Гражданский кодекс часть 1

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя Администрации городского округа адрес РБ по доверенности СЕФ на решение Калининского районного суда адрес Республики Башкортостан от дата, которым постановлено:

установить факт принятия СЕФ наследства после смерти матери СЕФ, умершей дата.

Признать за СЕФ право собственности в порядке наследования на жилой дом, находящийся по адресу: адрес и земельный участок с кадастровым номером ..., площадью ... кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения садоводства по адресу: РБ, адрес, адрес.

Заслушав доклад судьи Науширбановой З.А., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

СЕФ обратился в суд с иском к Администрации городского округа адрес об установлении факта принятия наследства, признании права собственности.

В обоснование исковых требований указал, что дата умерла его мать СЕФ, после её смерти открылось наследство в виде индивидуального жилого дома, площадью ... кв.м., расположенного по адресу: РБ, адрес, адрес, адрес земельного участка, площадью ... кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: РБ, адрес, д. Карпово, адрес, которые были завещаны ему матерью на основании завещания от дата. Согласно выписке №... из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от датаСЕФ, принадлежал на праве постоянного пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: РБ, адрес, адрес, адрес, категория земель: земли населенных пунктов, о чем в похозяйственной книге №..., лицевой счет ..., стр. дата г.адрес сельского совета адрес РБ дата сделана запись. Однако в установленный законом срок СЕФ не обратился в нотариальную контору, но фактически вступил во владение наследственным имуществом, поскольку, после смерти матери осуществляет оплату жилого помещения и соответствующих коммунальных услуг, зарегистрирован и проживает в доме по настоящее время. Кроме этого, является наследником по завещанию на имущество, оставшееся после смерти матери. Истец просил суд установить факт принятия им наследства после смерти матери и признать право собственности в порядке наследования на жилой дом и земельный участок по вышеуказанному адресу.

Судом вынесено вышеприведенное решение.

В апелляционной жалобе представитель Администрации городского округа адрес РБ по доверенности СЕФ решение суда просит отменить, считает его незаконным и необоснованным, вынесенным с нарушением норм материального и процессуального права. В обосновании доводов жалобы указывает, что документов, подтверждающих, что наследодателю на законных основаниях принадлежало домовладение не представлено. Поскольку наследодателем права на земельный участок не были оформлены, то к наследнику в порядке наследования земельный участок не перешел. Соответственно земельный участок наследнику не принадлежит на правах, указанных в ст. 222 Гражданского кодекса РФ. Заявитель полагает, что поскольку к наследнику в порядке наследования право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком не перешло, то признание права собственности на самовольную постройку в порядке наследования невозможно. Кроме того, истцом суду не представлены доказательства обращения наследодателя либо ее наследников в исполнительный комитет с целью получения акта на ввод объекта в эксплуатацию и легализации построек.

Все участники судебного процесса извещены о времени и месте проведения судебного заседания судебной коллегии заблаговременно и надлежащим образом. На основании ст.ст.167, 327 Гражданского процессуального кодекса РФ судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Проверив материалы дела, изучив доводы жалобы, выслушав СЕФ, возражавшего против удовлетворения жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда как постановленного в соответствии с требованиями норм материального и процессуального права.

В соответствии со статьей 1111 Гражданского кодекса РФ наследование имущества умершего гражданина осуществляется, по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно части 1 статьи 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители.

В силу ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п.2 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно п.2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно п. 34 Постановления Пленума ВС РФ от 29 мая 2012 года № 9, наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В силу п. 36 вышеназванного Пленума, под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса РФ.

Наличие совместного с наследодателем права общей собственности на имущество, доля в праве на которое входит в состав наследства, само по себе не свидетельствует о фактическом принятии наследства.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

В соответствии со ст. 1181 Гражданского кодекса РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Согласно ч. 2 ст. 28 Земельного кодекса РФ, предоставление земельных участков в собственность граждан может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных ЗК РФ.

Согласно ст. 36 Земельного кодекса РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Согласно п.9.1 ст.3 9.1. Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 23.06.2014) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

Разрешая спор, суд правильно сослался на приведенные выше нормы права и сделал вывод о том, что факт принятия наследства СЕФ подтверждается в связи с тем, что на момент смерти наследодателя он проживал и был зарегистрирован в спорном доме, а спорный дом является наследственным имуществом. В ходе рассмотрения дела истцом представлены доказательства в подтверждении указанных обстоятельств, в связи с чем суд пришел к выводу о законности и правомерности заявленных требований СЕФ

Выводы суда являются правильными и подтверждаются материалами дела.

Как следует из материалов дела, дата умерла мать истца СЕФ - СЕФ (л.д. 7). После смерти СЕФ открылось наследство в виде индивидуального жилого дома, площадью ... кв.м., расположенного по адресу: РБ, адрес, д. Карпово, адрес.

Спорный дом расположен на земельном участке, площадью ... кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, для ведения садоводства.

датаСЕФ составила завещание на имя своего сына СЕФ на вышеуказанное имущество (л.д. 8).

Установлено, что истец в установленный законом срок не обратился к нотариусу заявлением о принятии наследства, однако фактически вступил во владение наследственным имуществом. После смерти матери осуществляет оплату жилого помещения и соответствующих коммунальных услуг, зарегистрирован и проживает в доме по настоящее время, является наследником по завещанию на имущество, оставшееся после смерти матери.

Кроме того, тот факт, что истец фактически вступил права наследования в судебном заседании от дата подтвердил свидетель СЕФ, который указал, что он с дата проживает в адрес. В адрес по этой же улице проживала СЕФ вместе с сыном СЕФ. Сама СЕФ умерла в дата. СЕФ после смерти матери и по настоящее время продолжает проживать в доме.

Согласно выписке из похозяйственной книги №..., лицевой счет №..., СЕФ имеет на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: РБ, адрес, д. Карпово, адрес.

Согласно выписке №... из похозяйственней книги о наличии у гражданина права на земельный участок от дата. СЕФ, принадлежал на праве постоянного пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: РБ, адрес, д. Карпово, адрес, категория земель: земли населенных пунктов, о чем в похозяйственной книге №..., лиц. счет ..., стр. 4дата-2001 г.г. (л.д.9).

Согласно технического заключения ООО «Партнер-Уфа» жилой дом по адрес, д. Карпово, адрес соответствует действующим строительным, санитарно-гигиеническим, противопожарным нормам и правилам и их техническое состояние обеспечивает эксплуатационную надежность объекта и сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровья граждан (л.д. 51-94).

Земельный участок площадью 1543 кв.м. по вышеуказанному адресу поставлен на кадастровый учет дата, присвоен кадастровый №..., категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для ведения огородничества (л.д. 21-22).

Согласно уведомлений Управления Росреестра по РБ от дата правопритязания на жилой дом и земельный участок по вышеуказанному адресу не зарегистрированы (л.д.45,48).

Согласно сообщения УЗиИО Администрации ГО адрес от дата земельный участок с кадастровым номером 02:55:040570:38 находится в третьем поясе зоны санитарной охраны водозаборов адрес (л.д. 102).

Таким образом, суд правомерно указал, что правообладателем вышеуказанного жилого дома и земельного участка на праве пользования являлась СЕФ, умершая дата2 года.

Как установлено судом СЕФ являются сыном СЕФ, что подтверждается свидетельствами о рождении (л.д. 11).

Согласно сообщения нотариуса от дата наследственное дело к имуществу СЕФ, умершей дата не заводилось (л.д.10).

Между тем, в ходе рассмотрения дела, судом первой инстанции правильно установлен факт принятия СЕФ наследства после смерти его матери СЕФ, что подтверждается письменными доказательствами и показаниями свидетеля СЕФ

Доводы жалобы об отсутствии доказательств, принятия им наследства после смерти матери, судебная коллегия находит несостоятельными, поскольку установлены обстоятельства, что истец как наследник вступил во владение и в управление наследственным имуществом.

Доводы жалобы об отсутствии оснований для признания права собственности на самовольные постройки судебная коллегия также отклоняет, поскольку спорное домовладение принадлежало наследодателю на праве собственности. Данное обстоятельство подтверждается выпиской из похозяйственной книги по состоянию на 08.12.1998г. В материалах дела имеется выписка из похозяйственной книги, подписанная Управляющий делами администрации сельского Совета СЕФ

Отсутствие государственной регистрации прав на недвижимое имущество, предусмотренной ФЗ № 122-ФЗ от 21.07.1997г. «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» не лишает объект правового статуса, доводы администрации о том, что указанное домовладение является самовольной постройкой, ошибочны.

Доводы жалобы о том, что земельный участок на праве собственности СЕФ не принадлежал, и не мог входить в наследственную массу, судебная коллегия находит несостоятельными, поскольку требований истца в части признания права собственности на земельный участок следует исходить из положений п.9.1 ст.3 9.1. Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 23.06.2014) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации". При таких обстоятельствах, суд первой инстанции правомерно удовлетворил требований истца о признании права собственности на спорный земельный участок.

Судебная коллегия находит, что суд с достаточной полнотой исследовал все обстоятельства дела, дал надлежащую оценку представленным доказательствам, выводы суда не противоречат материалам дела, обстоятельства, имеющие значение по делу судом установлены правильно. Нарушений норм материального и процессуального права не установлено.

Доводы жалобы судебная коллегия находит несостоятельными, поскольку документально ничем не подтверждены, судом первой инстанции были исследованы все юридически значимые по делу обстоятельства и дана надлежащая оценка собранным по делу доказательствам и указанным доводам истца, в связи, с чем решение суда первой инстанции является законным и отмене не подлежит.

При таких обстоятельствах, решение суда является законным и обоснованным, а доводы апелляционной жалобы – не содержащими оснований для его отмены.

Руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Калининского районного суда адрес Республики Башкортостан от дата оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя Администрации городского округа адрес РБ по доверенности СЕФ без удовлетворения.

Председательствующий Науширбанова З.А.

Судьи Александрова Н.А.

Троценко Ю.Ю.

справка: судья Сарварова Т.К.