Гражданский кодекс часть 1

Требования мотивированы тем, что решением Арбитражного суда Кемеровской области от 26.09.2016 ИП ФИО2 признан банкротом, в отношении него введена процедура, применяемая в деле о банкротстве, – реализация имущества.

Определением Арбитражного суда Кемеровской области от 18.12.2018 финансовым управляющим ИП ФИО2 утверждён ФИО1 ФИО2 на праве собственности принадлежит отдельно стоящее здание, расположенное по адресу: <адрес>. В соответствии с договором аренды от 30.06.2017 ФИО2, в лице финансового управляющего ФИО5, сдал в аренду ИП ФИО3 1/2 часть указанного нежилого помещения площадью 322 кв.м. В соответствии с пунктом 4.1 указанного договора аренды от 30.06.2017 арендатор обязался ежемесячно, не позднее 5-го числа каждого месяца, уплачивать арендодателю арендную плату в размере 26500 руб. В счёт арендной платы ответчиком единожды было выплачено 26500 руб. за сентябрь 2017 года, что подтверждается соответствующей распиской финансового управляющего ФИО5 от 03.11.2017.

Поскольку арендная плата ответчиком не вносилась, по заявлению истца по задолженности за период с 01.07.2017 по 31.01.2019 в размере 477000 руб. мировым судьёй судебного участка №2 Центрального судебного района города Новокузнецка Кемеровской области 24.05.2019 по делу № был вынесен судебный приказ о взыскании суммы долга с ФИО3, который был в дальнейшем отменён в связи с возражениями ФИО3

По взысканию задолженности за период с 01.02.2019 по 30.11.2019 в размере 265000 руб. Центральным районным судом города Новокузнецка Кемеровской области было рассмотрено исковое заявление к ФИО3 о взыскании задолженности по договору аренды, решением от 21.09.2020 исковые требования были удовлетворены, с ФИО3 в пользу ФИО2 было взыскано 265000 руб. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Кемеровского областного суда от 28.01.2021 решение Центрального районного суда города Новокузнецка Кемеровской области от 21.09.2020 отменено, принято новое решение об отказе в удовлетворении иска. Основанием для отмены решения суда первой инстанции и отказа в иске являлось то, что по результатам проведённой в суде первой инстанции экспертизы было установлено, что подпись в договоре аренды от 30.06.2017 от имени ФИО3 выполнена не ФИО3, а другим лицом. Соответственно, простая письменная форма договора аренды от 30.06.2017 отсутствовала, что влечёт недействительность такого договора.

При этом судами первой и апелляционной инстанции по показаниям свидетеля <данные изъяты> и объяснениям ответчика ФИО3 было установлено, что ФИО3 согласовала с <данные изъяты>. (финансовым управляющим ФИО2) условия договора аренды, для его заключения направляла <данные изъяты> копию своего паспорта, прочие реквизиты, передавала ей денежные средства в счёт арендной платы за сентябрь 2017 года. В июле 2017 года ФИО3 совместно со своим сожителем ФИО4 заняла указанное выше нежилое помещение и использовала его для осуществления предпринимательской деятельности (ремонта автомобилей). Также из объяснений ФИО3 следовало, что она указанным выше нежилым помещением с октября 2017 года не пользовалась, в помещении остался ФИО4, который с октября 2017 года по ноябрь 2019 года пользовался помещением, оказывая в этом помещении услуги по ремонту автомобилей. ФИО4 указанные выше обстоятельства подтверждал.

В отсутствие договора аренды, то есть без законных оснований, ответчики необоснованно занимали указанное выше нежилое помещение и необоснованно за счёт ФИО2 сберегли денежные средства. При этом ФИО3 занимала помещение с 01.07.2017 по 30.09.2017, а ФИО4 – с 01.10.2017 по 30.11.2019. Сумма неосновательного обогащения ответчиков, рассчитанная исходя из согласованной (из произведённой оплаты за сентябрь 2017 года) величины арендной платы составила: для ФИО3 за период с 01.07.2017 по 30.09.2017 – 79500 руб., для ФИО4 за период с 01.10.2017 по 30.11.2019 – 689000 руб.

При этом ответчики об освобождении указанного помещения ни ФИО2, ни его финансового управляющего не уведомляли, ключи от помещения не возвращали.

С учётом уточнённых исковых требований истец просил взыскать с ФИО3 неосновательное обогащение (сбережение) вследствие незаконного занятия и использования нежилого помещения в отдельно стоящем здании (откормочник), с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, в период с 01.08.2017 по 30.09.2017 в размере 53000 руб., взыскать с ФИО4 неосновательное обогащение (сбережение) вследствие незаконного занятия и использования нежилого помещения в отдельно стоящем здании (откормочник), с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес> в период с 01.10.2017 по 30.11.2019 в размере 689000 руб.

Решением Центрального районного суда города Новокузнецка Кемеровской области от 30.11.2021 в удовлетворении исковых требований ФИО2, в лице финансового управляющего ФИО1, к ФИО3, ФИО4 о взыскании неосновательного обогащения (сбережения) отказано в полном объёме. Суд взыскал с ФИО2, в лице финансового уполномоченного ФИО1, в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 10620 руб.

В апелляционной жалобе финансовый управляющий ФИО1 просит решение суда отменить как незаконное и необоснованное, приводя свою позицию, занятую в суде первой инстанции, указывая на то, что истцом не был пропущен срок исковой давности, поскольку общий период, за который заявлено к взысканию неосновательное обогащение, – с 01.08.2017 по 30.11.2019. Соответственно по наиболее раннему периоду, за который заявлено к взысканию неосновательное обогащение, – август 2017 года, срок исковой давности в общем порядке истекает 01.09.2020. Как следует из обжалуемого решения, исковое заявление по данному делу было направлено в адрес суда 03.03.2021. То есть, по отношению к наиболее раннему периоду (августу 2017 года), за который заявлено к взысканию неосновательное обогащение, просрочка истца по обращению за защитой нарушенного права составляет 6 месяцев. После отмены судебного приказа о взыскании с ФИО3 задолженности по договору аренды в целях защиты нарушенного права исковое заявление о взыскании спорных сумм как задолженности с ФИО3 по договору аренды от 30.06.2017 было принято к рассмотрению Центральным районным судом города Новокузнецка Кемеровской области 27.12.2019. Рассмотрение дела было завершено апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Кемеровского областного суда от 28.01.2021, которым решение Центрального районного суда города Новокузнецка Кемеровской области от 21.09.2020 отменено, в иске отказано. Рассмотрение дела длилось в течение 13 месяцев. Считает, что истец добросовестно и заблаговременно предпринимал исчерпывающие меры для защиты нарушенного права и взысканию с ФИО3 и ФИО4 спорных сумм с мая 2019 года. С учётом требований пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации считает, что срок исковой давности подлежит продлению. Полагает установленным ранее вынесенным судебным актом факт использования ФИО4 спорного нежилого помещения. Он был единственным лицом, имевшим доступ в занимаемое им обособленное нежилое помещение площадью 322 кв.м, которое имело единственный вход, ключи от помещения были только у ФИО4 Кроме того, суд не решил вопрос относительно взыскания неосновательного обогащения исходя и из 50 кв.м. Ссылается на то, что судом неверно взысканы судебные расходы с истца в лице его представителя ФИО1

Относительно доводов апелляционной жалобы ФИО3, ФИО4 принесены возражения.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции финансовый управляющий ФИО2 – ФИО1 доводы апелляционной жалобы поддержал.

ФИО4, представитель ФИО4 и ФИО3 – ФИО6, участвующие в судебном заседании посредством использования видеоконференцсвязи, просят решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, в материалах дела имеются доказательства их надлежащего извещения о времени и месте рассмотрения жалобы судом апелляционной инстанции.

Судебная коллегия определила рассмотреть дело при данной явке.

Изучив материалы гражданского дела, обсудив доводы апелляционной жалобы и поступивших относительно неё возражений, выслушав лиц, участвующих в деле, проверив в соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации законность и обоснованность решения исходя из доводов, изложенных в апелляционной жалобе, судебная коллегия приходит к следующему.

На основании пункта 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своём интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии со статьёй 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают не только из договоров, но и из сделок, как предусмотренных законом, так и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему, а также из иных действий граждан и юридических лиц.

Любое из приведённых в статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации оснований возникновения гражданских прав, в том числе имущественного характера, и обязанностей предполагает безусловную правомерность и действительность юридических фактов, влекущих возникновение, изменение или прекращение соответствующих правоотношений.

В том случае, когда действительный характер обязательства не установлен в рамках установленной процессуальным законом судебной процедуры, полученная одной из сторон такого обязательства (при отсутствии встречного удовлетворения) имущественная выгода может быть квалифицирована в качестве неосновательно полученного.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счёт другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретённое или сбережённое имущество (неосновательное обогащение).

По смыслу закона неосновательное обогащение является неосновательным приобретением (сбережением) имущества за счёт другого лица без должного правового основания, то есть без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований.

Из содержания приведённых выше положений Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что при неосновательном обогащении восстановление имущественного положения потерпевшего возможно за счёт правонарушителя, чьё неправомерное поведение вызвало имущественные потери потерпевшего.

Соответственно, обязательства, возникшие из неосновательного обогащения, направлены на защиту гражданских прав, так как относятся к числу внедоговорных, и наряду с деликтными служат оформлению отношений, не характерных для обычных имущественных отношений между субъектами гражданского права, так как вызваны недобросовестностью либо ошибкой субъектов. Обязательства из неосновательного обогащения являются охранительными – они предоставляют гарантию от нарушений прав и интересов субъектов и механизм защиты в случае обнаружения нарушений. Основная цель данных обязательств – восстановление имущественной сферы лица, за счёт которого другое лицо неосновательно обогатилось.

Доказанность всей совокупности обстоятельств неосновательного обогащения является достаточным основанием для удовлетворения иска. При этом бремя доказывания факта обогащения приобретателя, количественной характеристики размера обогащения и факта наступления такого обогащения за счёт потерпевшего лежит на потерпевшей стороне.

Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов гражданского дела, решением Арбитражного суда Кемеровской области от 26.09.2016 по делу № ФИО2 признан банкротом, в отношении него введена процедура, применяемая в деле о банкротстве, – реализация имущества. Определением Арбитражного суда Кемеровской области от 18.12.2018 по делу № финансовым управляющим ИП ФИО2 утверждён ФИО1

ФИО2 на праве собственности принадлежит нежилое помещение с кадастровым номером №, общей <данные изъяты>.м, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 10.10.2017 №.

В соответствии с договором аренды от 30.06.2017 ФИО2, в лице финансового управляющего ФИО5, сдал в аренду ИП ФИО3 1/2 часть указанного нежилого помещения площадью <данные изъяты> кв.м.

В соответствии с пунктом 4.1 указанного договора аренды от 30.06.2017 арендатор обязался ежемесячно, не позднее 5-го числа каждого месяца, уплачивать арендодателю арендную плату в размере 26500 руб.

В счёт арендной платы ответчиком единожды было выплачено 26500 руб. за сентябрь 2017 года, что подтверждается распиской финансового управляющего ФИО5 от 03.11.2017.

Решением Центрального районного суда города Новокузнецка Кемеровской области от 21.09.2020 по иску ФИО2, в лице финансового управляющего ФИО1, к ФИО3 о взыскании задолженности по договору аренды с ФИО3 в пользу ФИО2 взыскан долг по договору аренды в размере 265000 руб. за период с 01.02.2019 по 30.11.2019, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 5850 руб.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Кемеровского областного суда от 28.01.2021 решение Центрального районного суда города Новокузнецка Кемеровской области от 21.09.2020 отменено с принятием нового решения об отказе ФИО2, в лице финансового управляющего ФИО1, в удовлетворении иска к ФИО3 о взыскании задолженности по договору аренды от 30.06.2017 за период с 01.02.2019 по 30.11.2019.

Указанным апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Кемеровского областного суда от 28.01.2021 установлено, что договор аренды от 30.06.2017 между ФИО2, в лице финансового управляющего ФИО5, и ФИО3 не может быть признан заключённым, что исключает правовое регулирование спорных правоотношений нормами Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды.

Поскольку договор аренды является незаключённым, со стороны ответчика ФИО3 имело место пользование помещением без законных оснований.

Обращаясь в суд с настоящими требованиями, истец указал, что с июля 2017 года ФИО3 со своим сожителем ФИО4 использовала спорное нежилое помещение для осуществления предпринимательской деятельности (ремонта автомобилей). ФИО3 спорным нежилым помещением пользовалась до октября 2017 года, а ФИО4 – с октября 2017 года по ноябрь 2019 года, оказывая в этом помещении услуги по ремонту автомобилей.

Разрешая спор, суд первой инстанции отказал в удовлетворении исковых требований о взыскании неосновательного обогащения с ФИО3 за период с 01.08.2017 по 30.09.2017 в связи с пропуском срока исковой давности, о применении которого в судебном заседании было заявлено ответчиками. При этом суд указал на то, что истец был осведомлён о заключении 30.06.2017 ФИО2, в лице финансового управляющего ФИО5, договора аренды, который в дальнейшем был признан незаключённым. Поскольку арендная плата была внесена лишь единожды – в сентябре 2017 года, срок исковой давности истёк в октябре 2020 года.

Согласно статье 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признаётся срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Пунктом 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьёй 200 данного Кодекса.

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пунктом 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по обязательствам с определённым сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

По обязательствам, срок исполнения которых не определён или определён моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства.

Поскольку истец направил исковое заявление в адрес суда 03.03.2021, которое поступило 05.03.2021, суд первой инстанции обоснованно пришёл к выводу, что срок исковой давности за период до 03.03.2018 истцом пропущен.

Ссылка апеллянта на положения пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации несостоятельна, основана на неверном толковании норм материального права.

В пункте 14 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права срок исковой давности не течёт на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита (пункт 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Днём обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путём заполнения в установленном порядке формы, размещённой на официальном сайте суда в сети «Интернет» (пункт 17 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности»).

Истечение срока исковой давности, о применении которого заявлено стороной в споре, в соответствии с пунктом 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации является основанием к вынесению судом решения об отказе в удовлетворении иска, что также согласуется с разъяснениями, содержащимися в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности».

Доводы апеллянта об обратном со ссылкой на периоды судебной защиты по другому гражданскому делу не основаны на законе, поскольку судебная защита приостанавливает течение срока исковой давности по делу, по которому она осуществляется.

Принимая во внимание вышесказанное, суд первой инстанции пришёл к выводу, с которым соглашается судебная коллегия, что в удовлетворении исковых требований о взыскании неосновательного обогащения с ФИО3 за период с 01.08.2017 по 30.09.2017 в размере 53000 руб. следует отказать в полном объёме за пропуском срока исковой давности.

Вместе с тем, судебная коллегия считает, что доводы апелляционной жалобы в части отказа в удовлетворении иска к ответчику ФИО4 заслуживают внимания.

Отказывая в удовлетворении исковых требований к ответчику ФИО4, суд первой инстанции, исходя из пояснений сторон, свидетеля <данные изъяты> пришёл к выводу о том, что в материалах дела отсутствуют доказательства того, что в заявленный истцом период с 01.10.2017 по 30.11.2019 ФИО4 фактически владел и пользовался спорным имуществом площадью 322 кв.м, без оплаты истцу, что привело к неосновательному обогащению.

Судебная коллегия не может согласиться с данными выводами суда первой инстанции.

В силу закона предмет доказывания по данному делу складывается из установления указанных выше обстоятельств, а также размера неосновательного обогащения. При этом, потерпевший не обязан доказывать отсутствие оснований для обогащения приобретателя. На потерпевшем лежит бремя доказывания факта обогащения приобретателя, включая количественную характеристику размера обогащения, и факта наступления такого обогащения за счёт потерпевшего. Бремя доказывания наличия основания для обогащения за счёт потерпевшего лежит на приобретателе.

Согласно пункту 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

На основании статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения. На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

На основании части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Невыполнение либо ненадлежащее выполнение лицами, участвующими в деле, своих обязанностей по доказыванию влечёт для них неблагоприятные правовые последствия. Для возникновения обязательства вследствие неосновательного обогащения необходимо одновременное наличие трёх условий: факта приобретения или сбережения имущества; приобретение или сбережение имущества за счёт другого лица и отсутствие правовых оснований неосновательного обогащения (то есть приобретение или сбережение имущества одним лицом за счёт другого лица не основано ни на законе, ни на сделке). При этом бремя доказывания данных обстоятельств ложится на истца.

Как следует из пояснений ответчика ФИО4, он проживал совместно с ФИО3, у неё была договорённость с истцом, по которой он занимал небольшой угол, не более 50 кв.м, в нежилом помещении по адресу: <адрес> деньги передавал ФИО3

Поскольку факт наличия незаключённого между сторонами договора аренды спорного нежилого помещения не исключает возможности восстановить нарушенное право и законные интересы истца способом, предусмотренным статьёй 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец правомерно обратился с требованием о взыскании неосновательного обогащения за фактическое пользование нежилым помещением.

По смыслу статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации потерпевшим, имеющим право требовать возврата приобретателем денежных средств, полученных без установленных законом или сделкой оснований, является лицо, за счёт которого обогатился приобретатель.

Ссылка ответчика ФИО4 на то, что фактически он пользовался не всем помещением, а лишь его частью, не могут повлиять на сущность правового спора, поскольку каких-либо действий, направленных на отказ от использования нежилого помещения общей площадью 322 кв.м полностью либо в части, ответчик ФИО4 за рассматриваемый период не совершал. Из материалов гражданского дела следует, что спорное нежилое помещение площадью 322 кв.м, ключи от которого были только у ФИО4, является обособленным, имеющим единственный вход. Доказательств того, что у ответчика имелись препятствия в использовании в период с 03.03.2018 по 30.11.2019 всего указанного нежилого помещения, как и доказательств возвращения данного помещения владельцу, материалы дела не содержат. ФИО2 в течение всего спорного периода препятствий к доступу в спорное нежилое помещение не чинил, иным лицам данное помещение не сдавал.

Таким образом, ФИО4, использующий спорное нежилое помещение, принадлежащее на праве собственности ФИО2, не внося за это плату, тем самым неосновательно сберёг собственные денежные средства за счёт собственника недвижимого имущества, в связи с чем с него может быть взыскано неосновательное обогащение в размере сбережённой им арендной платы.

Исходя из вышесказанного, судебная коллегия приходит к выводу, что поскольку необходимая совокупность условий для возложения на ответчика ФИО4 обязанности по оплате за фактическое использование имущества истца, а именно нежилого помещения площадью 322 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в спорный период имеется, исковые требования ФИО2, в лице финансового управляющего ФИО1, к ФИО4 о взыскании неосновательного обогащения подлежат удовлетворению с учётом применения срока исковой давности.

Определяя размер неосновательного обогащения и период, за который оно подлежит взысканию, судебная коллегия исходит из следующего.

В силу абзаца 2 пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Установлено, что договор аренды между сторонами не был заключён.

По смыслу норм, содержащихся в статьях 432, 433 Гражданского кодекса Российской Федерации, незаключённый договор не порождает каких-либо правовых последствий, в том числе не порождает возникновение договорных прав и обязанностей между сторонами.

В связи с учётом положений пункта 3 статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендная плата подлежит установлению с учётом арендной платы, применяемой при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Судебная коллегия приходит к выводу о том, что сумма неосновательного обогащения должна быть исчислена с момента фактического занятия спорного нежилого помещения ФИО4 ввиду отсутствия оснований, дающих ему право пользования данным имуществом.

Как указывалось выше, истец направил исковое заявление в адрес суда 03.03.2021, согласно штемпелю на почтовом конверте, таким образом, срок исковой давности за период до 03.03.2018 истцом пропущен.

Согласно части 2 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Судебная коллегия полагает необходимым отметить, что судом апелляционной инстанции сторонам было предоставлено право предоставить дополнительные доказательства, в том числе путём назначения по делу судебной экспертизы, подтверждающие размер неосновательного обогащения, однако стороны ходатайства о назначении экспертизы не заявили, дополнительных доказательств не представили.

Истец просит рассчитать сумму неосновательного обогащения исходя из размера арендной платы в размере 26500 руб. по приобщённому к материалам дела незаключённому договору аренды от 30.06.2017 с ФИО3 Факт нахождения в пользовании ответчика ФИО4 спорного нежилого помещения в заявленный истцом период ответчиком не оспаривается, доказательств оплаты за пользование нежилым помещением в материалы дела не представлено.

При таких обстоятельствах, учитывая факт пользования ответчиком ФИО4 нежилым помещением, принадлежащим на праве собственности ФИО2, в отсутствие договорных отношений и оплаты за пользование, суд апелляционной инстанции определяет размер неосновательного обогащения в соответствии с пунктом 3 статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации, с учётом применения срока исковой давности, поскольку иного расчёта в материалы дела не представлено, по имеющимся в деле доказательствам.

Факт не заключения договора аренды не освобождает лицо от обязанности оплачивать фактическое пользование имуществом в соответствии с нормами об обязательствах вследствие неосновательного обогащения.

На основании изложенного, учитывая, что судом неправильно применены нормы материального права, решение суда первой инстанции в части требований к ФИО4 не может быть признано законным и обоснованным, подлежит отмене с принятием по делу нового решения о частичном удовлетворении исковых требований.

Следовательно, с ФИО4 в пользу ФИО2, в лице финансового управляющего ФИО1, подлежит взысканию неосновательное обогащение в виде сбережённых неуплаченных платежей за использование нежилого помещения площадью <данные изъяты>.м за период с 03.03.2018 по 30.11.2019, расположенного в отдельно стоящем здании с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты>, по адресу: <адрес> в размере 556500 руб. (26500 руб. х 21 месяц).

Отмена решения суда в части приводит к отмене решения суда и в части распределения судебных расходов. В соответствии со статьями 98, 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ФИО4 в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 8765 руб.

Руководствуясь частью 1 статьи 327.1, статьёй 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Центрального районного суда города Новокузнецка Кемеровской области от 30 ноября 2021 года отменить в части отказа в удовлетворении исковых требований ФИО2, в лице финансового управляющего ФИО1, о взыскании неосновательного обогащения (сбережения) с ФИО4, а также в части распределения судебных расходов, в отменённой части принять по делу новое решение.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО2, в лице финансового управляющего ФИО1, неосновательное обогащение (сбережение) за период с 03 марта 2018 года по 30 ноября 2019 года в размере 556500 рублей.

Взыскать с ФИО4 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 8765 рублей.

В остальной части решение Центрального районного суда города Новокузнецка Кемеровской области от 30 ноября 2021 года оставить без изменения, апелляционную жалобу финансового управляющего ФИО1 – без удовлетворения.

Председательствующий: Е.В. Акинина

Судьи: Е.В. Макарова

А.А. Лемза

Мотивированное апелляционное определение составлено 16.03.2022.