Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании 19 августа 2019 года апелляционную жалобу ФИО на решение Королевского городского суда Московской области от 08 августа 2018 года по делу по иску Товарищества собственников недвижимости Коттеджного поселка «Гайд Парк» к ФИО о взыскании задолженности по уплате ежемесячных и целевых взносов,

заслушав доклад судьи Илларионовой Л.И.,

объяснения представителя ФИО – ФИО, представителя ТСН Коттеджный поселок «Гайд Парк» - ФИО,

УСТАНОВИЛА:

Товарищество собственников недвижимости Коттеджного поселка «Гайд Парк» обратилось в суд с иском к ФИО, ссылаясь на то, что ФИО в период с 18.10.2010г. по 30 12.2016г. являлся собственником земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под застройку жилыми зданиями, общая площадь 1059 кв. м, по адресу: <данные изъяты>, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости <данные изъяты> от <данные изъяты>.

Указанный земельный участок находится в границах ТСН КП «Гайд Парк».

Решением общего собрания собственников Коттеджного поселка «Гайд Парк» от 20.12.2014г. утвержден ежемесячный взнос, согласно формуле: 10 рублей за 1 квадратный метр.

Решением общего собрания собственников Коттеджного поселка «Гайд Парк» от 07.03.2015г. утверждено Положение «О порядке расчета и оплаты ежемесячных взносов членов товарищества собственников недвижимости Коттеджного поселка «Гайд Парк», согласно п. 2.2. которого, ежемесячный членский взнос составляет: 8 500 руб.; дополнительный платеж 3,5 руб. за площадь более 1000 кв. метров.

Решением Внеочередного общего собрания собственников Коттеджного поселка «Гайд Парк» от 20.07.2016г. утвержден ежемесячный членский взнос в размере: 9 900 руб.; дополнительный платеж 419 руб. в месяц за каждую сотку свыше/ниже размера 10 соток.

Кроме этого, Решением Внеочередного общего собрания собственников Коттеджного поселка «Гайд Парк» от 20.06.2015г. утвержден единовременный взнос в дорожный фонд в размере 307 500 руб.; Решением общего собрания собственников от 20.07.2016г. утвержден единовременный взнос в бюджет ремонта коммунальных сетей в размере 24 000 руб. и единовременный взнос в бюджет благоустройства в размере 22 000 руб.

Ответчик надлежащим образом свои обязательства не выполняет, в связи с чем, за период с 20.11.2014 по декабрь 2016 года у него образовалась задолженность по оплате целевых и ежемесячных взносов в размере <сумма>.

Истец просит суд взыскать с ответчика задолженность по уплате ежемесячных и целевых взносов в размере <сумма>., а также расходы по оплате госпошлины в сумме <сумма>.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования в полном объеме, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражал.

Ответчик ФИО в судебное заседание не явился, о слушании дела был извещен надлежащим образом.

Решением Королевского городского суда Московской области от 08 августа 2018 года исковые требования удовлетворены, судом постановлено:

Взыскать с ФИО в пользу Товарищества собственников недвижимости Коттеджного поселка «Гайд Парк» задолженность по уплате ежемесячных и целевых взносов в размере <сумма>., а также расходы по оплате госпошлины в сумме <сумма>.

В апелляционной жалобе ФИО просит решение суда отменить, постановить по делу новое решение, которым в удовлетворении заявленных требований отказать.

Проверив представленные материалы, выслушав объяснения сторон, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

Судом установлено, что ФИО в период с 18.10.2010г. по 30 12.2016г. являлся собственником земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под застройку жилыми зданиями, общая площадь 1059 кв. м, по адресу: <данные изъяты>, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости <данные изъяты> от <данные изъяты>.

Указанный земельный участок находится в границах ТСН КП «Гайд Парк».

Кроме этого, Решением Внеочередного общего собрания собственников Коттеджного поселка «Гайд Парк» от 20.06.2015г. утвержден единовременный взнос в дорожный фонд в размере 307 500 руб.; Решением Внеочередного общего собрания собственников Коттеджного поселка «Гайд Парк» от 20.07.2016г. утвержден единовременный взнос в бюджет ремонта коммунальных сетей в размере 24 000 руб.; Решением Внеочередного общего собрания собственников Коттеджного поселка «Гайд Парк» от 20.07.2016г. утвержден единовременный взнос в бюджет благоустройства в размере 22 000 руб.

Как установлено в ходе судебного разбирательства ответчик за период с 20.11.2014 по декабрь 2016 года имеет задолженность по оплате целевых и ежемесячных взносов в размере <сумма>., которая до настоящего времени не оплачена.

Разрешая спор, руководствуясь ст. 210 ГК РФ, ст. ст. 1, 8 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу об удовлетворении исковых требований Товарищества собственников недвижимости Коттеджного поселка «Гайд Парк» к ФИО о взыскании задолженности по уплате ежемесячных и целевых взносов в размере 613 668,55 руб.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, поскольку они основаны на правильно установленных обстоятельствах и отвечают требованиям норм материального права.

Довод апелляционной жалобы о том, что спорный земельный участок не входит в границы ТСН, опровергается представленным в материалы дела градостроительным заключением.

Таким образом, доводы апелляционной жалобы не содержат правовых оснований к отмене решения суда, по существу сводятся к изложению обстоятельств, являвшихся предметом исследования и оценки суда первой инстанции, а также к выражению несогласия с произведенной судом оценкой представленных по делу доказательств, не содержат фактов, не проверенных и не учтенных судом первой инстанции при рассмотрении дела и имеющих юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияющих на обоснованность и законность судебного постановления, либо опровергающих выводы суда первой инстанции, в связи с чем, являются несостоятельными и не могут служить основанием для отмены законного и обоснованного решения суда.

С учетом изложенного, судебная коллегия считает, что решение суда является законным, поскольку вынесено в соответствии с нормами материального и процессуального права, которые подлежат применению к данным правоотношениям.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия,

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Королевского городского суда Московской области от 08 августа 2018 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ФИО – без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи