Гражданский кодекс часть 1

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «РЖД» в лице ДКРС-ЮГ к ФИО1 о принудительном изъятии земельного участка для государственных нужд, по апелляционной жалобе ОАО «РЖД» в лице ДКРС-ЮГ на решение Миллеровского районного суда Ростовской области от 22 августа 2018 года.

Заслушав доклад судьи Пановой Л.А., судебная коллегия

установила:

ОАО «РЖД» в лице ДКРС-Юг обратилось в суд с иском к ФИО1 о принудительном изъятии земельных участков для государственных нужд. В обоснование исковых требований истец указал, что ДКРС-Юг ОАО «РЖД» осуществляет реализацию проекта «Новая железнодорожная линия на направлении Журавка-Миллерово» в рамках строительства железнодорожной линии Прохоровка-Журавка-Чертково-Батайск в составе проекта «Организация скоростного движения на участке железных дорог Москва-Адлер» на основании Указа президента Российской Федерации «Об обеспечении строительства двухпутной электрифицированной железной дороги на участке Журавка - Миллерово» от 17.04.2015 года № 196 и распоряжения Федерального агентства железнодорожного транспорта (далее - Росжелдор) от 30.08.2016 года № ВЧ-89-р «Об изъятии земельных участков путем выкупа для нужд Российской Федерации в целях обеспечения реализации проекта «Новая железнодорожная линия на направлении Журавка-Миллерово» в рамках строительства железнодорожной линии Прохоровка-Журавка-Чертково-Батайск в составе проекта «Организация скоростного движения на участке железных дорог Москва-Адлер».

В пункте 1 распоряжения Росжелдора от 30.08.2016 года № ВЧ-89-р (далее - Распоряжение № ВЧ-89-р) указано: изъять путем выкупа для нужд Российской Федерации земельные участки в Кантемировском районе Воронежской области, Богучарском районе Воронежской области, Миллеровском районе Ростовской области, Чертковском районе Ростовской области. Участки, подлежащие изъятию в Миллеровском районе Ростовской области, указаны в приложении № 3 к Распоряжению.

Пунктом 2 Распоряжения № ВЧ-89-р установлены следующие полномочия ОАО «РЖД» - обеспечить проведение мероприятий, направленных на подготовку и заключение соглашений об изъятии земельных участков для государственных нужд, в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации.

Постановлением Правительства РФ от 06.05.2015 года № 442 в перечень организаций, имеющих право на обращение с ходатайствами об изъятии земельных участков для федеральных нужд входят организации, являющиеся субъектами естественных монополий, в случае изъятия земельных участков для размещения обеспечивающих деятельность этих организаций следующих объектов федерального значения: инфраструктура железнодорожного транспорта общего пользования.

В соответствии с Распоряжениями Федерального агентства железнодорожного транспорта № ВЧ-89-р от 30.08.2016 года, ВЧ-18-р от 14.04.2017 года, ВЧ-19-р от 14.04.2017 года, подлежит изъятию для нужд Российской Федерации, в том числе земельный участок с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, адрес (местоположение) земельного участка: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН. Ориентир с юго- восточной стороны от сл. Колодези, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, площадь: 1626290 +/- 11158 кв. м., который принадлежит ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 06.07.2017 года НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН.

Из исходного земельного участка НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН образованы земельные участки НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН.

Границы сформированных земельных участков установлены в соответствии с действующим законодательством, сведения о границах внесены в государственный кадастр недвижимости, что подтверждается выписками из ЕГРН.

В ходе проведенной работы по информированию собственников земельных участков о принятом Росжелдором решении об изъятии земельных участков для нужд Российской Федерации в местной газете «НАШ КРАЙ» от 10.09.2016 года НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН (17701-17703) на стр. 12 было опубликовано решение об изъятии от 30.08.2016 года № ВЧ-89-р. Кроме того, решение об изъятии было размещено на сайте администрации Миллеровского района Ростовской области, на информационном щите Колодезянского сельского поселения Миллеровского района Ростовской области, а также на сайте Росжелдора. В местной газете «НАШ КРАЙ» от 26.04.2017 года НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН/ на стр. 8 были опубликованы решения об изъятии от 14.04.2017 № ВЧ-18-р, № ВЧ-19-р, а также размещены на сайте администрации Миллеровского района Ростовской области, на информационном щите Колодезянского сельского поселения Миллеровского района Ростовской области, сайте Росжелдора.

Для оценки, подлежащего выплате собственнику земельных участков возмещения, истец обращался к специалисту-оценщику.

Общий размер возмещения за земельный участок, изымаемый на основании Распоряжения ВЧ-89-р от 30.08.2016 года (ЗУ НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) составляет 1 230 961,00 рубль (НДС не облагается), из них: итоговая величина рыночной стоимости составляет 1 020 705, 00 рублей, размер убытков составляет 210 256,00 рублей. Размер возмещения определен на основании отчета об оценке ООО «Южный Региональный Центр Оценки - ВЕАКОН» от 06.07.2017 года НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН.

Общий размер возмещения за земельные участки, изымаемые на основании Распоряжения ВЧ-18-р от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА (ЗУ НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) составляет 484,00 рубля (НДС не облагается), из них: итоговая величина рыночной стоимости составляет 111,00 рублей, размер убытков составляет 373,00 рубля. Размер возмещения определен на основании отчета об оценке ООО «Южный Регион-" Центр Оценки - ВЕАКОН» от 06.07.2017 года НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН.

Общий размер возмещения за земельные участки, изымаемые на основании Распоряжения ВЧ-19-р от 14.04.2017 года (ЗУ НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) составляет 477,00 рублей (НДС не облагается), из них: итоговая величина рыночной стоимости составляет 105, 00 рублей, размер убытков составляет 372,00 рубля. Размер возмещения определен на основании отчета об оценке ООО «Южный Региональный Центр Оценки - ВЕАКОН» от 06.07.2017 года НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН.1/1-10/И.

Представитель ДКРС-Юг ОАО «РЖД» нарочно вручил ответчику сопроводительное письмо, проект соглашения об изъятии указанных земельных участков. Ответчик получил данные документы - ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, поставив подпись и дату на сопроводительном письме, однако проект соглашения ответчиком подписан не был.

Организацией, на основании ходатайства которой принято решение об изъятии является ДКРС ОАО «РЖД» - ходатайства от 01.08.2016 года НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, от 30.11.2016 года НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН и НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН.

Срок для принудительного изъятия наступил 10.10.2017 года (с 11.07.2017 года по 09.10.2017 года - 90 дней).

На основании изложенного, истец просил суд: изъять для государственных нужд Российской Федерации земельный участок с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, расположенный по адресу: Ростовская область, Миллеровский район, площадью 174051 +/- 29 кв. м. у ФИО1, с прекращением ее права собственности на данный земельный участок, с предоставлением возмещения за изымаемый земельный участок в размере 1 230 961 рубль (НДС не облагается); земельный участок с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, расположенный по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, площадью 6 +/- 1 кв. м., земельный участок с кадастровым номером № НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, расположенный по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, площадью 13 +/- 1 кв.м., у ФИО1, с прекращением ее права собственности на данные земельные участки, с предоставлением возмещения за изымаемые земельные участки в размере 484 рубля (НДС не облагается); земельные участки с кадастровыми номерами: НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, расположенный по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, площадью 6 +/- 1 кв.м., НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, расположенный по адресу: Ростовская область, Миллеровский район, площадью 6 +/- 1 кв. м., НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, расположенный по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, площадью 6 +/- 1 кв. м., у ФИО1, с прекращением ее права собственности на данные земельные участки, с предоставлением возмещения за изымаемые земельные участки в размере 477 рублей (НДС не облагается). Взыскать в пользу ДКРС-Юг ОАО «РЖД» со ФИО1 судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

Решением Миллеровского районного суда Ростовской области от 22 августа 2018 г. исковые требования ОАО «РЖД», в лице ДКРС-Юг удовлетворены.

Суд постановил: изъять для государственных нужд Российской Федерации земельный участок с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, расположенный по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, площадью 174051 +/- 29 кв. м., у ФИО1, прекратив ее право собственности на данный земельный участок, с предоставлением возмещения, за изымаемый земельный участок в размере 8 547 308 рублей 72 копейки - в счет возмещения рыночной стоимости земельного участка, а также в счет возмещения упущенной выгоды, связанной с изъятием земельного участка - 7 766 934 рубля 84 копейки; изъять для государственных нужд Российской Федерации: земельный участок с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, расположенный по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, площадью 6 +/- 1 кв. м., земельный участок с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, расположенный по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, площадью 13 +/- 1 кв.м., у ФИО1, с прекращением ее права собственности на данные земельные участки, с предоставлением возмещения за изымаемые земельные участки в общем размере 933 рубля 05 копеек - в счет возмещения рыночной стоимости земельных участков, а также в счет возмещения упущенной выгоды, связанной с изъятием земельных участков - 847 рублей 87 копеек; изъять для государственных нужд Российской Федерации земельные участки с кадастровыми номерами: НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, расположенный по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, площадью 6 +/- 1 кв.м., НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, расположенный по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, площадью 6 +/- 1 кв. м., НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, расположенный по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, площадью 6 +/- 1 кв. м., у ФИО1, с прекращением ее права собственности на данные земельные участки, с предоставлением возмещения за изымаемые земельные участки в общем размере 883 рубля 95 копеек - в счет возмещения рыночной стоимости земельных участков, а также в счет возмещения упущенной выгоды, связанной с изъятием земельных участков - 803 рубля 25 копеек.

Со ФИО1 в пользу в пользу ОАО "РЖД" взысканы расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

В апелляционной жалобе представитель ОАО «РЖД» в лице ДКРС-Юг ОАО «РЖД» считает незаконным и необоснованны решение суда в части определения размера компенсационного возмещения за изымаемые земельные участки в размере 8 547 308, 72 рубля – в счет возмещения рыночной стоимости земельного участка, а также в счет возмещения упущенной выгоды, связанной с изъятием земельных участков – 7 766 934,84 руб.

Апеллянт выражает несогласие с заключением судебной экспертизы, положенной судом в основу судебного акта, Указывает, что при ее проведении нарушены требования п. 1.3 приказа № 10 Минэкономразвития России от 14.01.2016 г., судом некорректно поставлен вопрос на разрешение эксперту, в части даты определения рыночной стоимости и размера убытков (реального ущерба и упущенной выгоды). Считает, что определенный в судебной экспертизе размер денежной компенсации является завышенным.

Ссылается на то, что в разделе «Анализ рынка объекта исследования» эксперт приходит к выводу, что цены на земельные участки с/х в Миллеровском районе составляют 47-125 руб./кв.м., однако, в анализе рынка отсутствует информация о стоимости земель с/х в Миллеровском районе.

Полагает, что экспертом произведен некорректный подбор объектов-аналогов для расчета рыночной стоимости изымаемых земельных участков. При расчете рыночной стоимости исследуемых объектов, экспертом некорректно внесены поправки. Эксперт не вводит корректировку на разрешенное использование в отношении объектов-аналогов. Считает, что при расчете упущенной выгоды экспертом применена неверная формула. Не согласен с тем, что при расчете упущенной выгоды эксперт исходил из срока договора аренды.

На апелляционную жалобу представителем ответчика поданы возражения, в которых заявитель ссылается на необоснованность доводов апеллянта, просит решение суда оставить без изменения, а апелляционную жалобу – без удовлетворения.

В судебное заседание суда апелляционной инстанции явились: представитель ДКРС ОАО «РЖД» ФИО2 на основании доверенности, поддержавшая апелляционную жалобу, представитель ФИО1 по доверенности и ордеру ФИО3, настаивая на законности и обоснованности обжалуемого решения суда, просила оставить его без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Рассмотрев материалы дела, доводы апелляционной жалобы в соответствии с требованиями ст. 327.1 ГПК РФ, возражений на апелляционную жалобу, признав возможным рассмотрение апелляционной жалобы в порядке 167 ГПК РФ в отсутствие не явившегося ответчика, судебная коллегия приходит к выводу об отсутствии оснований, предусмотренных положениями статьи 330 ГПК РФ, для отмены или изменения решения суда первой инстанции.

Разрешая спор, суд первой инстанции правильно руководствовался ст.ст. 11.1, 36, 38, 56.3, 56.4, 56.6, 56.10 ЗК РФ, ст.ст. 15, 279, 281, 282 ГК РФ, положениями Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», и исходил из того, что требование ОАО «РЖД» в лице ДКРС-Юг ОАО «РЖД» к ответчику основано на нормах закона, истцом соблюден порядок процедуры изъятия недвижимого имущества для государственных нужд, что подтверждается представленными суду доказательствами по делу.

Судом установлено и не оспаривалось сторонами, что земельные участки с кадастровыми номерами: НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, площадью 174051 +/- 29 кв. м. НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, площадью 6 +/- 1 кв. м., НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, 13 +/- 1 кв. м., НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, площадью 6 +/- 1 кв. м., НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, площадью 6 +/- 1 кв. м., НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, площадью 6 +/- 1 кв., образованы из земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, адрес (местоположение) земельного участка: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН. Ориентир с юго-восточной стороны от сл. Колодези, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, площадь: 1626290 +/- 11158 кв. м., который принадлежит ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 06.07.2017 года НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН.

ОАО «РЖД», в лице дирекции по комплексной реконструкции железных дорог и строительству объектов железнодорожного транспорта Ростовская группа заказчика по строительству объектов железнодорожного транспорта (далее - ДКРС-Юг ОАО «РЖД») осуществляет реализацию проекта «Новая железнодорожная линия на направлении Журавка-Миллерово» в рамках строительства железнодорожной линии: «Прохоровка-Журавка-Чертково-Батайск» в составе проекта «Организация скоростного движения на участке железных дорог Москва-Адлер» на основании Указа Президента Российской Федерации «Об обеспечении строительства двухпутной электрифицированной железной дороги на участке Журавка - Миллерово» от 17.04.2015 года № 196 (л.д. 101-102 том 1).

07.09.2016 года Росжелдором направлены письма исходящий № НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН в адрес Главы Миллеровского муниципального района Ростовской области, № НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН в адрес Главы Колодезянского сельского поселения АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН с просьбой официального опубликования решения об изъятии в порядке, установленном для - официального опубликования муниципальных правовых актов уставом сельского поселения по месту нахождения земельных участков.

О принятом Росжелдором решении об изъятии земельных участков для нужд Российской Федерации в местной газете «НАШ КРАЙ» от 10.09.2016 года НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН (17701-17703) (л.д.88 том 1) на стр. 12 было опубликовано решение об изъятии от 30.08.2016 года № ВЧ-89-р, кроме того, решение об изъятии было размещено на сайте администрации Миллеровского района Ростовской области, на информационном щите Колодезянского сельского поселения Миллеровского района Ростовской области (л.д.90 т.1). Также на сайте Росжелдора, в местной газете «НАШ КРАЙ» от 26.04.2017 года № НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН (л.д.91-92 том1) на стр. 8 были опубликованы решения об изъятии от 14.04.2017 года № ВЧ-18-р, № ВЧ-19-р, а также размещены на сайте администрации АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, на информационном щите Колодезянского сельского поселения АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, сайте Росжелдора.

В целях изъятия земельных участков, вместо исходного земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН образованы земельные участки: НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, проведена оценка подлежащих изъятию земельных участков.

Согласно отчетам ООО «Южный Региональный Центр Оценки -ВЕАКОН» НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от 15 марта 2017 года (л.д.1-151 том 2, л.д. 152-265 том 2) части земельного участка, которые будут образованы в результате раздела земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, размер возмещения составляет:

-земельный участок НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕНрубль (НДС не облагается), из них: итоговая величина рыночной стоимости составляет 1 020 705 рублей, размер убытков составляет 210 256 рублей;

-земельные участки, изымаемые на основании Распоряжения ВЧ-18-р от 14.04.2017 года НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН - 484,00 рубля (НДС не облагается), из них: итоговая величина рыночной стоимости -111 рублей, размер убытков – 373 рубля;

-земельные участки НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН - 477 рублей (НДС не облагается), из них: итоговая величина рыночной стоимости - 105 рублей, размер убытков – 372 рубля.

Организацией, на основании ходатайства которой приняты решения об изъятии земельных участков, является ДКРС ОАО «РЖД» - ходатайства от 01.08.2016 года НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, от 30.11.2016 года НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН и НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН. Срок для принудительного изъятия наступил 10.10.2017 года (с 11.07.2017 года по 09.10.2017 года - 90 дней).

Поскольку в ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик не подписала полученное от истца соглашение об изъятии земельных участков, суд пришел к выводу о том, что исковые требования о принудительном изъятии

земельных участков с кадастровыми номерами: НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, подлежат удовлетворению.

В целях устранения разногласий относительно размера рыночной стоимости изымаемых земельных участков, размера убытков, судом по делу была назначена судебная оценочная экспертиза, производство которой поручено ООО «Судебная Независимая Экспертная организация».

Согласно экспертному заключению НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН ООО «Судебная Независимая Экспертная организация» от 01.06.2018 года, рыночная стоимость земельных участков с кадастровыми номерами: НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, площадью 174 051 кв.м; НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, площадью 6 кв.м; НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, площадью 6 кв.м:: НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, площадью 13 кв.м; НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, площадью 6 кв.м; НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, площадью 6 кв.м; образованных из земельного участка с кадастровым номером 61:22:0600005:761, общей площадью категория земель: земли сельскохозяйственного назначения — для сельскохозяйственного производства, принадлежащих ФИО1 и подлежащих изъятию путем выкупа для нужд РФ, право частной собственности на которые подлежит прекращению в связи с их изъятием путем выкупа для нужд Российской Федерации, по состоянию на день рассмотрен спора, составляет 8 549 125 рублей 72 копейки.

Размер упущенной выгоды, связанной с изъятием у ФИО1 земельных участков с кадастровыми номерами: НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, площадью 174 051 кв.м ; НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, площадью 6 кв.м ; НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, площадью 6 кв.м:: НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, площадью 13 кв.м; НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, площадью 6 кв.м; НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, площадью 6 кв.м; образованных из земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, в связи с их изъятием путем выкупа для нужд Российской Федерации, по состоянию на день рассмотрения спора составляет 7 768 586 рублей.

Это заключение суд принял в качестве относимого и допустимого по делу доказательства оценка которому дана в соответствии с требованиями ч. 3 ст. 86 ГПК РФ. Ходатайств о проведении повторной или дополнительной экспертизы не заявлялось.

По ходатайству стороны истца в ходе судебного разбирательства была опрошена в качестве специалиста - эксперт ООО «Южный Региональный Центр Оценки – ВЕАКОН» ФИО7

По ходатайству стороны ответчика в ходе судебного разбирательства была опрошена эксперт ООО «Судебная Независимая Экспертная организация» ФИО8, проводившая судебную экспертизу, которая поддержала данное заключение.

Оценив представленные по делу доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд, определяя размер выкупной стоимости, исходил из заключения судебной экспертизы.

С данными выводами судебная коллегия соглашается, находит их законными и обоснованными.

Данное экспертное заключение правомерно принято судом первой инстанции как допустимое доказательство, поскольку заключение эксперта проведено в соответствии с установленным порядком проведения согласно ст.84 ГПК РФ.

Экспертиза проведена на основании определения суда о поручении проведения экспертизы экспертам данной организации, заключение содержит необходимые методики, ссылки на нормативно-техническую документацию, использованную при производстве экспертизы, а эксперт предупрежден об уголовной ответственности, предусмотренной ст. 307 УК РФ. Оснований, дающих возможность усомниться в его правильности, а также в беспристрастности и объективности эксперта, апеллянтом не представлено.

Проанализировав содержание заключения судебной экспертизы, суд апелляционной инстанции приходит к выводу о том, что оно в полном объеме отвечает требованиям ст. 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку содержит подробное описание произведенных исследований, сделанные в их результате выводы и обоснованные ответы на поставленные вопросы, в обоснование сделанных выводов эксперт приводит соответствующие данные из предоставленных в распоряжение эксперта материалов, указывает на применение методов исследований, основывается на исходных объективных данных, выводы эксперта обоснованы документами, представленными в материалы дела.

Судебная коллегия полагает, что суд обоснованно посчитал возможным руководствоваться указанным заключением при вынесении решения, считая его соответствующим требованиям действующего гражданско-процессуального законодательства.

Изложенные в апелляционной жалобе доводы относительно несогласия с заключением судебной экспертизы не могут послужить основанием для отмены решения, поскольку истцом допустимыми и достоверными доказательствами результаты судебной экспертизы не опровергнуты. Истец не заявлял ходатайств о проведении повторной экспертизы. Каких-либо существенных обстоятельств, дающих основание сомневаться в достоверности и объективности оценки рыночной стоимости объекта недвижимости, упущенной выгоды, подтвержденных доказательствами, апеллянтом не приведено.

Представленные истом экспертные заключения об оценке ООО «Южный Региональный Центр Оценки – ВЕАКОН» от 06.07.2017 г. не могли быть положены в основу решения, поскольку представлено заинтересованной стороной и с достоверностью не отражает рыночную стоимость спорных объектов. Указанная в заключениях истца стоимость изымаемых земельных участках объективно не соответствовала действительной рыночной стоимости земельных участков для данного региона.

Таким образом, оснований не согласиться с правовой оценкой суда обстоятельств, имеющих значение для дела, и произведенной оценкой доказательств судебная коллегия не усматривает, учитывая, что существенного нарушения или неправильного применения норм материального и процессуального права, которые привели или могли привести к неправильному разрешению спора, судом не допущено. Суд первой инстанции правильно определил юридически значимые обстоятельства, имеющие значение для дела, установил их полно и объективно в ходе судебного разбирательства, дал им надлежащую правовую оценку. Доводы жалобы правильности выводов суда не опровергают. Оснований для отмены судебного постановления по доводам апелляционной жалобы не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Миллеровского районного суда Ростовской области от 22 августа 2018 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ОАО «РЖД» в лице ДКРС-ЮГ – без удовлетворения.

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 10.12.2018 г.

Председательствующий

Судьи