Гражданский кодекс часть 1

рассмотрела в открытом судебном заседании 20 октября 2021 года гражданское дело № 2-3281/2020 по апелляционным жалобам К.Н.А. и ООО «УК Захаржевская, 14» на решение Пушкинского районного суда Санкт-Петербурга от 21 декабря 2020 года по исковому заявлению К.Н.А. к ООО «УК «ЗАХАРЖЕВСКАЯ,14» о взыскании денежных средств, компенсации морального вреда, штрафа, по встречному исковому заявлению ООО «УК «ЗАХАРЖЕВСКАЯ, 14» к К.Н.А. о взыскании денежных средств, об обязании совершить определенные действия.

Заслушав доклад судьи Малининой Н.Г., выслушав объяснения истца К.Н.А. и представителя ООО «УК Захаржевская, 14» Д.Е.В., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

К.Н.А. обратилась в Пушкинский районный суд Санкт-Петербурга с иском к ООО «УК «ЗАХАРЖЕВСКАЯ, 14», просила считать договор №...-ДДУ о долевом участии в строительств жилого дома от <дата>, заключенный между сторонами, расторгнутым, взыскать с ответчика уплаченные по договору денежные средства в размере <...> рублей, неустойку за период с <дата> по <дата> в размере <...> рублей <...> копеек, проценты по кредитному договору в размере <...> рубля <...> копейки, платежи по страхованию в размере <...> рублей <...> копеек, штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом к взысканию, а также возместить расходы по уплате государственной пошлины.

В обоснование заявленных требований указала, что <дата> между ООО «УК «ЗАХАРЖЕВСКАЯ, 14» и К.Н.А. был заключен договор №...-ДДУ участия в долевом строительстве жилого многоквартирного дома со встроенными помещениями, в соответствии с условиями которого застройщик обязался своими силами и(или) с привлечением других лиц построить осуществить реконструкцию здания, расположенного по адресу: <адрес><адрес>, <адрес>, в жилой дом с коммерческими нежилыми помещениями и после получения разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию передать участнику долевого строительства объект долевого строительства - трехкомнатную квартиру, расположенную на <адрес>, а участник долевого строительства приняли на себя обязательства уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства по акту приема-передачи. Истец свое обязательство по уплате цены договора исполнила в полном объеме. По условиям договора после окончания строительства и получения разрешения на ввод застройщик обязан начать передать участнику квартиру по акту приема-передачи в течение 4 месяцев с даты получения разрешения на ввод, но непозднее <дата>. В связи с нарушением сроков строительства жилого дома, истец направила в адрес ответчика заявление о расторжении договора и возврате уплаченных по нему сумм, однако ответа от ответчика не последовало.

ООО «УК «ЗАХАРЖЕВСКАЯ, 14» были предъявлены встречные исковые требования к К.Н.А. о взыскании убытков в размере <...> рублей, обязании К.Н.А. подать в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу заявление о расторжении договора долевого участия в строительстве от <дата>, а также взыскать с К.Н.А. в доход бюджета государственную пошлину.

В обоснование встречных исковых требований указано, что К.Н.А. направляла заявление о расторжении договора только к истцу по встречному иску, самостоятельно в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу с заявлением о прекращении обременения – ипотеки не обращалась. Квартира по договору долевого участия в строительстве от <дата> является востребованной, у истца по встречному исковому заявлению имелся покупатель, однако в отсутствии возможности расторгнуть договор по вине К.Н.А., истец не может реализовать право на приобретение квартиры по договору долевого участия в строительстве, в связи с чем несет убытки.

Решением Пушкинского районного суда Санкт-Петербурга от <дата> исковые требования К.Н.А. были удовлетворены частично, встречные исковые требования ООО «УК «ЗАХАРЖЕВСКАЯ, 14» оставлены без удовлетворения, суд признал договор участия в долевом строительстве от <дата>, заключенный между ООО «УК «ЗАХАРЖЕВСКАЯ, 14» и К.Н.А., расторгнутым с <дата>, с ООО «УК «ЗАХАРЖЕВСКАЯ, 14» в пользу К.Н.А. взысканы денежные средства в размере <...> руб., неустойка в размере <...> руб., компенсация морального вреда в размере <...> руб., штраф в размере <...> руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере <...> руб., с ООО «УК «ЗАХАРЖЕВСКАЯ, 14» в доход бюджета Санкт-Петербурга в порядке ст. 103 ГПК РФ взыскана государственная пошлина в размере <...> руб. <...> коп.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда от 29 апреля 2021 года решение суда решение оставлено без изменения.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Третьего кассационного суда общей юрисдикции от 12 июля 2021 года апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Санкт- Петербургского городского суда от 29 апреля 2021 года отменено, дело направлено на новое апелляционное рассмотрение.

В апелляционное жалобе К.Н.А. просит решение суда первой просит решение суда отменить в части отказа в удовлетворении требований о взыскании с ООО «УК «ЗАХАРЖЕВСКАЯ, 14» процентов по кредитному договору в размере <...> рубля <...> копейки, а также платежей по страхованию в размере <...> рублей <...> копеек, и принять по делу в указанной части новое решение об удовлетворении данных требований.

В апелляционной жалобе ООО «УК «ЗАХАРЖЕВСКАЯ, 14» просит решение суда изменить в части установленного размера неустойки со снижением её размера на основании ст. 333 ГК РФ до <...> руб., в части отказа в удовлетворении встречных исковых требований с вынесением нового решения об удовлетворении требований в полном объеме.

До рассмотрения дела по существу от сторон поступило ходатайство об утверждении мирового соглашения, на следующих условиях:

ООО «УК «ЗАХАРЖЕВСКАЯ, 14» выплачивает К.Н.А. в течении 20 (двадцать) календарных дней с момента утверждения судом настоящего Мирового соглашения следующие суммы:

Сумму основного долга по расторгнутому ДДУ в размере <...> рублей,

Неустойку в связи с расторжением ДДУ в размере <...> рублей,

Компенсацию морального вреда в размере <...> рублей,

Штраф в размере <...> рублей,

Расходы по уплате государственной пошлины в размере <...> рублей.

Перечисление всех денежных средств в рамках исполнения данного мирового соглашения будет осуществляться ответчиком на расчетный счет, реквизиты счета, которого Истец обязан направить Ответчику письменно не менее чем за 15 дней до даты платежа.

При просрочке платежей в размерах и сроках оплаты, указанных в п. 1 настоящего мирового соглашения, более чем на 5 банковских дней, Ответчик обязан уплатить Истцу :

Пени за каждый день просрочки оплаты соответствующего платежа, указанного в настоящем мировом соглашении из расчета одной стопятидесятой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, исчисляемой от суммы основного долга в размере <...> рублей, по дату фактического исполнения обязательства; штраф в размере <...> рублей.

Спор по гражданскому делу по исковому заявлению К.Н.А. к ООО «УК «ЗАХАРЖЕВСКАЯ, 14» о взыскании денежных средств, компенсации морального вреда, штрафа, по встречному исковому заявлению ООО «УК «ЗАХАРЖЕВСКАЯ, 14» к К.Н.А. о взыскании денежных средств, об обязании совершить определенные действия полностью урегулирован, сторону не имеют друг к другу претензий.

Содержание статей 220, 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебной коллегией сторонам разъяснено и понятно.

Принимая во внимание, что заключенное между сторонами мировое соглашение не противоречит закону и не ущемляет права сторон, судебная коллегия считает возможным принять и утвердить условия мирового соглашения.

Согласно п. 2 ст. 326.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии отказа истца от иска или утверждении мирового соглашения сторон суд апелляционной инстанции отменяет принятое решение суда и прекращает производство по делу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 326.1. Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Пушкинского районного суда Санкт-Петербурга от 21 декабря 2020 года отменить, производство по гражданскому делу № 2-3281/2020 по исковому заявлению К.Н.А. к ООО «УК «ЗАХАРЖЕВСКАЯ, 14» о взыскании денежных средств, компенсации морального вреда, штрафа, по встречному исковому заявлению ООО «УК «ЗАХАРЖЕВСКАЯ, 14» к К.Н.А. о взыскании денежных средств, об обязании совершить определенные действия - прекратить.

Утвердить мировое соглашение, заключенное между К.Н.А. и ООО «УК «ЗАХАРЖЕВСКАЯ, 14» о взыскании денежных средств, компенсации морального вреда, штрафа, разделе имущества на следующих условиях:

Сумму основного долга по расторгнутому ДДУ в размере <...> рублей,

Неустойку в связи с расторжением ДДУ в размере <...> рублей,

Компенсацию морального вреда в размере <...> рублей,

Штраф в размере <...> рублей,

Расходы по уплате государственной пошлины в размере <...> рублей.

2.1. Пени за каждый день просрочки оплаты соответствующего платежа, указанного в настоящем мировом соглашении из расчета одной стопятидесятой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, исчисляемой от суммы основного долга в размере <...> рублей, по дату фактического исполнения обязательства;

2.2 штраф в размере <...> рублей.

3. Спор по гражданскому делу по исковому заявлению К.Н.А. к ООО «УК «ЗАХАРЖЕВСКАЯ, 14» о взыскании денежных средств, компенсации морального вреда, штрафа, по встречному исковому заявлению ООО «УК «ЗАХАРЖЕВСКАЯ, 14» к К.Н.А. о взыскании денежных средств, об обязании совершить определенные действия полностью урегулирован, сторону не имеют друг к другу претензий.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Председательствующий

Судьи