Гражданский кодекс часть 1

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о возмещении ущерба, причинённого в результате затопления по апелляционной жалобе истца на решение Куйбышевского районного суда города Омска от <...> о частичном удовлетворении исковых требований.

Заслушав доклад судьи Будылка А.В., объяснения представителя истца ФИО3, ответчика ФИО2, ФИО4, судебная коллегия

установила:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о возмещении ущерба, причинённого в результате затопления.

В обоснование иска указала на то, что ей на праве собственности принадлежит <...>, ФИО2 принадлежит <...> этом же доме. <...> в квартире истца произошло затопление, о чём был составлен соответствующий акт, утверждённый директором ООО «УК «Солнечный город». Причиной затопления послужил срыв шланга ХВС при открытых отсекающих кранах в <...>. В результате затопления имуществу истца были причинены повреждения: в кухне и жилой комнате на потолке образовались жёлтые пятна сырости, частично отслоились обои, повреждены элементы мебели, на кухне также деформировалась гипсокартонная арка; в ванной комнате на натяжном потолке имеется скопление воды, обнаружена деформация кафельной плитки, повреждены элементы мебели. Согласно заключению ООО «Региональная экспертная служба» стоимость восстановительного ремонта в квартире истца с учётом округления составляет <...> рублей, из которых: <...> рубля – стоимость работ, <...> рубля – стоимость материалов. <...> в ответе на претензию истца ФИО2 выплатил в счёт возмещения ущерба <...> рублей, оставшаяся сумма ущерба составляет 115 300 рублей.

На основании изложенного истец просила взыскать с ответчика причинённый ущерб в сумме 115 300 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с <...> по <...> в размере 541, 65 рубля, расходы по оплате заключения специалиста в размере 7 500 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 15 000 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 518 рублей.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, её представитель исковые требования поддержала. Не согласилась с заключением судебной экспертизы, полагала возможным руководствоваться заключением ООО «Региональная экспертная служба».

Ответчик ФИО2 и его представитель в судебном заседании признали факт затопления квартиры истца, однако не согласились с заявленной ко взысканию суммы ущерба, а также с заключением ООО «Региональная экспертная служба». Пояснили, что истец при проведении судебной экспертизы не позволила эксперту изучить все элементы мебели, поставил под сомнение необходимость замены предметов мебели. Указали на отсутствие оснований для взыскания расходов на оплату услуг представителя, так как не представлена доверенность, оформленная надлежащим образом, не подтверждены трудовые отношения представителя с ООО «Фидуциар».

Представитель третьего лица ООО «УК «Солнечный город» в судебном заседании участия не принимал.

Решением суда с ФИО2 в пользу ФИО1 взыскан ущерб в результате залива квартиры в сумме 34 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 207, 52 рубля, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 037, 81 рубля, расходы по оценке в размере 2 212, 50 рубля, расходы по оплате услуг представителя в размере 4 500 рублей. В удовлетворении остальной части требований отказано.

В апелляционной жалобе ФИО1 просит решение суда изменить, исковые требования удовлетворить в полном объёме. Указывает на то, что заключение ООО «Региональная экспертная служба» является надлежащим доказательством, так как специалист <...> имеет диплом о высшем образовании с присуждением квалификации «инженер» по специальности «Городской кадастр», а также диплом о профессиональной переподготовке по направлению «Оценка стоимости предприятия (бизнеса)». У данного специалиста имелась соответствующая квалификация для подготовки заключения о стоимости восстановительного ремонта. Не соглашается с заключением судебной экспертизы, так как в перечень работ эксперт не включил обработку антисептиком потолка комнаты (<...> кв. м), стен комнаты (<...> кв. м), обработку антисептиком потолка комнаты (<...> кв. м), стен кухни (<...> кв. м), потолка коридора (<...> кв. м), стен коридора (<...> кв. м). Между тем специалист <...> в судебном заседании пояснила о необходимости обработки антисептиком и другими противогрибковыми растворами всей поверхности потолка, так как возможны скрытые повреждения, которые могут привести к появлению плесени и других грибковых образований. Указывает на отсутствие в заключении объёма повреждений, в связи с чем невозможно определить, каким образом эксперт пришёл к выводу о стоимости восстановительного ремонта в размере <...> рублей. Экспертом также неверно использован базисно-индексный метод расчёта стоимости восстановительного ремонта, тогда как должен быть использован ресурсный метод. Указывает на то, что суд не оценил представленную в материалы дела рецензию на заключение судебной экспертизы.

В возражениях на апелляционную жалобу ФИО2 полагает решение суда законным и обоснованным. Представил письменное ходатайство о взыскании с истца расходов на оплату услуг представителя в суде апелляционной инстанции в размере 10 000 рублей.

О слушании дела по апелляционной жалобе стороны извещены надлежаще, для участия в судебном заседании явились представитель истца ФИО3, поддержавшая апелляционную жалобу, ответчик ФИО2 и его представитель ФИО4, возражавшие против удовлетворения жалобы.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, оценив имеющиеся в нём доказательства, проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции исходя из доводов, изложенных в апелляционной жалобе, судебная коллегия не находит оснований для его отмены.

Из материалов дела следует, что ФИО1 на праве собственности принадлежит <...>.

Квартира № <...>, расположенная в том же доме этажом выше, принадлежит на праве собственности ФИО2

<...> комиссией ООО «УК «Солнечный город» в составе заместителя директора <...> и слесаря ВСТСиО <...> произведено обследование <...>, в ходе которого было установлено, что <...> в указанной квартире произошло затопление. В результате затопления на кухне потолке образовались жёлтые пятна сырости, частично отслоились обои, деформировалась гипсокартонная арка. В комнате на потолке образовались жёлтые пятна сырости, частично отслоились обои, разбухло основание двух тумб. В ванной комнате на натяжном потолке имеется скопление воды, обнаружена деформация кафельной плитки. Причиной затопления явился срыв шланга ХВС в <...> при открытых отсекающих кранах. В заключении указано на возмещение ущерба за счёт средств собственника <...>.

<...>ФИО2 уведомил истца о том, что он готов возместить причинённый ущерб после осмотра им квартиры.

Для определения стоимости восстановительного ремонта жилого помещения ФИО1 обратилась в ООО «Региональная экспертная служба», известив ответчика о том, что осмотр жилого помещения будет произведён <...>.

По заключению № <...> в <...> обнаружены повреждения комнаты (<...>), кухни (<...>), коридора (<...>), санузла (<...>).

В комнате на поверхности потолка и поверхности стен имеются следы протечек (на потолке – тёмные пятна, на стенах – пятна протечек общей площадью <...> кв. м, отслоение обоев от стены, нарушение штукатурного слоя на пощади <...> кв. м), произошло разбухание межкомнатной двери, деформация коробки, деформация элементов мебели (разбухание, раскрытие стыковочных швов). В кухне на всей поверхности потолка имеются тёмные пятна – следы протечки, трещины в стыках плинтуса потолочного; арочный проём, выполненный из гипсокартона разбух, отделение от общей поверхности, площадь вставки арки <...> кв. м; на поверхности стен имеются следы протечек (тёмные пятна), отслоение обоев, разрушение штукатурного слоя на площади <...> кв. м. В коридоре имеются следы протечек (тёмные пятна) общей площадью <...> кв. м. В санузле имеется провисание полотна потолка вследствие наличия влаги на верхней части поверхности; на поверхности стен имеются трещины в межплиточных швах общая протяжённость трещин <...> п. м; произошло разбухание межкомнатной двери, деформация коробки.

Указаны мероприятия по ликвидации последствий затопления: в комнате: демонтаж плинтуса потолочного (<...> п. м), снятие обоев потолочных (<...> кв. м), обработка антисептиком потолка (<...> кв. м), оклейка обоями потолочными (<...> кв. м), монтаж плинтуса потолочного (<...> п. м), окрашивание плинтуса потолочного (<...> п. м); снятие обоев настенных (<...> кв. м), обработка антисептиком стен (<...> кв. м), оклейка обоями (<...> кв. м); демонтаж дверного блока (<...> шт.), установка дверного блока (<...> шт.); замена элементов мебели (2 тумбы, 1 шкаф). В кухне: демонтаж плинтуса потолочного (<...> п. м), снятие обоев потолочных (<...> кв. м), обработка антисептиком потолка (<...> кв. м), оклейка обоями потолочными <...> кв. м), монтаж плинтуса потолочного (<...> п. м), монтаж плинтуса потолочного (<...> п. м), окрашивание плинтуса потолочного (<...> п. м). В коридоре: снятие обоев настенных в связи с демонтажем арочного проёма (<...> кв. м), обработка антисептиком стен (<...> кв. м), оклейка обоями (<...> кв. м); демонтаж плинтуса потолочного (<...> п. м), снятие обоев потолочных (<...> кв. м), обработка антисептиком потолка (<...> кв. м), оклейка обоями потолочными (<...> кв. м), монтаж плинтуса потолочного (<...> п. м), окрашивание плинтуса потолочного (<...> п. м). В санузле: слив жидкости с поверхности потолка специализированной компанией (<...> кв. м), расшивка шва межплиточного (<...> п. м), затирка шва межплиточного (<...> п. м), демонтаж дверного блока (1 шт.), установка дверного блока (<...> шт.).

Для предотвращения образования плесени на стенах и потолке в расчёт включена обработка поверхностей грунтовкой-антисептиком. Замена обоев в коридоре обусловлена необходимостью замены арочного проёма из ГКЛ, что повлечёт за собой повреждение обоев.

Стоимость восстановительного ремонта с учётом округления определена в размере <...> рублей, из которых: <...> рубля – стоимость работ по данным расчёта, <...> рубля – стоимость материалов, необходимых для выполнения ремонта по данным расчёта.

<...>ФИО1, приложив указанное выше заключение ООО «Региональная экспертная служба», направила в адрес ответчика претензию с требованием возмещения причинённого ущерба в сумме <...> рублей.

<...>ФИО2 перечислил истцу в счёт возмещения ущерба сумму в размере <...> рублей.

Ссылаясь на то, что ущерб, причинённый её имуществу в результате затопления не был возмещён ответчиком в полном объёме, ФИО1 предъявила ему в суде указанный иск.

Не оспаривая факт причинения ущерба имуществу истца, а также свою вину в затоплении принадлежащей ей квартиры, ФИО2 не согласился с заявленным истцом размером причинённого ущерба в сумме 115 300 рублей.

Для определения стоимости восстановительного ремонта в квартире истца судом по ходатайству ответчика была назначена строительно-оценочная экспертиза, проведение которой было поручено ООО Архитектура и Акустика».

На разрешение экспертов поставлены следующие вопросы: 1) какое имущество, принадлежащее истцу, пострадало от залива, произошедшего <...> в <...> (соответствует ли техническое состояние имущества естественному износу или его повреждения возникли в результате механического воздействия, могли ли указанные повреждения возникнуть вследствие затопления (указать в отношении каждого вида имущества, связаны ли эти повреждения с качеством материала, иным воздействием на него); 2) какова стоимость затрат для проведения восстановительного ремонта в <...>.

Согласно заключению № <...> от <...> при затоплении, произошедшем <...> в <...>, были частично повреждены отделочные покрытия и элементы мебели.

В помещении кухни зафиксирован следующий перечень недостатков: отслоение выравнивающего слоя шпаклёвки на площади <...> кв. м; пятна и разводы на потолке по всей поверхности; локальные деформации листа ГКЛ (разбухание); пятна колоний грибка на поверхности стен под намокшими обоями и на внутренней поверхности ДВП (облицовка арки). Для восстановления приведённых недостатков необходимо проведение работ: по замене обоев по всей поверхности стен помещения, обработке противогрибковым составом; по обдирке повреждённых слоёв и шпатлевании поверхности; замене повреждённых участков дверного проёма; по замене и покраске обоев по всей поверхности потолка.

К таким работам отнесены: демонтаж облицовки стены по существующему каркасу из ДВП <...> кв. м; демонтаж гипсокартона – <...> кв. м; монтаж гипсокартона – <...> кв. м; монтаж облицовки стены по существующему каркасу – <...> кв. м; демонтаж плинтусов (потолок) – <...> п. м; демонтаж плинтусов (пол) – <...> п. м; снятие обоев (потолок) – <...> кв. м; снятие обоев (стены) – <...> кв. м; удаление повреждённого шпаклёвочного слоя – <...> кв. м; шпатлевание стен – <...> кв. м; покрытие потолка грунтовкой – <...> кв. м; покрытие стен грунтовкой – <...> кв. м; оклейка обоями (потолок) – <...> кв. м; покраска потолка и плинтуса – <...> кв. м; оклейка обоями (стены) – <...> кв. м; монтаж плинтусов (потолок) – <...> п. м; монтаж плинтусов (пол) – <...> п. м; наклейка угла ПВХ вдоль периметра арки – <...> п. м.

В помещении коридора зафиксирован следующий перечень недостатков: отслоение шпаклёвочного слоя на площади <...> кв. м; пятна и разводы на потолке по всей поверхности; пятна колоний грибка на поверхности стен под обоями, подвергшимися увлажнению. Для восстановления приведённых недостатков необходимо проведение работ: по замене обоев по всей поверхности стен помещения, обработке противогрибковым составом; по обдирке повреждённых слоёв и шпатлевании поверхности; по замене и покраске обоев по всей поверхности потолка помещения.

К таким работам отнесены: демонтаж плинтусов (потолок) – <...> п. м; демонтаж плинтусов (пол) – <...> п. м; снятие обоев (потолок) – <...> кв. м; снятие обоев (стены) – <...> кв. м; удаление шпаклёвочного слоя – <...> кв. м; шпатлевание стен – <...> кв. м; покрытие потолка грунтовкой – <...> кв. м; покрытие стен грунтовкой – <...> кв. м; оклейка обоями (потолок) – <...> кв. м; покраска потолка и плинтуса – <...> кв. м; оклейка обоями (стены) – <...> кв. м; монтаж плинтусов (потолок) – <...> п. м; монтаж плинтусов (пол) – <...> п. м.

В помещении санузла зафиксировано разбухание дверного полотна в нижней части. Для его восстановления необходимо проведение работ по замене дверного полотна (демонтаж и установка дверного полотна – <...> кв. м).

В помещении комнаты зафиксирован следующий перечень недостатков: отслоение шпаклёвочного слоя на площади <...> кв. м; пятна и разводы на потолке по всей поверхности; разбухание дверной коробки и полотна в нижней части; пятна колоний грибка на поверхности стен под обоями, подвергшимися увлажнению. Для восстановления приведённых недостатков необходимо проведение работ: по полной замене одного из видов обоев (на поверхности обоев второго типа отсутствуют признаки повреждения), обработке противогрибковым составом; по обдирке повреждённых слоёв и шпаклевании поверхности; по замене дверного блока (коробки и полотна); по замене и покраске обоев по всей поверхности потолка помещения.

Возможность частичной замены обоев в помещении обуславливается следующим: на поверхности одного из видов обоев, наклеенных в помещении комнаты, отсутствуют следы повреждения полотна или основания; обойное полотно по всей квартире при приклейке совмещается с потолочным плинтусом встык (не внахлёст), что определяет возможность замены потолочного плинтуса без повреждения обоев.

К работам по восстановлению недостатков отнесены: демонтаж дверного блока – <...> шт., <...> кв. м; монтаж дверного блока – <...> шт., <...> кв. м; демонтаж плинтусов (потолок) – <...> п. м; демонтаж плинтусов (пол) – <...> п. м; защита обоев, не требующих замены, полиэтиленовой плёнкой – <...> кв. м; снятие обоев (потолок) – <...> кв. м; снятие обоев (стены) – <...> кв. м; удаление повреждённого шпаклёвочного слоя – <...> кв. м; шпатлевание стен – <...> кв. м; покрытие потолка грунтовкой – <...> кв. м; покрытие стен грунтовкой – <...> кв. м; оклейка обоями (потолок) – <...> кв. м; покраска потолка и плинтуса – <...> кв. м; оклейка обоями (стены) – <...> кв. м; монтаж плинтусов (потолок) – <...> п. м; монтаж плинтусов (пол) – <...> п. м.

В помещениях установлено наличие участков, на поверхности которых присутствуют признаки поражения грибком на общей площади <...> кв. м. Для устранения недостатка и подавления колоний необходима обработка поверхностей противогрибковым составом. Исходя из кратности фасовки и норм расхода материала, с учётом несущественности удельной стоимости работ по его нанесению, расчётом учтены затраты на обработку поверхности в <...> кв. м.

Стоимость восстановительного ремонта с учётом стоимости работ и материалов составила <...> рублей (восстановление отделки в помещении комнаты – <...> рублей, в помещении кухни – <...> рублей, в помещении коридора – <...> рублей, в помещении санузла – <...> рублей; обработка поверхностей противогрибковым составом – <...> рублей).

Стоимость работ по восстановлению отделки помещений квартиры определена экспертами базисно-индексным методом, в соответствии с требованиями действующей методики Госстроя России, описанной в методических рекомендациях по определению стоимости строительной продукции на территории РФ (МДС 81-35.2004).

В ходе осмотра также было установлено повреждение трёх съёмных нижних декоративных элементов кухонного гарнитура (два элемента размером 60*10 см и один элемент размером 30*10 см). Повреждённые элементы выполнены из ЛДСП, рыночная стоимость работ по их замене определена на основе данных, полученных при запросе информации и стоимости проведения работ и составила <...> рублей. Полученный результат соответствует рыночной стоимости раскроя ЛДСП (330-390 рублей за кв. м) с наклейкой кромок.

Установленный в квартире гарнитур состоит из четырёх элементов: шестидверный шкаф, две прикроватные тумбочки и кровать. В настоящее время мебель такого дизайна отсутствует в структуре оферт на первичном рынке. Объявления о продаже полных аналогов представлены исключительно на вторичном рынке РФ и стран СНГ. В ходе осмотра установлено, что перечень повреждений данных элементов определяется исключительно зазорами (размер зазоров не превышает 3 мм), сформировавшимися вследствие разбухания основы (внутренняя часть), выполненной из невлагостойкого материала.

Устранение недостатков возможно путём ремонта повреждённых элементов комплекса, а также путём полной замены гарнитура на аналог схожей ценовой категории. При этом проведение ремонта, по мнению экспертов, является наиболее целесообразным способом устранения недостатков, так как повреждённые элементы являются съёмными, соответственно могут быть демонтированы, отреставрированы или заменены аналогичными и установлены обратно. Стоимость работ по устранению повреждений элементов мебели составляет <...> рублей.

Замена частей гарнитура по отдельности нецелесообразна, поскольку элементы гарнитура не представлены в структуре оферт на первичном рынке; замена части гарнитура на элементы других коллекций повлечёт за собой стилистическое несоответствие в значительно большем масштабе, чем замена повреждённого нижнего декоративного элемента близким по цвету и форме аналогом. При этом итоговая стоимость реализации мероприятий по замене комплекта мебели составит порядка <...> рублей, что в <...> раз дороже стоимости реставрационных работ. Поэтому исходя из общего состояния гарнитура, учитывая наличие на его поверхности не связанных с затоплением дефектов в виде скола в углу тумбы и пятен на поверхности нижней части, а также факт того, что результаты работ по реставрации или замене нижних элементов не станут причиной существенного изменения визуального облика гарнитура, эксперты определили стоимость работ по устранению повреждений элементов мебели с учётом округления в размере <...> рублей (<...>).

Не согласившись с приведённым заключением, ФИО1 представила на него рецензию ООО «Региональная экспертная служба», согласно которой по результатам изучения заключения ООО «Архитектура и Акустика» № <...> от <...> рекомендуется смена технологии расчёта стоимости восстановительного ремонта путём прямой калькуляции согласно прайсам строительных организаций; применение расценок на замену объектов мебели спального гарнитура вместо локального ремонта.

Для устранения сомнений относительно заключения судебной экспертизы, судом первой инстанции были допрошены эксперт ООО «Архитектура и Акустика» <...> и специалист ООО «Региональная экспертная служба» <...>

Эксперт <...> выводы, изложенные в заключении, поддержал. Пояснил, что определение стоимости восстановительных работ по прайсам, как это сделано в заключении ООО «Региональная экспертная служба», является недостаточным ценообразующим фактором, поскольку такая методика не относится к публичной. При проведении судебной экспертизы он руководствовался методикой определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации МСД 81-35.2004. Относительно возможности замены гарнитура мебели пояснил, что он является старым, одни из его элементов разбух и расширился, появилась щель, которую можно сточить и поставить на место, либо произвести частичную замену элемента, что не повлечёт изменения восприятия гарнитура. По вопросу существенной разницы в стоимости восстановления повреждённых объектов по сравнению с выводами, изложенными в заключении ООО «Региональная экспертная служба», пояснил, что имеется разница в стоимости мебели, кроме того, в заключении специалиста установлена необоснованная накрутка в <...> % накладных расходов, тогда как в заключении судебной экспертизы заложено лишь <...> %. Работы по обработке поверхностей антисептиком включены в перечень работ по восстановлению недостатков, их размер определён исходя из площади поверхности, поражённой грибком. Относительно отсутствия необходимости проведения ремонтных работ в санузле (по сравнению с актом осмотра от <...>, а также с заключением ООО «Региональная экспертная служба») пояснил, что на момент произведённого им осмотра потолок в ванной комнате был ровным, без повреждений. На поверхности облицовки стен присутствовала волосяная трещина по части периметра одной плитки, однако собственник отказала в демонтаже данного элемента для выявления признаков разбухания основы, в связи с чем был сделан вывод о том, что данное повреждение не является следствием затопления квартиры.

Специалист <...> в свою очередь, в судебном заседании подтвердила обстоятельства того, что в заключении были учтены накладные, заготовительно-складские и транспортные расходы в размере <...> %. Мебель ею не осматривалась, заключение было подготовлено по фотоснимкам. Выводы о наличии грибка сделаны на основании визуального осмотра, которым установлено наличие тёмных пятен на потолке.

Оценив представленные в материалы дела доказательства, а также пояснения эксперта <...> и специалиста <...> суд первой инстанции обоснованно принял во внимание заключение ООО «Архитектура и акустика», поскольку заключение судебной экспертизы подготовлено компетентными лицами: <...> являющимся директором ООО «Архитектура и акустика», оценщиком I категории, являющимся членом профессиональной саморегулируемой общественной организации «Российское общество оценщиков; <...> являющимся экспертом ООО «Архитектура и акустика» и имеющим опыт работы в должности мастера, прораба, заместителя директора по эксплуатации зданий и сооружений производственной базы ООО «СПФ «Строй-стандарт» (7 лет), опыт работы по оценке 12 лет. Эксперты, непосредственно проводившие судебную экспертизу, были предупреждены об уголовной ответственности по статье 307 Уголовного кодекса РФ; заключение дано в письменной форме, содержит исследовательскую часть, вывод и ответы на поставленные вопросы, вследствие чего оснований не доверять заключению экспертов у суда не имелось.

При этом, заключение ООО «Региональная экспертная служба» было подготовлено специалистом <...> у которой отсутствует профильное строительное образование, имеется диплом о профессиональной переподготовке по специальности «Оценка стоимости предприятия (бизнеса)». Сведений об опыте работы в сфере оценки заключение не содержит.

Статьёй 1064 Гражданского кодекса РФ установлено, что вред, причинённый имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объёме лицом, причинившим вред.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, статье 210 Гражданского кодекса РФ бремя содержания жилого помещения лежит на собственнике данного имущества. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу подпунктов «б», «в» пункта 19 Правил пользования жилыми помещениями, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 21 января 2006 года № 25, в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения.

На основании приведённых выше обстоятельств дела и норм материального права суд первой инстанции взыскал с ФИО2 в пользу ФИО1 причинённый ущерб в сумме 34 000 рублей, за вычетом суммы в размере <...> рублей, уплаченной ответчиком в добровольном порядке (<...>), а также на основании статьи 395 Гражданского кодекса РФ проценты за пользование чужими денежными средствами за период <...> по <...> в размере 207, 52 рубля.

Доводы апелляционной жалобы о том, что заключение ООО «Региональная экспертная служба» является допустимым доказательством, ввиду того, что у специалиста <...> имеется диплом о высшем образовании с присуждением квалификации «Инженер» по специальности «Городской кадастр», а также диплом о профессиональной переподготовке по направлению «Оценка стоимости предприятия (бизнеса)», судебной коллегией отклоняются, так как указанное заключение было оценено судом первой инстанции по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса РФ в совокупности с иными доказательствами, в частности, с заключением ООО «Архитектура и акустика»; в судебном заседании суда первой инстанции были допрошены и специалист <...> и эксперт <...> при этом специалист <...> пояснила, что соответствующего строительного образования у неё нет.

Вопреки доводам истца, заключение ООО «Архитектура и акустика» содержит весь объём повреждений, причинённых её имуществу в результате затопления квартиры, а также перечень работ, необходимых для их устранения, стоимость таких работ. В перечень работ также были включены работы по обработке поверхностей противогрибковым составом исходя площади поражения грибком. Оснований для обработки всей поверхности стен и потолка в комнате, коридоре и в кухне судебная коллегия не усматривает, поскольку исходя из обстоятельств дела обработка площади поверхности в <...> кв. м (с необходимым запасом) является достаточной для устранения недостатков и соблюдения прав и законных интересов истца.

Указание ФИО1 на то, что экспертами неверно использован базисно-индексный метод расчёта стоимости восстановительного ремонта, тогда как должен быть использован ресурсный метод, не может быть принято во внимание.

Статьёй 7 Федерального закона «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации» закреплено, что при производстве экспертизы эксперт независим от органа или лица, назначивших экспертизу, сторон и других лиц, заинтересованных в исходе дела. Эксперт даёт заключение, базируясь на результатах проведённых исследований в соответствии со своими специальными знаниями.

Указанное свидетельствует о том, что эксперт при проведении экспертизы, порученной ему судом, свободен в выборе методов и способов исследований.

Таким образом, эксперты были вправе проводить исследование, выбрав по своему усмотрению методы и способы такого исследования, в том числе путём использования базисно-индексного метода расчёта стоимости восстановительного ремонта.

Каких-либо доказательств того, что применение экспертами указанного метода расчёта стоимости восстановительного ремонта нарушает права истца, материалы дела не содержат.

По приведённым выше основаниям также подлежат отклонению доводы истца о том, что эксперты неправомерно использовали сведения о стоимости ремонта мебели с сайта «Авито». Данные о стоимости строительных материалов, мебели, о стоимости строительных и ремонтных работ были получены экспертами из различных источников (строительные магазины, мебельные магазины и т.д.), оценены в совокупности и использованы для определения стоимости восстановительного ремонта имущества ФИО1

То обстоятельство, что суд первой инстанции не дал оценки представленной истцом рецензии ООО «Региональная экспертная служба» на заключение судебной экспертизы, отмену решения суда повлечь не может, поскольку выводы, изложенные в данной рецензии фактически были исследованы судом первой инстанции, по данным выводам экспертом <...> были даны пояснения, соответственно указанное доказательство было учтено судом при разрешении спора по существу.

Иных доводов, которые могли бы повлечь отмену или изменение решения суда, апелляционная жалоба не содержит.

Судебные расходы распределены судом в полном соответствии со статьями 98, 100 Гражданского процессуального кодекса РФ.

При рассмотрении дела судом апелляционной инстанции ФИО2 заявил ходатайство о взыскании с истца расходов на оплату услуг представителя в суде апелляционной инстанции в размере <...> рублей.

В обоснование заявленных требований представил договоры на оказание юридических услуг от <...>, заключённые с ФИО4, в соответствии с которыми исполнитель обязалась представлять интересы заказчика в суде апелляционной инстанции (участие в судебных заседаниях, представление всех необходимых заявлений, ходатайств, пояснений, реализация иных прав, предоставленных законом) в связи с рассмотрением апелляционной и частной жалоб истца. Стоимость услуг согласована сторонами в размере 10 000 и 8 000 рублей, соответственно.

Согласно части 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Определяя разумные пределы возмещения судебных расходов, с учётом характера спора и объёма оказанной правовой помощи в суде апелляционной инстанции, судебная коллегия полагает возможным взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 понесённые расходы в размере 1 000 рублей.

Руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия

определила:

решение Куйбышевского районного суда города Омска от <...> оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 судебные расходы, понесённые при рассмотрении дела судом апелляционной инстанции, в размере 1 000 рублей.

Председательствующий

Судьи