Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес>01 марта 2018 года дело по апелляционной жалобе ответчика Михайловой А. АлексА.ны на решение Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, которым постановлено:

Исковые требования Акционерного общества коммерческий банк «Ланта-Банк» - удовлетворить.

Взыскать солидарно с Общества с ограниченной ответственностью "Союз-10", Общества с ограниченной ответственностью "Гефест", Общества с ограниченной ответственностью «Класс-строй», Общества с ограниченной ответственностью Инвестиционная компания «Союз», Общества с ограниченной ответственностью "Комфорт", Михайловой А. АлексА.ны в пользу Акционерного общества коммерческий банк «Ланта-Банк» сумму задолженности по Договору № о предоставлении кредитной линии с лимитом задолженности в общей сумме 74 898 806 рублей 37 копеек, в том числе текущую ссудную задолженность в размере 68 534 645 рублей 91 копейка, просроченные проценты за пользованием кредитом (линией) в размере 5 970 827 рублей 56 копеек, пени за нарушение срока уплаты процентов в размере 393 332 рубля 90 копеек.

Обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности Обществу с ограниченной ответственностью «Союз-10»:

- Здание (механическая мастерская), площадью 482,7 кв.м., нежилое здание, инв, № л-8419, литер Б, этажность: 1, расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым (или условным) номером: № (предыдущий кадастровый (или условный) №). Установить начальную продажную цену для его реализации с публичных торгов, согласованную сторонами в качестве начальной (продажной) цены, в размере 4 312 000 рублей.

- Здание (гараж, сварочный цех), площадью 623,5 кв.м., нежилое здание, инв. № л-8419, литер Е, этажность: 1, расположенное ио адресу: <адрес>, с кадастровым (или условным) номером: № (предыдущий кадастровый (или условный) №). Установить начальную продажную цену для его реализации с публичных торгов, согласованную сторонами в качестве начальной (продажной) цены, в размере 5 567 100 рублей.

- Здание (материальный склад), площадью 324,5 кв.м., нежилое здание, инв. № л-8419, литер В, этажность: 1, расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым (или условным) номером: № (предыдущий кадастровый (или условный) №). Установить начальную продажную цену для его реализации с публичных торгов, согласованную сторонами в качестве начальной (продажной) цены, в размере 2 667 700 (Два миллиона шестьсот шестьдесят семь тысяч семьсот) рублей.

- Здание (склад ГСМ), площадью 194,7 кв.м., нежилое здание, инв. № л- 8419, литер Д,<адрес>, этажность: 1, подземная этажность: 1, расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым (или условным) номером: № (предыдущий кадастровый (или условный) №). Установить начальную продажную цену для его реализации с публичных торгов, согласованную сторонами в качестве начальной (продажной) цены, в размере 1 139 600 рублей.

- Здание (административное), площадью 792,7 кв.м., нежилое здание, инв. № л-8419, литер А,А1, этажность: 2, подземная этажность: 1, расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым (или условным) номером: № (предыдущий кадастровый (или условный) №). Установить начальную продажную цену для его реализации с публичных торгов, согласованную сторонами в качестве начальной (продажной) цены, в размере 26 539 100 рублей.

- Земельный участок. Категория земель: земли населенных пунктов - для эксплуатации здания (материального склада), здания (механической мастерской), здания (склада ГСМ), здания (гаража, сварочного цеха), здания (административного). Площадью: 16768 кв.м., расположенный по адресу (местоположение): установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир административное здание. Почтовый адрес ориентира: обл. Новосибирская, <адрес>, с кадастровым (или условным) номером: №. Установить начальную продажную цену для его реализации с публичных торгов, согласованную сторонами в качестве начальной (продажной) цены, в размере 36 393 000 рублей.

- Помещение, назначение: нежилое. Площадь: общая 65,8 кв.м. Этаж: 1. Адрес (местоположение): Российская Федерация, <адрес>, помещение 42. Кадастровый (или условный) № (предыдущий кадастровый (или условный) №). Установить начальную продажную цену для его реализации с публичных торгов, согласованную сторонами в качестве начальной (продажной) цены, в размере 387 500 (Триста восемьдесят семь тысяч пятьсот) рублей.

- Помещение, назначение: нежилое. Площадь: общая 18,2 кв.м. Этаж: 1. Адрес (местоположение): Российская Федерация, <адрес>, помещение 65. Кадастровый (или условный) № (предыдущий кадастровый (и условный) №). Установить начальную продажную цену для его реализации с публичных торгов, согласованную сторонами в качестве начальной (продажной) цены, в размере 387 500 (Триста восемьдесят семь тысяч пятьсот) рублей.

- Помещение, назначение: нежилое. Площадь: общая 18,1 кв.м. Этаж: 1. Адрес (местоположение): Российская Федерация, <адрес>, помещение 67. Кадастровый (или условный) № (предыдущий кадастровый (или условный) №). Установить начальную продажную цену для его реализации с публичных торгов, согласованную сторонами в качестве начальной (продажной) цены, в размере 387 500 (Триста восемьдесят семь тысяч пятьсот) рублей.

- Помещение, назначение: нежилое. Площадь: общая 17,4 кв.м. Этаж: 2. Адрес (местоположение): Российская Федерация, <адрес>, помещение 100. Кадастровый (или условный) № (предыдущий кадастровый (или условный) №). Установить начальную продажную цену для его реализации с публичных торгов, согласованную сторонами в качестве начальной (продажной) цены, в размере 387 500 (Триста восемьдесят семь тысяч пятьсот) рублей.

- Помещение (гаражный бокс №), площадь 16,6 кв.м., нежилое помещение, этаж: 1, номера па поэтажном плане: 15. Адрес (местоположение): <адрес>. Кадастровый (или условный) № (предыдущий кадастровый (или условный) №). Установить начальную продажную цену для его реализации с публичных торгов, согласованную сторонами в качестве начальной (продажной) цепы, в размере 387 500 (Триста восемьдесят семь тысяч пятьсот) рублей.

- Помещение (гаражный бокс №), площадь 16,6 кв.м., нежилое помещение, этаж: 2, номера на поэтажном плане: 30. Адрес (местоположение): <адрес>. Кадастровый (или условный) № (предыдущий кадастровый (или условный) №). Установить начальную продажную цену для его реализации с публичных торгов, согласованную сторонами в качестве начальной (продажной) цены, в размере 387 500 (Триста восемьдесят семь тысяч пятьсот) рублей.

- Помещение (гаражный бокс №), площадь 16,6 кв.м., нежилое помещение, этаж: 2, номера на поэтажном плане: 36. Адрес (местоположение): <адрес>. Кадастровый (или условный) № (предыдущий кадастровый (или условный) №). Установить начальную продажную цену для его реализации с публичных торгов, согласованную сторонами в качестве начальной (продажной) цены, в размере 387 500 (Триста восемьдесят семь тысяч пятьсот) рублей.

- Помещение (гаражный бокс №), площадь 16,5 кв.м., нежилое помещение, этаж: 3, номера на поэтажном плане: 37. Адрес (местоположение): <адрес>. Кадастровый (или условный) № (предыдущий кадастровый (или условный №). Установить начальную продажную цену для его реализации с публичных торгов, согласованную сторонами в качестве начальной (продажной) цепы, в размере 387 500 рублей.

- Помещение (гаражный бокс №), площадь 16,5 кв.м., нежилое помещение, этаж: 3, номера на поэтажном плане: 38. Адрес (местоположение): <адрес>. Кадастровый (или условный) №(предыдущий кадастровый (или условный) №). Установить начальную продажную цену для его реализации с публичных торгов, согласованную сторонами в качестве начальной (продажной) пены, в размере 387 500 рублей.

- Квартира, назначение: жилое. Площадь: общая 34,1 кв.м. Этаж: 2, расположенная по адресу (местоположению): Российская Федерация. 11овоеибирская область, <адрес>. Кадастровый (или условный) № (предыдущий кадастровый (или условный) №). Установить начальную продажную цену для его реализации с публичных торгов, согласованную сторонами в качестве начальной (продажной) цены, в размере 1 424 016 рублей.

- Квартира, назначение: жилое. Площадь: общая 99,2 кв.м., Этаж: 1, расположенная по адресу (местоположение): <адрес>, с кадастровым (или условным) номером: № Установить начальную продажную цену для его реализации с публичных торгов, согласованную сторонами в качестве начальной (продажной) цены, в размере 2 906 611 рублей 58 копеек.

Денежные средства, вырученные от реализации вышеуказанного недвижимого имущества направить на погашение задолженности Общества с ограниченной ответственностью «Союз-10» перед АКБ «Ланта- Банк» (АО).

- Помещение, назначение: нежилое. Площадь: общая 69,1 кв.м., номера на поэтажном плане: 7. Этаж: отм.- 2,800. Адрес (местоположение): <адрес>. помещение 2. Кадастровый (или условный) № (предыдущий кадастровый (или условный) №). Установить начальную продажную цену для его реализации с публичных торгов, согласованную сторонами в качестве начальной (продажной) цены, в размере 387 500 рублей.

- Помещение, назначение: нежилое. Площадь: общая 17,6 кв.м. Этаж: 5. Адрес (местоположение): <адрес>, помещение 240. Кадастровый (или условный) № (предыдущий кадастровый (или условный) №). Установить начальную продажную цену для его реализации е публичных торгов, согласованную сторонами в качестве начальной (продажной) цены, в размере 387 500 рублей.

- Помещение, назначение: нежилое. Площадь: общая 17,2 кв.м. Этаж: 5. Адрес (местоположение); <адрес>, помещение 241. Кадастровый (или условный) № (предыдущий кадастровый (или условный) №). Установить начальную продажную цену для его реализации с публичных торгов, согласованную сторонами в качестве начальной (продажной) цены, в размере 387 500 рублей.

- Помещение, назначение: нежилое. Площадь: общая 18 кв.м. Этаж: 5. Адрес (местоположение): <адрес>, помещение 242. Кадастровый (или условный) помер: № (предыдущий кадастровый (или условный) №). Установить начальную продажную цену для его реализации с публичных торгов, согласованную сторонами в качестве начальной (продажной) цены, в размере 387 500 рублей.

- Помещение, назначение: нежилое. Площадь: общая 18,9 кв.м. Этаж: 5. Адрес (местоположение): <адрес>, помещение 243. Кадастровый (или условный) помер: № (предыдущий кадастровый (или условный) №). Установить начальную продажную цену для его реализации с публичных торгов, согласованную сторонами в качестве начальной (продажной) цены, в размере 387 500 (Триста восемьдесят семь тысяч пятьсот) рублей.

- Помещение, назначение: нежилое. Площадь: общая 19,5 кв.м. Этаж: 5. Адрес (местоположение): <адрес>, помещение 244. Кадастровый (или условный) помер: № (предыдущий кадастровый (или условный) №). Установить начальную продажную цепу для его реализации с публичных торгов, согласованную сторонами в качестве начальной (продажной) цены, в размере 387 500 рублей.

- Помещение, назначение: нежилое. Площадь: общая 18,7 кв.м. Этаж: 5. Адрес (местоположение): <адрес>, помещение 250. Кадастровый (или условный) № (предыдущий кадастровый (или условный) помер: №). Установить начальную продажную цену для его реализации с публичных торгов, согласованную сторонами в качестве начальной (продажной) цены, в размере 387 500 рублей.

- Помещение, назначение: нежилое. Площадь: общая 18 кв.м. Этаж: 5. Адрес (местоположение: <адрес>, помещение 251. Кадастровый (или условный) № (предыдущий кадастровый (или условный) помер: №). Установить начальную продажную цену для его реализации с публичных торгов, согласованную сторонами в качестве начальной (продажной) цены, в размере 387 500 (Триста восемьдесят семь тысяч пятьсот) рублей.

- Помещение, назначение: нежилое. Площадь: общая 18 кв.м. Этаж: 5. Адрес (местоположение: <адрес>, помещение 252, Кадастровый (или условный) № (предыдущий кадастровый (или условный) №). Установить начальную продажную цену для его реализации с публичных торгов, согласованную сторонами в качестве начальной (продажной) цены, в размере 337 500 (Триста восемьдесят семь тысяч пятьсот) рублей.

- Помещение, назначение: нежилое. Площадь: общая 18,1 кв.м. Этаж: 5. Адрес (местоположение: <адрес>, помещение 253. Кадастровый (или условный) помер: № (предыдущий кадастровый (или условный) №). Установить начальную продажную цену для его реализации с публичных торгов, согласованную сторонами в качестве начальной (продажной) цены, в размере 387 500 рублей.

- Помещение, назначение: нежилое. Площадь: общая 17,6 кв.м. Этаж: 5. Адрес (местоположение: <адрес>, помещение 254. Кадастровый (или условный) № (предыдущий кадастровый (или условный) №). Установить начальную продажную цену для его реализации с публичных торгов, согласованную сторонами в качестве начальной (продажной) цены, в размере 337 500 (рублей.

- Помещение, назначение: нежилое. Площадь: общая 18 кв.м. Этаж: 5. Адрес (местоположение: <адрес>, помещение 255. Кадастровый (или условный) № (предыдущий кадастровый (или условный) №). Установить начальную продажную цену для его реализации с публичных торгов, согласованную сторонами в качестве начальной (продажной) цены, в размере 387 500 рублей.

- Помещение, назначение: нежилое. Площадь: общая 18,6 кв.м. Этаж: 5. Адрес (местоположение: <адрес>, помещение 256. Кадастровый (или условный) № (предыдущий кадастровый (или условный) №). Установить начальную продажную цену для его реализации с публичных торгов, согласованную сторонами в качестве начальной (продажной) цепы, в размере 387 500 рублей.

- Помещение, назначение: нежилое. Площадь: общая 18,1 кв.м. Этаж: 5. Адрес (местоположение <адрес>, помещение 257. Кадастровый (или условный) № (предыдущий кадастровый (или условный) №). Установить начальную продажную цену для его реализации с публичных торгов, согласованную сторонами в качестве начальной (продажной) цены, в размере 337 500 рублей.

- Помещение, назначение: нежилое. Площадь: общая 16,9 кв.м. Этаж: 5. Адрес (местоположение <адрес>, помещение 258. Кадастровый (или условный) № (предыдущий кадастровый (или условный) №). Установить начальную продажную цену для его реализации с публичных торгов, согласованную сторонами в качестве начальной (продажной) цены, в размере 387 500 рублей.

- Помещение, назначение: нежилое. Площадь: общая 18.1 кв.м. Этаж: 5. Адрес (местоположение <адрес>, помещение 259. Кадастровый (или условный) № (предыдущий кадастровый (или условный) №). Установить начальную продажную цену для его реализации с публичных торгов, согласованную сторонами в качестве начальной (продажной) цепы, в размере 387 500 рублей.

- Помещение, назначение: нежилое. Площадь: общая 17,4 кв.м. Этаж: 5. Адрес (местоположение <адрес>, помещение 260. Кадастровый (или условный) № (предыдущий кадастровый (или условный) №). Установить начальную продажную цену для его реализации с публичных торгов, согласованную сторонами в качестве начальной (продажной) цены, в размере 387 500 рублей.

- Помещение, назначение: нежилое. Площадь: общая 19,1 кв.м. Этаж: 5. Адрес (местоположение <адрес>, помещение 245. Кадастровый (или условный) № (предыдущий кадастровый (или условный) №). Установить начальную продажную цену для его реализации с публичных торгов, согласованную сторонами в качестве начальной (продажной) цены, в размере 387 500 рублей.

- Помещение, назначение: нежилое. Площадь: общая 21,0 кв.м. Этаж: 5. Адрес (местоположение <адрес>, помещение 269. Кадастровый (или условный) № (предыдущий кадастровый (или условный) №). Установить начальную продажную цену для его реализации с публичных торгов, согласованную сторонами в качестве начальной (продажной) цены, в размере 387 500 рублей.

- Помещение, назначение: нежилое. Площадь: общая 17,5 кв.м. Этаж: 5. Адрес (местоположение <адрес>, помещение 267. Кадастровый (или условный) помер: № (предыдущий кадастровый (или условный) №). Установить начальную продажную цену для его реализации с публичных торгов, согласованную сторонами в качестве начальной (продажной) цены, в размере 387 500 рублей.

- Помещение, назначение: нежилое. Площадь: общая 17,6 кв.м. Этаж: 5. Адрес (местоположение <адрес>, помещение 266. Кадастровый (или условный) помер: № (предыдущий кадастровый (или условный) №). Установить начальную продажную цену для его реализации с публичных торгов, согласованную сторонами в качестве начальной (продажной) цены, в размере 387 500 рублей.

- Помещение, назначение: нежилое. Площадь: общая 18,8 кв.м. Этаж: 5. Адрес (местоположение <адрес>, помещение 264. Кадастровый (или условный) помер: 54:35:064080:841 (предыдущий кадастровый (или условный) №). Установить начальную продажную цену для его реализации с публичных торгов, согласованную сторонами в качестве начальной (продажной) цены, в размере 387 500 рублей.

- Помещение, назначение: нежилое. Площадь: общая 18,2 кв.м. Этаж: 5. Адрес (местоположение <адрес>, помещение 263. Кадастровый (или условный) помер: № (предыдущий кадастровый (или условный) №). Установить начальную продажную цену для его реализации с публичных торгов, согласованную сторонами в качестве начальной (продажной) цены, в размере 387 500 рублей.

- Помещение, назначение: нежилое. Площадь: общая 18,0 кв.м. Этаж: 5. Адрес (местоположение <адрес>, помещение 261. Кадастровый (или условный) помер: № (предыдущий кадастровый (или условный) №). Установить начальную продажную цену для его реализации с публичных торгов, согласованную сторонами в качестве начальной (продажной) цены, в размере 387 500 рублей.

- Помещение, назначение: нежилое. Площадь: общая 17,2 кв.м. Этаж: 5. Адрес (местоположение <адрес>, помещение 236. Кадастровый (или условный) № (предыдущий кадастровый (или условный) №). Установить начальную продажную цену для его реализации с публичных торгов, согласованную сторонами в качестве начальной (продажной) цены, в размере 387 500 рублей.

- Помещение, назначение: нежилое. Площадь: общая 19,4 кв.м., Этаж: 5, расположенное по адресу (местоположение): <адрес>, пом. 225, с кадастровым (или условным) номером: № (предыдущий кадастровый (или условный) помер: 54№). Установить начальную продажную цену для его реализации с публичных торгов, согласованную сторонами в качестве начальной (продажной) цены, в размере 387 500 (рублей.

- Помещение, назначение: нежилое. Площадь: общая 17,6 кв.м., Этаж: 5, расположенное но адресу (местоположение): <адрес>, пом. 226, с кадастровым (или условным) номером: № (предыдущий кадастровый (или условный) №). Установить начальную продажную цену для его реализации с публичных торгов, согласованную сторонами в качестве начальной (продажной) цены, в размере 387 500 рублей.

- Помещение, назначение: нежилое. Площадь: общая 17,7 кв.м., Этаж: 5, расположенное по адресу (местоположение): <адрес>, пом. 227. с кадастровым (или условным) номером№ (предыдущий кадастровый (или условный) №). Установить начальную продажную цену для его реализации с публичных торгов, согласованную сторонами в качестве начальной (продажной) цены, в размере 387 500 рублей.

- Помещение, назначение: нежилое. Площадь: общая 17,7 кв.м., Этаж: 5, расположенное по адресу (местоположение): <адрес>, пом. 228 кадастровым (или условным) номером: № (предыдущий кадастровый (или условный; №). Установить начальную продажную цепу для его реализации с публичных торгов, согласованную сторонами в качестве начальной (продажной) цены, в размере 387 500 рублей.

- Помещение, назначение: нежилое. Площадь: общая 17,6 кв.м., Этаж: 5, расположенное по адресу (местоположение): <адрес>, пом. 229, с кадастровым (или условным) номером: № (предыдущий кадастровый (или условный) №). Установить начальную продажную цену для его реализации с публичных торгов, согласованную сторонами в качестве начальной (продажной) цены, в размере 387 500 рублей.

- Помещение/ назначение: нежилое. Площадь: общая 18,4 кв.м., Этаж: 5, расположенное по адресу (местоположение): <адрес>, ном. 231, с кадастровым (или условным) номером: № (предыдущий кадастровый (или условный №). Установить начальную продажную цену для его реализации с публичных торгов, согласованную сторонами в качестве начальной (продажной) цены, в размере 387 500 рублей.

- Помещение, назначение: нежилое. 1 кюшадь: общая 17,5 кв.м., Этаж: 5, расположенное по адресу (местоположение): <адрес>. ном. 232, с кадастровым (или условным) номером: № (предыдущий кадастровый (или условный) №). Установить начальную продажную цену для его реализации с публичных торгов, согласованную сторонами в качестве начальной (продажной) цены, в размере 387 500 рублей.

- Помещение, назначение: нежилое. Площадь: общая 18,5 кв.м., Этаж: 5. расположенное по адресу (местоположение): <адрес>, пом. 234, с кадастровым (или условным) номером: № (предыдущий кадастровый (или условный) №). Установить начальную продажную цену для его реализации с публичных торгов, согласованную сторонами в качестве начальной (продажной) цены, в размере 387 500 рублей.

- Помещение, назначение: нежилое. Площадь: общая 17,6 кв.м., Этаж: 5, расположенное по адресу (местоположение): <адрес>, пом. 237, с кадастровым (или условным) номером: № (предыдущий кадастровый (или условный) №). Установить начальную продажную цену для его реализации с публичных торгов, согласованную сторонами в качестве начальной (продажной) цены, в размере 387 500 рублей.

- Помещение, назначение: нежилое. Площадь: общая 16,9 кв.м., Этаж: 5, расположенное по адресу (местоположение): <адрес>, пом. 238 " кадастровым (или условным) номером: № (предыдущий кадастровый (или условный №). Установить начальную продажную цену для его реализации с публичных торгов, согласованную сторонами в качестве начальной (продажной) цены, в размере 387 500 рублей.

- Помещение (гаражный бокс №), назначение: нежилое. Площадь: общая 17,6 кв.м., номера на поэтажном плане: 45. Этаж: отм.-2,800, расположенное по адресу (местоположение): 11овосибирекая область, <адрес>, бокс 11, с кадастровым (или условным) номером: № (предыдущий кадастровый (или условный) №). Установить начальную продажную цену для его реализации с публичных торгов, согласованную сторонами в качестве начальной (продажной) цены, в размере 387 500 рублей.

- Помещение (гаражный бокс №), назначение: нежилое. Площадь: общая 18,1 кв.м., номера на поэтажном плане: 41. Этаж: отм.-2,800, расположенное по адресу (местоположение): <адрес>, бокс 23, с кадастровым (или условным) номером: № (предыдущий кадастровый (или условный) №). Установить начальную продажную цену для его реализации с публичных торгов, согласованную сторонами в качестве начальной (продажной) цены, в размере 387 500 рублей.

- Помещение (гаражный бокс №), назначение: нежилое. Площадь: общая 18,1 кв.м., номера на поэтажном плане: 26. Этаж: отм. -2,800, расположенное по адресу (местоположение): <адрес>, бокс 25, с кадастровым (или условным) номером № (предыдущий кадастровый (или условный) №). Установить начальную продажную цену для его реализации с публичных тортов, согласованную сторонами в качестве начальной (продажной) цены, в размере 387 500 рублей.

- Помещение (гаражный бокс №), назначение: нежилое. Площадь: общая 18,1 кв.м., номера на поэтажном плане: 25. Этаж: отм. -2,800, расположенное по адресу (местоположение): <адрес>, бокс 27, с кадастровым (или условным) номером: № (предыдущий кадастровый (или условный) №). Установить начальную продажную цену для его реализации с публичных торгов, согласованную сторонами в качестве начальной (продажной) цены, в размере 387 500 рублей.

- Помещение (Гаражный бокс №), назначение: нежилое. Площадь: общая 18 кв.м., номера на поэтажном плане: 25. Этаж: 1, расположенное по адресу (местоположение): <адрес>, с кадастровым (или условным) номером: № (предыдущий кадастровый (или условный) №). Установить начальную продажную цену для его реализации с публичных торгов, согласованную сторонами в качестве начальной (продажной) пены, в размере 387 500 рублей.

- Помещение (гаражный бокс), назначение: нежилое. Площадь: общая 18,1 кв.м., номера на поэтажном плане: 29. Этаж: 2, расположенное по адресу (местоположение): <адрес>, бокс 107, с кадастровым (или условным) номером: № (предыдущий кадастровый (или условный) №). Установить начальную продажную цену для его реализации с публичных торгов, согласованную сторонами в качестве начальной (продажной) цены, в размере 387 500 рублей.

- Помещение, назначение: нежилое. Площадь: общая 17,9 кв.м., Этаж:3 (Надземный этаж), расположенное по адресу (местоположение): <адрес>, ном. 148, с кадастровым (или условным) номером: № (предыдущий кадастровый (или условный) №). Установить начальную продажную цену для его реализации с публичных торгов, согласованную сторонами в качестве начальной (продажной) цены, в размере 387 500 рублей.

- Помещение, назначение: нежилое. Площадь: общая 17,7 кв.м., Этаж:4 (Надземный этаж), расположенное по адресу (местоположение): <адрес>, пом. 179, с кадастровым (или условным) номером: № (предыдущий кадастровый (или условный) №). Установить начальную продажную цену для его реализации с публичных торгов, согласованную сторонами в качестве начальной (продажной) цены, в размере 387 500 рублей.

- Помещение, назначение: нежилое. Площадь: общая 18 кв.м., Этаж: 5, расположенное по адресу (местоположение): <адрес>, пом. 246, с кадастровым (или условным) номером: № (предыдущий кадастровый (или условный) №). Установить начальную продажную цену для его реализации с публичных торгов, согласованную сторонами в качестве начальной (продажной) цены, в размере 387 500 рублей.

- Помещение (гаражный бокс), назначение: нежилое. Площадь: общая 17,7 кв.м., номера на поэтажном плане: 9. Этаж: 2, расположенное по адресу (местоположение): <адрес>, бокс 86, с кадастровым (или условным) номером № (предыдущий кадастровый (или условный) №). Установить начальную продажную цену для его реализации с публичных торгов, согласованную сторонами в качестве начальной (продажной) цены, в размере 387 500 рублей.

- Помещение (гаражный бокс), назначение: нежилое. Площадь: общая 17,5 кв.м., номера на поэтажном плане: 8. Этаж: 2, расположенное по адресу (местоположение): <адрес>, бокс 85, с кадастровым (или условным) номером № (предыдущий кадастровый (или условный) №). Установить начальную продажную цену для его реализации с публичных торгов, согласованную сторонами в качестве начальной (продажной) цены, в размере 387 500 рублей.

- Помещение (гаражный бокс №), назначение: нежилое. Площадь: общая 17,7 кв.м., номера на поэтажном плане: 60. Этаж: 1, расположенное по адресу (местоположение): <адрес>, бокс 81, с кадастровым (или условным) номером № (предыдущий кадастровый (или условный) №). Установить начальную продажную цену для его реализации с публичных торгов, согласованную сторонами в качестве начальной (продажной) цены, в размере 387 500 рублей.

В удовлетворении встречных требований Михайловой А. АлексА.ны - отказать.

Заслушав доклад судьи Новосибирского областного суда Кузнецовой Н.Е., выслушав представителей АО КБ «Ланта-Банк» Степанову Ю.А., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

АО КБ «Ланта-Банк» обратился в суд с иском к ООО «Союз-10», 000 «Гефест», ООО «Класс-строй», ООО Инвестиционная компания «Союз», ООО «Комфорт», М.А,А,, Михайловой А. АлексА.не о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество.

В процессе рассмотрения спора судом, в качестве третьего лица, привлечена конкурсный кредитор ООО «Союз-10» Новикова У.С.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в части требований к ответчику М.А,А, прекращено связи с его смертью ДД.ММ.ГГГГ.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между АКБ «Ланта-Банк» (ЗАО) (после реорганизации АО КБ «Ланта-Банк») и ООО «Союз-10» был заключен Договор № о предоставлении кредитной линии с лимитом задолженности.

По условиям Кредитного договора (п.1.1., 2.1.), в редакциях Дополнительных соглашений от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, Банк открывает Заемщику кредитную линию с лимитом задолженности и предоставляет денежные средства на условиях и в порядке, предусмотренных Кредитным договором, а Заемщик обязуется возвратить полученный кредит, уплатить проценты за пользование кредитом и комиссию за предоставление кредитной линии в размере, сроки и на условиях, предусмотренных Кредитным договором.

В соответствии с п. 1.2.Кредитного договора кредитная линия предоставляется Заемщику в виде траншей по его заявкам, на следующих условиях:

- максимальный лимит задолженности Заемщика 115 000 000 рублей;

- период пользования кредитами (срок транша): не более 270 календарных дней;

- срок окончательного погашения - до ДД.ММ.ГГГГ (включительно);

- плата за пользование денежными средствами, предоставленными в рамках Кредитного договора, устанавливается в размере 18,5 % годовых.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Банк предоставил заемщику по указанному кредитному договору 76 траншей на сумму 134 562 280, 00 (сто тридцать четыре миллиона пятьсот шестьдесят две тысячи двести восемьдесят) рублей.

С ДД.ММ.ГГГГ заемщиком не исполняются обязательства по своевременному возврату процентов за пользование кредитом.

Исполнение обязательств по кредитному договору обеспечено поручительством ООО "Гефест", Михайловой А.А., Михайловым А.А., ООО «Класс-строй", ООО ИК «Союз", ООО СК "Комфорт", а также залогом недвижимого имущества.

АО КБ «Ланта-Банк» просил взыскать солидарно с ответчиков: задолженность в общей сумме 74 898 806 рублей 37 копеек, в том числе:

- текущую ссудную задолженность в размере 68 534 645 руб. 91 коп., просроченные проценты за пользованием кредитом (линией) в размере 5 970 827 руб. 56 коп., пени за нарушение срока уплаты процентов в размере 393 332 руб. 90 кои.,

- расходы по оплате госпошлины - 66 000 рублей; обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество.

Михайлова А.А. обратилась в суд со встречным иском к АО КБ «Ланта-Банк», просила признать недействительным в связи с мнимостью сделки договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого, в редакции Дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, она обязалась отвечать перед Банком солидарно с заёмщиком - ООО «Союз-10» по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере лимита - 115 000 000 руб.

Судом принято указанное выше решение (том 4 л.д. 187-240), с которым не согласилась ответчик Михайлова А.А.., в апелляционной жалобе её представитель Глушинский А.В. просит решение суда отменить, в удовлетворении требований АО АКБ «Ланта-Банк» к Михайловой А.А. отказать: встречный иск Михайловой А.А. удовлетворить (том 5 л.д.1-3).

В обоснование жалобы указывает, что, заключая договор поручительства от ДД.ММ.ГГГГ стороны фактически не преследовали цель реального обеспечения данной сделкой исполнения обязательств ООО «Собз-10» по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается тем, что в кредитном договоре в разделе «Предмет договора» подробно перечислены все обеспечительные сделки, указание на заключение договора поручительства с Михайловой А. А. как на условие выдачи кредита отсутствует; договор поручительства заключен ДД.ММ.ГГГГ спустя год после заключения основного кредитного договора и начала исполнения обязательств по нему.

Суд первой инстанции не оценил то обстоятельство, что при заключении договора поручительства Банк не проверил платежеспособность Михайловой А.А., не установил ее материальное положение, то есть не проверил возможность исполнения заключаемого договора поручительства.

Не дал оценки доводам ответчика, изложенным в письменных возражениях на иск о прекращении договора поручительства в связи со смертью М.А,А,.

Как следует из п. 1.2.1. кредитного договора от ДД.ММ.ГГГГ и п. 1.2.1. договору поручительства с Михайловой А.А. от ДД.ММ.ГГГГ обязательным условием выдачи Банком кредита ООО «Союз-10», а также выдачи Михайловой А.А. поручительства за ООО «Союз-10» является наличие другой обеспечительной сделки - поручительства М.А,А,. Условие об обязательном наличии данной обеспечительной сделки включено сторонами в предмет как кредитного договора, так и договора поручительства с Михайловой А.А., то есть это условие признано сторонами существенным, не достижение соглашения о котором влечет незаключенность договора (ч.1 ст.432 ГК РФ).

Заключение договора поручительства с М.А,А, как условие выдачи кредита и заключения договора поручительства с Михайловой А.А. было обусловлено тем, что именно Михайлов А.А. с ДД.ММ.ГГГГ являлся единственным участником ООО «Союз- 10», полностью руководил деятельностью Общества и фактически являлся гарантом возврата кредита.

Михайлова А. АлексА.на является дочерью М.А,А,, поручительство выдавалось ей только под условием ответственности отца по полученному кредиту, ни при каких других обстоятельствах поручительство не было бы выдано.

Как разъяснено Постановлением Пленума ВАС РФ от 12.07.2012 №42 (и. 4), договор поручительства может быть заключен под условием (статья 157 ГК РФ). К отлагательным условиям, обуславливающим вступление договора поручительства в силу (пункт 1 статьи 157 ГК РФ), могут быть отнесены такие обстоятельства, как заключение кредитором с должником или третьими лицами иных обеспечительных сделок (например, договора ипотеки), изменение состава участников или органов управления общества-поручителя или должника и т.п. В качестве отменительного условия (пункт 2 статьи 157 ГК РФ) в договоре поручительства может быть указано, В| частности, прекращение либо признание недействительными или незаключенными других обеспечительных сделок, заключенных кредитором и должником.

В данном случае сторонами в договоре поручительства от ДД.ММ.ГГГГ явно выражена воля на прекращение поручительства Михайловой А. АлексА.ны в случае прекращения поручительства Михайлова А.А.

М.А,А, умер ДД.ММ.ГГГГ, договор поручительства с ним прекращен в связи со смертью, в связи с прекращением данной обеспечительной сделки прекратился и договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с Михайловой А.А.

Проверив материалы дела с учетом требований ч.1 ст. 327.1 ГПК РФ, в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В силу ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за нее.

В соответствии с пунктом 2 статьи 811 Гражданского кодекса РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 811 Гражданского кодекса РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии со ст. 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

В силу п. 1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательств.

В соответствии с частью 1 статьи 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Согласно ст. 361 ГК РФ, по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. При неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно. Поручитель отвечает в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства. Лица, совместно давшие поручительства, отвечают перед кредитором солидарно, если иное не предусмотрено договором поручительства (ст. 363 ГК РФ).

Судом первой инстанции установлено и следует из материалов дела, что ДД.ММ.ГГГГ между АКБ «Ланта-Банк» (ЗАО) (после реорганизации АО КБ «Ланта-Банк») и ООО «Союз-10» был заключен Договор № о предоставлении кредитной линии с лимитом задолженности.

В соответствии с п.1.2.Кредитного договора кредитная линия предоставляется Заемщику в виде траншей по его заявкам, на следующих условиях:

-максимальный лимит задолженности Заемщика 115000 000 (Сто пятнадцать миллионов) рублей;

-период пользования кредитами (срок транша): не более 270 календарных дней;

-срок окончательного погашения - до «31» мая 2018 г. (включительно);

-плата за пользование денежными средствами, предоставленными в рамках Кредитного договора, устанавливается в размере 18,5 (Восемнадцать целых пять десятых) процентов годовых.

В соответствии с п.2.1. Кредитного договора денежные средства в рамках установленного лимита предоставляются на основании предварительной письменной заявки, заявка Заемщика на предоставление денежных средств предоставляется в письменной форме или по системе «Клиент - Банк» с использованием электронной подписи.

Факт выдачи денежных средств в рамках Кредитного договора подтверждается выпиской по Счету Заемщика и сторонами в судебном заседании не оспаривался.

Однако, как следует из выписки по лицевому счету, с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время Заемщиком не исполняются обязательства по своевременному возврату процентов за пользование кредитом, доказательств иного в материалы дела не представлено.

Согласно п. 6.1.2. Кредитного договора, Банк вправе, в случае нарушения Заемщиком любого из условий Кредитного договора, потребовать от Заемщика досрочного погашения кредита или его части, уплаты процентов за пользование кредитом, а также проведения иных расчетов по Кредитному договору и/или в одностороннем порядке расторгнуть Кредитный договор.

Согласно п.3.1. Кредитного договора погашение основного долга в рамках кредитных линий, процентов, комиссий, пеней, штрафов, издержек по взысканию кредитов, иных платежей, предусмотренных Кредитными договорами, может осуществляться Заемщиком самостоятельно путем перечисления денежных средств на соответствующие счета, открытые в Банке, в том числе со счетов Заемщика в других банках. Указанное погашение должно быть осуществлено не позднее 17 час. 30 мин. по местному времени последнего дня срока уплаты.

При нарушении срока возврата кредита (части кредита) и/или уплаты процентов, установленного Кредитным договором, Заемщик уплачивает Банку пени из расчета 0,1 (Ноль целых одна десятая) процента от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки (п. 7.1. Кредитного договора в редакции дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ).

За период с ДД.ММ.ГГГГ по Банк предоставил Заемщику по Кредитному договору семьдесят шесть траншей, всего на сумму 134 562 280, 00 (Сто тридцать четыре миллиона пятьсот шестьдесят две тысячи двести восемьдесят) рублей, часть траншей погашено Заемщиком.

На момент рассмотрения спора, общая сумма задолженности Заемщика по Кредитному договору составляет 74898806 рублей 37 копеек, в том числе текущую ссудную задолженность в размере 68 534645 рублей 91 копейка, просроченные проценты за пользованием кредитом (линией) в размере 5970827 рублей 56 копеек, пени за нарушение срока уплаты процентов в размере 393332 рубля 90 копеек.

В обеспечение исполнения обязательств Заемщика по Кредитному договору между Банком и ООО "Гефест", Михайловой А.А., Михайловым А.А., ООО «Класс-строй", ООО ИК «Союз", ООО СК "Комфорт" заключены следующие договоры:

В обеспечение исполнения Кредитного договора между Банком и ООО «Гефест» и ООО «Союз-10» подписаны и зарегистрированы в установленном законом порядке договоры ипотеки, предметом залога по которым выступает недвижимое имущество:

Договор ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ в редакции дополнительных соглашений на предмет залога:

Договор ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ на предмет залога:

Договор ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ в редакции дополнительных соглашений на предмет залога:

Оценив собранные по делу доказательства, суд пришел к правильному выводу о том, что факт ненадлежащего исполнения заемщиком обязательств по кредитному договору нашел свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, в связи с чем с ответчиков солидарно подлежит взысканию задолженность по кредитному договору в размере 74 898 806 рублей 37 копеек, в том числе текущая ссудная задолженность в размере 68 534 645 рублей 91 копейка, просроченные проценты за пользованием кредитом (линией) в размере 5 970 827 рублей 56 копеек, пени за нарушение срока уплаты процентов в размере 393 332 рубля 90 копеек.

В силу пункта 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Удовлетворяя требования банка об обращении взыскания на заложенное имущество, суд пришел к правильному выводу о том, что поскольку обязательства по кредитному договору, обеспеченному залогом, заемщиком надлежащим образом не исполняются, допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства является значительным, банк вправе требовать обращения взыскания на предметы залога, установив при этом их начальную продажную стоимость, исходя из согласованной сторонами цены, определенной в договорах залога.

С указанными выводами суда первой инстанции в целом коллегия соглашается.

В силу положений ч. 1 статьи 170 ГК РФ мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.

Принимая во внимание положения ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Отказывая в удовлетворении встречных требований Михайловой А.А. о признании договора поручительства от ДД.ММ.ГГГГ мнимой сделкой, суд обоснованно исходил из того, что Михайловой А.А. не представлено достоверных и допустимых доказательств мнимости сделки в том понимании, как это предусмотрено частью 1 статьи 170 ГК РФ.

Ссылка ответчика на то, что, заключая договор поручительства, стороны фактически заведомо не намеревались его исполнять, свидетельствует не о мнимом характере сделки, а о недобросовестности действий ответчика при реализации своих гражданских прав, что лишает его возможности требовать судебной защиты.

Тот факт, что кредитный договор не содержит сведений о заключении договора поручительства с Михайловой А.А. как на условие выдачи кредита не может свидетельствовать об отсутствии у сторон намерения его исполнять, поскольку договор поручительства заключен после заключения кредитного договора, такая возможность, в силу гражданского законодательства имеется, в связи с чем доводы апелляционной жалобы в данной части являются основанными на неверном понимании норм материального права.

Также судебная коллегия учитывает, что положения ч. 1 ст. 170 ГК РФ не ставят возможность заключения договора поручительства, а также обязанность поручителя нести солидарную ответственность с должником вследствие неисполнения должником обеспеченных поручительством обязательств в зависимость от платежеспособности поручителя либо наличия у него имущества, достаточного для исполнения такого обязательства.

Вопреки доводам жалобы, при буквальном прочтении договоров, ни кредитный договор, ни договор поручительства не содержит сведений о том, что в случае прекращения поручительства Михайлова А.А. прекращается поручительство Михайловой А.А..

При этом, исходя из норм гражданского законодательства, регламентирующих правила обеспечения обязательств, прекращение одного обеспечения по кредитному договору не влечет прекращение иных обеспечений по обязательству.

Разрешая заявленные требования, суд правильно определил юридически значимые обстоятельства дела, применил закон, подлежащий применению, дал надлежащую правовую оценку собранным и исследованным в судебном заседании доказательствам и постановил решение, отвечающее нормам материального права при соблюдении требований гражданского процессуального законодательства, в связи с чем, основания для отмены решения суда по доводам апелляционной жалобы отсутствуют.

В целом доводы апелляционной жалобы не свидетельствуют о наличии правовых оснований к отмене обжалуемого решения суда, сводятся к изложению правовой позиции, выраженной Михайловой А.А. в суде первой инстанции, являвшейся предметом исследования и нашедшей верное отражение и правильную оценку в решении суда и к выражению несогласия с произведенной судом оценкой обстоятельств дела.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

Определила:

Решение Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в пределах доводов апелляционной жалобы оставить без изменения, апелляционную жалобу Михайловой А.А.- без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: