Гражданский кодекс часть 1

Судебная коллегия по гражданским делам Свердловского областного суда в составе председательствующего Шаламовой И. Ю., судей Сомовой Е. Б. и Петровской О. В., при секретаре Эйриян К.С. рассмотрела в открытом судебном заседании 14.02.2013 частную жалобу

Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области на частное определение Ирбитского районного суда Свердловской области от 07.11.2012.

Заслушав доклад судьи Петровской О.В., объяснения представителя заявителя ФИО1, действующей на основании доверенности от ( / / ), поддержавшей доводы жалобы, судебная коллегия

установила:

Ирбитским районным судом Свердловской области 07.11.2012 было вынесено частное определение, которым обращеноокоторымчастное определение внимание главного регистратора Ирбитского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии С. на допущенные ее подчиненными нарушения норм Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» при исполнении судебного акта, выразившееся в отказе ФИО2 в регистрации ее права собственности на объект недвижимого имущества.

С таким определением суда не согласилось Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области, подав частную жалобу, в которой просит его отменить на том основании, что документы З. на регистрацию не сдавались, соответственно не могло быть принято решение об отказе в государственной регистрации ее прав.

Изучив материалы дела, обсудив доводы частной жалобы, судебная коллегия находит определение подлежащим отмене по следующим основаниям.

Решением Ирбитского районного суда Свердловской области от 20.08.2012 были удовлетворены исковые требования З. к администрации Ирбитского муниципального образования о включении недвижимого имущества в состав наследственной массы и признании наследником, принявшим наследство.

Решение обращено к немедленному исполнению, сторонами не обжаловалось, и вступило в законную силу.

Истец З. обратилась в суд с заявлением о разъяснении решения суда указывая на то, что, в Ирбитском отделе Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии ей в устной форме отказали в регистрации за ней права собственности на жилой дом наследодателя, поскольку в решении суда не указано, что она признана собственником наследственного имущества.

Судом 07.11.2012 вынесено определение о разъяснении решения суда, в котором определено считать принятое 20.08.2012 решение основанием для регистрации за З. права собственности на указанный объект недвижимости.

Одновременно, суд вынес обжалуемое частное определение.

Согласно п. 1 ст. 226 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при выявлении случаев нарушения законности суд вправе вынести частное определение и направить его в соответствующие организации или соответствующим должностным лицам, которые обязаны в течение месяца сообщить о принятых ими мерах.

Вынося частное определение в отношении Ирбитского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что специалистами данного отдела было неправомерно отказано З. в регистрации права собственности на объект недвижимого имущества, указанного в решении суда.

С этим выводом согласиться нельзя ввиду его необоснованности.

В соответствии с положениями ст. 16 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя.

К заявлению о государственной регистрации прав должны быть приложены документы, необходимые для ее проведения.

Заявителю выдается расписка в получении документов на государственную регистрацию прав с их перечнем, а также с указанием даты и времени их представления с точностью до минуты. Расписка подтверждает получение документов на государственную регистрацию прав.

Согласно п. 3 ст. 20 указанного Закона при принятии решения об отказе в государственной регистрации прав заявителю направляется в письменной форме сообщение о причинах отказа с обязательной ссылкой на положения настоящей статьи, послужившие основанием для принятия такого решения, в срок не более чем пять дней после окончания срока, установленного для рассмотрения заявления, и копия указанного сообщения помещается в дело правоустанавливающих документов.

Таким образом, решение об отказе может быть принято государственным регистратором только после приема заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица, его регистрации (в книге учета входящих документов) с выдачей заявителю расписки.

Доказательств обращения З. в установленной законом форме в Ирбитский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии, а именно расписки о получении документов на регистрацию, в материалах дела не имеется. Следовательно, документы З. не сдавались, соответственно государственным регистратором не могло быть принято решение об отказе в государственной регистрации прав на основании ст. 20 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

При таких обстоятельствах, оснований для вынесения частного определения у суда не имелось, в связи с чем, оно подлежит отмене.

Руководствуясь ст. ст. 329, 330, п. 2 ст. 334 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

частное определение Ирбитского районного суда Свердловской области от 07.11.2012 отменить.

Председательствующий: И. Ю. Шаламова

Судьи: Е. Б. Сомова

О. В. Петровская