Гражданский кодекс часть 1

рассмотрела в открытом судебном заседании 22 сентября 2014 года апелляционную жалобу ФИО1 на решение Одинцовского городского суда Московской области от 27 июня 2014 года по делу по заявлению ФИО1 о признании незаконным постановления Главы городского поселения Одинцово Одинцовского муниципального района Московской области от 29.01.2014 № 46, обязании осуществить расчет стоимости подлежащей продаже комнаты.

Заслушав доклад судьи Вороновой М.Н.,

объяснения ФИО1, представителя Администрации городского поселения Одинцово – ФИО2,

установила:

ФИО1 обратилась в суд с заявлением о признании незаконным постановления Главы городского поселения Одинцово Одинцовского муниципального района Московской области от 29.01.2014 № 46, обязании Администрации городского поселения Одинцово осуществить расчет продажной стоимости комнаты общей площадью 11,4 кв.м по адресу: Московская область, г. Одинцово, <данные изъяты>, по правилам, установленным решением Совета депутатов городского поселения Одинцово от 11.02.2009 № 5/31.

В обоснование заявленных требований указала, что орган местного самоуправления неправомерно произвел расчет выкупной (продажной) стоимости вышеуказанного жилого помещения, а именно: без учета положений решения Совета депутатов городского поселения Одинцово от 11.02.2009 № 5/31 и содержания апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 10.07.2013.

В судебном заседании ФИО1 поддержала заявленные требования, настаивала на их удовлетворении.

Представитель Администрации городского поселения Одинцово Одинцовского муниципального района Московской области требования заявительницы полагал необоснованными, поскольку решение Совета депутатов городского поселения Одинцово от 11.02.2009 № 5/31 на сегодняшний день утратило силу, расчет стоимости комнаты произведен в соответствии с решением Совета депутатов городского поселения Одинцово от 30.11.2012 № 3/42.

Решением Одинцовского городского суда Московской области от 27 июня 2014 года в удовлетворении заявленных ФИО1 требований отказано.

В апелляционной жалобе ФИО1 просит об отмене данного решения как незаконного и необоснованного.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 10.07.2013 по делу № 33-11194/13 был признан незаконным отказ Администрации городского поселения Одинцово в заключении с ФИО1 договора купли-продажи освободившегося жилого помещения в коммунальной квартире; на Администрацию городского поселения Одинцово Одинцовского муниципального района Московской области возложена обязанность заключить с ФИО1 договор купли-продажи жилого помещения – комнаты площадью 11,4 кв.м в двухкомнатной квартире № <данные изъяты> г. Одинцово Московской области (л.д. 6-15).

Во исполнение данного определения Главой городского поселения Одинцово было издано постановлением № 46 от 29.01.2014 «О продаже ФИО1 освободившегося муниципального жилого помещения – комнаты с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью 11,4 кв.м, этаж 10, в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: Московская область, Одинцовский район, городское поселение Одинцово, <данные изъяты>», которым постановлено продать ФИО1 указанное выше жилое помещение по стоимости <данные изъяты> руб.; одновременно указано, что денежные средства в размере <данные изъяты> руб. подлежат перечислению на счет продавца.

Отклоняя в полном объеме заявленные ФИО1 требования, суд первой инстанции исходил из того, что оспариваемое постановление соответствует требованиям закона, поскольку у органа местного самоуправления имеется право самостоятельно принимать решение об установлении цены продаваемого объекта. Кроме того, решение Совета депутатов городского поселения Одинцово от 11.02.2009 № 5/31, на которое в обосновании своих требований ссылается заявительница, утратило силу.

Судебная коллегия находит, что данный вывод суда сделан без учета фактических обстоятельств дела и требований закона.

В соответствии с ч. 2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Как было указано выше, апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 10.07.2013 на Администрацию городского поселения Одинцово Одинцовского муниципального района Московской области возложена обязанность заключить с ФИО1 договор купли-продажи жилого помещения – комнаты площадью 11,4 кв.м в двухкомнатной квартире <данные изъяты> г. Одинцово Московской области.

Следовательно, спор о понуждении заключить договор купли-продажи жилого помещения был разрешен в 2013 году, в связи с чем какие-либо преддоговорные споры, в том числе о цене сделки, несостоятельны, как и одностороннее установление любой из сторон существенных условий сделки, к каковым относится цена отчуждаемого жилого помещения.

Оспариваемое постановление было издано во исполнение апелляционного определения от 10.07.2013. Если у администрации городского поселения возникли вопросы относительно продажной цены жилого помещения, она вправе была обратиться в суд, постановивший апелляционное определение, за разъяснением судебного постановления, чего сделано не было.

То же самое относится и к покупателю ФИО1

Суд первой инстанции, рассматривая и разрешая требование ФИО1 о признании незаконным постановления Главы городского поселения Одинцово Одинцовского муниципального района Московской области от 29.01.2014 № 46, указанные выше обстоятельства не учел, в связи с чем постановленное по делу решение в части разрешения данного требования нельзя признать законным и обоснованным, оно подлежит отмене. Судебная коллегия, постановляя в этой части новое решение, считает необходимым признать оспариваемое постановление незаконным в части установления продажной стоимости жилого помещения и внесения денежных средств в определенной сумме на счет продавца: положения данного постановления в части продажи ФИО1 комнаты площадью 11,4 кв.м по адресу: Московская область, г. Одинцово, <данные изъяты>, прав и интересов заявительницы не нарушают.

В силу изложенных выше обстоятельств (недопустимость одностороннего установления условий сделки при наличии судебного постановления об обязании сторон заключить договор купли-продажи) судебная коллегия не находит оснований к отмене постановленного по делу решения в части отказа в удовлетворении требования ФИО1 об обязании Администрации городского поселения Одинцово осуществить расчет продажной стоимости комнаты общей площадью 11,4 кв.м по адресу: Московская область, г. Одинцово, <данные изъяты> по правилам, установленным решением Совета депутатов городского поселения Одинцово от 11.02.2009 № 5/31.

Руководствуясь ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Одинцовского городского суда Московской области от 27 июня 2014 года в части отказа в удовлетворении заявления ФИО1 о признании незаконным постановления Главы городского поселения Одинцово Одинцовского муниципального района Московской области от 29.01.2014 № 46 отменить, постановить по делу в указанной части новое решение, которым признать незаконным постановление Главы городского поселения Одинцово Одинцовского муниципального района Московской области от 29.01.2014 № 46 в части установления продажной стоимости жилого помещения и внесения денежных средств в определенном размере на счет продавца.

В остальной части решение Одинцовского городского суда Московской области от 27 июня 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ФИО1 – без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи