Гражданский кодекс часть 1

на решение Промышленного районного суда г. Ставрополя от 26 августа 2015 года по гражданскому делу по исковому заявлению Товарищества собственников жилья «Рубин 2009» к ФИО2, ФИО3 о взыскании неосновательного обогащения - задолженности по техническому обслуживанию и коммунальным платежам,

заслушав доклад судьи Переверзевой В.А.,

установила:

Товарищество собственников жилья «Рубин 2009» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о взыскании неосновательного обогащения - задолженности по техническому обслуживанию и коммунальным платежам.

В обоснование исковых требований указано, что ТСЖ «Рубин-2009» является эксплуатирующей организацией в доме №71, пр. Кулакова, г. Ставрополь, осуществляющей техническое обслуживание помещений и предоставление коммунальных услуг собственникам с 01.07.2010 г. (в соответствии с протоколом общего собрания №1 от 27.11.2009 г.). В многоквартирном доме №71, расположена квартира № …. В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права … выданным 03.05.2011 г. собственником квартиры является ФИО2 на основании договора долевого участия в строительстве №…. от 23.06.08 г., акта приема-передачи от 18.01.2010 г. 20.09.12 г. между собственником квартиры ФИО2 и ФИО3 был заключен предварительный договор купли - продажи квартиры № …. Согласно п. 1.3. вышеуказанного договора обязанность по уплате коммунальных платежей у Покупателя возникает с момента подписания настоящего договора. С указанной даты ФИО3 полностью осуществляла оплату технического содержания и коммунальных услуг, претензий со стороны ТСЖ к ФИО3 не было, задолженности по техническому содержанию и коммунальным платежам за период владения и пользования ФИО3 (сентябрь 2012 - март 2013) квартирой №… перед Истцом не было. В марте 2013 г. ФИО3 заявила о расторжении сделки купли - продажи квартиры с ФИО2 и отсутствием у нее оснований для, получения счетов и оплаты содержания квартиры.

Тариф по техническому содержанию составлял: в период с 01.04.12 по 01.08.12 г. 14,90 руб. за 1 кв.м. площади помещения; (протокол общего собрания от 14.04.12; протокол заседания правления от 24.04.12 г.); в период с 01.08.12 г. по 01.09.14 г. 16,30 руб. за 1 кв.м. площади помещения (протоколы общего собрания от 14.04.12; от 20.04.13 г.; от 12.04.14 г.). В результате неоплаты задолженность по техническому содержанию квартиры № … составила 21622,72 руб.

12 января 2011 г. между ТСЖ «Рубин - 2009» и ОАО «Теплосеть» заключен договор теплоснабжения № 7009. Размер оплаты за тепловую энергию определяется исходя из показаний общедомового теплового счетчика и тарифа на тепловую энергию), утверждаемого РТК СК (постановление РТК СК от 18.12.2012 №67/1; от 18.12.13 №77/5 На основании данных показателей ОАО «Теплосеть» выставляет Истцу счета на оплату тепловой энергии, сторонами оформляются акты приема-передачи тепловой энергии Размер платы за коммунальную услугу по отоплению в жилом помещении рассчитывается согласно Приложения 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственника и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденного Постановлением Правительства РФ №354 (в ред. Постановления Правительства РФ от 16.04.13 №344).

В результате неоплаты тепловой энергии образовалась задолженность по квартире №… в сумме 15 915,34 руб. ТСЖ «Рубин 2009» заключен договор №645069 от 01.11.2012 г. энергоснабжения электрической энергией с ОАО «Ставропольэнергосбыт» и договор №4636/1 от 15.11.2010 года на отпуск питьевой воды и прием сточных вод с МУП «Водоканал» г. Ставрополя. Ежемесячно выставляются счета на оплату электроэнергии и воды. Размер платы электроэнергию и воду на общедомовые нужды рассчитывается исходя из потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета и тарифа на электроэнергию (2,40 и 2,50 (с 01.07.14) руб./кВт), и воду (38,47 и 39,62 (с 01.07.14) руб./мЗ) утверждаемого Региональной тарифной комиссией СК (постановление РТК СК от 24.12.12 г. №70/1, постановление РТК СК от 20.12.12 №79/10, постановление РТК СК№58/1 от 26.11.12, постановление РТК СК от 18.12.13 №77/3). В результате не оплаты задолженность по квартире №…. по электроэнергии на ОДН составила 2125,66 руб.; задолженность по воде на ОДН составила 505,63 руб., по теплоэнергии на ОДН 706,37 руб. В результате образовалась задолженность по техническому содержанию и коммунальным платежам по квартире за период выборочно с 01 апреля 2012 г. по 01 сентября 2014 г. в сумме 40 875,72 руб. (расчет суммы задолженности прилагается). Счета на оплату ежемесячно вносились в почтовый ящик квартиры. 06.08.14 г. в адрес ФИО2 заказным письмом с уведомлением были направлены все счета на оплату с 01.07.10 г. Оплаты со стороны Ответчиков не поступало. До настоящего момента заявление о вступлении в члены ТСЖ по квартире № … не подано, договор на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не заключен, в связи с чем Истец вынужден обращаться за защитой нарушенных прав на основании ст. 1102 ГК РФ. Общим собранием ТСЖ «Рубин 2009» (протокол от 22.02.14 г.) был определен размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт с 1 м2 общей площади помещения в размере 5,5 руб. Площадь квартиры № … составляет 58 м2. Общим собранием членов ТСЖ (протокол от 25.04.15) был определен размер тарифа техническое обслуживание и содержание на 2-4 квартал 2015 г. и 1 квартал 2016 г. в размере 16,30 руб. с 1 м2 площади для собственников жилых и нежилых помещений. С 01.01.2015 г. собственник квартиры № … обязан ежемесячно оплачивать на счет ТСЖ помимо технического содержания и коммунальных услуг, взносы на капитальный ремонт в размере 5,5 руб. с 1м2 площади квартиры, что составляет 319 руб. в месяц.

Просил суд взыскать с ФИО2, ФИО3 неосновательное обогащение за период выборочно с 01.04.2012 по 01.07.15 в размере 65 929,22 руб., из которых: техническое содержание - 31076,72 руб., отопление -29250,69 руб., электроэнергия на ОДН - 2905,79 руб., вода на ОДН - 782,02 руб., взносы на капитальный ремонт - 1914,0 руб., а также взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 2177,87 руб.

Решением Промышленного районного суда г. Ставрополя от 26 августа 2015 года исковые требования ТСЖ «Рубин 2009» к ФИО2, ФИО3 о взыскании неосновательного обогащения - задолженности по техническому обслуживанию и коммунальным платежам удовлетворены частично.

Суд взыскал с ФИО2 в пользу ТСЖ «Рубин 2009» неосновательное обогащение за период выборочно с 01.04.2012 по 01.07.15 в размере 36678,53, из которых: техническое содержание - 31076,72 руб., электроэнергия на ОДН - 2905,79 руб., вода на ОДН - 782,02 руб., взносы на капитальный ремонт - 1914,0 руб., в остальной части в удовлетворении исковых требований отказано.

С ФИО2 в пользу ТСЖ «Рубин 2009» взысканы расходы по уплате государственной пошлины в размере 1300,36 руб.

В удовлетворении исковых требований о взыскании с ФИО3 неосновательного обогащения за период выборочно с 01.04.2012 по 01.07.15 в размере 65 929,22 руб., из которых: техническое содержание - 31076,72 руб., отопление -29250,69 руб., электроэнергия на ОДН - 2905,79 руб., вода на ОДН - 782,02 руб., взносы на капитальный ремонт - 1914,0 руб., а также взыскании расходов по уплате государственной пошлины в размере 2177,87 руб. отказано.

Не согласившись с решением суда в части отказа в удовлетворении исковых требований о взыскании с ответчика расходов за отопление в размере 29250,69 руб., представитель истца ТСЖ «Рубин-2009» ФИО1 подала апелляционную жалобу, в которой указала на незаконность и необоснованность решения суда в обжалуемой части. Представитель истца считает, что принимая решение об отказе во взыскании стоимости отопления по квартире №… суд освободил собственника квартиры от несения общедомовых расходов по внесению платы за отопление, что нарушает права истца и жильцов, осуществляющих оплату данной услуги в полном объеме, а также противоречит действующему законодательству. Кроме того, как указано в апелляционной жалобе, решением Промышленного районного суда г.Ставрополя от 13 мая 2014 года суд обязал ФИО2 восстановить систему отопления в квартире №… в соответствии с проектной (технической) документацией. Представитель ТСЖ «Рубин» полагает, что неисполнение указанного решения суда ответчиком не освобождает ФИО2 от обязанности по оплате отопления. Просит решение суда отменить, принять новое решение об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

В возражениях на апелляционную жалобу ФИО2 указывает на то, что расходы по тепловой энергии не подлежат взысканию по причине полного отсутствия потребления тепловой энергии из-за отсутствия батарей. Батареи демонтированы, установить их невозможно из-за отсутствия ключей от квартиры.

В судебное заседание явились: председатель ТСЖ «Рубин-2009» ФИО4, представитель ТСЖ «Рубин -2009» ФИО1

Иные лица, участвующие в деле, заблаговременно извещены о времени и месте рассмотрения дела по апелляционной жалобе заказными письмами с уведомлением о вручении; направленные ответчикам ФИО2 и ФИО5 извещения (от 04.12.2015, 29.12.2015 и 20.01.2016 года) возвратились в суд апелляционной инстанции по истечению срока хранения, что судебная коллегия расценивает в качестве отказа в их получении.

Таким образом, суд апелляционной инстанции выполнил процессуальную обязанность, предусмотренную ч. 1 ст. 113 ГПК РФ по вызову лиц, участвующих в деле, при этом ФИО2 и ФИО3 не обеспечили получение судебного извещения, направленного по имеющимся в материалах дела адресам, в почтовом отделении связи.

Применительно к п. 34 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Министерства связи и массовых коммуникаций Российской Федерации от 31 июля 2014 года N 234, и ч. 2 ст. 117 ГПК Российской Федерации отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует вышеназванное сообщение оператора почтовой связи, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой "за истечением срока хранения", признается, что в силу положений статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Ответчик ФИО2 извещался о времени и месте судебного заседания телефонограммами от 15.01.2016 и 20.01.2016 года.

Таким образом, судебная коллегия приходит к выводу о надлежащем извещении ФИО2 и ФИО3 о рассмотрении дела судом апелляционной инстанции в порядке ст. 167 ГПК РФ, всеми доступными суду способами.

В связи с изложенным, судебная коллегия по гражданским делам на основании ст.167 ГПК РФ, ч.1 ст.327 ГПК РФ находит возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц в судебное заседание, надлежащим образом извещенных о месте и времени рассмотрения дела,

Изучив материалы гражданского дела, выслушав председателя ТСЖ «Рубин-2009» ФИО4, представителя ТСЖ «Рубин -2009» ФИО1 поддержавших доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность решения суда в пределах доводов жалобы, судебная коллегия приходит к следующему выводу.

Решение суда первой инстанции оспаривается только в части отказа в удовлетворении исковых требований ТСЖ «Рубин» о взыскании с ответчика ФИО2 расходов за отопление в размере 29250,69 руб., поскольку в остальной части иными лицами, участвующими в деле, решение суда не оспаривается, его законность и обоснованность в силу положений ч. 1, 2 ст. 327.1 ГПК РФ не является предметом проверки судебной коллегии. В данном случае апелляционная инстанция связана доводами жалобы ТСЖ «Рубин- 2009». Иное противоречило бы диспозитивному началу гражданского судопроизводства, проистекающему из особенностей спорных правоотношений, субъекты которых осуществляют принадлежащие им права по собственному усмотрению, произвольное вмешательство в которые, в силу положений ст. ст. 1, 2, 9 ГК РФ недопустимо. При этом каких-либо оснований к проверке решения суда в полном объеме в порядке, предусмотренном ч. 2 ст. 327.1 ГПК РФ, судебной коллегией не установлено.

Суд первой инстанции отказывая в удовлетворении исковых требований в обжалуемой части указал на то, что системы отопления и горячего водоснабжения, радиаторы системы отопления в указанной квартире отсутствуют, в связи с чем, услуги по отоплению не оказаны, следовательно оснований для удовлетворения исковых требований в части взыскания суммы, начисленной за отопление в размере 29250,69 рублей не имеется.

Судебная коллегия считает, что суд первой инстанции, разрешая исковые требования ТСЖ «Рубин-2009» в части взыскания с ФИО2 понесенных расходов за отопление, неправильно установил обстоятельства имеющие значение для дела, что в силу положений п.1. ч.1 ст.330 ГПК РФ является основанием для отмены решения в обжалуемой части.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Исходя из ч. 1, 2 ст. 39 ЖК РФ, ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Как достоверно установлено судом первой инстанции и подтверждается материалами дела, в соответствии с протоколом общего собрания №1 от 27.11.2009 г. ТСЖ «Рубин-2009» является эксплуатирующей организацией в доме №71, пр. Кулакова, г. Ставрополь, осуществляющей техническое обслуживание помещений и предоставление коммунальных услуг собственникам с 01.07.2010 г.

Собственником квартиры №.. .. по пр.Кулакова, 71 г.Ставрополя является ФИО2 на основании договора долевого участия в строительстве №…. от 23.06.08 г., акта приема-передачи от 18.01.2010 г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 26АЗ 408685 выданным 03.05.2011 г.

ТСЖ «Рубин 2009» в соответствии с правами предусмотренными ст. 137 ЖК РФ, заключило договоры об оказании коммунальных услуг и производит оплату по счетам, предъявленным поставщиками коммунальных услуг, что подтверждается материалами дела.

Ответчик ФИО2 не является членом ТСЖ «Рубин». Как не являющийся членом ТСЖ согласно ч.6 ст. 155 ЖК РФ он должен вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с ТСЖ.

Однако таких договоров ФИО2 с ТСЖ не заключал.

Статьей 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Частью I статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством РФ. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года N 354 утверждены Правила предоставления коммунальных, услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, которые регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуга с использованием приборов учета и при их отсутствии, а также регламентируют иные вопросы.

Пункт 40 Правил предусматривает, что потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды) (абзац первый); потребитель коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению, произведенной и предоставленной исполнителем потребителю при отсутствии централизованных теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения, вносит общую плату за такую коммунальную услугу, рассчитанную в соответствии с пунктом 54 Правил и включающую как плату за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом или в нежилом помещении, так и плату за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды (абзац второй).

Расчет по указанной формуле предусматривает совокупную оплату услуги по теплоснабжению за расчетный период без разделения на индивидуальное потребление и общедомовые нужды, в связи с чем в целях правильного определения объема ресурса, приходящегося на каждого потребителя, и соблюдения баланса интересов потребителей определение размера платы рассчитывается исходя из данных общедомовых приборов учета с пропорциональным отнесением приходящегося объема услуги по теплоснабжению в совокупной массе на единицу площади.

Согласно части 1 статьи 36 и статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, принадлежат собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности, а расходы на содержание и ремонт указанного имущества несут собственники помещений в многоквартирном доме.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (часть 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ). Формулы, содержащиеся в пунктах 11 и 13 приложения N 2 к Правилам, отражают обязанности собственника по содержанию принадлежащего ему имущества, закрепленные в жилищном и гражданском законодательстве.

12 января 2011 г. между ТСЖ «Рубин - 2009» и ОАО «Теплосеть» заключен договор теплоснабжения № 7009.

В соответствии с проектной документацией в многоквартирном жилом доме №71 по пр.Кулакова, установлена центральная система отопления, центральные стояки проходят через каждую квартиру и от них идет разводка труб с установкой гребенки поквартирно.

Как следует из материалов дела, размер оплаты за тепловую энергию в многоквартирном жилом доме №71 по пр.Кулакова, в г.Ставрополе определяется исходя из показаний общедомового теплового счетчика и тарифа на тепловую энергию, утверждаемого РТК СК (постановление РТК СК от 18.12.2012 №67/1; от 18.12.13 №77/5). На основании данных показателей ОАО «Теплосеть» выставляет истцу счета на оплату тепловой энергии, сторонами оформляются акты приема-передачи тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в жилом помещении рассчитывается согласно Приложения 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственника и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденного Постановлением Правительства РФ №354 (в ред. Постановления Правительства РФ от 16.04.13 №344).

Имеющимися в материалах дела письменными доказательствами подтверждается, что все счета, выставленные ТСЖ «Рубин» ОАО «Теплосеть» истцом оплачены.

В заседании судебной коллегии представитель ТСЖ «Рубин-2009» ФИО1 пояснила, что ранее ТСЖ «Рубин-2009» обращалось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по коммунальным платежам, в том числе по отоплению, решением Мостовского районного суда Краснодарского края от 07.06.2012 года в удовлетворении требований о взыскании с ФИО2 расходов по отоплению, было отказано по причине отсутствия радиаторов отопления в квартире.

Решением Промышленного районного суда г.Ставрополя от 13.05.2014 года были частично удовлетворены исковые требования ТСЖ «Рубин-2009» к ФИО2, ФИО3 об обязании выполнении действий по установке системы отопления в квартире №.. .. пр.Кулакова, 71 г.Ставрополя. Суд обязал ФИО2 восстановить систему отопления в соответствии с проектной (технической) документацией.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ставропольского краевого суда от 14.11.2014 года вышеназванное решение изменено частично, из резолютивной части исключено указание на то, что решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд подачей кассационной жалобы через Промышленный районный суд г.Ставрополя в течение месяца, указав, что решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд подачей апелляционной жалобы через Промышленный районный суд г.Ставрополя в течение месяца.

В силу п. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному гражданскому делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Вступившим в законную силу решением Промышленного районного суда г.Ставрополя от 13.05.2014 года установлено, что действия ФИО2 по демонтажу системы отопления нарушают права жильцов квартир в части неполучения тепла и добросовестно осуществляющих оплату тепловой энергии, в связи с чем на него возложена обязанность восстановить систему отопления в принадлежащей ему на праве собственности квартире №.... в многоквартирном жилом доме №71 по пр.Кулакова в соответствии с проектной (технической) документацией.

В силу части 2 статьи 13 Гражданского процессуального кодекса РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 возложенную на него вступившим в законную силу обязанность решением Промышленного районного суда г.Ставрополя от 13.05.2014 года по восстановлению системы отопления не выполнил. Данное обстоятельство, также подтверждается поступившими от ФИО2 возражениями на апелляционную жалобу. Таким образом, отсутствие системы отопления с момента вступления в законную силу решения суда о возложении обязанности ее установить, не освобождает ФИО2 от обязанности, нести расходы по отоплению включая как плату за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, так и плату за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды принадлежащей ему на праве собственности квартиры.

При таких обстоятельствах судебная коллегия пришла к выводу о том, что расходы по отоплению подлежат взысканию с ФИО2 в пользу ТСЖ «»Рубин-2009» с момента вступления решения Промышленного районного суда г.Ставрополя от 13.05.2014 года в законную силу, т.е. за период с ноября 2014 года по апрель 2015 года всего в сумме – 11773 рубля 88 копеек.

При этом судебная коллегия учитывает, что задолженность за указанный период за отопление ФИО2 рассчитана на основании метража квартиры 58 кв. м., сумма начислений соответствует установленным тарифам (т.1 л.д. 143-144, л.д.203-205). Порядок начисления за отопление за период с ноября 2014 года по апрель 2015 года установленный Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354, истцом соблюден.

Оснований для взыскания задолженности с ФИО2 за отопление за период предшествующий вступлению в законную силу решения Промышленного районного суда г.Ставрополя от 13 мая 2014 года не имеется.

С учетом изложенного решение суда первой инстанции в части отказа в удовлетворении исковых требований ТСЖ «Рубин-2009» о взыскании с ФИО2 расходов по отоплению в сумме 29250 рублей 69 копеек подлежит отмене с вынесеним нового решения о частичном удовлетворении исковых требований ТСЖ «Рубин-2009» о взыскании с ФИО2 расходов по отоплению в размере 11773 рубля 88 копеек, в удовлетворении исковых требований в остальной части отказать.

В связи с изменение судебной коллегией размера взыскания с ФИО2 в пользу ТСЖ «Рубин-2009», с учетом положений ст.98 ГПК РФ подлежит изменению решение суда в части взыскания с ФИО2 расходов по оплате госпошлины, размер которой составит 1653 рубля 57 копеек.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 328, 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Промышленного районного суда г. Ставрополя от 26 августа 2015 года в части взыскания с ФИО2 в пользу ТСЖ «Рубин 2009» неосновательное обогащение за период выборочно с 01.04.2012 по 01.07.15 в размере 36678,53, из которых: техническое содержание - 31076,72 руб., электроэнергия на ОДН - 2905,79 руб., вода на ОДН - 782,02 руб., взносы на капитальный ремонт - 1914,0 руб., а также в части отказа в удовлетворении исковых требований ТСЖ «Рубин-2009» к ФИО3- оставить без изменения.

В остальной части это же решение суда первой инстанции об отказе в удовлетворении исковых требований к ФИО2 - отменить, принять новое решение:

взыскать с ФИО2 в пользу ТСЖ «Рубин 2009» неосновательное обогащение за отопление за период с ноября 2014 года по апрель 2015 года в размере 11773 рубля 88 копеек, в удовлетворении исковых требований в размере 17 476 рублей 81 копейка отказать.

Это же решение суда в части взыскания с ФИО2 в пользу ТСЖ «Рубин 2009» расходов по уплате государственной пошлины в размере 1300,36 рублей изменить:

взыскать с ФИО2 в пользу ТСЖ «Рубин 2009» расходы по уплате государственной пошлины в размере 1653 рублей 57 копеек.

Председательствующий

Судьи