Гражданский кодекс часть 1

рассмотрела в открытом судебном заседании 22 сентября 2014 г. ходатайство о приостановлении производства по делу по заявлению ФИО1 о признании незаконным отказа администрации Ленинского муниципального района Московской области в приобретении в собственность земельного участка, возложении обязанности заключить договор купли-продажи,

заслушав доклад судьи Соколовой Н.М., объяснения представителя ФИО1 – ФИО2, заявившегося ходатайство о приостановлении производства по делу, представителя ЗАО «Совхоз имени Ленина» – ФИО3, поддержавшей заявленное ходатайство,

у с т а н о в и л а :

ФИО1 оспорил в суде отказ администрации Ленинского муниципального района Московской области от 11 апреля 2014 г. о приобретении им в собственность земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <данные изъяты>, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – размещение складского комплекса. Просил обязать заинтересованное лицо заключить с ним договор купли-продажи этого земельного участка по цене, равной пятнадцати процентам кадастровой стоимости земельного участка.

Решением Видновского городского суда Московской области от 15 июля 2014 г. заявление удовлетворено.

В апелляционной жалобе ЗАО «Совхоз имени Ленина», не привлеченное к участию в деле, просит решение суда отменить, ссылается на то, что обжалуемым решением нарушены права общества, поскольку на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м, расположены объекты недвижимого имущества, принадлежащие ЗАО «Совхоз имени Ленина». В настоящее время данный земельный участок является предметом спора в арбитражном суде Московской области.

При рассмотрении дела в суде апелляционной инстанции представителем ФИО1 по доверенности – ФИО2 заявлено ходатайство о приостановлении производства по настоящему делу до вступления в законную силу решения арбитражного суда Московской области по делу № <данные изъяты> В обоснование заявленного ходатайства пояснил, что в арбитражном суде Московской области находится дело по иску ЗАО «Совхоз имени Ленина» к администрации Ленинского муниципального района Московской области, ФИО1, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» о признании недействительным договора аренды, применении последствий недействительности ничтожной сделки, исключении из государственного кадастра недвижимости.

Представитель ЗАО «Совхоз имени Ленина» – ФИО3 поддержала заявленное ходатайство.

Исследовав представленные в обоснование ходатайства документы, выслушав объяснения сторон, суд апелляционной инстанции считает необходимым приостановить производство по настоящему делу до рассмотрения по существу и вступления в законную силу судебного акта по делу № <данные изъяты> по следующим основаниям.

Согласно абзацу 5 статьи 215 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд обязан приостановить производство по делу в случае невозможности рассмотрения данного дела до разрешения другого дела, рассматриваемого в гражданском, административном или уголовном производстве.

Как усматривается из материалов дела и представленных судебной коллегии в обоснование заявленного ходатайства документов, постановлением Федерального арбитражного суда Московской области от 18 июня 2014 г. решение Десятого арбитражного апелляционного суда от 11 марта 2014 г. отменено, дело № <данные изъяты> по иску ЗАО «Совхоз имени Ленина» к администрации Ленинского муниципального района Московской области, ФИО1, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» о признании недействительным договора аренды, применении последствий недействительности ничтожной сделки, исключении из государственного кадастра недвижимости направлено на новое рассмотрение в арбитражный суд Московской области. Определением арбитражного суда Московской области от 12 августа 2014 г. судебное разбирательство данного дела назначено на 29 сентября 2014 г.

Учитывая, что факты, которые могут быть установлены арбитражным судом при разрешении указанного выше дела, имеют преюдициальное значение при рассмотрении настоящего гражданского дела, судебная коллегия полагает заявленное ходатайство удовлетворить, приостановить производство по делу до вступления в законную силу решения арбитражного суда Московской области.

Руководствуясь статьями 215, 217 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

о п р е д е л и л а :

ходатайство о приостановлении производства по делу по заявлению ФИО1 о признании незаконным отказа администрации Ленинского муниципального района Московской области в приобретении в собственность земельного участка, возложении обязанности заключить договор купли-продажи удовлетворить.

Производство по делу по заявлению ФИО1 о признании незаконным отказа администрации Ленинского муниципального района Московской области в приобретении в собственность земельного участка, возложении обязанности заключить договор купли-продажи приостановить до вступления в законную силу решения арбитражного суда.

Председательствующий

Судьи