <данные изъяты>, заключенного <данные изъяты> между К. по управлению имущество З. муниципального района и ФИО7, и применить последствия недействительности части сделки путем восстановления предмета Договора аренды земельного участка <данные изъяты> от <данные изъяты> – земельного участка, общей площадью 600 кв. м., с кадастровым <данные изъяты>; Признал недействительным Соглашение от <данные изъяты> о внесении изменений в договор аренды земельного участка <данные изъяты> от <данные изъяты>, заключенного между К. по управлению имущество З. муниципального района и ФИО7, и применить последствия недействительности сделки путем восстановления предмета Договора аренды земельного участка <данные изъяты> от <данные изъяты> – земельного участка, общей площадью 600 кв. м., с кадастровым <данные изъяты>; Признал незаконным отказ администрации З. муниципального района от <данные изъяты><данные изъяты> во включении ФИО1 в число арендаторов по договору аренды земельного участка от <данные изъяты><данные изъяты>; Обязал администрацию городского округа Зарайск МО и К. по управлению имуществом Администрации городского округа Зарайск МО оформить с ФИО1 земельно-правовые отношения на земельный участок, общей площадью 600 кв. м., с кадастровым номером <данные изъяты> категория земель – земли населенных пунктов, разрешенный вид использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <данные изъяты>, путем внесения изменений в договор аренды данного земельного участка от <данные изъяты><данные изъяты> в виде заключения дополнительного соглашения, предметом которого будет являться включение ФИО1 в число арендаторов данного земельного участка (условия о множественности лиц на стороне арендатора). В остальной части заявленных требований отказано.

К. по управлению имуществом Администрации городского округа Зарайск МО в апелляционной жалобе просит отменить решение, как незаконное и необоснованное.

В соответствии с ч. 1 п. 1, п. 2 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления. В случае, если в порядке апелляционного производства обжалуется только часть решения, суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснения явившихся лиц, судебная коллегия считает решение суда правильным, оснований для его отмены не имеется.

В соответствии с частью 2 статьи 271 Гражданского Кодекса РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Аналогичные нормы содержатся и в пункте 1 статьи 35 Земельного Кодекса РФ, согласно которому при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов является одним из основных принципов земельного законодательства, закрепленным в п.п. 5 п. 1 ст. 1 Земельного Кодекса РФ, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Положениями пункта 1 статьи 39.20 Земельного Кодекса РФ предусмотрено исключительное право граждан и юридических лиц, являющихся собственниками зданий, сооружений, расположенных на земельных участках, на приобретение таких земельных участков в собственность или в аренду.

В соответствии с п. 6 ст. 39.20 ЗК РФ любой из заинтересованных правообладателей здания, сооружения или помещений в них вправе обратиться самостоятельно в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду.

В течение тридцати дней со дня получения указанного заявления от одного из правообладателей здания, сооружения или помещений в них уполномоченный орган направляет иным правообладателям здания, сооружения или помещений в них, имеющим право на заключение договора аренды земельного участка, подписанный проект договора аренды с множественностью лиц на стороне арендатора.

Пунктом 4 статьи 445 Гражданского Кодекса РФ установлено, что если сторона, для которой в соответствии с данным Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.

Согласно положениям п. 6 ст. 11.9 Земельного Кодекса РФ образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные данным Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно положениям п.п. 3 п. 16 ст. 11.16 ЗК РФ основаниями для отказа в утверждении схемы расположения земельного участка является: разработка схемы расположения земельного участка с нарушением предусмотренных статьей 11.9 данного Кодекса требований к образуемым земельным участкам.

В соответствии с пунктом 3 статьи 3 Земельного кодекса Российской Федерации имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей природной среды, специальными федеральными законами.

Согласно п. 1 ст. 168 ГК РФ сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

В силу п. 2 ст. 168 ГК РФ сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона, не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Согласно п. 1 ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным Гражданским кодексом РФ, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Согласно абзацу первому пункта 3 статьи 166 ГК РФ требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо.

Пленумом Верховного Суда РФ в п. 78 Постановления от <данные изъяты> N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что исходя из системного толкования пункта 1 статьи 1, пункта 3 статьи 166 и пункта 2 статьи 168 ГК РФ иск лица, не являющегося стороной ничтожной сделки, о применении последствий ее недействительности может также быть удовлетворен, если гражданским законодательством не установлен иной способ защиты права этого лица и его защита возможна лишь путем применения последствий недействительности ничтожной сделки.

Из материалов дела усматривается, что на основании договора купли-продажи жилого дома от <данные изъяты>ФИО1 и ФИО9 приобрели в совместную собственность жилой дом, общей площадью 85,8 кв.м., расположенный по адресу: <данные изъяты>.

ФИО10 <данные изъяты> от <данные изъяты><данные изъяты>ФИО7 из земель поселений был предоставлен земельный участок общей площадью 600 кв.м., кадастровый <данные изъяты>, в аренду сроком на 49 лет для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <данные изъяты>.

На основании указанного Постановления Г. З.<данные изъяты><данные изъяты> между К. по управлению имуществом З.<данные изъяты> и ФИО9 был заключен договор аренды земельного участка <данные изъяты>, по условиям которого К. по управлению имуществом передал, а ФИО9 приняла в аренду земельный участок, площадью 600 кв.м. с кадастровым <данные изъяты>, категория земель – земли поселений, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <данные изъяты>.

Решением З. городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> за бывшими супругами ФИО1 и ФИО8 было признано право общей долевой собственности, в размере по 1/2 доли за каждым, на совместно нажитое в браке имущество – жилой дом, общей площадью 90,2 кв. м., расположенный по адресу: <данные изъяты>. Названным Решением З. городского суда МО за ФИО1 было также признано право собственности на гараж, беседку и сарай, расположенные по вышеуказанному адресу.

Решением З. городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> жилой дом по вышеуказанному адресу был разделен в натуре между ФИО1 и ФИО2, судом были указаны конкретные помещения, выделенные в собственность сторон. Право общей долевой собственности на жилой дом данным решением З. городского суда от <данные изъяты> было прекращено.

<данные изъяты>ФИО1 был выдано свидетельство <данные изъяты> о государственной регистрации права собственности на жилое помещение, общей площадью 45,4 кв.м., расположенное по адресу: <данные изъяты>, пом. 2, кадастровый номер объекта – <данные изъяты> В качестве документа-основания выдачи данного свидетельства в нем указано решение З. городского суда МО от <данные изъяты>, вступившее в законную силу <данные изъяты> О регистрации данного права в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним <данные изъяты> была сделана запись регистрации <данные изъяты>.

<данные изъяты>ФИО1 была выдана выписка из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, из которой следует, что ФИО1 является собственником объекта недвижимости – части жилого дома, площадью 45,4 кв.м., кадастровый номер объекта – <данные изъяты> расположенного по адресу: <данные изъяты>, пом. 2. При этом, в качестве вида, номера и даты государственной регистрации данного права в этой выписке указано: собственность, <данные изъяты> от <данные изъяты>

<данные изъяты> Начальником отдела архитектуры и градостроительства администрации З. муниципального района были утверждены схемы расположения земельных участков, площадями: 55 кв.м., 174 кв.м., 11 кв.м., 362 кв.м. с указанием обозначения характерных точек границ и координат данных земельных участков.

<данные изъяты>ФИО1 обратился в администрацию З. муниципального района с заявлением с просьбой внести изменения в договор аренды земельного участка <данные изъяты> от <данные изъяты>, заключенный с одним из собственников части жилого дома, расположенного на испрашиваемом земельном участке – ФИО2, и заключить договор аренды «на двоих собственников», указав, что на основании решения З. городского суда МО от <данные изъяты> он также является собственником части жилого дома и построек, находящихся при доме, расположенном на данном земельном участке, а также сообщив, что направил арендатору данного земельного участка - ФИО2 заявление с аналогичной просьбой.

<данные изъяты> между К. по управлению имуществом и ФИО2 было заключено Соглашение о внесении изменений в договор аренды земельного участка <данные изъяты> от <данные изъяты>, заключенный между К. по управлению имуществом З. муниципального района и ФИО7, по условиям пункта 1 которого фамилия арендатора в договоре аренды <данные изъяты> от <данные изъяты> - «Кустарникова», была изменена на фамилию «Глухих», а по условиям пункта 2 данного Соглашения предмет договора аренды был изменен с земельного участка площадью 600 кв.м. с кадастровым <данные изъяты>, категория земель – земли поселений, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <данные изъяты>, на следующий: «земельные участки общей площадью 600 кв.м. с кадастровыми номерами: - <данные изъяты> площадью 361 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель – земли поселений, адрес: <данные изъяты><данные изъяты> площадью 173 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель – земли поселений, адрес: <данные изъяты>; - <данные изъяты>, площадью 11 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель – земли поселений, адрес: <данные изъяты>; - <данные изъяты>, площадью 55 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель – земли поселений, адрес: <данные изъяты>.

<данные изъяты> ВРИО руководителя администрации был дан ответ на заявление ФИО1 о внесении изменений в договор аренды земельного участка, расположенного по адресу: <данные изъяты>, в котором указано, что в соответствии с договором аренды на земельный участок с кадастровым <данные изъяты> права по использованию данного земельного участка были переданы ФИО8 сроком на 49 лет. <данные изъяты> данный земельный участок был разделен на 4 земельных участка и К. по управлению имуществом на основании заявления ФИО7 от <данные изъяты> было заключено Соглашение о внесении изменений в договора аренды земельного участка <данные изъяты> от <данные изъяты> в соответствии с представленными кадастровыми паспортами. Указанное Соглашение было передано Арендатору для регистрации. ФИО1 было также разъяснено положение п. 5 ст. 22 земельного Кодекса РФ.

<данные изъяты> между К. по управлению имуществом и ФИО2 было заключено Соглашение о внесении изменений в договор аренды земельного участка <данные изъяты> от <данные изъяты> (в редакции Соглашения от <данные изъяты> о внесении изменений в договор аренды земельного участка <данные изъяты> от <данные изъяты>), по условиям которого предмет договора аренды с земельных участков с кадастровыми номерами: - <данные изъяты> площадью 361 кв.м.; - <данные изъяты> площадью 173 кв.м.; - <данные изъяты> площадью 11 кв.м.; - <данные изъяты> площадью 55 кв.м., расположенными по адресу: <данные изъяты>, был изменен на земельный участок с кадастровым <данные изъяты>, площадью 361 кв.м., адрес: <данные изъяты>.

Определением З. городского суда МО от <данные изъяты> было удовлетворено заявление ФИО1 о применении мер предварительной защиты: Администрации З. муниципального района было запрещено совершать любые действия по распоряжению земельными участками с кадастровыми <данные изъяты>, <данные изъяты>, в том числе, снимать с кадастрового учета, заключать любые сделки, вносить изменения в договор аренды.

Согласно копии брачного договора, заключенного <данные изъяты> между ФИО5 и ФИО2 и удостоверенного нотариусом З. нотариального округа МО ФИО11, по условиям которого супругами ФИО12 и ФИО2 был установлен режим общей долевой собственности в размере по 1/2 доли за каждым на сарай, площадью 15,34 кв.м., с кадастровым <данные изъяты>, расположенный по адресу: <данные изъяты>.

<данные изъяты>ФИО5 была выдана выписка из ЕГРН, из которой следует, что он является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на сарай с кадастровым <данные изъяты>,, площадью 45,3 кв.м., расположенный по адресу: <данные изъяты>.

ФИО13 по управлению имуществом от <данные изъяты><данные изъяты>ФИО1 были разъяснены положения п. 9 ст. 22 Земельного Кодекса РФ, а также сообщено, что права по использованию земельного участка с кадастровым <данные изъяты> были переданы ФИО8 сроком на 49 лет.

ФИО13 по управлению имуществом от <данные изъяты><данные изъяты>ФИО1 также были разъяснены положения п. 9 ст. 22 Земельного Кодекса РФ и предложено представить вариант раздела спорного земельного участка.

<данные изъяты>П. К. по управлению имуществом на заявление ФИО1 сообщила, что ФИО2 было направлено письмо с предложением разделить земельный участок с кадастровым <данные изъяты> по предложенному им варианту.

Согласно ответа от <данные изъяты>П. К. по управлению имуществом сообщила ему, что раздел земельного участка с кадастровым <данные изъяты> возможен только с письменного согласия арендатора, а письменного согласия от арендатора указанного участка ФИО2 в К. по управлению имуществом не поступало.

Письмом от <данные изъяты>П. К. по управлению имуществом уведомила ФИО1 о том, что его заявление о разделе земельного участка по адресу: <данные изъяты>, будет вынесено на рассмотрение комиссии по землепользованию и земельным ресурсам при администрации З. муниципального района.

ФИО14 муниципального района от <данные изъяты>ФИО1 был уведомлен о том, что по итогам заседания Межведомственной комиссии было принято решение, что раздел земельного участка по адресу: <данные изъяты>, возможен только в судебном порядке.

Согласно ответа ВРИО Руководителя администрации З. муниципального района от <данные изъяты> на заявление ФИО1 о внесении изменений в договор аренды земельного участка, расположенного по адресу: МО, <данные изъяты>, следует, что <данные изъяты> земельный участок с кадастровым <данные изъяты> все же был разделен на 4 земельных участка, и К. по управлению имуществом с ФИО7 было заключено соглашение о внесении изменений в договор аренды земельного участка <данные изъяты> от <данные изъяты>.

При этом, согласия ФИО1 на раздел земельного участка не имелось. О предстоящем разделе земельного участка ответчики ФИО1 не информировали.

Согласно публичной кадастровой карте границ земельных участков, образуемых в результате раздела земельного участка с кадастровым <данные изъяты>, усматривается изломанность границ и вклинивание образуемых земельных участков. С участка с кадастровым <данные изъяты>, на котором расположена часть жилого дома, принадлежащая истцу, отсутствует доступ на земельный участок с кадастровым <данные изъяты>, на котором расположен принадлежащий истцу гараж. Участок с кадастровым <данные изъяты>, на котором расположена часть жилого дома, принадлежащая ответчице ФИО2, вклинен между участками с кадастровыми <данные изъяты> и <данные изъяты>. Как было указано выше, площадь образованного в результате раздела земельного участка с кадастровым <данные изъяты> составляет всего 11 кв.м.

Удовлетворяя исковые требования частично, суд, дав оценку всем представленным доказательствам в соответствии со ст. ст. 56, 67 ГПК РФ, правильно исходил из доказанности нарушения прав истца незаконными действиями ответчика.

Кроме того, согласно положениям п. 3 ч. 2 ст. 27 Федерального закона N 221-ФЗ от <данные изъяты> "О государственном кадастре недвижимости", действовавшего на момент внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о земельных участках, образованных в результате раздела земельного участка с кадастровым <данные изъяты>, одним из оснований для принятия решения об отказе в осуществлении государственного кадастрового учета объекта недвижимости являлось нарушение предусмотренных федеральными законами требований к образованию объекта недвижимости.

При таких обстоятельствах судебная коллегия полагает, что решение суда первой инстанции является законным и обоснованным и отмене по доводам апелляционной жалобы не подлежит.

Доводы апелляционной жалобы не содержат каких-либо новых обстоятельств, которые не были бы предметом исследования судом первой инстанции или опровергали выводы судебного решения, основаны на ошибочном толковании норм материального права, в связи с чем, не влияют на правильность принятого решения и не могут служить основанием к отмене решения суда.

Судом первой инстанции исследованы все юридически значимые по делу обстоятельства и дана надлежащая оценка собранным по делу доказательствам.

Выводы суда подробно, со ссылками на нормы материального и процессуального права, регулирующие спорные правоотношения, приведены в мотивировочной части решения и судебная коллегия с ними соглашается.

Нормы материального права при рассмотрении дела применены правильно. Нарушений норм процессуального права, влекущих отмену решения, судом не допущено.

Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение З. городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> оставить без изменения, апелляционную жалобу К. по управлению имуществом Администрации городского округа Зарайск МО – без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: