Гражданский кодекс часть 1

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Зорге 58/3» к ФИО1 об истребовании документов и имущества из чужого незаконного владения, по апелляционной жалобе ФИО1 на решение Советского районного суда г.Ростова-на-Дону от 20 сентября 2016 года.

Заслушав доклад судьи Голубовой А.Ю., судебная коллегия

установила:

ТСЖ «Зорге 58/3» обратилось в суд с иском к ФИО1 об истребовании документов и имущества ТСЖ из чужого незаконного владения, ссылаясь на то, что ответчик занимал должность председателя в ТСЖ «Зорге 58/3» в период с 1 марта 2010 года по 5 сентября 2015 года.

Решением внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Зорге 58/3» от 05.09.2015 ответчик прекратил свои полномочия.

Согласно п. 15.7 Устава ТСЖ «Зорге 58/3» при смене руководства предусмотрена приемка-передача документов в полном объеме, однако ответчиком документы переданы не были.

08.09.2015 в адрес П.В.МБ. было направлено письменное требование о передаче документы в адрес ТСЖ.

Частично документы ответчиком были переданы 19 сентября 2015 года. Согласно акту НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от 19.09.2015 был передан список членов ТСЖ «Зорге 58/3», согласно акту НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от 19.09.2015 были переданы документы, связанные с собственниками помещений (поквартирные карточки). Согласно

акту НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от 19.09.2015, учредительные документы были переданы не в полном объеме.

На основании изложенного, с учетом уточнения исковые требований, истец просил суд истребовать у ФИО1 учредительные документы, подтверждающие регистрацию ТСЖ и постановку на учет в пенсионом фонде РФ, фонде социального страхования, утвержденные сметы доходов и расходов на 2010-2015 г.г., сведения об исполнении смет доходов и расходов за 2010-2014 г.г., штатное расписание, трудовые договора за 2010-2015 г.г., сведения, отчеты, предоставляемые контролирующим органам, материалы проверок за 2010-2015 г.г. контролирующих органов, акты ревизий финансово-хозяйственной деятельности за 2010-2014 г.г., сметы, договора, акты выполненных работ за период 2010-2015 г.г., решения общих собраний, протоколы собраний, протоколы заседаний членов правления, итоги голосований, бюллетени собственников за 2010-2015 г.г., программы для ЭВМ, установочный диск, ключи от программ банк-клиент онлайн Сбербанка и СПЭД, главную книгу за 2010-2014 г.г., книгу доходов и расходов при упрощенной системе налогообложения (УСН) за 2010-2014 г.г., документы о начисленной и выданной заработной плате, приказы по кадрам, паспортные данные, ИНН, СНИЛС работников за 2010-2014 г.г., отчеты в пенсионный фонд и фонд соцстрахования за 2010-2014 г.г., приказ об учетной политике, балансы за 2010-2014 г.г., первичные документы по расчетным счетам (основному и спецсчету капремонта) за 2010 г., расчеты с покупателями (сдача в аренду и др.) за 2010-2015 г.г., ведомости начислений по коммунальным платежам - лицевые счета, оборотно-сальдовые ведомости за 2010-2015 г.г., ведомости по начислению сбора на капремонт с мая 2014 г. по сентябрь 2015 г., отчеты в информационный центр ЖКХ помесячно с мая 2014 г. по сентябрь 2015 г., журнал учета тепловой энергии и теплоносителя, записи показаний приборов, регулирующих параметры теплоносителя за расчетный период, а также истребовать у ответчика компьютерную технику.

Решением Советского районного суда г. Ростова-на-Дону от 20 сентября 2015 года исковые требования ТСЖ «Зорге 58/3» удовлетворены частично.

Суд обязал ФИО1 передать ТСЖ «Зорге 58/3» следующие документы и имущество: утвержденные сметы доходов и расходов на 2015 г.; штатное расписание, трудовые договора за 2015 г.; сведения, отчеты, предоставляемые контролирующим органам за 2015 г.; сметы, договора, акты выполненных работ за 2015 г., решения общих собраний, протоколы собраний, протоколы заседаний членов правления, итоги голосований, бюллетени собственников за 2015 г.; программы для ЭВМ, установочный диск, ключи от программ банк-клиент онлайн Сбербанка и СПЭД, расчеты с поставщиками услуг, оборотные ведомости, акты сверок за 2015 г.; расчеты с покупателями (сдача в аренду и др.) за 2015 г.; ведомости начислений по коммунальным платежам - лицевые счета, оборотно-сальдовые ведомости за 2015 г., ведомости по начислению сбора на капремонт с мая 2014 г. по сентябрь 2015 г., компьютерную технику.

В удовлетворении остальной части исковых требований ТСЖ «Зорге 58/3» суд отказал.

Не согласившись с принятым решением, ФИО1 подал апелляционную жалобу, в которой просит решение отменить, принять по делу новое решение, которым в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме.

В апелляционной жалобе ответчик обращает внимание, на то, что ФИО2 не является единоличным исполнительным органом ТСЖ «Зорге 58/3», в связи с нарушением порядка его избрания и отсутствием надлежащих документов, подтверждающих его полномочия, а выданная им доверенность от 21.12.2015 на представление интересов ТСЖ «Зорге 58/3» не имеет юридической силы. В доверенности указано, что ФИО2 является председателем не правления, а ТСЖ и действует на основании Приказа НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от 27 ноября 2015 г. общего собрания собственников многоквартирного дома.

Апеллянт также указывает на то, что все требования п. 15.7 Устава ТСЖ «Зорге 58/3» были им выполнены, что подтверждено сводным актом НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, актом НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, актом НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН.

Автор жалобы также не согласен с тем, что он обязан передать ТСЖ «Зорге 58/3» следующие документы: утвержденные сметы доходов и расходов на 2015 г, штатное расписание, трудовые договора за 2015 г., сметы, договора, акты выполненных работ за 2015 г., решения общих собрании, протоколы собраний, протоколы заседаний членов правления итоги голосований, бюллетени собственников за 2015 г., так как указанные документы были списаны на основании акта на списание документов от 24 июня 2015 г.

Сведения, отчеты, предоставляемые контролирующим органом за 2015 г. были преданы по сводному акту НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН (п.45) от 19 сентября 2015 г.

Программы для ЭВМ, установочный диск, ключи от программ банк-клиент онлайн Сбербанка и СПЭД не приобретались.

Расчеты с поставщиками услуг, обратные ведомости, акты сверок за 2015 г. были переданы по сводному акту НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от 19 сентября 2015 г. в качестве приложений к банковским выпискам по расчетному счету НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, акты сверок за 2015 г. с поставщиками не составлялись.

Расчеты с покупателями за 2015 г. не могут быть переданы, так как в 2015 году ТСЖ не заключало договоров аренды ни с юридическим, ни с физическим лицами, а также договоров купли-продажи.

Ведомости начислений по коммунальным платежам - лицевые счета, оборотно-сальдовые ведомости за 2015 г. были преданы по сводному акту НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН (п.34-42) от 19 сентября 2015 г. в качестве приложений к банковским выпискам по расчетному счету НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН.

Ведомости по начислению сбора на капремонт с мая 2014 г. по сентябрь 2015 г. переданы согласно п.п.33-42 сводного акта приема-передачи документов от 19 сентября 2015 г., документы 2014 г. списаны согласно п.1 акта на списание документов от 24 июня 2015 г.

Передать компьютерную технику невозможно, так как приобретенная компьютерная техника была списана на затраты на основании подпункта 5 п.1 ст. 346.16 НК РФ и в соответствии с требованиями подпункта 3 п.1 ст. 254 НК РФ, как малоценное имущество после введения его в эксплуатацию.

Проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции в пределах доводов апелляционной жалобы, выслушав ФИО1, поддержавшего доводы жалобы, представителя ТСЖ «Зорге 58/3» - ФИО3, председателя правления ТСЖ «Зорге 58/3» - ФИО2, изучив материалы дела, судебная коллегия приходит к следующему выводу.

Судом установлено и из материалов дела следует, что управление многоквартирным домом по АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН осуществляет ТСЖ "Зорге 58/3", которое зарегистрировано в качестве юридического лица с 28.01.2010 и действует в этом качестве по настоящее время, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц.

Общим собранием членов ТСЖ "Зорге 58/3" от 22.04.2012 утвержден Устав ТСЖ.

Судом также установлено, что с 01.03.2010 по 05.09.2015 ФИО1 занимал должность председателя ТСЖ "Зорге 58/3".

5 сентября 2015 г. на внеочередном общем собрании членов ТСЖ "Зорге 58/3" ФИО2 избран председателем Правления ТСЖ "Зорге 58/3", о чем свидетельствует протокол собрания НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.

Согласно п. 15.7 Устава ТСЖ "Зорге 58/3" при смене руководства юридического лица в 10-ти дневный срок предусмотрена приемка-передача документов в полном объеме.

8 сентября 2015 г. ФИО1 был уведомлен о прекращении срока полномочий, ему было предложено подготовить документы, имущество и товарно-материальные ценности ТСЖ "Зорге 58/3" согласно прилагаемому перечню для передачи их новому составу Правления ТСЖ.

Также установлено, что 19.09.2015 ФИО1 осуществлена частичная передача истребуемых документов, в подтверждение чего составлены акты приема-передачи НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН и НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, в соответствии с которыми переданы списки членов ТСЖ, а также документы, связанные с собственниками помещений. При этом по сводному акту НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от 19.09.2015 была передана не вся документация. Компьютерная техника также осталась в пользовании ответчика.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Учитывая, что истец, обращаясь за судебной защитой имущественного права, избрал вещно-правовой способ защиты гражданских прав в виде предъявления виндикационного иска, регламентированного положениями ст. 301 ГК РФ, то юридическим значимым и подлежащим доказыванию в пределах заявленного предмета и основания иска, является установление факта выбытия имущества, в отношении которого заявлен иск, из владения собственника, и факт нахождения на момент рассмотрения спора в незаконном владении лица, к которому иск предъявлен.

В соответствии со ст.56 РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В подтверждение заявленных требований истец сослался на представленные в материалы дела акты приема-передачи НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН и НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, в соответствии с которыми переданы списки членов ТСЖ, а также документы, связанные с собственниками помещений. При этом по сводному акту НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от 19.09.2015 была передана не вся документация. Компьютерная техника также осталась в пользовании ответчика.

Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции на основании объяснений сторон, анализа представленных письменных доказательств, правильно определив юридически значимые обстоятельства, установив их достаточно полно и объективно в ходе судебного разбирательства, дав им надлежащую правовую оценку, исходя из того, что истцом, в нарушение требований ст.56 ГПК РФ, достаточных и допустимых доказательств нахождения истребуемых документов, за исключением учредительных документов, подтверждающие регистрацию истца и постановку на учет в пенсионном фонде РФ, фонде соцстраха, поскольку в силу ст. 52 ГК РФ к учредительным документам юридического лица относится только устав, который был передан ФИО1 новому правлению ТСЖ на основании сводного акта НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от 19.09.2015, суд, пришел к правильному выводу о наличии оснований для частичного удовлетворения исковых требований.

При этом судом правомерно указано, что запрашиваемые истцовой стороной отчеты в информационный центр ЖКХ помесячно с мая 2014 г. по сентябрь 2015 г. в электронном виде в информационную базу ЖКХ предоставлялись, а потому они не могут быть представлены ответной стороной.

Одновременно судом обоснованно указано, что журнал учета тепловой энергии и теплоносителя, записи показаний приборов, регулирующих параметры теплоносителя ведется организацией, которая осуществляет техническое обслуживание узла учета тепловой энергии, которой в данном случае является ООО «Стройтрест», договор с которой передан ответчиком истцу, что подтверждается п. 21 сводного акта приема-передачи документов от 19 сентября 2015 года.

На основании изложенного, судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции по существу заявленных требований, поскольку они подробно мотивированы, соответствуют установленным по делу обстоятельствам, основаны на имеющихся в материалах дела доказательствах, оцененных судом по правилам ст. 67 ГПК РФ, и оснований для признания их неправильными, не имеется.

Доводы жалобы о том, что истец и его представитель не имеют полномочий, предусмотренных законом на представление интересов ТСЖ «Зорге д.58/3» не состоятелен, поскольку в материалах дела имеется доверенность, выданная на имя ФИО7 председателем Правления ТСЖ «Зорге 58/3» - ФИО2, действующим на основании приказа от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, изданного на основании протокола НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН заседания Правления ТСЖ «Зорге 58/3» от 27.11.2015.

Судебная коллегия не находит порока волеизъявления жильцов по наделению ФИО2 полномочиями на обращение с иском как председателя правления ТСЖ «Зорге 58/3» в суд в интересах жильцов дома, в отношении которых ТСЖ «Зорге 58/3» осуществляет функции управления.

Доводы апелляционной жалобы о несогласии с выводами суда, не являются основаниями для отмены обжалуемого решения суда, поскольку сводятся к переоценке доказательств об обстоятельствах, установленных и исследованных судом в соответствии с правилами ст.ст. 12, 56 и 67 ГПК РФ.

Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Из материалов дела усматривается, что в период с 01.03.2010 по 05.09.2015 ФИО1 занимал должность председателя ТСЖ «Зорге 58/3».

Из материалов дела установлено, что 19.09.2015 ФИО1 осуществлена частичная передача истребуемых документов, в подтверждение чего составлены акты приема-передачи НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН и НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, в соответствии с которыми переданы списки членов ТСЖ, а также документы, связанные с собственниками помещений. При этом по сводному акту НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от 19.09.2015 была передана не вся документация. Компьютерная техника также осталась в пользовании ответчика.

Доводы апеллянта о том, что все требования п. 15.7 Устава ТСЖ «Зорге 58/3» были им выполнены, судебная коллегия находит не состоятельными, поскольку данные доводы опровергаются материалами дела.

Так, апеллянт указывает на то, что утвержденные сметы доходов и расходов на 2015 г., штатное расписание, трудовые договора за 2015 г., сметы, договора, акты выполненных работ за 2015 г., решения общих собрании, протоколы собраний, протоколы заседаний членов правления итоги голосований, бюллетени собственников за 2015 г., не могут быть переданы, так как указанные документы были списаны на основании акта от 24 июня 2015 г., однако данный акт, сведений о том, что указанные документы за 2015 год были списаны, не содержит (л.д. 108).

Кроме того, доказательства того, что компьютерная техника, приобретенная в 2013 году была списана, ответчиком представлены не были, как и сведения о ее стоимости, послужившие основанием для списания компьютерной техники как малоценного имущества.

Иные доводы апелляционной жалобы сводятся к изложению обстоятельств дела, не подтверждены отвечающими требованиям Главы 6 ГПК РФ доказательствами, основаны на ином толковании правовых норм, направлены на переоценку выводов суда первой инстанции, сделанных при правильном применении норм материального и процессуального права, и не могут быть признаны основанием к отмене обжалуемого решения.

Решение Советского районного суда г.Ростова-на-Дону от 20 сентября 2015 года постановлено в соответствии с требованиями норм материального и процессуального права и не может быть отменено по доводам апелляционной жалобы.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Советского районного суда г.Ростова-на-Дону от 20 сентября 2016 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ФИО1 - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи:

Мотивированное определение изготовлено 16 декабря 2016 года.