Гражданский кодекс часть 1

[ФИО]2 обратился в Неклиновский районный суд АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН с иском к [ФИО]1 о нечинении препятствий в производстве переоборудования и пользования квартирой НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН жилого АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН в АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН.

В обоснование заявленных требований истец сослался на то, что по состоявшемуся в октябре 2011г. решению суда о разделе домовладения, ему принадлежит АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, а ответчику – АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН жилом доме по указанному выше адресу.

Для пользования предоставленной квартирой должно быть произведено переоборудование жилого дома, осуществление которого суд возложил на стороны в равных долях. Однако ответчик, проживая в жилом помещении, препятствует ему в выполнении работ, тем самым нарушает его права собственника на пользование и распоряжение квартирой.

Решением Неклиновского районного суда АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА иск удовлетворен в полном объеме.

Не согласившись с данным решением, [ФИО]1 подал апелляционную жалобу, в которой просит решение суда отменить как незаконное.

Указывает, что он не создавал никаких препятствий истцу, который сначала должен выплатить присужденную денежную компенсацию. По получении же всей суммы компенсации, он, со своей стороны, также сможет производить переоборудование, возложенное судом на стороны в равных долях.

Обращает внимание, что предоставленная ему судом квартира не имеет каких-либо коммуникаций, и проведение работ по переоборудованию с наступлением отопительного сезона будет неразумным.

Ссылается на то, что до момента определения правового положения и принадлежности подвала, расположенного под жилым домом, с внесением сведений о нём в технический паспорт, выполнение работ по переоборудованию нецелесообразно.

Проверив материалы дела, выслушав [ФИО]1, [ФИО]2, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены судебного решения, руководствуясь следующим.

Согласно ст. 209 ГК РФ (пункты 1-2) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как усматривается из материалов дела и решения суда, в результате проведенного по судебному решению от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА раздела домовладения НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН по АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН - [ФИО]2 предоставлена в собственность АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, а [ФИО]1 - АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН по указанному адресу. Одновременно суд обязал [ФИО]2 выплатить [ФИО]1 денежную компенсацию за отступление от идеальной доли в размере ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА руб., и возложил производство переоборудования жилого дома на стороны в равных долях.

В процессе настоящего судебного разбирательства, заявленные истцом обстоятельства о чинении ему препятствий ответчиком в проведении работ по переоборудованию жилого дома, суд, опираясь на показания свидетелей, посчитал доказанными.

Доводы ответчика, отрицавшего создание препятствий истцу, и считающего, что последним не выполнена первоначально (по отношению к переоборудованию) возложенная судом обязанность по выплате ответчику денежной компенсации, суд отклонил, сославшись на отсутствие в судебном решении такой очередности.

При этом, суд учёл, что в настоящее время истцом осуществляется выплата ответчику присужденной денежной компенсации.

Разрешая требования, суд оценив в совокупности представленные сторонами доказательства, установив, что ответчик препятствует истцу в переоборудовании жилого дома, и тем самым нарушая права последнего на владение и пользование принадлежащим ему жилым помещением, пришел к обоснованному выводу о наличии оснований для удовлетворения иска.

Судебная коллегия соглашается с указанными выводами суда, основанными на нормах закона и установленных обстоятельствах дела.

Анализ вышеприведенных норм позволяет сделать вывод о том, что лицо, обладая титулом права собственности на недвижимое имущество – жилое помещение, может требовать устранения всяких нарушений его права, в том числе, касающихся владения и пользования данным имуществом в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Доводы апелляционной жалобы, касающиеся отрицания ответчиком создания препятствий истцу в переоборудовании жилого дома, и очередности выполнения сторонами возложенных судом обязанностей, были предметом рассмотрения в суде первой инстанции, где им дана надлежащая оценка с учетом представленных доказательств.

Ссылки апеллянта на то, что до момента определения правового положения и принадлежности подвала, расположенного под жилым домом, с внесением сведений о нём в технический паспорт, выполнение работ по переоборудованию нецелесообразно, подлежат отклонению как не имеющие правовое значение.

Остальные доводы апелляционной жалобы не влияют на результат разрешения настоящего спора, и не могут быть приняты во внимание.

Таким образом, решение суда является законным и обоснованным, а доводы апелляционной жалобы не содержат, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, оснований к его отмене.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Неклиновского районного суда АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА оставить без изменения, апелляционную жалобу [ФИО]1 – без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: