Гражданский кодекс часть 1

слушала в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Самохвалова А.Е. на решение Приморского районного суда г.Новороссийска от 10 мая 2016 года.

Заслушав доклад судьи, судебная коллегия

установила:

Самохвалов А.Е. обратился в суд с исковым заявлением к акционерному обществу «Газпром газораспределение Краснодар», в котором просит признать станцию катодной защиты самовольной постройкой и снести станцию катодной защиты, расположенную на земельном участке по адресу: <...>, с кадастровым номером <...>

В обоснование исковых требований указал, что ему администрацией МО г.Новороссийск передан в собственность земельный участок, с кадастровым номером <...>, расположенный по адресу: <...>. На данном земельном участке расположена станция катодной защиты, самовольно возведенная АО «Газпром газораспределение Краснодар», которая препятствует ему для дальнейшего использования участка по назначению. В связи с чем, он вынужден обратиться в суд.

В судебном заседании Самохвалов А.Е. поддерживал исковые требования, ссылаясь на изложенные в иске обстоятельства.

В судебном заседании представитель АО «Газпром газораспределение Краснодар» по доверенности Хадикова Д.Ф. не признала исковые требования, пояснив, что станция катодной защиты, расположенная на земельном участке с кадастровым номером <...> не является самовольной постройкой согласно ст. 222 ГК РФ.

К участию в судебном заседании в качестве соответчика по делу привлечено ООО «Газпром межрегионгаз».

В судебном заседании представитель ООО «Газпром межрегионгаз» по доверенности Тонковская Т.В. просила отказать в удовлетворении исковых требований Самохвалова А.Е.

Обжалуемым решением суд отказал в удовлетворении исковых требований Самохвалова А.Е. к АО «Газпром газораспределение Краснодар», ООО «Газпром межрегионгаз» о признании самовольной постройкой и сносе станции катодной защиты, расположенной на земельном участке по адресу: <...> с кадастровым номером <...>

В апелляционной жалобе, поданной в Краснодарский краевой суд, Самохвалов А.Е. просит отменить решение Приморского районного суда г.Новороссийска от 10 мая 2016 года и принять по делу новое решение об удовлетворении его исковых требований. В обоснование доводов апелляционной жалобы указано, что решение суда первой инстанции необоснованно, вынесено с нарушением норм материального права.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия оснований для отмены решения районного суда не усмотрела.

Как видно из материалов дела, на основании договора купли-продажи, заключенного по результатам торгов, от 01.10.2015 года администрацией МО г.Новороссийск передан в собственность земельный участок, площадью <...> кв.м, с кадастровым номером <...>, расположенный по адресу: <...>

На данном земельном участке расположена станция катодной защиты.

Полагая, что станция катодной защиты препятствует ему для дальнейшего использования земельного участка с кадастровым номером <...>, Самохвалов А.Е. обратился в суд с настоящим иском о признании ее самовольной постройкой и сносе.

Вместе с тем, в соответствии с частью 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушение градостроительных и строительных норм и правил.

Из материалов дела следует, что станция катодной защиты, расположенная на земельном участке с кадастровым номером <...> не является самостоятельным объектом недвижимого имущества, а представляет собой техническое устройство, являющееся составной частью сети газораспределения: «Газопровод межпоселковый к с<...> (этап 1)».

В соответствии с договором на реализацию инвестиционных проектов № 6-526 от 10.10.2005 года, заключенного с ОАО «Регионгазхолдинг», ООО «Газпром межрегионгаз» является инвестором строительства объекта недвижимого имущества (сети газораспределения): «Газопровод межпоселковый <...> (этап 1)».

В соответствии с п.2.1 договора на реализацию инвестиционных проектов <...> к договору в редакции соглашения № <...> от 26.12.2013 ОАО «Регионгазхолдинг» (заказчик) приняло на себя обязательства по проектированию, строительству, сдаче в эксплуатацию и государственной регистрации права собственности ООО «Газпром межрегионгаз» на газопровод.

Газопровод является единым комплексом, состоящим из большого количества контуров (многоконтурный объект), расположен в пределах нескольких земельных участков, в том числе земельного участка с кадастровым номером <...>, что подтверждается кадастровой выпиской на газопровод.

Судом первой инстанции достоверно установлено, ООО «Газпром межрегионгаз» осуществлены все действия по выбору земельного участка для строительства газопровода и согласованию места его размещения, а именно оформлен Акт выбора и технического обследования земельного участка (трассы) под проектирование и строительство газопровода от 08.10.2009 года, подписанный всеми собственниками земельных участков, где предполагалось проложить трассу газопровода, в том числе администрацией МО г.Новороссийск.

Указанный акт утвержден Постановлением администрации МО г.Новороссийск от <...>, с изменениями, утв.Постановлением администрации МО г.Новороссийск от <...>

Управлением архитектуры и градостроительства МО г.Новороссийск выдано градостроительное заключение от <...> о согласовании проектирования и строительства газопровода, а также дано положительное заключение Управления по охране, реставрации и эксплуатации историко-культурных ценностей (наследия) Краснодарского края от <...>

Проектная документация на газопровод, в том числе раздел 5 «Технологические и конструктивные решения. Антикоррозионная защита газопровода. Электроснабжение», составлена ЗАО «ЛОРЕС» и утверждена в установленном порядке, прошла государственную экспертизу, что подтверждено положительным заключением государственной экспертизы ГАУ КК «Краснодаркрайгосэкспертиза» от 11.10.2011 года.

Управлением архитектуры и градостроительства муниципального образования г.Новороссийск выдано разрешение на строительство газопровода <...>

Соответствие построенного объекта капитального строительства требованиям градостроительных и строительных норм и правил, технических регламентов и проектной документации подтверждено Актом приемки законченного строительством объекта газораспределительной системы, а также разрешением на ввод объекта в эксплуатацию № <...> выданным Управлением архитектуры и градостроительства муниципального образования г.Новороссийск.

Управлением государственного строительного надзора по Краснодарскому краю выдано ООО «Газпром межрегионгаз» заключение о соответствии построенного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации.

Принимая во внимание, что строительство газопровода было осуществлено в полном соответствии с требованиями действующего законодательства, с соблюдением норм земельного законодательства, регулирующего предоставление земельного участка под строительство, с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил, регулирующих проектирование и строительство, суд первой инстанции обоснованно указал на отсутствие оснований для признания станции катодной защиты (составной части сети газопровода) самовольной постройкой.

Кроме того, согласно свидетельству № <...> право собственности ООО «Газпром межрегионгаз» на газопровод зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество 19.10.2015г., о чем сделана запись <...>

В связи с чем, судом первой инстанции верно установлено, что право собственности ООО «Газпром межрегионгаз» на газопровод зарегистрировано до перехода к истцу права собственности на земельный участок.

Учитывая изложенное, а также то, что газопровод межпоселковый к <...> (этап 1), в том числе его составные части, включая станцию катодной защиты, расположенную на земельном участке с кадастровым номером <...>, не является самовольной постройкой, суд первой инстанции сделал правильный вывод об отказе в удовлетворении исковых требований Самохвалова А.Е.

Доводы апелляционной жалобы не содержат оснований для изменения или отмены решения суда.

Доказательства, положенные судом первой инстанции в основу своих выводов, сомнений в достоверности не вызывают.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия приходит к выводу о том, что решение суда первой инстанции является законным и обоснованным.

Руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Приморского районного суда г.Новороссийска от 10 мая 2016 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу Самохвалова А.Е. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи: