Гражданский кодекс часть 1

рассмотрела в открытом судебном заседании 04 октября 2018 года гражданское дело № 2-328/18 по апелляционной жалобе ФИО4 на решение Приморского районного суда Санкт-Петербурга от 15 июня 2018 года по иску ФИО4 к ФИО5 об истребовании документов из чужого незаконного владения.

Заслушав доклад судьи Кудасовой Т.А., объяснения ответчика ФИО5, возражавшего против доводов апелляционной жалобы,

УСТАНОВИЛА:

Первоначально ФИО4 обратилась в Приморский районный суд Санкт-Петербурга с иском к ТСЖ «Фортис», ФИО5, в котором в порядке уточнения требований просила обязать ответчиков предать ей следующие документы: Устав ТСЖ «Фортис», свидетельство о государственной регистрации юридического лица, свидетельство о постановке на учет в налоговом органе, извещение о регистрации в ФСС, извещение о регистрации в ПФР, извещение о регистрации в ТФОМС, техническую документацию на дом, деловую документацию ТСЖ «Фортис», печать ТСЖ «Фортис», извещение о регистрации в ПФР, извещение о регистрации в ТФОМС, технический паспорт на дом, проектно-сметную документацию и исполнительные чертежи, схему внутридомовой сети водоснабжения, схему внутридомовой сети канализации, схему внутридомовой сети центрального отопления, схему внутридомовой сети энергоснабжения, паспорта общедомового прибора учета электроэнергии, паспорт общедомового прибора учета тепла и горячей воды, паспорт общедомового прибора учета холодной воды, паспорта лифтового оборудования, журнал учета показаний общедомового прибора учета электроэнергии, журнал учета показаний общедомового прибора учета тепла и горячей воды, журнал учета показаний общедомового прибора учета холодной воды, журнал заявок жителей дома, договоры электроснабжения, банковского обслуживания, на отпуск питьевой воды, на отпуск тепла и горячей воды, на вывоз бытовых отходов, на обслуживание лифтов, на обслуживание пультом управления в диспетчерской, на обслуживание домофона, реестр собственников помещений в многоквартирном доме, реестр членов ТСЖ, документацию по проведению общих собраний собственников многоквартирного дома, трудовые договоры, бухгалтерскую и налоговую отчетность ТСД за 2014, 2015 и 2016 г, компьютерную базу 1С, признать действия ФИО5 по удержанию правоустанавливающих документов ТСЖ незаконными.

Определением Приморского районного суда Санкт-Петербурга от 15 июня 2018 года производство по делу в части требований ФИО4 к ТСЖ «Фортис» прекращено в связи с отказом от иска в указанной части.

Решением Приморского районного суда Санкт-Петербурга от 15 июня 2018 года в удовлетворении исковых требований ФИО4 отказано.

В апелляционной жалобе ФИО4 просит решение Приморского районного суда Санкт-Петербурга от 15 июня 2018 года отменить, считая его неправильным, постановленным при нарушении норм материального и процессуального права.

На рассмотрение дела в суд апелляционной инстанции ФИО4 не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом посредством получения телефонограммы, ходатайств об отложении слушания дела в суд апелляционной инстанции не поступало, доказательств уважительности причин неявки суду не представлено. При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. 167, ч. 1 ст. 327 ГПК РФ коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося лица.

Судебная коллегия, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснения участника процесса, приходит к следующему.

Материалами дела установлено, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> находится в управлении ТСЖ «Фортис».

Согласно выписке из ЕГРЮЛ по состоянию на дату подачи иска – 103 мая 2017 года председателем правления ТСЖ «Фортис» является ФИО5

ФИО5 является собственником жилого помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>

Материалами дела установлено, что 22 апреля 2017 года состоялось внеочередное собрание членов ТСЖ «Фортис», которое проводилось в форме очно-заочного голосования.

Очный этап очно-заочного голосования проводился 19 марта 2017 года с 15 часов 00 минут до 16 часов 00 минут по адресу: <адрес>

Заочный этап очно-заочного голосования проводился с 16 часов 00 минут 19 марта 2017 года по 23 часа 59 минут 18 апреля 2017 года по адресу, в котором передавались оформленные в письменной форме решения членов ТСЖ: <адрес>

Согласно выписке из протокола № 1 от 22 апреля 2017 года в повестку дня были включены следующие вопросы:

1. избрание председателя внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Фортис».

2. избрание секретаря внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Фортис».

3. избрание членов счетной комиссии внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Фортис».

4. досрочное прекращение полномочий Правления ТСЖ «Фортис», избрание новых членов Правления ТСЖ «Фортис» в составе пяти человек, сроком на два года.

5. избрание ревизионной комиссии сроком на два года.

6. утверждение заключения договора страхования гражданской ответственности за причинение вреда третьим лицам в результате осуществления ТСЖ «Фортис» деятельности по обслуживанию МКД с отнесением затрать на статью управление МКД.

По вышеуказанным вопросам повестки членами ТСЖ в многоквартирных домах были приняты решения по всем вопросам повестки дня общего собрания, в том числе избран новый состав правления ТСЖ «Фортис»: Я.Н.А., ФИО4, Ш.П.С., Х.О.И., П.А.В.

На основании протокола собрания членов правления ТСЖ «Фортис» № П-01/2017 от 26 апреля 2017 года председателем была выбрана ФИО4

Из материалов дела следует, что в адрес ФИО5, на основании протокола № П-02/2017 от 27 апреля 2017 года, направлено требование о передаче, принадлежащей ТСЖ «Фортис» документации.

В соответствии со ст. 144 Жилищного кодекса Российской Федерации органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.

В соответствии с ч. 3 ст. 147 Жилищного кодекса Российской Федерации правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества, если избрание председателя товарищества не отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества уставом товарищества.

Статьей 148 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что в обязанности правления товарищества собственников жилья входит соблюдение товариществом законодательства и требований устава товарищества; контроль за своевременным внесением членами товарищества установленных обязательных платежей и взносов; составление смет доходов и расходов на соответствующий год товарищества и отчетов о финансовой деятельности, предоставление их общему собранию членами товарищества для утверждения; управление многоквартирным домом или заключение договоров на управление им; наем работников для обслуживания многоквартирного дома и увольнение их; заключение договоров на обслуживание, эксплуатацию и ремонт общего имущества в многоквартирном доме; ведение реестра членов товарищества, делопроизводства, бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности; созыв и проведение общего собрания членов товарищества; выполнение иных вытекающих из устава товарищества собственников жилья обязанностей.

В соответствии с п. 24 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491, техническая документация на многоквартирный дом включает в себя: документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества; документы (акты) о приемке результатов работ; акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям; инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства. Указанная инструкция включает в себя рекомендации застройщика (подрядчика) по содержанию и ремонту общего имущества, рекомендуемые сроки службы отдельных частей общего имущества, а также может включать в себя рекомендации проектировщиков, поставщиков строительных материалов и оборудования, субподрядчиков.

Согласно п. 26 вышеуказанных Правил в состав иных документов, связанных с управлением многоквартирным домом, включаются: копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра; выписка из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом; заверенная уполномоченным органом местного самоуправления копия градостроительного плана земельного участка по установленной форме (для многоквартирных домов, строительство, реконструкция или капитальный ремонт которых осуществлялись на основании разрешения на строительство, полученного после установления Правительством Российской Федерации формы градостроительного плана земельного участка); документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременений, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременений, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута); проектная документация (копия проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома (при наличии); иные связанные с управлением многоквартирным домом документы, перечень которых установлен решением общего собрания собственников помещений.

Сведения о составе и состоянии общего имущества отражаются в технической документации на многоквартирный дом, а в соответствии с пунктом 27 данных Правил ответственные лица обязаны в установленном законодательством Российской Федерации порядке принимать, хранить и передавать документацию на многоквартирный дом и иные документы, вносить в них необходимые изменения, связанные с управлением общим имуществом.

Согласно п. 17.2. Устава все документы о деятельности товарищества хранятся в Правлении у Председателя.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В данном случае к юридически значимым обстоятельствам по делу относилось установление факта неправомерного удержания либо утраты ответчиком документов, истребованных истцом. Лишь при доказанности данного факта нарушенное право могло подлежать защите избранным истцом способом.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции, оценив представленные доказательства, в т.ч. показания свидетеля, пришел к выводу о том, что истцом не представлено доказательств, подтверждающих, что требуемые истцом документы удерживаются ответчиком, напротив, установлено, что техническая документация на дом и деловая документация ТСЖ «Фортис» была передана ТСЖ.

Оснований не согласиться с указанным выводом судебная коллегия не усматривает.

Также судебная коллегия обращает внимание, что вступившим в законную силу 04 октября 2018 года решением Приморского районного суда Санкт-Петербурга от 15 июня 2018 года исковые требования ТСЖ «Фортис» от лица председателя правления ТСЖ «Фортис» ФИО5, исковые требования третьего лица с самостоятельными требованиями ФИО5 удовлетворены. Судом постановлено признать решение внеочередного собрания членов Товарищества собственников жилья «Фортис» от 19 марта 2017 года, оформленного протоколом № 1 от 22 апреля 2017 года недействительным.

Как указывалось выше, 19 марта 2017 года было принято решение об избрании нового состава правления ТСЖ «Фортис»: Я.Н.А., ФИО4, Ш.П.С., Х.О.И., П.А.В., в связи с чем на основании протокола собрания членов правления ТСЖ «Фортис» № П-01/2017 от 26 апреля 2017 года председателем была выбрана ФИО4

Поскольку решение внеочередного собрания членов Товарищества собственников жилья «Фортис» от 19 марта 2017 года, оформленного протоколом № 1 от 22 апреля 2017 года, признано судом недействительным, то ФИО4 не является председателем ТСЖ «Фортис», в связи с чем оснований для удовлетворения требований ФИО4 об истребовании документов у ФИО5, как бывшего председателя правления ТСЖ не имеется.

На основании изложенного, судебная коллегия соглашается с выводом суда первой инстанции об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных требований.

Судебная коллегия считает, что выводы суда основаны на всестороннем, полном и объективном исследовании имеющихся в деле доказательств, правовая оценка которым дана судом по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, и соответствует нормам материального права, регулирующим спорные правоотношения, в связи с чем, доводы апелляционной жалобы о том, что суд не дал правильной оценки представленным доказательствам являются несостоятельными.

Доводы апелляционной жалобы правовых оснований к отмене решения суда не содержат, по существу сводятся к изложению обстоятельств, являвшихся предметом исследования и оценки суда первой инстанции и к выражению несогласия с действиями суда, связанными с установлением фактических обстоятельств, имеющих значение для дела, и оценкой представленных по делу доказательств. Оснований для иной оценки доказательств судебная коллегия не усматривает.

С учетом изложенного, решение суда отвечает требованиям закона, оснований для его отмены по доводам апелляционной жалобы нет.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Приморского районного суда Санкт-Петербурга от 15 июня 2018 года – оставить без изменения, апелляционную жалобу ФИО4 – без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: