Гражданский кодекс часть 1

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании незаконным выдела земельного участка, о признании недействительными (ничтожными) договоров дарения и купли-продажи земельных долей, исключении из Государственного кадастра недвижимости сведений о земельном участке, признании отсутствующим права собственности на земельный участок

по апелляционной жалобе представителя ФИО1 – ФИО4 на решение Жирновского районного суда Волгоградской области от 16 октября 2017 года, которым отказано ФИО1 в удовлетворении исковых требований к ФИО2 и ФИО3 о признании незаконным выдела земельного участка, о признании недействительными (ничтожными) договоров дарения и купли-продажи земельных долей, исключении из Государственного кадастра недвижимости сведений о земельном участке, признании отсутствующим права собственности на земельный участок.

Заслушав доклад судьи Куратовой Л.В., объяснения представителя ФИО1 – ФИО4, поддержавшей доводы жалобы, возражения представителя ФИО2 – ФИО5, судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда

УСТАНОВИЛА:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании незаконным выдела земельного участка, о признании недействительными (ничтожными) договоров дарения и купли-продажи земельных долей, исключении из Государственного кадастра недвижимости сведений о земельном участке, признании отсутствующим права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных требований указала, что она является сособственником земельного участка с кадастровым номером № <...> расположенного в СПК «Нижнедобринское» Нижнедобринского сельского поселения Жирновского района Волгоградской области. Право собственности возникло в порядке наследования по закону. Ей стало известно, что в земельном участке с кадастровым номером № <...> произведён незаконный выдел земельного участка, чем нарушены её права на владение, пользование и распоряжение собственностью. При этом по документам земельный участок с кадастровым номером № <...>, принадлежащий ФИО2, сформирован и выделен из земельного участка с кадастровым номером № <...>, который расположен в землях сельскохозяйственного назначения СПК «Рассвет» Красноярского городского поселения. Полагает, что фактически земельный участок с кадастровым номером № <...> выделен на их земельном участке в землях Нижнедобринского сельского поселения. В результате нарушено право общей долевой собственности всех сособственников в праве общей долевой собственности, поскольку ни ФИО6, ФИО3, ни ФИО2 никогда не являлись собственниками земельной доли в земельном участке с кадастровым номером № <...> в землях СПК «Нижнедобринское» Нижнедобринского сельского поселения. Сособственники земельных долей земельного участка с кадастровым номером № <...> Нижнедобринского сельского поселения о местоположении и границах выделяемых земельных участков не извещались, а извещались сособственники земельного участка с кадастровым номером № <...> из земель Красноярского городского поселения. Таким образом, отсутствовали основания для возникновения права собственности на выделенный земельный участок с кадастровым номером № <...>, поскольку выдел произведен с нарушением норм законодательства из исходного земельного участка с кадастровым номером № <...>. Кадастровый инженер фио, указывая в проекте межевания в качестве исходного земельный участок с кадастровым номером № <...> в землях сельскохозяйственного назначения Красноярского городского поселения, фактически образовал и выделил участки в земельном участке с кадастровым номером № <...>, расположенном в землях СПК «Нижнедобринское» Нижнедобринского сельского поселения. Таким образом, у ФИО6, ФИО3 отсутствовали основания для возникновения права собственности на земельный участок с номером № <...>. 31 марта 2015 года ФИО3 заключил с ответчиком ФИО2 договор дарения 1/3 земельной доли, принадлежащей ФИО3 11 июня 2015 года ФИО6 заключила с ответчиком ФИО2 договор купли-продажи 2/3 земельной доли, принадлежащей ФИО6 Впоследствии ФИО6 умерла. На земельный участок с кадастровым номером № <...> произведена государственная регистрация права собственности, участок поставлен на кадастровый учет. Поскольку ФИО3, ФИО6 не являлись собственниками исходного земельного участка с кадастровым номером № <...> в землях Нижнедобринского сельского поселения, у ФИО2 также отсутствуют основания для возникновения права собственности, так как земельный участок приобретен у лица, право которого зарегистрировано на основании ничтожной сделки. Она, являясь сособственником в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № <...>, расположенного в землях СПК «Нижнедобринское» Нижнедобринского сельского поселения, вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащей долей, а также вправе произвести выдел земельного участка в счет принадлежащей доли из исходного земельного участка с кадастровым номером № <...> на землях сельскохозяйственного назначения Нижнедобринского сельского поселения. Выделение вышеназванного земельного участка, собственником которого в настоящее время является ФИО2, повлекло за собой незаконное изъятие из частной собственности земельного участка, причинение вреда имущественным интересам собственников. Результатом неправомерного выдела долей в праве собственности в натуре является постановка на государственный кадастровый учет образованного в результате выдела земельного участка с кадастровым номером № <...>

Истец просила суд (с учетом заявления об изменении исковых требований): признать незаконным выдел земельного участка с кадастровым номером № <...> по адресу: <адрес> выделенный в счет земельных долей ФИО3, ФИО6;

- признать недействительным (ничтожным) договор дарения 1/3 земельной доли в праве общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером № <...>, по адресу: <адрес>, заключенный 31 марта 2015 года ФИО3 и ФИО2;

- признать недействительным (ничтожным) договор купли-продажи 2/3 долей в праве общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером № <...> по адресу: <адрес>, заключенный 11 июня 2015 года ФИО6 и ФИО2;

- возложить на Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Волгоградской области обязанность исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером № <...> по адресу: <адрес>

- признать отсутствующим право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером № <...> по адресу: <адрес>, исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сведения о правообладателе ФИО2

Суд постановил указанное выше решение.

В апелляционной жалобе представитель ФИО1 – ФИО4 оспаривает законность и обоснованность судебного постановления, просит его отменить.

Проверив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы, обсудив доводы, изложенные в апелляционной жалобе, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения, вынесенного с учетом фактических обстоятельств дела и требований закона.

Как предусмотрено п. 3 ст. 3 Земельного Кодекса Российской Федерации, имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным законодательством и специальными федеральными законами.

В соответствии со ст. 11.5 ЗК РФ, выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности (п.2).

Особенности выдела земельного участка в счет земельных долей устанавливаются Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (п.3).

В соответствии с п. 1 ст. 13 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным ЗК РФ и настоящим Федеральным законом.

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном п. 4-6 настоящей статьи (пункт 2 данной статьи).

В соответствии с пунктами 4-6 статьи 13 указанного закона, если решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется.

Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 Закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения (пункт 6).

Согласно статье 13.1 указанного Федерального закона, проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей (пункт 1).

Проект межевания земельного участка или земельных участков подготавливается кадастровым инженером. Заказчиком такого проекта межевания может являться любое лицо (пункт 2).

В силу статьи 13.1 Федерального Закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»: проект межевания земельного участка при втором способе выдела земельного участка утверждается решением собственника земельной доли или земельных долей (пункт 5); проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка (пункт 9); извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации (пункт 10); извещение, указанное в пункте 10 настоящей статьи, должно содержать сведения, предусмотренные подпунктами 1 - 4 пункта 8 настоящей статьи (сведения о заказчике работ по подготовке проекта межевания земельных участков, в том числе почтовый адрес и номер контактного телефона; сведения о кадастровом инженере, подготовившем проект межевания земельных участков, в том числе почтовый адрес, адрес электронной почты и номер контактного телефона; кадастровый номер и адрес каждого исходного земельного участка; порядок ознакомления с проектом межевания земельных участков, место или адрес, где с этим проектом можно ознакомиться со дня получения или опубликования извещения), а также сроки и почтовый адрес для вручения или направления заинтересованными лицами обоснованных возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка (пункт 11); в случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с пунктами 9 - 11 настоящей статьи от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным. Кадастровый инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка (пункт 12).

В соответствии со ст. 9 Закона Волгоградской области от 17 июля 2003 года № 855-ОД «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения в Волгоградской области», информация о возможности приобретения земельного участка, выделенного в счет земельных долей, находящихся в муниципальной собственности, о возможности приобретения земельной доли, находящейся в муниципальной собственности, о проведении общего собрания участников долевой собственности, извещения о месте и порядке ознакомления с проектом межевания земельных участков, о необходимости согласования проекта межевания земельного участка (в случаях если такие извещения не направлялись участникам долевой собственности), а также список невостребованных земельных долей в соответствии с Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», подлежат опубликованию в газете «Волгоградская правда» и средстве массовой информации, являющимся источником официального опубликования нормативных правовых актов органа местного самоуправления по месту нахождения соответствующих земельных участков (земельных долей).

Судом установлено, что истец ФИО1 является участником общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № <...>, расположенный в СПК «Нижнедобринское» Нижнедобринского сельского поселения Жирновского района Волгоградской области. Право собственности возникло у истца в порядке наследования по закону, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 30 марта 2016 года, выданным нотариусом Жирновского района Волгоградской области фио Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о чем имеется запись регистрации № <...> от 31 марта 2016 года.

Земельный участок с кадастровым номером № <...>, принадлежащий ответчику ФИО2, сформирован и выделен из земельного участка с кадастровым номером № <...> который расположен в землях сельскохозяйственного назначения СПК «Рассвет» Красноярского городского поселения Жирновского района Волгоградской области.

Как следует из материалов дела, ранее ответчик ФИО3 и ФИО6 являлись собственниками земельных долей сельскохозяйственного назначения в земельном участке с кадастровым номером № <...>, расположенном в административных границах Красноярского городского поселения Жирновского муниципального района Волгоградской области.

Ответчик ФИО3 и ФИО6, являясь собственниками земельных долей в едином землепользовании, решили выделить собственные земельные доли в обособленный земельный участок посредством утверждения проекта межевания решением собственника земельной доли или земельных долей, для чего заказали кадастровому инженеру фио подготовить проект межевания вновь образуемого земельного участка.

Кадастровым инженером фио был подготовлен проект межевания в отношении земельных участков, выделяемых в счет земельных долей из земельного участка с кадастровым номером № <...>, площадью <.......> кв. м, имеющего местоположение: Волгоградская обл., Жирновский район, Красноярское городское поселение СПК «Рассвет», в соответствии с Федеральным Законом №101-ФЗ от 24 июля 2002 г. «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» на основании решения собственников земельных долей.

При составлении данного проекта включены сведения о размерах и местоположении границ земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельных долей (образуемые земельные участки). Проект составлен на основе кадастровых планов территории от 25.08.2014 № <...>, от 27.08.2014 № <...>, № <...>.

В соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (ст. 13.11 п. 10) кадастровым инженером произведена публикация извещения в газетах «Жирновские новости» от 27 марта 2014 г. № 44 (11897) и «Волгоградская Правда» от 26 апреля 2014 года № 53 (27360) о необходимости согласовании проекта межевания земельного участка. Указанное извещение также содержало все предусмотренные действующим законодательством сведения.

В течение 30 дней со дня опубликования указанного извещения в адрес кадастрового инженера фио каких-либо возражений от участников долевой собственности и органа местного самоуправления по месту расположения исходного земельного участка, по местоположению и размерам выделяемого земельного участка № <...> не поступило.

В связи с тем, что в установленный законом срок не поступили возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка является согласованным в силу положений ст. 13.1 Федерального Закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Решением собственников земельных долей ФИО7 был уполномочен на утверждение проекта межевания земельного участка № <...>, выполненного кадастровым инженером фио, расположенного: Волгоградская область, Жирновский район, Красноярское городское поселение, СПК «Рассвет».

С учетом изложенного, суд пришел к обоснованному выводу о том, что порядок выдела земельного участка в счет земельных долей из земель сельскохозяйственного назначения, в том числе порядок согласования размера и местоположения границ земельного участка, выделяемого в счет земельных долей, предусмотренный положениями статей 13, 13.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» при выделении спорного земельного участка соблюден, нарушений действующего законодательства допущено не было.

Оснований, предусмотренных пунктом 7 части 3 статьи 27 Федеральный закон от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (действовавшей на момент осуществления кадастрового учета спорного земельного участка), являющихся препятствием для постановки спорного земельного участка на кадастровый учет, органом кадастрового учета установлено не было.

В статье 12 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» предусмотрены особенности совершения сделок с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения.

Без выделения земельного участка в счет земельной доли участник долевой собственности по своему усмотрению вправе завещать свою земельную долю, отказаться от права собственности на земельную долю, внести ее в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности. Участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом только после выделения земельного участка в счет земельной доли.

Согласно договору купли-продажи от 11 июня 2015 года ответчик ФИО2 приобрел у ФИО6 2/3 земельных доли сельскохозяйственного назначения в земельном участке с кадастровым номером № <...>

Согласно договору дарения земельного участка от 31 марта 2015 года ответчик ФИО2 принял в дар у ФИО3 1/3 земельной доли сельскохозяйственного назначения в земельном участке с кадастровым номером № <...>

Поскольку на проект межевания земельного участка, выделяемого ответчиками ФИО3 и ФИО6, возражений относительно размера и местоположения его границ в установленный законом срок не поступало, а представленные органом кадастрового учета сведения соответствовали требованиям законодательства, спорный земельный участок с кадастровым номером № <...> был поставлен на кадастровый учет, а впоследствии на установленном законом основании осуществлена государственная регистрация права собственности на данный объект недвижимого имущества за ответчиком ФИО2

Оценив представленные доказательства в соответствии с правилами ст.67 ГПК РФ, суд правомерно отказал истцу в иске к ответчикам о признании незаконным выдела земельного участка с кадастровым номером № <...> по адресу: <адрес>, выделенного в счет земельных долей ФИО3, ФИО6

Также суд обоснованно отказал истцу в иске к ответчикам о признании в соответствии со ст.ст.167-168 ГК РФ недействительным (ничтожным) договора дарения 1/3 земельной доли в праве общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером № <...>, по адресу: Волгоградская область, Жирновский район, Красноярское городское поселение, заключенного 31.03.2015 г. ФИО3 и ФИО2 и о признании недействительным (ничтожным) договора купли-продажи 2/3 долей в праве общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером № <...> по адресу: Волгоградская область, Жирновский район, Красноярское городское поселение, заключенного 11.0б.2015 г. ФИО6 и ФИО2, поскольку ФИО1 стороной указанных договоров не является, какие-либо права и законные интересы ФИО1 при заключении данных сделок не нарушены.

Поскольку достоверных и достаточных доказательств нарушения прав и законных интересов истца суду не представлено, как не представлено и доказательств нарушения процедуры выдела земельных долей и незаконной постановки спорного земельного участка на кадастровый учет, судом отказано и в удовлетворении требований истца об исключении из Государственного кадастра недвижимости сведений о земельном участке, признании отсутствующим права собственности ФИО2 на земельный участок.

При этом суд обоснованно отверг как несостоятельные доводы стороны истца о формировании земельного участка с кадастровым номером № <...> и фактическом выделе его не из исходного земельного участка с кадастровым номером № <...>, а из исходного земельного участка с кадастровым номером № <...>

Так, в соответствии со статьей 11.1 ЗК РФ, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

По нормам части 7 статьи 38 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (действующей на момент составления кадастровым инженером фио межевого плана), местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов.

Согласно части 9 статьи 38 указанного Федерального закона, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Судом установлено, что земельная доля истца находится в едином массиве земельного участка с кадастровым номером № <...>, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, в отдельный земельный участок доля истца не выделена, границы земельного участка с кадастровым номером № <...> не определены на местности, при этом, он расположен в пределах кадастрового квартала с номером № <...> по адресу: Нижнедобринское сельское поселение Жирновского района Волгоградской области, что также подтверждается кадастровым делом земельного участка, сведениями Публичной кадастровой карты, размещенной в общем доступе в сети Интернет.

Согласно сведениями Публичной кадастровой карты, размещенной в общем доступе в сети Интернет, земельный участок с кадастровым номером № <...> расположен в пределах кадастрового квартала с номером № <...> по адресу: Волгоградская область, Жирновский район, Красноярское городское поселение, границы земельного участка на местности не определены.

В соответствии со сведениями Публичной кадастровой карты, размещенной в общем доступе в сети Интернет, спорный земельный участок с кадастровым номером № <...> расположен в пределах кадастрового квартала с номером № <...> по адресу: Волгоградская область, Жирновский район, р.п. Красный Яр, границы земельного участка определены на местности.

Таким образом, не имеется оснований утверждать о формировании земельного участка с кадастровым номером № <...> и фактическом выделе его не из исходного земельного участка с кадастровым номером № <...>, а из исходного земельного участка с кадастровым номером № <...>.

При выделе земельного участка с кадастровым номером № <...> не были нарушены требования к образуемым и измененным земельным участкам, приведенные в ст. 11.9 Земельного кодекса РФ.

Межевой план, составленный кадастровым инженером фио, отвечает требованиям, предъявляемым к межевому плану, содержащимся в ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Суд обоснованно указал, что истец ФИО1, являясь участником общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № <...>, расположенного в СПК «Нижнедобринское» Нижнедобринского сельского поселения Жирновского района, не лишена права на выделение земельного участка в счет принадлежащей ей земельной доли в пределах границ указанного участка в настоящее время. При этом, истцом не предоставлено доказательств того, что земельный участок, в границах которого произведен выдел спорного земельного участка, был бы выделен истцу ранее в установленном законом порядке, либо того, что истцу принадлежат на праве собственности земельные участки, границы которых пересекли спорный земельный участок при их постановке на государственный кадастровый учет.

С учётом изложенных обстоятельств, судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, основанными на установленных по делу обстоятельствах и нормах права, регулирующих спорные правоотношения.

Доводы апелляционной жалобы о том, что земельный участок № <...> фактически выделен не из исходного земельного участка с кадастровым номером № <...>, а из исходного земельного участка с кадастровым номером № <...>; расположен в кадастровом квартале № <...> с адресными ориентирами: Волгоградская область Жирновский район Красноярское городское поселение, тогда как смежные земельные участки имеют адресные ориентиры Нижнедобринское сельское поселение Жирновского района Волгоградской области, несостоятельны к отмене решения в силу следующего.

Из материалов дела следует, что земельные участки № <...>; № <...>, а также спорный участок № <...> располагаются одновременно на территории нескольких кадастровых кварталов. Так, из кадастрового паспорта следует, что номер кадастрового квартала, на территории которого располагается указанный участок, имеет № <...>.

В соответствии с Приложением № 1 к Приказу Минэкономразвития России от 24 ноября 2015 № 877 «Об утверждении порядка кадастрового деления территории Российской Федерации, порядка присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров, номеров регистрации, реестровых номеров границ» (п.2,3.4,6,7,8,10) территория Российской Федерации делится на кадастровые округа. Каждому кадастровому округу присваиваются уникальные учетный номер и наименование. Учетный номер кадастрового района состоит из учетного номера кадастрового округа, разделителя в виде двоеточия и порядкового номера кадастрового района в кадастровом округе (например, 19:11). Территория кадастрового района делится на кадастровые кварталы. Каждому кадастровому кварталу присваивается уникальный учетный номер, который состоит из учетного номера кадастрового района, разделителя в виде двоеточия и порядкового номера кадастрового квартала в кадастровом районе (например, 19:11:111213). В целях присвоения кадастровых номеров объектам недвижимости, расположенным на территории двух и более кадастровых округов, создается кадастровый округ с учетным номером "0" и наименованием "Общероссийский", границы которого совпадают с Государственной границей Российской Федерации. В кадастровом округе "Общероссийский" создается один кадастровый район с учетным номером "0:0" и наименованием "Условный", в котором, соответственно, один кадастровый квартал с учетным номером "0:0:0", границы указанных кадастрового района и кадастрового квартала совпадают с границами кадастрового округа "Общероссийский". В целях присвоения кадастровых номеров объектам недвижимости, расположенным на территории двух и более кадастровых районов соответствующего кадастрового округа, в каждом кадастровом округе создается один кадастровый район с порядковым номером "0" и наименованием "Условный", в котором, соответственно, один кадастровый квартал с порядковым номером "0", границы которых совпадают с границами соответствующего кадастрового округа. В целях присвоения кадастровых номеров объектам недвижимости, расположенным на территории двух и более кадастровых кварталов соответствующего кадастрового района, в каждом кадастровом районе создается один кадастровый квартал с порядковым номером "0", границы которого совпадают с границами соответствующего кадастрового района.

При осуществлении кадастрового деления соблюдаются следующие требования: 1) единицы каждого из уровней кадастрового деления должны покрывать соответствующую территорию без наложений и разрывов; 2) границы кадастровых округов, кадастровых районов, кадастровых кварталов с порядковыми номерами "0" представляют собой замкнутые контуры; 3) границы кадастровых кварталов, за исключением кадастровых кварталов с порядковыми номерами "0", представляют собой один замкнутый контур; 4) части границ единиц кадастрового деления, являющиеся общими одновременно для кадастрового округа, кадастрового района в таком округе и кадастровых кварталов в таком районе, имеют одинаковое описание местоположения соответствующей части границ (координаты характерных точек границ); 5) в случае прекращения существования кадастрового округа, кадастрового района либо кадастрового квартала присвоенный соответствующей единице кадастрового деления учетный номер не используется повторно.

В соответствии с Приложением № 1 к Приказу Минэкономразвития России от 24 ноября 2015 № 877 «Об утверждении порядка кадастрового деления территории Российской Федерации, порядка присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров, номеров регистрации, реестровых номеров границ» (п.3,4,5) 3. Кадастровый номер присваивается объекту недвижимости в кадастровом квартале, в границах которого такой объект располагается целиком. В случае если объект недвижимости располагается одновременно на территории нескольких кадастровых округов, кадастровый номер такому объекту присваивается в кадастровом квартале с учетным номером "0:0:0", границы которого совпадают с границами кадастрового округа "Общероссийский". В случае если объект недвижимости располагается одновременно на территории нескольких кадастровых районов одного кадастрового округа или нескольких кадастровых кварталов одного кадастрового района, кадастровый номер такому объекту присваивается в кадастровом квартале с порядковым номером "0", границы которого совпадают, соответственно, либо с границами кадастрового округа, либо с границами кадастрового района. Присвоение кадастрового номера предприятиям как имущественным комплексам осуществляется в кадастровом квартале с учетным номером "0:0:0", границы которого совпадают с границами кадастрового округа "Общероссийский". Если при включении в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости невозможно определить кадастровый квартал или кадастровый район, в котором располагается такой объект недвижимости, кадастровый номер указанному объекту недвижимости присваивается в кадастровом квартале с порядковым номером "0", границы которого совпадают с границами соответствующего кадастрового района, либо в кадастровом квартале с порядковым номером "0", границы которого совпадают с границами соответствующего кадастрового округа. Кадастровый номер объекта недвижимости состоит из учетного номера кадастрового квартала, в котором расположен такой объект недвижимости, разделителя в виде двоеточия и порядкового номера записи об объекте недвижимости в ЕГРН в пределах данного кадастрового квартала.

Таким образом, никаких противоречий в определении кадастрового квартала, из которого произведен выдел, а также в указании адресных ориентиров, судом не установлено.

Суд первой инстанции, оценивая доводы стороны истца, исходил из фактических обстоятельств дела и обоснованно сослался на нормы Земельного Кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» и положения вышеуказанного Приказа Минэкономразвития России от 24 ноября 2015 № 877. Доводы стороны истца были предметом обсуждения суда первой инстанции, им дана надлежащая правовая оценка, что нашло своё отражение в судебном постановлении.

Доводы апелляционной жалобы о том, что судом неправомерно не были приняты в качестве доказательств технические заключения, представленные в суд стороной истца, подготовленные инженером-экспертом фио и кадастровым инженером фио, также не являются основанием к отмене решения.

Оценивая доказательства, суд пришел к обоснованному выводу о том, что вышеназванные заключения не могут быть приняты в качестве допустимых и достоверных доказательств, поскольку они не отвечают требованиям ст. 86 ГПК РФ.

Так, об уголовной ответственности эксперт и специалист не предупреждались. Выводы заключений формулируются исключительно на субъективном личном мнении по поручению стороны истца и не подтверждены никакими научно обоснованными и практическими методиками; исследование проведено не в полном объеме, формально в виде визуального изучения представленных специалистам стороной истца документов; не обладают свойствами истинности, внутренней непротиворечивости, точности и достоверности всех действий, оценок и выводов эксперта в ходе и по результатам процесса экспертного исследования; содержат выводы об отсутствии правовых оснований для формирования в установленных границах спорного земельного участка, что не относится к компетенции специалистов, а сводится, фактически, к правовой оценке представленных доказательств. Между тем, правовая оценка доказательств является прерогативой суда.

Ходатайств о назначении по делу соответствующей экспертизы в соответствии со ст.79 ГПК РФ сторонами не было заявлено.

При таких данных, судебная коллегия не находит оснований для удовлетворения апелляционной жалобы, доводы которой не опровергают правильность сделанных судом и подтверждённых материалами дела выводов, проверены в полном объёме, но учтены быть не могут, так как не влияют на законность судебного акта.

Нарушений норм материального и процессуального права, которые привели или могли привести к неправильному разрешению дела, судом не допущено.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 328 и 329 ГПК РФ, судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда

О П Р Е Д Е Л И Л А :

Решение Жирновского районного суда Волгоградской области от 16 октября 2017 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя ФИО1 – ФИО4 – без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи:

<.......>