Гражданский кодекс часть 1

рассмотрела в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к Администрации сельского поселения Акъярский сельский совет муниципального района Хайбуллинский район Республики Башкортостан о признании незаконными договоров социального найма жилого помещения,

по апелляционной жалобе ФИО3 на решение Хайбуллинского районного суда Республики Башкортостан от 15 января 2016 года.

Заслушав доклад судьи Верховного Суда Республики Башкортостан Вахитовой Г.Д., Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан

У С Т А Н О В И Л А:

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к Администрации сельского поселения Акъярский сельский совет муниципального района Хайбуллинский район Республики Башкортостан о признании незаконными договоров социального найма жилого помещения.

В обоснование иска указано, что семья истцов в составе 4-х человек получила двухкомнатную квартиру по адресу: адрес на основании распоряжения Акъярской сельской администрации Хайбуллинского района от дата№.... дата ФИО4 получил ордер №..., дающий право на заселение в квартиру с членами семьи ФИО4 - глава семьи, ФИО3 - жена, Эльвира - дочь, Наиль - сын. 15 мая 1997 года брак между ФИО4 и ФИО3 был расторгнут. Определением Хайбуллинского районного суда Республики Башкортостан от 17 декабря 1998 года по делу по иску ФИО3 к ФИО4 утверждено мировое соглашение, по условиям которого в указанной выше квартире комната «спальня» передана ФИО5, комната «зал» передана ФИО4 с двумя детьми ФИО6 и Наилю. Тем самым полагают, что был изменен договор социального найма и указанная квартира стала «коммунальная», следовательно, должны быть отдельные ордера на комнату «спальня» и комнату «зал». Однако, ФИО4 не обновлял правоустанавливающие документы на комнату «зал», тем самым не закрепил жилую площадь за несовершеннолетними детьми. Таким образом, ФИО4 не имел намерений наделять правом собственности лиц, не имеющих никакого отношения к ордеру №.... дата ФИО3 выдан новый ордер №... от дата на комнату «спальня» в квартире адрес на основании распоряжения СП Акъярский сельский совет MP Хайбуллинский район РБ №... от дата Указанная комната дата была приватизирована ФИО3 Глава семьи ФИО4 новый ордер не получал. Имеется наследственное дело сына ФИО7 (умершего дата), которое еще не закончено, так как не выдано свидетельство о принятии наследства по закону. дата между МУ «ДЭЗ» и ФИО4 на основании ордера №... от дата с нарушением прав детей был заключен типовой договор социального найма жилого помещения указанному адресу. В договоре отсутствует подпись представителя МУ «ДЭЗ» и мокрая печать, что также влечет его недействительность. дата между МО Акъярский сельский совет и ФИО4 был заключен новый типовой договор социального найма жилого помещения по приведенному адресу. В данном договоре отсутствует подпись нанимателя, что свидетельствует о его составлении после смерти нанимателя. Таким образом, договор составлен с нарушением прав самого нанимателя и его родных детей, что влечет его признание недействительным. Оба договора социального найма жилого помещения были составлены со ссылкой на ордер №... от дата и на распоряжение №... от дата, выданные на имя ФИО4 с членами его семьи, в состав которой входили ФИО3, дочь Эльвира и сын Наиль. Следовательно, в приватизации квартиры должны были участвовать только лица указанные в ордере. Типовые договоры социального найма от дата между МУ «ДЭЗ» и ФИО4, и от дата за №... между МО Акъярский сельсовет и ФИО4 заключены с нарушением конституционных прав детей ФИО6 и Наиля. Данная квартира предоставлена в 1996 году семье ФИО4 и лишь они имели право на него. На основании изложенного, просят признать недействительным (незаконным) типовой договор социального найма жилого помещения от 25 июля 2002 года, расположенного по адресу: адрес, заключенного между МУ «Дирекция единого заказчика» и ФИО4 согласно ордера №... от дата и распоряжения Акъярской сельской администрации Хайбуллинского района РБ №... от дата, в связи с имеющимся определением Хайбуллинского районного суда Республики Башкортостан от дата об утверждении мирового соглашения; признать недействительным (незаконным) типовой договор социального найма жилого помещения от дата№... по указанному адресу, заключенного между МО Акъярский сельский совет и ФИО4 согласно ордера №№... от дата и распоряжения Акъярской сельской администрации Хайбуллинского района РБ №... от дата и применении последствий недействительности сделки, в связи с имеющимся определением Хайбуллинского районного суда РБ от 17 декабря 1998 года об утверждении мирового соглашения.

Решением Хайбуллинского районного суда Республики Башкортостан от 15 января 2016 года в удовлетворении иска ФИО2, ФИО3 в интересах умершего ФИО7 к Администрации Сельского поселения Акъярский сельский совет MP Хайбуллинский район о признании недействительным (незаконным) типового договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, заключенного между МУ «Дирекция единого заказчика» и ФИО4 согласно ордера №... от дата и распоряжения №... от дата. Акъярской сельской администрации Хайбуллинского района РБ в связи с имеющимся определением Хайбуллинского районного суда РБ от 17.12.1998 г. об утверждении мирового соглашения; признании недействительным (незаконным) типового договора от 25 марта 2005 года №... социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: адрес заключенного между МО Акъярский сельский совет и ФИО4 согласно ордера №... от дата и распоряжения №... от дата Акъярской сельской администрации Хайбуллинского района РБ и применении последствий недействительности сделки, в связи с имеющимся определением Хайбуллинского районного суда РБ от 17.12.1998 г. об утверждении мирового соглашения, отказано.

В апелляционной жалобе ФИО3 просит решение суда отменить и вынести по делу новый судебный акт, которым удовлетворить исковые требования в полном объеме, ссылаясь на то, что судом нарушены нормы материального и процессуального права.

Иными участвующими в деле лицами постановленное решение не обжалуется.

Принимая во внимание, что лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, Судебная коллегия находит возможным рассмотреть дело в порядке, предусмотренном статьями 167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в отсутствие не явившихся лиц.

В соответствии с частью 1 статьи 327-1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе и возражениях относительно жалобы.

Учитывая приведенные положения части 1 статьи 327-1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, проверив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы, Судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда, постановленного в соответствии с установленными обстоятельствами и требованиями закона.

В порядке статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, - основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются:

1) неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела;

2) недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела;

3) несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела;

4) нарушение или неправильное применение норм материального или норм процессуального права.

При рассмотрении данного дела такие нарушения судом первой инстанции не допущены, поскольку, разрешая спор, суд первой инстанции правильно установил обстоятельства, имеющие значение для дела, и дал им надлежащую оценку в соответствии с нормами материального права, регулирующими спорные правоотношения.

В соответствии с положениями статьи 195 Гражданского кодекса Российской Федерации, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

По правилам части 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Установлено, что Акъярской сельской администрацией ФИО4 с семьей, состоящей из 4 человек, дата выдан ордер №... на право занятия 2 комнат в квартире адрес. В данном ордере указан следующий состав семьи: ФИО4 - глава семьи, ФИО9 - жена, Эльвира - дочь, Наиль - сын.

Определением Хайбуллинского районного суда РБ от 17 декабря 1998 года утверждено мировое соглашение, заключенное между ФИО3 и ФИО4, согласно условиям которого ФИО4 предоставляет спальню в квартире по улице адрес ФИО3, а зал оставляет себе с двумя детьми.

Согласно технического паспорта квартиры адрес спальня обозначена комнатой №4, а зал - комнатой №5.

дата ФИО3 был выдан ордер на комнату (спальню) в квартире адрес, которая была ею приватизирована дата

ФИО4 заключил брак дата с ФИО8, которой после вступления в брак присвоена фамилия ФИО9

дата между МУ «ДЭЗ» и ФИО4 на основании ордера на жилое помещение №... заключен типовой договор социального найма жилого помещения по адресу: адрес В качестве членов семьи нанимателя указаны ФИО9, ФИО10, ФИО11.

Далее, в отношении спорных жилых помещений дата между МО Акъярский сельский совет и ФИО4 заключен типовой договор социального найма жилого помещения за №.... В качестве членов семьи нанимателя указаны ФИО9, ФИО10, ФИО11.

дата комната №5 в квартире адрес приватизирована ФИО4 и ФИО9 в общую долевую собственность по ? доле за каждым на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в долевую собственность №... от дата. Право собственности ФИО4 и ФИО9 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировано дата

Согласно сведениям из Единого государственного реестра юридических лиц о юридическом лице Хайбуллинского муниципального учреждения «Дирекция единого заказчика» оно прекратило деятельность в связи с ликвидацией дата

ФИО4 умер дата

Разрешая спор, суд первой инстанции правильно пришел к выводу о том, что истцами пропущен срок для обращения в суд за защитой своих прав, доказательств уважительности его пропуска суду не представлено.

Судебная коллегия соглашается с данным выводом суда первой инстанции.

Заявляя ходатайство о применении срока исковой давности, представитель ответчика сельского поселения Акъярский сельский совет MP Хайбуллинский район РБ указала, что ФИО2 узнала о заключении оспариваемого договора 25 июля 2002 года.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО2 ранее обращалась в суд с иском к ФИО9 о признании вышеприведенного договора приватизации недействительным и применении последствий недействительности сделки, в ходе рассмотрения которого ходатайствовала об истребовании указанного договора социального найма.

Решением Хайбуллинского районного суда Республики Башкортостан от 29 апреля 2011 года отказано в удовлетворении иска ФИО2 к ФИО9 о признании договора приватизации недействительной, применении его последствий, о компенсации морального вреда, взыскании расходов за услуги представителя. Также указанным судебным постановлением отказано в удовлетворении встречного иска ФИО9 к ФИО2, ФИО3 о нечинении препятствий при пользовании жилой комнатой, компенсации морального вреда.

Кассационным определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 16 июня 2011 года решение Хайбуллинского районного суда РБ от 29 апреля 2011 года оставлено без изменения, кассационная жалоба представителя ФИО2 - ФИО3 - без удовлетворения.

При рассмотрении судом указанного гражданского дела (№№...) в качестве представителя истца по доверенности участвовала ФИО3 Судом в ходе разбирательства дела были исследованы оспариваемые в рамках настоящего дела типовые договора, что нашло отражение в решении суда от 29 апреля 2011 года.

Данное обстоятельство также подтверждается текстом искового заявления ФИО2 о компенсации морального вреда от 29 апреля 2011 года, распиской ФИО3 от 24 мая 2011 года об ознакомлении с материалами гражданского дела №№... в 2 томах.

ФИО2 получила 21 мая 2011 года копию решения Хайбуллинского районного суда РБ от 29 апреля 2011 года, о чем свидетельствует почтовое уведомление.

С настоящим исковым заявлением истцы ФИО2 и ФИО3 обратились в суд 10 декабря 2015 года.

Суд первой инстанции, исходя из того, что с момента ознакомления ФИО3 с оспариваемыми типовыми договорами социального найма жилого помещения, получения истцом ФИО2 копии решения суда и до момента обращения истцов с настоящим иском в суд прошло более трех лет, пришел к правомерному выводу о пропуске истцами срока исковой давности для обращения в суд с настоящим исковым заявлением. Наличие уважительных причин пропуска установленного срока исковой давности истцами не заявлено, судом не установлено.

При таких обстоятельствах, с учетом приведенных норм, суд первой инстанции обоснованно отказал в удовлетворении исковых требований ФИО2 и ФИО3 о признании недействительными договоров социального найма жилого помещения.

Судебная коллегия считает, что правоотношения сторон и закон, подлежащий применению определены судом правильно, обстоятельства, имеющие значение для дела установлены на основании представленных доказательств, оценка которым дана с соблюдением требований статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, подробно изложена в мотивировочной части решения, в связи с чем, доводы апелляционной жалобы по существу рассмотренного спора не могут повлиять на правильность определения прав и обязанностей сторон в рамках спорных правоотношений, не свидетельствуют о наличии оснований, предусмотренных статьей 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, к отмене состоявшегося судебного решения.

Судебная коллегия считает необходимым отметить, что доводы апелляционной жалобы по существу повторяют позицию истцов, изложенную в ходе разбирательства в суде первой инстанции, сводятся к несогласию с выводами суда и не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного решения, либо опровергали выводы суда, в связи с чем, признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными, основанными на неправильном применении норм права, и не могут служить основанием для отмены решения суда.

На основании изложенного, решение суда первой инстанции является законным и обоснованным, вынесено на основании всестороннего, полного, объективного и непосредственного исследования имеющихся в деле доказательств и предусмотренных статьей 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оснований для его отмены или изменения судебной коллегией не установлено.

Руководствуясь статьями 328-329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Хайбуллинского районного суда Республики Башкортостан от 15 января 2016 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ФИО3 – без удовлетворения.

Председательствующий Нурисламов Ф.Т.

Судьи: Вахитова Г.Д.

ФИО1

Справка:

судья ФИО43