Гражданский кодекс часть 1

рассмотрела в открытом судебном заседании 24 августа 2016 года апелляционную жалобу <данные изъяты> Натальи Анатольевны на решение Раменского городского суда Московской области от 03 марта 2016 года по делу по иску <данные изъяты> Натальи Анатольевны к НП «Административно-хозяйственное управление дачного поселка «<данные изъяты>», третьему лицу ООО «<данные изъяты>» о взыскании неосновательного обогащения, судебных расходов.

заслушав доклад судьи Гулиной Е.М.,

объяснения представителя ответчиков <данные изъяты>

УСТАНОВИЛА:

<данные изъяты> Н.А. обратилась в суд с иском к НП «Административно-хозяйственное управление дачного поселка «<данные изъяты>» взыскании неосновательного обогащения, судебных расходов.

В обоснование заявленных исковых требований указала, что между ней и ответчиком был заключен договор денежного займа <данные изъяты>, предметом которого стороны определили передачу займодавцем и прием заемщиком денежных средств, в размере <данные изъяты>. По условиям договора предполагался беспроцентный заем, который был перечислен на расчетный счет ответчика 23 июля 2007 года. Основанием для заключения указанного договора являлось соглашение между истцом и ответчиком <данные изъяты> об обеспечении домовладения коммуникациями, которым определяется деятельность НП «Административно-хозяйственное управление дачного поселка «<данные изъяты>», в том числе, от своего имени и за свой счет осуществлять деятельность по созданию и содержанию коммуникаций на территории с целью обеспечения ими домовладения, а покупатель (истец) обязуется до вступления в члены партнерства осуществить финансирование такой деятельности партнерства на условиях указанного соглашения. В соответствии с пунктом 5 такого соглашения, покупатель был обязан предоставить партнерству в качестве финансирования его деятельности по созданию территории коммуникаций и обеспечению ими домовладения беспроцентный заем на сумму <данные изъяты>. Основанием для заключения соглашения об обеспечении домовладения коммуникациями от 23 июля 2007года являлся договор об условиях обустройства земельного участка, заключенный 20 марта 2007года между ООО «<данные изъяты>» и ответчиком. <данные изъяты> Н.А. были исполнены обязательства и перечислены денежные средства в размере <данные изъяты> на расчетный счет ответчика. Однако ответчик никаких действий, либо деятельности по исполнению условий договора денежного займа и соглашения об обеспечении домовладения коммуникациями, не произвел. С учетом того, что истец передал ответчику денежные средства за создание объектов коммуникаций, которые после создания поступили в соответствии с соглашением в собственность ответчика; а также с учетом непринятия истца в члены партнерства ответчик был обязан возвратить неосновательное обогащение в размере <данные изъяты>. Просила взыскать с НП «Административно-хозяйсгвнного управления дачного поселка «<данные изъяты>» неосновательное обогащение в размере <данные изъяты>, судебные расходы по госпошлине в размере 16 950 рублей.

<данные изъяты> Н.А. в судебное заседание не явилась, был надлежащим образом извещена.

Представитель <данные изъяты> Н.А. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал.

Представитель НИ «АХУ дачного поселка «<данные изъяты>» в судебном заседании против заявленных исковых требований возражал. Пояснил, что дом <данные изъяты> Н.А. обеспечен всеми коммуникациями, истица была принята в члены НП «АХУ дачного поселка «<данные изъяты>», поэтому все обязательства были исполнены ответчиком полностью.

Представитель третьего лица ООО «<данные изъяты>» в судебное заседание не явился, был извещен.

Решением Раменского городского суда Московской области от 03 марта 2016 года в удовлетворении исковых требований отказано.

В апелляционной жалобе <данные изъяты> Н.А. просит решение отменить как незаконное и необоснованное.

Судебная коллегия, проверив материалы дела, заслушав объяснения явившихся лиц, обсудив доводы апелляционной жалобы, не находит оснований для отмены решения суда.

В силу части 1 статьи 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.

В соответствие со статьей 190 ГК РФ, установленный законом, иными правовыми актами, сделкой или назначаемый судом срок определяется календарной датой или истечением периода времени, который исчисляется годами, месяцами, неделями, днями или часами. Срок может определяться также указанием на событие, которое должно неизбежно наступить.

Пунктом 2 статьи 314 Гражданского кодекса Российской Федераций установлено, что обязательство, не предусматривающее срок его исполнения и не содержащее условий, позволяющих определить этот срок, должно быть исполнено в разумный срок после возникновения обязательства. Обязательство, не исполненное в разумный срок, а равно обязательство, срок исполнения которого определен моментом востребования, должник обязан исполнить в семидневный срок со дня предъявления кредитором требования о его исполнении.

Следовательно, если обязательство не позволяет установить разумный либо иной срок исполнения, оно является обязательством до востребования и подлежит исполнению в течение семи дней с момента предъявления требования кредитора.

Руководствуясь статьей 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1 109 настоящего Кодекса.

На основании ст. ст. 98, 100 ГПК РФ, в связи с отказом в иске, понесенные истцом судебные расходы не подлежат взысканию.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи (купчая) земельного участка от 20.09.2011года <данные изъяты> Н.А. был приобретен в собственность земельный участок для дачного строительства с правом возведения жилых домов с правом регистрации проживания в них и хозяйственных строений и сооружений, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, общей площадью 1325 кв. метров с кадастровым номером <данные изъяты>, по адресу объекта: участок расположенный примерно в 627 метрах по направлению на юго-запад от ориентира: жилой дом, расположенного за пределами участка. Адрес ориентира: <данные изъяты>. На указанном земельном участке был возведен жилой дом общей площадью 110,6 кв. метров, право собственности на который зарегистрировано в ЕГРП за <данные изъяты> Н.А. 29 ноября 2011года.

23 июля 2007 года между <данные изъяты> Н.А. и НП «АХУ дачного поселка «<данные изъяты>» на основании предварительного договора <данные изъяты> купли-продажи земельного участка и жилого дома от 23 июля 2007года, заключенного <данные изъяты> Н.А. с ООО «<данные изъяты>», а также договора об условиях обустройства земельного участка, заключенного 20.03.2007 года между НП «АХУ дачного поселка «<данные изъяты>» и ООО «<данные изъяты>», было заключено соглашение <данные изъяты> об обеспечении домовладения коммуникациями.

В силу пункта 3 соглашения, предметом указанного соглашения являлось то, что партнерство обязуется от своего имени и за свой счет осуществить деятельность (юридические и фактические действия) по созданию и содержанию коммуникаций на территории с целью обеспечения ими домовладения, а покупатель обязуется до вступления в члены партнерства осуществлять финансирование такой деятельности партнерства на условиях настоящего соглашения.

На основании пункта 4 соглашения, партнерство обязалось: осуществлять деятельность по созданию и содержанию коммуникаций в соответствии с полученными партнерством проектами, техническими условиями и другими обязательными разрешениями и согласованиями; гю своему усмотрению совершать юридические и фактические действия, в том числе, совершать сделки и расчеты с третьими лицами, связанные с созданием и содержанием коммуникаций; информировать покупателя о ходе осуществления деятельности по созданию и содержанию коммуникаций на территории, обеспечения ими домовладения: по приобретении покупателем в собственность домовладения, но не ранее окончания создания коммуникаций на территории, обеспечить принятие покупателя в установленном порядке в члены партнерства одновременно со всеми другими лицами, ставшими собственниками всех земельных участков и построенных на них жилых домов на территории; до принятия покупателя в члены партнерства осуществлять деятельность по текущему обеспечению домовладения коммуникациями и их содержанию за счет покупателя на основании выставляемых партнерством покупателю счетов.

В соответствии с пунктом 5 данного соглашения, покупатель обязался: предоставить партнерству в качестве финансирования его деятельности по созданию на территории коммуникаций и обеспечению ими домовладения беспроцентный денежный заем на сумму <данные изъяты>, погашаемый в день принятия покупателя в члены партнерства, путем зачета обязанности покупателя в качестве члена партнерства внести целевые и другие взносы на создание коммуникаций на территории и обеспечение ими домовладения; одновременно с подписанием настоящего соглашения заключить с партнерством договор займа; в течение трех рабочих дней со дня получения уведомления от партнерства, но не ранее государственной регистрации права собственности покупателя на домовладение, обратиться к партнерству с заявлением о вступлении в его члены, в том числе с обязательном внести целевые и иные взносы в переделах общей суммы предоставленного партнерству финансирования (вышеуказанного денежного займа); до момента вступления в члены партнерства финансировать его деятельность по текущему обеспечению домовладения коммуникациями и их содержанию согласно выставляемым партнерством счетам; за свой счет нести все риски, связанные с несвоевременным и/или неполным финансированием деятельности партнерства по созданию и содержанию коммуникаций и /или обеспечению ими домовладения, в том числе по оплате выставляемых партнерством счетов.

Все результаты деятельности партнерства по созданию коммуникаций на территории и обеспечению ими домовладения, согласно пункту 6 соглашения, являются собственностью партнерства. Права покупателя, принятого в члены партнерства, на имущество партнерства определяются действующим законодательством РФ и уставом партнерства.

Для исполнения всех положений указанного соглашения, 23.07,2007года между, сторонами был заключен договор денежного займа <данные изъяты>, по условиям которого займодавец <данные изъяты> Н.А. передала заемщику НП «АХУ дачного поселка «<данные изъяты>» заем в размере <данные изъяты>, что подтверждено платежным поручением <данные изъяты> от 31.07.2007года.

По условиям договора займа, заем был беспроцентный, срок погашения задолженности по договору займа в день принятия займодавца в члены заемщика (в члены партнерства), способ погашения задолженности по договору займа - в момент принятия заимодавца в члены заемщика (в члены партнерства) путем зачета обязательств займодавца по внесению целевых и других взносов на сумму займа (статья 410 ГК РФ).

Судом установлено, что обязательства по оплате <данные изъяты> Н.А. были выполнены, что ответчиком не оспаривается.

Судом обосновано не приняты во внимание объяснения <данные изъяты> Н.А. о том, что ответчик свои обязательства по принятию ее в члены партнерства не выполнил: став собственником домовладения, <данные изъяты> Н.А. обратилась к ответчику с заявлением о принятии ее в члены партнерства, однако, получила отказ.

Напротив, материалами дела подтверждается, что все обязательства НП Административно-хозяйственное управление дачного поселка «<данные изъяты>» были исполнены, решением общего собрания от 10.12.2015 года <данные изъяты> Н.А. была принята в члены партнерства.

Тот факт, что коммуникации на территории поселка созданы, дом истца подключен к коммуникациям: газоснабжению, электроснабжению, водоснабжению стороной, истца не оспаривались.

Оценивая вышеприведенные обстоятельства, суд пришел к правомерному выводу, что о условиям соглашения <данные изъяты> от 23.07.2007года (п. 4) и договора денежного займа от 23.07.2007 года (п.2.5), партнерство обязалось по приобретении покупателем в собственность домовладения, но не ранее окончания создания коммуникаций на территории, обеспечить принятие покупателя в установленном порядке в члены партнерства одновременно со всеми другими лицами, ставшими собственниками всех земельных участков и построенных на них жилых домов на территории; - путем зачета в порядке статьи 410 ГК РФ обязательств заимодавца по внесению целевых и других взносов на сумму займа.

В данном случае, срок исполнения указанного обязательства по принятию истца в члены партнерства не был определен ни календарной датой, ни временным периодом (годами, месяцами, неделя, днями, часами), ни событием, которое должно неизбежно наступить. Указание в договоре на принятие в члены партнерства одновременно со всеми другими лицами, ставшими собственниками всех земельных участков и построенных на них жилых домов, на территории, не является событием, которое должно неизбежно наступить, поскольку могут быть приобретены не все земельные участки на территории поселка, не все собственники могут пожелать построить жилые дома на приобретенных, участках, а также не все собственники могут пожелать вступить в члены партнерства.

Так, представленные в материалы дела соглашения и договор займа не содержат указания на срок исполнения обязательства по принятию в члены партнерства либо на срок возврата денежных средств, в случае неисполнения данного обязательства.

Судом также принято во внимание, что согласно действующей редакции Устава НП «АХУ дачного поселка «<данные изъяты>» ( п.4.3), решение о принятии в члены партнерства должно приниматься решением общего собрания. Из представленного протокола общего собрания членов НП «АХУ дачного поселка «<данные изъяты>» от 10.12.2015 года следует, что истица принята в члены НП, следовательно, все обязательства ответчиком были выполнены.

Поскольку переданные ответчику денежные средства <данные изъяты> Н.А. в размере <данные изъяты> привели к достижению того результата, для которого они были переданы - дом <данные изъяты> Н.А. был обеспечен коммуникациями, а <данные изъяты> Н.А. была принята в члены партнерства, ставшего собственником всех коммуникаций в поселке, судом сделан правильный вывод, что в ходе судебного разбирательства не нашло своего подтверждения неосновательного обогащения за счет истицы, а потому оснований для удовлетворения иска не имелось.

Таким образом, судом первой инстанции правильно определены юридически значимые обстоятельства по делу, дана надлежащая оценка представленным доказательствам, спор разрешен с соблюдением требований материального и процессуального законодательства и оснований для отмены решения суда не усматривается.

Доводы апелляционной жалобы не опровергают правильность выводов суда первой инстанции, с которыми согласилась судебная коллегия, в связи с чем, не могут служить основанием к отмене постановленного по делу решения.

Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Раменского городского суда Московской области от 03 марта 2016 года оставить без изменения, апелляционную жалобу <данные изъяты> Натальи Анатольевны – без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи