Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании <данные изъяты> апелляционные жалобы Ереминой Зои Н., ФИО2 и СНТ СН «Виктория-2» на решение Ступинского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> по делу по иску Ереминой Зои Н., ФИО2 к СНТ СН «Виктория-2» о признании недействительным решения общего собрания членов СНТ СН «Виктория-2» от <данные изъяты> в части утверждения приходно-расходной сметы, членских и целевых взносов на 2017 год, о возложении обязанности по пересмотру пунктов расходной сметы путем исключения ряда пунктов, о принятии приложения <данные изъяты> к договору,

заслушав доклад судьи Кумачевой И.А.,

объяснения ФИО2, ее представителя ФИО3, ФИО4, представителя СНТ СН «Виктория-2» ФИО5

УСТАНОВИЛА:

ФИО4 и ФИО2 обратились в суд с иском к СНТ СН «Виктория-2» о признании недействительным решения общего собрания членов СНТ «Виктория-2» от <данные изъяты> в части утверждения
приходно-расходной сметы, членских и иных взносов на 2017 год, а именно пунктов: расходы «Членские взносы» - в сумме 24000 рублей, размер взносов членов СНТ и индивидуальных садоводов - 100 рублей; расходы «Содержание счета» в сумме 24000 рублей, размер взносов членов СНТ и индивидуальных садоводов - 100 рублей; расходы «Транспортные» в сумме 42000 рублей, размер взносов членов СНТ и индивидуальных садоводов - 175 рублей; расходы «Сотовая связь» в сумме 9000 рублей, размер взносов членов СНТ и индивидуальных садоводов - 37,50 рублей; расходы «Канцтовары, почтовые расходы» в сумме 9000 рублей, размер взносов членов СНТ и индивидуальных садоводов - 37,50 рублей; расходы «Налог на землю общего пользования» в сумме 96000 рублей, размер взносов членов СНТ и индивидуальных садоводов - 400 рублей; расходы «На развитие и поддержание инфраструктуры» в сумме 336000 рублей, размер взносов членов СНТ и индивидуальных садоводов - 1400 рублей; расходы «Непредвиденные и представительские расходы» в сумме 72000 рублей, размер взносов членов СНТ и индивидуальных садоводов - 300 рублей; расходы «Вознаграждение П. и иные вознаграждения за работу по управлению общим имуществом» в сумме 240000 рублей, размер взносов членов СНТ и индивидуальных садоводов - 1000 рублей; расходы "Вывоз Б/О" в сумме 198000 рублей; размер взносов членов СНТ и индивидуальных садоводов - 825 рублей; расходы «Уборка мусорной площадки и территорий общего пользования» в сумме 48000 рублей, размер взносов членов СНТ и индивидуальных садоводов - 200 рублей; расходы «На окос земель общего пользования» в сумме 42000 рублей, размер взносов членов СНТ и индивидуальных садоводов - 175 рублей; расходы «На уборку снега в зимний период» в сумме 48000 рублей, размер взносов членов СНТ и индивидуальных садоводов - 200 рублей; расходы «Содержание электросети уличного освещения и оплата за электроэнергию» в сумме 180000 рублей, размер взносов членов СНТ и индивидуальных садоводов - 750 рублей; расходы «На содержание и текущий ремонт существующих дорог» в сумме 312000 рублей, размер взносов членов СНТ и индивидуальных садоводов - 1300 рублей; общая сумма взносов для лиц, ведущих индивидуальное хозяйство на территории СНТ «Виктория-2» - 6900 рублей; обязании СНТ на общем собрании пересмотреть пункты расходной сметы в части заложенных сумм расходов по членским и целевым взносам и плате для лиц, ведущих индивидуальное хозяйство на территории СНТ «Виктория-2», исключив пункты: Б. Управленческие расходы: Б.1.1 Содержание счета в сумме 100 рублей, Б.2 Транспортные расходы в сумме 175 рублей, Б.3 Сотовая связь в сумме 37,50 рублей, Б.4 Канцтовары, поч.расх. (отпр.договоров,писем) в сумме 37,50 рублей, Б.2 Целевые взносы: Б.2 Сооружение детской площадки — взнос не определен, Б.3 Представительские и непредвиденные расходы в сумме 300 рублей, Б.4 Вознаграждение П. и иные вознаграждения за работу по управлению общим имуществом в сумме 1000 рублей, Б.5 Вывоз ТБО в сумме 825 рублей; принять Приложение <данные изъяты> к Договору, формируемое ежегодно на основании сметы расходов, утвержденной решением общего собрания членов садоводческого некоммерческого товарищества «Виктория-2» от <данные изъяты> в части утверждения приходно-расходной сметы, членских и иных взносов на 2017 год, как «Расчет оплаты за содержание и ремонт объектов имущества общего пользования, оказания услуг, выполнения работ» на основании Договора в редакции истцов.

Иск мотивировали тем, что имеют в собственности земельные участки на территории СНТСН «Виктория 2», ведут садоводство в индивидуальном порядке, решением суда на ответчика возложена обязанность по заключению с истцами договора о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ «Виктория-2», но до настоящего времени имеются разногласия по Приложению <данные изъяты> к указанному договору, содержащему расчет оплаты за содержание и ремонт объектов имущества общего пользования, оказания услуг, выполнения работ. Полагают, что смета, утвержденная протоколом Общего собрания членов СНТ «Виктория 2» <данные изъяты>, не обоснована и завышена, само собрание созвано в нарушение закона.

Истцы и их представитель в судебном заседании иск поддержали.

СНТСН «Виктория 2» в лице представителя в судебном заседании с заявленными исковыми требованиями не согласился, представив отзыв на исковое заявление (том 1 л.д.194-197).

Решением Ступинского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> исковые требования ФИО2 и Ереминой Зои Н. удовлетворены частично.

Утверждено Приложение <данные изъяты> "Расчет оплаты за содержание и ремонт объектов имущества общего пользования, оказания услуг, выполнения работ на 2017 год» к Договорам ФИО2 и Ереминой Зои Н. о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ СН "Виктория 2", утвержденным решением Ступинского городского суда <данные изъяты> по от <данные изъяты>, в следующей редакции:

№ Наименование платежа Размер платежа

1 Содержание банковского счета СНТСН 95 (девяносто пять) рублей 20 копеек

2 Канцтовары, почтовые расходы 35 (тридцать пять) рублей 70 копеек

3 Уплата налога на земли общего пользования 381 (триста восемьдесят один) рубль

5 На поддержание инфраструктуры (в том числе содержание и текущий ремонт дорог, ремонт и покраска забора) 1333 (Одна тысяча триста тридцать три) рубля 30 копеек

7 Вознаграждение П. П. СНТ СН по управлению общим имуществом 952 (девятьсот пятьдесят два) рубля 40 копеек

8 Окос земель общего пользования 166 (сто шестьдесят шесть) рублей 70 копеек

9 Уборка снега в зимний период 190 (сто девяносто) рублей 50 копеек

10 Содержание уличного освещения и оплата электроэнергии 714 (семьсот четырнадцать) рублей 30 копеек

ИТОГО: 3869 (три тысячи восемьсот шестьдесят девять) рублей 10 копеек.

В остальной части исковые требования оставлены без удовлетворения.

Не согласившись с решением суда первой инстанции, сторонами поданы апелляционные жалобы на предмет его отмены, ссылаясь на незаконность решения. При этом истцы не соглашались с объемом и наименованием платежей, за которые они должны производить оплату по договору с СНТ, а ответчик не согласен с расчетом размера платежей по отдельным наименованиям, подлежащих оплате по заключенному с истцами договору.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционных жалоб, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, судебная коллегия находит решение подлежащим изменения в части утверждения Приложения <данные изъяты> «расчет оплаты за содержание и ремонт объектов имущества общего пользования, оказания услуг, выполнения работ на 2017г.» к договорам о пользовании объектами инфраструктуры.

Судом установлено, что решением Ступинского городского суда <данные изъяты> от 22.06.2017г., вступившим в законную силу, на СНТ «Виктория 2» возложена обязанность заключить, в том числе, с ФИО2 и Ереминой Зоей Н. договор о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ «Виктория-2» (том 1 л.д.136-137). При этом была принята редакция договора, который стороны обязаны были заключить.

23.07.2017г между ФИО2 и Ереминой Зоей Н. с одной стороны и СНТ «Виктория 2» с другой стороны заключены договоры о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ «Виктория-2».

Согласно пункта 5.2. Договора о пользовании объектами инфраструктуры и другим имущество общего пользования СНТСН "Виктория-2", размер взноса за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования по настоящему договору на текущий год устанавливается в Приложении 1 к настоящему договору. Указанное Приложение действительно до момента проведения Очередного или Внеочередного общего собрания членов Товарищества, на котором будет принято решение об изменении размера взноса за пользование объектами инфраструктуры.

В соответствии с пунктом 5.2.2. Договора, цена договора состоит из ежегодной сметы расходов Товарищества на содержание и ремонт объектов имущества общего пользования, находящихся на балансе Стороны 1 (СНТ). Оплата Стороной 2 (индивидуальный садовод) производится только за то имущество общего пользования, которым он пользуется фактически. Расчет стоимости по каждому объекту приводится в ежегодном приложении к договору и является его неотъемлемой частью. Расчет цены договора обосновывается Стороной 1 и согласовывается со Стороной 2 с учетом фактического использования объектов общего пользования и подтверждением расходов на содержание и ремонт объектов общего пользования.

Согласно протокола отчетно-выборного собрания членов СНТ «Виктория-2» от 08.05.2017г, утверждена смета расходов и взносов на 2017 год – 7000 рублей для каждого члена СНТ и 6900 рублей для лица ведущего индивидуальное хозяйство.

На основании указанного протокола истцам представлено приложение <данные изъяты> к Договору о пользовании объектами инфраструктуры и другим имущество общего пользования СНТСН "Виктория-2" в виде Расчета оплаты на развитие инфраструктуры, содержание и ремонт имущества общего пользования СНТСН «Виктория-2» на 2017 год (том 1 л.д.15, 122).

Истцы не соглашаясь с включением в расходную часть сметы конкретных расходов и их размер, последние полагали, что размер взносов членов СНТ и индивидуальных садоводов должен рассчитываться исходя из количества участков в границах СНТ, количество которых исходя из генерального плана СНТ составляет 252 участков.

Разрешая спор и удовлетворяя требования в части утверждения приложения к договору, суд исходил из того, что поскольку в Уставе СНТСН «Виктория 2» отсутствует принцип расчета размеров членских взносов, то и применение расчета исходя из 240 участков, не допустимо.

Судебная коллегия не может согласиться с данным выводом суда, поскольку он не основан на норме материального права и противоречит имеющимся в СНТ Уставу и решениям общих собраний.

Кроме того, как следует из резолютивной части решения судом отказано в удовлетворении иска о признании недействительным решения общего собрания членов СНТ СН «Виктория-2» от 8.05.2017г. в части утверждения приходно-расходной сметы, членских и целевых взносов на 2017 год.

В соответствии с ч.1 ст.21 ФЗ РФ <данные изъяты> от 15.04.98г. "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения граждан относятся вопросы о принятии решений о формировании и об использовании имущества такого объединения, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а так же установление размеров целевых фонодов и соответствующих взносов, а равно вопросы об утверждении приходно-расходной сметы такого объединения и принятие решений о ее исполнении. Общее собрание членов товарищества вправе рассматривать любые вопросы деятельности такого объединения и принимать решения по ним.

В соответствии со ст.10.3.5 Устава СНТ СН «Виктория-2» к компетенции общего собрания относится утверждение годовых отчетов и бухгалтерских балансов товарищества.

Согласно протокола отчетно-перевыборного собрания членов СНТ «Виктория-2» от 8.05.2017г. на собрании была утверждена смета расходов членских взносов и взносов для лиц, ведущих индивидуальное хозяйство на 2017г., являющаяся Приложением <данные изъяты> к протоколу (л.д.15 т.1).

Оспаривая указанное решение общего собрания, истцы в соответствии с положениями ст.56 ГПК РФ не представили доказательств, обосновывающих их утверждения.

Суд так же не усмотрел оснований для признания решения общего собрания недействительным в обжалуемой части, с чем судебная коллегия соглашается, поскольку отказ в иске в данной части соответствует нормам материального и процессуального права.

В то же время суд произвел ревизию размера взносов, подлежащих уплате индивидуальными садоводами, что противоречит выводам того же суда в изложенной выше части, т.е. суд постановил противоречивое решение, что недопустимо.

Судебная коллегия так же отмечает, что в соответствии с решением Собрания уполномоченных от 7.05.2016г. было принято решение, что собственники двух земельных участков, находящихся в общем заборе, совокупная площадь которых не превышает 1200 кв.м., уплачивают членские и целевые взносы или расходы по содержанию общего имущества как с одного земельного участка. Данное решение истцами не оспаривалось и является действующим. В соответствии с данным решением расчет всех взносов производится из расчета 240 участков, а не 252.

Принимая за основу смету доходов и расходов, членских и целевых взносов для членов товарищества и собственников индивидуального садовода СНТ «Виктория-2» на 2017г., являющуюся приложением <данные изъяты> к протоколу отчетно-перевыборного собрания членов СНТ «Виктория-2» от 8.05.2017г., судебная коллегия находит необходимым изменить решение в части утверждения Приложения <данные изъяты> «расчет оплаты за содержание и ремонт объектов имущества общего пользования, оказания услуг, выполнения работ на 2017г.» к договорам о пользовании объектами инфраструктуры, заключенных между истицами и СНТ СН «Виктория-2». При этом коллегия учитывает размер взносов, установленный общим собранием для индивидуальных садоводов и исключает из оплаты представительские и непридвиденные расходы, а так же вывоз Б\О и уборку мусорной площадки и территории общего пользования, поскольку истицами заключены индивидуальные договора по вывозу бытовых отходов, что не оспаривалось ответчиком.

В остальной части решения судебная коллегия соглашается с выводами суда, считает их законными и обоснованными, в связи с чем, в указанной части оставляет решение без изменения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 199,328, 330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Ступинского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> изменить в части утверждения Приложения <данные изъяты> «расчет оплаты за содержание и ремонт объектов имущества общего пользования, оказания услуг, выполнения работ на 2017г.» к договорам о пользовании объектами инфраструктуры.

Утвердить Приложение <данные изъяты> "Расчет оплаты за содержание и ремонт объектов имущества общего пользования, оказания услуг, выполнения работ на 2017 год» к Договорам ФИО2 и Ереминой Зои Н. о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ СН "Виктория 2", утвержденным решением Ступинского городского суда <данные изъяты> по от <данные изъяты>, в следующей редакции:

№ Наименование платежа Размер платежа

1. Содержание банковского счета 100 руб.

2. Канцтовары, почтовые расходы 37руб.50 коп.

3. Уплата налога на земли общего пользования 400 руб.

4. На развитие и поддержание инфраструктуры 1400 руб.

5. Вознаграждение П. П. 1000 руб.

СНТ СН по управлению общим имуществом

6. Окос земель общего пользования 175 руб.

7. Уборка снега в зимний период 200 руб.

8. Содержание уличного освещения и оплата 750 руб.

электроэнергии

9. Содержание и текущий ремонт существующих 1300 руб.

дорог

ИТОГО: 5362 руб.50 коп.

В остальной части решение оставить без изменения.

Председательствующий

Судьи